深大寺レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

東京都調布市深大寺の明大グラウンド跡地に建つ、総戸数570戸の大規模マンション。



所在地：東京都調布市深大寺南町3丁目17番1（地番）
交通：京王線「つつじヶ丘」駅から徒歩18分
竣工予定：平成20年3月
販売予定：平成19年1月〜
設計施工は長谷工

京王線つつじヶ丘駅から徒歩１８分はちとつらい．．．

[521: 匿名さん]

中に住む人は気持ちいいでしょうが、周りの住人にとっては
あまり気持ちよくない存在なのでしょうか・・・
残念です。

[522: 匿名さん]

住民の怨念も怖いけど、反対運動があればあるほど魅力的って考えも薄ら寒い。
周辺の環境は居住者がつくるものなのに・・・。

[523: 周辺住民さん]

せめて６階建てくらいにしてくれれば良かったのにね。
いかにも神代植物公園が隣ですよというデフォルメしすぎた周辺地図や、
中央高速が近くを通っていることを隠した販売当初の周辺地図を見て不信感持っちゃったよ。

[524: 匿名さん]

周辺の方は、怒っているのでしょうか？

[525: 匿名さん]

>>519さん

>反対運動があればあるほど、街に対する思いを感じて、そんな土地は特に魅力的です。
町田のウニヴェルシオール買えばいいんじゃないですか？

[526: 匿名さん]

怖いです。

[527: 匿名さん]

周辺住民と諍いが多いのが、最近の大型物件の特徴なのでしょうか？
それとも、この物件が特別多い方なのでしょうか？

[528: 匿名はん]

独身だし、別に近隣住民と付き合おうなんて考えてないしぃー。

このあたりの学校に通うと、近所の子どもにいぢめられるかも！？と、心配になる子どももいないし。

設備がしっかりしてればそれでいいよ。

[530: 匿名さん]

神代植物公園って、徒歩で何分くらいですか？
すごく近いなら、いいですね。

[531: 近所をよく知る人]

>>529
巧妙な物件貶めですね。お見事！

[532: ご近所さん]

植物公園はそんなに近くはないですよ。
ゆっくり歩いたら15分くらいかかるんじゃないかなー。

[533: 匿名さん]

ここに住めば、深大寺そばがいつでも楽しめますね。
周辺住民さんに嫌われないで仲良くする手だてはないでしょうかね？
共用施設を曜日指定で開放してみませんか？
仲良くなれるなら無料でいいと思いますけど。
代わりにおそばの作り方教室をしてもらうとか。

[534: 契約済みさん]

週に一回くらいなら、どうしてもと言うなら、解放しますか？

[535: 社宅住まいさん]

はじめまして。
京王線沿線で探しています。
ここと近くのローレルコート仙川で迷っています。
皆さんは両方で見比べたりしてるのですか？
両方とも駅から遠いことは一緒なので
柴崎駅と仙川駅
大規模と小規模
の比較かと…
地元の人に教えて欲しいのですが、
・反対運動は本当に激しいのですか？
・近くの小学校がもう既に満員と聞きましたが…

[536: 近隣住民]

>535
反対運動、激しくないよ。もう諦めてしまってる。ここまで来ると。
良識ある方なら大歓迎って皆言ってるよ。
近くの小学校、上ノ原の事かな？
今年の新1年生は4クラス。やや多めだね。
多分柏野小学校あたりが候補にあがるかと。
学校がすぐ隣に有るのに気の毒ですね。

[538: 匿名さん]

仙川住民です。京王線の駅を利用するに当たっては、仙川駅とつつじヶ丘駅とでは
便利さが全然違います。仙川には急行も止まらないし、通勤快速も止まらないので
急行に乗ったときは千歳烏山で各駅停車に乗り換えるのですが、１０分近く待つので
かなりのロスです。
大規模か小規模化で観れば、管理費・駐車場代が、共用施設が充実していない割りに
ローレルコートは高いです、仕様に、たいして違いが無いので(ミストサウナ・床暖有位)
比較すれば、深大寺レジデンスでしょう。デベも賛否両論あるにしても信頼はありますから。
駅遠で言うなら後はバス便の充実で、深大寺レジデンスは、日中でも６分に１本の割でバスが出ているので、住まい勝手も良いと思い、契約しました。将来性も考えてのことです。

[539: 周辺住民さん]

つつじヶ丘住民です。
仙川は快速は止まりますし。
なんといっても駅周辺の環境は仙川の方が魅力的ですよ。
つつじヶ丘から仙川に買い物に出ることも多いです。

雨の日にバス亭で並んでいる光景をよく見かけます。
近くのグランドオペラつつじヶ丘掲示板でもバスについては
住んでみてから実際に雨の日使ってみたら満員で乗れない便があったとか、
バス利用を考えている方は雨の日に実際に利用してみて検討しても良いかと思います。

[540: 匿名さん]

＞５３７
自分勝手もほどほどに。

[542: 周辺住民さん]

周りの自然が多くて、いいなあ。
この物件、うらやましいです。

[543: 匿名さん]

>>542
じゃあ買えば？5000万くらいだせば、買えるよ。
それとも、ここの業者かな(笑)？

[544: 匿名さん]

この環境で5000万なら、安いお買い物ですよ。
価値を考えなさいって。

[545: 匿名さん]

