アデニウム吉祥寺・パートⅡ

[入居済み住民さん]

前のスレがかなり長くなりましたの新しく立てました。
せっかく素晴らしいハードが有るのですから、良いコミュニティーを作り上げていきたいですね。

[81: 匿名さん]

昨日査定してもらいましたよ！
驚きの結果でしたので、皆様にもお勧めします。

[82: 匿名さん]

その驚きの結果の内容にみなさん興味があると思うのですが・・。

[83: 入居済み住民さん]

新築マンションで売り物件が出ることは稀ですから、完売後にキャンセル待ちしていた方や、完成後の出来を見て気に入って購入希望者となった方がいた場合、需給のバランスから、買値以上の取引になることは十分にあり得ると聞いたことがあります。でも、もしそのようなの話があっても、入居早々に売却というのは、特別な事情がなければ有り得ないでしょう。

[84: 入居済み住民さん]

金曜日の夜から照明の点灯時間が延長されましたね。

週末だけなのかな？

[85: 匿名さん]

みなさんNHKってはいってますか？
他の住居の扉にはシールがあまり張られていないように
感じます。
NHKの訪問回収の人がオートロック無視して
直接玄関までくるんですよ。
この前は一緒にオートロックくぐってきました。
NHKって・・・

[86: 入居済み住民さん]

NHKに入るってどういうことですか？うちにも留守中に同じ方が何度も来ているのですが、それってNHKの方ですかね？
どういった用事で来ているのかが、録画画像を見るだけでは分からなくて。。。
具体的には何をしに来るのですか？

[87: 匿名さん]

オートロックのあるマンションで、その住戸の許可を得ずにＮＨＫが直接玄関まで来たとした場合、それは住居不法侵入になります。
怪しい人間がいるということで、警察に連絡しても構いません。
ＮＨＫが地域スタッフ（ＮＨＫでは集金人をこう呼びます）の教育に使っているマニュアルには、この行為は厳禁になっています。
直接ＮＨＫにクレームしても良いかと思います。

[88: 入居済み住民さん]

＞＞85さん
私はNHKに入ってますよ。
月々の払いがちょっと高いと思うんですけど
NHKはしつこいので払っています。
年間で衛星契約で約2万6千円でした。
確かにシール張ってない人が多いので
皆さん払ってないんでしょうか？
なんだか払い損な気がいつもしちゃうんですよね〜。

[89: 入居済み住民さん]

それは、眼鏡をかけた怪しげなおっさんですかね？
うちにも留守中によくきているようですが。

[90: 入居済み住民さん]

うちに毎日来るNHKは眼鏡かけてませんよ。もちはこぼーどの来訪者録画画面に毎日うつってます。ちょうど外出するときに、その人がオートロック前にいました。払わないと、あの人ずっと来続けるのでしょうか？気持ち悪いです。
義務だから払う気ないわけじゃないけど、ポストに請求用紙など投函しといてくれたらいいのに。

[91: 入居済み住民さん]

＞84様
中庭の照明は２４時までになったと管理の方が言ってました。
理由はなんだっけな。。
何かのセッティングをいじった時にそうなったと。。。。
金銭的なこととも、住民の意見とも違う、副産物的な理由だったとおもいます。
うーん。。。うれしいけど。。。いいの？いいのか。お金の問題がなければ。。
そのうち、外の街灯もついてくれると、うれしいな。
それにしても、管理人の方の白髪が増えた気がして。
いつも文句ばっかいってスミマセン。。

[92: 入居済み住民さん]

もうすぐ管理組合が出来るから
ガス抜きだと思いますよ。
管理人に文句が来ている案件を
直前になって直しているだけでしょう？
立ち枯れなんて前からわかっている事なのに！
相当不信感ありますね、私は。
それよりエントランスの臭い何とかしてくれ！
換気扇つければすぐ解決するでしょ。

[93: 入居済み住民さん]

管理組合6月と言っていましたが、立候補者はいたのかな？第1期はどのマンションもかなり大変そうですよね。でも、はじめは厳しくしていただきたいな。マンションのために・・・。（＾＾）/

[94: 入居済み住民さん]

>91さま
84です。

情報ありがとうございます。
24時までになったんですネ。結果的には、嬉しいな〜

[95: 入居済み住民さん]

