深大寺レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

東京都調布市深大寺の明大グラウンド跡地に建つ、総戸数570戸の大規模マンション。



所在地：東京都調布市深大寺南町3丁目17番1（地番）
交通：京王線「つつじヶ丘」駅から徒歩18分
竣工予定：平成20年3月
販売予定：平成19年1月〜
設計施工は長谷工

京王線つつじヶ丘駅から徒歩１８分はちとつらい．．．

[489: 周辺住民さん]

共益費高いんじゃスケールメリットが全然生かされていない。
ただ規模が大きくて異常に人口密度が高いだけで、そっちから来るデメリットのほうが圧倒的。
施設もテラスとか実用性低そう。

深大寺の湧水で蕎麦を栽培していたのは遠い昔の話。
今は中国とかからの輸入品が主流でしょう。
美味しいのはごく一部の店だけだと聞いたことがあります。

[494: 匿名さん]

共益費の件ですが、管理費・修繕積み立て費で約\20,000です。他にルーフバルコニーや専用庭があればその分が必要になります。
設備から観てもそれ程高いとは思いませんでした。
規模が小さくて一軒当たりの負担が大きくなる中小規模マンションより安いくらいではないでしょうか？今日は良い天気だったからかＭＲの予約が一杯で何とか潜り込んだ状態の中、契約に一歩進んだ感じです、申し込みの部屋が抽選にならない様祈るばかりです。

[495: 匿名さん]

最悪です！先日抽選に外れたものです。もんく書き込んでもいいですか？かなりマンションギャラリーに通って検討して選んだにもかかわらず、外れてしまいました。人気の部屋だったのか20倍だったそうです、当たった方どんな人だろうと羨むことしきりです。今日もう一度検討して、先着順で買える部屋と改めて抽選になる物件とで、多いに悩みました。担当の営業さんに迷惑かけながら、時間をかけて決めた結果、先着順で決められる部屋で落ち着いた感じです。少し妥協しましたがまた抽選になるよりは確実な方を選択することになりました。カラーセレクトが選べなかったのが残念です。

[497: 匿名さん]

人気が偏ってしまう間取りが中にはあるようですね、
実際立て一列埋まっているところなどありました。

カラーセレクトですが、3パターンの中で迷っています。
契約された方参考にどれを選びましたか？

[499: 匿名さん]

20倍は20人希望者がいたのではなく、公庫の積み立て君使った人がいたのでは？
一部の間取りを除けばまだまだ選びたい放題でしょう。

[501: 匿名さん]

家も抽選でした→落ちてしまいましたが、検討中に第2希望、第3希望と迷ってた部屋があったので
階数を変えて契約にこぎ着けました。そこが先着順だったのですが、それでも営業さんが他の申し込みが無い様、頑張ってくれての獲得だったので、少なくとも選び放題ではないです。
カラーセレクトはスカンジナビアを選択しました。そうですね皆さんの選択状況、知りたいです。
意見聞かせてください。

[502: 匿名さん]

濃い色の床はほこりが目立って、薄い色の床は髪の毛が目立つんですって。
一般的に中間色が一番人気と聞くけど、お掃除嫌いな人にはいいのかな〜？

[503: 匿名さん]

先着順（＝残り）は先に「ここ買います」と一番先に手を挙げた人に購入権があるわけだから（資金があれば）、
営業が頑張る必要ないのでは？
ほかの人が手を挙げないよう頑張ったというのも変な話だけど。

[504: 匿名さん]

501です。抽選に外れたとわかってから、第２第３希望の部屋のどれにするか、決定するまで
少し考える時間があったので、その間に他が決まらないかとひやひやしたというわけです。
先着順だからこそ他の人が手を挙げない様に頑張ってくれたってことです。
「実際危ない場面も何度かありました」と言ってました、が、営業トークかどうかわかりません。
とにかく無事契約できたことは確かです。今はとてもよい買い物が出来たと思っています。

[505: 匿名さん]

カラーセレクトですが、我が家もいろいろ考えているところでした。明るいスカンジナビアか、
高級感のあるオリエンタルミクスか。中間色はモデルルームにも無かったのでイメージしにくく、
人気もあまり無いとの事で検討からはずしてました。
５０２さんの意見も参考に、締め切りぎりぎりまで考えます。ありがとうございました。
とは言っても後2日しかないのですが・・。後悔したくないのでよく考えたいと思います。

[506: 匿名さん]

現在何件くらい契約になっているのでしょうか？
眺望の良い西向き検討中なので売り出しを待っている状態です。
200件くらい売約済みになっているところまでは見てきているのですが・・。
後、昼間の深大寺⇔つつじヶ丘駅のバスはホンとがらがら
本数が減らないかと心配です。利用者が増えることで現状維持してくれれば
駅からの距離は全然気にならない感じです。乗って5分ほどの様なので。

[507: 匿名さん]

現在何件くらい契約になっているのでしょうか？
眺望の良い西向き検討中なので売り出しを待っている状態です。
200件くらい売約済みになっているところまでは見てきているのですが・・。
後、昼間の深大寺⇔つつじヶ丘駅のバスはホントがらがら
本数が減らないかと心配です。利用者が増えることで現状維持してくれれば
駅からの距離は全然気にならない感じです。乗って5分ほどの様なので。

[508: 匿名さん]

ごめんなさい二重投稿になってしまいました。_(._.)_

[509: 契約済みさん]

４月１７日の日経の記事に人気物件として「深大寺レジデンス」が載ってましたよ。
入居までいろいろ長い道のりで不安材料もいろいろありますが、ちょっとうれしい発見でした。
注目されていることは確かなので、デベさんの良い仕事を期待してます。

[510: 物件比較中さん]