周辺住民への説明会で耐用年数35年とデベが説明したらしいけど本当？

[546: 匿名さん]

そんなのウソでしょ。

[547: 匿名さん]

＞544
じゃあ、早く買えば？

[548: 匿名さん]

>>546
じゃあここに書き込まれているのは嫌がらせでしょうか。
http://www.j-tennis.com/chofubbs/free/free.cgi?mode=read&no=3126

[549: 匿名さん]

何でこう殺伐としてしまうのでしょうか？
残念です。
誰のせいですか？

[550: 匿名さん]

耐用年数35年が本当だとすると一大事ですね。

[551: 匿名さん]

もっと生産性のある発言をしましょう。

[552: 匿名さん]

深大寺レジデンスって、結構良い物件だと思っているのですが、
掲示板はどうしてこんなに険悪なのでしょうか？
残念です。

[553: 匿名さん]

ふーん

[554: 匿名さん]

建て替えできない可能性が高いんじゃ、将来や何かあったときのことを考えると不安ですね・・。

[555: 匿名さん]

何だか・・・・

[556: 匿名さん]

たまには深大寺レジデンスの良い点を投稿してくださいよ。
もう。

[557: 匿名さん]

ポイント上げちゃった？

[558: 匿名さん]

神代植物公園が大変好きなので、この物件はかなり前向きに検討しています。
掲示板があまり良い雰囲気でないのは残念なのですが、それだけ注目されていると解釈しています。

契約された皆さん、ぜひ良い点などを紹介して、私のような前向き検討者の背中を押してくださいませ。
よろしくお願いします。

[559: 匿名さん]

何だか、この掲示板は寂れすぎですね。
実際の物件を表しているのでしょうか？？

[560: 匿名さん]

恨みの気持ちが強い住民や、それに便乗した野次馬的な書き込みのせいで、
購入者が書き込みづらい雰囲気になってるんでしょうね。
このサイトを見てる人なんてごく一部だし、情報の信憑性も薄いのだから、
ここが荒れていることと物件自体は結びつけなくてもいいと思います。
購入者が増えるにつれ、ここの利用者も購入者の方が多くなると思うので、
徐々に、書き込みの内容も変わってくるでしょう。

大体、建設に対して何とも思ってない地域住民はわざわざこんな所に来ないので、
ここへの書き込みがみんなの意見だと捉える必要もないと思います。

[561: 匿名さん]

確かに興味のある周辺住民はごく一部でしょうしね。
まあ雰囲気が改善されるのを待ちましょう。

[562: 匿名さん]

559氏同様、当物件の縮図だと思いますね。
そうではないと思う方は当然いらっしゃると思いますが、
都合のいいように解釈するよりかは、ある程度割り引いて考えた方が
後々いいのではないでしょうか。他の物件のスレも見てきましたが、
入居開始後から内装の施工不良や販売会社の不適切な対応、
ルールを守らない入居者の出現などなど、必ず出てきています。
購入に当たっては妥協のマージンを取り、十分なリスク予測をするなど、
心にゆとりを持ちたいですね。一生に一度程度の買い物、失敗したくないですから。

[563: 匿名さん]

そうですよね。
気をつけていくように致します。
まだこの物件については評価が難しい状態ですね。

[565: 匿名さん]

長谷工は私的にはＯＫです。
値段の割に良い設備が整っていると思います。
むしろ周辺環境の方が気になります。
自然が多い感じで広告していますが、なかなかそれだけではないと思いますし。
期待半分、注意半分でしょうかね。

[566: 物件比較中さん]

ここは長谷工おなじみの脱法建築なの？
反対運動の状況は？

[567: 匿名さん]

脱法でも、取り壊し命令が出るわけではないし。
そのおかげで、入居者には特別な環境を与えられる訳ですからねえ。
周辺住民さんには、大変な迷惑でしょうけど。
反対運動も沈静化したのでは？

[568: 物件比較中さん]

私も長谷工でＯＫです。
作りがしょぼくれようが、内装がちゃちいなど、どうであれパッケージング化されてますからね。
それによって比較的低価格を実現できている点、納期遵守率点は、評価できます。
もし、お金をいっぱいもっていれば長谷工でない方を選ぶかもしれませんけどね。
サラリーマンの味方です。
あと、物件は立地が第１、それに価格とかね合わせてみるとおもうのでその点ではここの物件は
検討対象です。

[569: 匿名さん]

所詮は長谷工物件でしょってよく聞きますが、どういう部分のことですか？
他のスレも見たけど、具体的にどこがどう悪いとは書いてなくて。。
内装がちゃちいって、フローリングの素材とかそういうことなのかなー。
他の物件と長谷工物件、見比べてもよくわからなかった…。
見てる物件のレベルが同じだったってことでしょうか。

[570: 購入検討中さん]

同感です。
長谷工の物件が良くないと言いますが、かといって何処の物件が良いのか？
という話はあまり出てこないですよね？
結構どのマンションも長谷工が手がけていたしますよね。
ある程度実績と信頼がなければこうも多くのマンションを手がけることは出来ないのではないでしょうか？
大体完璧な人間が存在しないように完璧なマンションなんて存在しない？？
と思うとやはり環境重視でしょうか。。。
周辺住民を考慮して、もう少し高さを抑えるようにすべきだったとは思います。
そこが残念なところですよね。