花小金井ダイヤモンドマンション

[管理人]

花小金井ダイヤモンドマンションのマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
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花小金井ダイヤモンドマンションでのマンション購入やマンション生活をより良いものに
できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

[2: 匿名さん]

花小金井ダイヤモンドマンションの購入を検討されている方いますか〜？

[3: 匿名さん]

売主変更により新価格で・・とありましたが
何故売主変更になったのか？なぜ値下げしたのか？チョット不安が・・

[4: 匿名さん]

そうですよね。売主変更とか言われちゃうと不安に思っちゃいますよね。
でも新しい売主がちゃんとしたところならば大丈夫だと思います。
売主変更した場合、新規入居者を獲得する為に「値下げ」というような目玉を出すそうですよ。

[5: とくめい]

　モデルルーム行きました
　売主変更は前の業者から丸々一棟買いして転売するという最近増えてきた業者がやっている
　そうです。その分いぜんより安くしているといってました。
　この辺の立地とか利便性ってどうなのでしょうか？
　ご近所の方いませんか？

[6: 匿名さん]

立地ですが、花小金井駅から徒歩は微妙なところ。
しかし、バス便はかなり充実してるので、花小金井駅や中央線の武蔵小金井、西武池袋線の東久留米にも便利です。
ただ、マンションの前は小金井街道で土日などかなり渋滞します。
新青梅街道の交差点も近いことがありますが。
かっぱ寿司渋滞もあります。

[7: 匿名さん]

西武もJRもここは踏切だからねー。
JRの方はもうすぐ高架になるけどあんまり状況は変わりそうにないなぁ。

[8: 匿名さん]

小金井街道付近に住んでいますが、渋滞はそんなに気になりませんよ。
二車線ありますし。
バスはたくさん来ますねー。
本数は少ないですが、吉祥寺に一本で行けるバスも出ています。
買い物するところは駅前で言うといなげや西友。他にも自転車を使えばイトーヨーカドーや滝山商店街などがありますね。
近くにファミレスがたくさんある。（笑）

[9: とくめい]

ありがとうございます。
土日に何度か行きましたが、遅い時間のためか
渋滞は気になりませんでした。
あとは治安ですかね？
近所に交番はなかったような気がしますが
どこにあるのでしょうか。
先日行ったときには屋上の庭づくりをしてました
きれいになってるとちょっと気になりますね。

[10: 匿名さん]

小平市は、小平警察の管轄ですがあのへんは、田無警察管轄の交番が、滝山のイトーヨーカドーの交差点近くにあります。
または、花小金井駅前の交番になると思います。
治安は、いいと思いますが。
近隣の東久留米市を含め、古くからの住宅が多くマンション等が少ないのであまり犯罪など起きないときいたことがあります。
人口の出入りが少ないってことですかね。

[11: 匿名さん]

治安はいいですよー。
飲み屋なんかも少なくてとっても静かなところです。

[12: 匿名さん]

最近、花小金井駅周辺にも続々とマンションが出来ているし、駅からなんとか歩けるかな？っていう距離にもいくつか出来ているし、迷いどころですよねぇー。
比較された方なんていますかぁ？
とりあえず、治安の面では大丈夫そうですね。

[13: とくめい]

あの近辺のマンションを検討してるのですが、駅前の2つはお値段もそこそこ、立地は最高だったのですが、駅前は全て借地権とのことでしたので検討からはずしました。
問題ないという意見も多くありますが、なにぶん新しい形態ですので私は不安でした。
歩ける距離では、こことすぐ近くにもありますがここの価格は近くの物件をかなり意識して決めたらしいですよ。
似ている物件が多いので迷いますよね〜

[14: 匿名さん]

何ゆえ定期付き借地権で販売したのかな？
普通に売ってくれれば悩まなくて済むものを・・・

[15: 匿名さん]

>>14
花小金井駅前は確か寺の土地だったと思う。
宗教法人は売るより貸す方が税制面で有利なのかな？

ダイヤモンドマンションはおそらく所有権でしょう。
花小金井という立地の割には駅から遠い、街道沿いという理由から
検討から外しました。

[16: 匿名さん]

いなげや辺りも同じお寺の借地ですよね。
借地でなければ、もうちょっとお値段が高いでしょうね。

[17: 匿名さん]

>14
定期付借地権じゃなく普通借地権だったかな。
グローリオはそうでした。

[18: 匿名さん]

ダイヤモンドマンションの近くに出来ているリベラはどうでしょう？
南向きではないようですが値段が少し高い？
ダイヤモンドマンションは駅前でキッチンペーパーを配っていました。
おばさんが沢山もらっていた。（笑）

[19: 匿名さん]

リベラもまだ完売までは遠いようですね。
ちょっとここよりは値段が高いようです。。
立地はどちらが良いのでしょうか？
ここもリベラもなかなか販売が進まないようですが
何か理由があるのでしょうか？どなたか何かわかる
近所の方とかいますか？

[20: 匿名さん]

同じ時期に同じような立地条件で競合しちゃったからじゃないでしょうか？
あとはモデルルームなどを見て自分の目で確かめるしか無いですね。
今週あたり行ってみようかと。。。

[21: 匿名さん]

やっぱり実際に比べるのが一番良いですかね？
どなたか、リベラも含めて花小金井近辺のモデルルームを
見て比較された方いますか？