深大寺レジデンスは、自然環境がいいですし、いろいろと魅力的な物件だと思います。
共用施設は好みや趣向によるのだと思いますが、やっぱりいろいろと充実しているというのは
財産といっていいのではないでしょうか？
あとは、周辺との調和などは時間が解決してくれると期待して。
私は今回諸事情でこの物件は買えないのですが、いいなあ〜と横目で見る状況です。

[511: 匿名さん]

じゃあ買えば？

[512: 買いたいけど買えない人]

↑
日本語読めるか？
大丈夫か？

[513: 匿名さん]

まあまあ、このマンションについての是非はちょうふフリートークでやろう。

[515: 匿名さん]

金持ち喧嘩せず。

[516: 匿名さん]

で、ここ買う価値あるの？

[517: 物件比較中さん]

買う価値、十分にありまくりです。
しっかりと情報収集してください！！

[518: 周辺住民さん]

それほど買う価値があることを裏付ける情報をお持ちなら
是非是非お披露目下さい。

[519: 匿名さん]

住んでいる町に愛着を持っている人が多い深大寺。現在の環境がどれほど良いのかのバロメーターでしょう。反対運動があればあるほど、街に対する思いを感じて、そんな土地は特に魅力的です。
この物件の価値と言うのであれば、周辺住民の皆さんが一番知っていることでしょう？
回りは低層住宅ばかりで２階でも３階でも眺望に問題はないし、日当たりも十分。
下手に駅から１０分とか歩くより、頻繁なバス便で年寄りにはありがたいし。
空気の綺麗な緑の多い環境で、静かな余生を送るのに十分過ぎるほどの価値がある物件でしょう。

[520: 周辺住民さん]

周辺の環境が非常に良いだけに、それを台無しにしてくれる
中央道と巨大コンクリ塊が著しく憎い。まさしく痛恨の極み。

[521: 匿名さん]

中に住む人は気持ちいいでしょうが、周りの住人にとっては
あまり気持ちよくない存在なのでしょうか・・・
残念です。

[522: 匿名さん]

住民の怨念も怖いけど、反対運動があればあるほど魅力的って考えも薄ら寒い。
周辺の環境は居住者がつくるものなのに・・・。

[523: 周辺住民さん]

せめて６階建てくらいにしてくれれば良かったのにね。
いかにも神代植物公園が隣ですよというデフォルメしすぎた周辺地図や、
中央高速が近くを通っていることを隠した販売当初の周辺地図を見て不信感持っちゃったよ。

[524: 匿名さん]

周辺の方は、怒っているのでしょうか？

[525: 匿名さん]

>>519さん

>反対運動があればあるほど、街に対する思いを感じて、そんな土地は特に魅力的です。
町田のウニヴェルシオール買えばいいんじゃないですか？

[526: 匿名さん]

怖いです。

[527: 匿名さん]

周辺住民と諍いが多いのが、最近の大型物件の特徴なのでしょうか？
それとも、この物件が特別多い方なのでしょうか？

[528: 匿名はん]

独身だし、別に近隣住民と付き合おうなんて考えてないしぃー。

このあたりの学校に通うと、近所の子どもにいぢめられるかも！？と、心配になる子どももいないし。

設備がしっかりしてればそれでいいよ。

[530: 匿名さん]

神代植物公園って、徒歩で何分くらいですか？
すごく近いなら、いいですね。

[531: 近所をよく知る人]

>>529
巧妙な物件貶めですね。お見事！

[532: ご近所さん]

植物公園はそんなに近くはないですよ。
ゆっくり歩いたら15分くらいかかるんじゃないかなー。

[533: 匿名さん]

ここに住めば、深大寺そばがいつでも楽しめますね。
周辺住民さんに嫌われないで仲良くする手だてはないでしょうかね？
共用施設を曜日指定で開放してみませんか？
仲良くなれるなら無料でいいと思いますけど。
代わりにおそばの作り方教室をしてもらうとか。

[534: 契約済みさん]

週に一回くらいなら、どうしてもと言うなら、解放しますか？

[535: 社宅住まいさん]

はじめまして。
京王線沿線で探しています。
ここと近くのローレルコート仙川で迷っています。
皆さんは両方で見比べたりしてるのですか？
両方とも駅から遠いことは一緒なので
柴崎駅と仙川駅
大規模と小規模
の比較かと…
地元の人に教えて欲しいのですが、
・反対運動は本当に激しいのですか？
・近くの小学校がもう既に満員と聞きましたが…

[536: 近隣住民]

>535
反対運動、激しくないよ。もう諦めてしまってる。ここまで来ると。
良識ある方なら大歓迎って皆言ってるよ。
近くの小学校、上ノ原の事かな？
今年の新1年生は4クラス。やや多めだね。
多分柏野小学校あたりが候補にあがるかと。
学校がすぐ隣に有るのに気の毒ですね。

[538: 匿名さん]

仙川住民です。京王線の駅を利用するに当たっては、仙川駅とつつじヶ丘駅とでは
便利さが全然違います。仙川には急行も止まらないし、通勤快速も止まらないので
急行に乗ったときは千歳烏山で各駅停車に乗り換えるのですが、１０分近く待つので
かなりのロスです。
大規模か小規模化で観れば、管理費・駐車場代が、共用施設が充実していない割りに
ローレルコートは高いです、仕様に、たいして違いが無いので(ミストサウナ・床暖有位)
比較すれば、深大寺レジデンスでしょう。デベも賛否両論あるにしても信頼はありますから。
駅遠で言うなら後はバス便の充実で、深大寺レジデンスは、日中でも６分に１本の割でバスが出ているので、住まい勝手も良いと思い、契約しました。将来性も考えてのことです。