昼ごろ、赤白帽の幼稚園児？がたくさんきていました。
なんだったんでしょう？
誰か知っていませんか？
見物？
JCOMの管理人が超あたふたしてました（笑）

[96: 入居済み住民さん]

91です。外の街灯も23時ぐらいでも点いてましたね。
帰ってきた時、うれしかったです。
結局、お金は問題ないのかな？

[97: 入居済み住民さん]

９１さん、エントランス・コリドー・ラウンジの照明についても、暗くなってから点灯しない状態は解消されたのでしょうか。帰りが遅いもので確認していないのですが・・・。
ホーンテッドマンションとどなたかに言われたのはショックでした。

[98: 入居済み住民さん]

駐車場のカギいちいちメンドー！ なくしそうだし…。一人一人が所有する必要あるのでしょうか？共通のカギなら操作盤のフタの裏にでもフック付けて吊るしておけばいいのに…???　カギなしでも操作出来るらしいですけど。

[99: 入居済み住民さん]

↑それをやりたいのはやまやまだけど多分ヤンチャなお子様が悪戯、もしくはこの掲示板見た泥棒が窃盗しますよ（笑）駐車場入り口のシャッターのリモコンは車の中にあるだろうし、セキュリティーのメインは操作板でしょうね・・・。

[100: 入居済み住民さん]

91です。
点灯の時間は確認してないです。
たぶん、タイマーで動いてる風なので、夕方は暗いんじゃないでしょうか。
夏至にあわせたセッティングなのでしょうか？
エコか？意識が高いのか？
冬至はどうなるんでしょうか？？？？？

[101: 入居済み住民さん]

無線ラン（ターミナル？）から、超高音の「キーン」ってノイズがします。
皆様のところは何ともないですか？
初期不良で交換してくれるのかな？

[102: 匿名さん]

９５さん、幼稚園の地区さんぽと言って、それぞれのお家を回って紹介しているんですよ。
赤白帽子をかぶった園児の中に、マンションに住んでいる子が居たのでしょうね。

[103: 匿名さん]

今の幼稚園はそんなコトをするんですか！？

豪邸のおうちの子はいいけど、そうじゃない家の子もいますよね。
ひねくれる子がでてくるのでは…

[104: 入居済み住民さん]

102さん。ありがとうございます。
幼稚園の地区さんぽですか、知りませんでした。
マンションの中まで入るのはちょっとびっくりですね。
普通なんでしょうか？

[105: 入居済み住民さん]

91(100)さん、ありがとうございました。
今度休日にでも確認してみます。
最近はタイマーといっても、一部のマンションでは年間の日の出・日没時刻を
データとして組み込んだものを使っています。ただこの場合は、雨などで早く
暗くなっても対応できないんですよね。
そこで大半のマンションでは、照度センサーを利用したON・OFFが中心になって
いるようです。

[106: 入居済み住民さん]

近所で安いガソリンスタンドってありますか？
三鷹のガソリンスタンドは高いですよね。。。

[107: 入居済み住民さん]

めんどくさいけどセルフが比較的安いのではないでしょうか？　私はそう思って連雀通り、南浦交差点のＧＳに行っております。

[108: 入居済み住民さん]

先日、吸気口（各部屋についている）フィルターの販売員の方がたずねてきて、
「今どき販売時にフィルターがセットされていないのはめずらしい。」
「市販されていない」
「ホコリごと室内に入ってきてます」
などど説明し、、購入を促されました。
来た時間が管理人さんのいない時間帯だったし、イマイチ信用できなかったので購入を保留
しました。
吸気口って通常のお掃除だけでは限界があるのでしょうか？
みなさんはどうされてますか？

[109: 匿名さん]

180さん
それは明らかに訪問販売ですよね。
ちなみに不法侵入じゃないですか。。。
管理人さんへ連絡した方がいいのでは？

[110: 入居済み住民さん]

１０８さんでした・・。

[111: 入居済み住民さん]

>>No.108
うちにも来ました。しかも夜8時半過ぎでとっても迷惑な時間帯です。
個人的な意見ですが、市販されている、裏面にテープがついているフィルターで充分かと思います。
すぐ土埃がつきそうなので安価でまめに取り替えられるのがいいと思って先日貼ってみました。クロスの黒ずみがなくなり満足しています。

[112: 入居済み住民さん]

１０８です。
ありがとうございます。
参考になりました。市販のフィルター探してみます。

値段は安かったので悪質ではないかもしれませんが、、
管理人さんにも報告しておきます。

[113: 匿名さん]

>108
その手の営業はフィルターを売って歩くだけが目的ではありません。
フィルターという安い商品を餌に浄水器や風呂、床、クロスなどのコーティングなどを売りつける
のが最終目的にしている業者である可能性が高いです。
フィルターの物も良いし安いと擁護する人もいますが、訪問目的を明確にしない、会社名を名乗ら
ない、非常識な時間に訪問する、他の人も買って（つけて）いるからとあの手この手で契約を迫る
等、いわゆる問題業者と思われます。例えば「近畿設備」などで検索すればいろいろ情報が集められ
ますから参考にしてみて下さい。

[114: 入居済み住民さん]

＞111様
すばらしい。そんなものがあったなんて。。
換気口のまわりの黒ずみ、気になりますよね。。
近所だとどの辺で売っているのでしょうか？
換気口用フィルターという商品名ですか？

それと、壁の黒ずみは、消しゴム等で落ちるものなのでしょうか？

[115: 入居済み住民さん]

うちは、入居後少ししてに全ての通気口にフィルターつけました。

効果はまあまあありました。 モノは、いなげやの二回の100円ショップで購入したフィルターを
ハサミで切ってつかってます。とりあえず、それで充分かなと。。

[116: 入居済み住民さん]

換気扇のフィルターは皆さんどうしていますか？エルテックのもの、ダスキンのもの、市販のもの、そのままなど、何かおすすめありますか？

[117: 入居済み住民さん]

>111さん、114さん
過去ログで吸気口の黒ずみ問題で話題をあげた事がある者です。
で、うちではいまどのように対処してるかというと、
ホームセンターとかで換気専用とかの大きめなフィルターを買ってきて（粘着とかマジックテープは不要）、
それを適当なサイズに切って、１辺が吸気口のサイズ、かつ厚さが１センチくらいになるようになるように折りたたんで、
真ん中に十字の切れ込みを入れて、それを吸気口のふたをはずしてカポってはめこんでます。
これだけでもかなりいいですよ！
ちなみに、３週間もたてばフィルタも汚れて壁が黒っぽくなってくるので、
ある程度の期間で交換は必要です。
ちなみに、うちでは、壁に大き目の白いポストイットを貼ってます。
白なら貼っても目立たないし。
ちょっと手間はかかりますが、専用品や訪問販売の数千円もするようなやつを買うことを考えると
これで満足してますよ。

[118: 入居済み住民さん]

換気扇のフィルタ、エルテックのものを使ってます。まだ何とも言えませんが、
料理のにおいが残るというか、家に帰ってくると、キッチンが（換気扇まわりが）少しにおいます。
（もちろん料理中は換気扇回してます。料理をキッチンに置いておくこともないです。
かたずけも割にちゃんとしてると思いますが。。）

フィルタににおいがついてるんじゃないかなって思うんですが。。

[119: 入居済み住民さん]

訪問販売のは、賃貸の時に一度だけ話をきいたことがありますが。市販に比べていいかもしれないけど、高価だしやめてしまいました。市販のをこまめに取替えていればいいのかなと思って。取り替えた日付など紙テープなどで記入して見える所に張っておけば取り替える日も意識しますし。訪問販売などだと、お試ししてしまうとのちに回収来た時に断るのも大変かなと思ったので。

[120: 入居済み住民さん]

No.111です。
フィルターの訪問販売の方、夕べも来た様です。もちはこボードに同じ顔が・・。手当たりしだいピンポンしてる感じですね。
ちなみにうちで使っているのはカタログ通販の物です。粘着テープの部分が黒ずむとお取替えサインらしいですが、すぐにそうなりました(^-^;)まめに交換覚悟ですね。
換気扇のフィルターは○スキ○を使用中です。揚げ物とかよくしますが、換気扇を良く回していればこのフィルターで、タイル、壁が汚れにくい感じがしています。ただ年額に換算すると割高感ありなので他にいいものがあるといいなと思います。

[121: 入居済み住民さん]

２４時間換気の自然給気口のフィルターですが
私はサミットの換気扇フィルター売り場で東洋アルミの
一袋２枚入り（２００円ぐらい）のホコリとりフィルターを
切り取って使ってます。
1/4にするとぴったりになりますよ。
ほったらかしにすると黒ずんでくるんですよね〜。

キッチンのフィルターは１００円ショップのを使ってます。
どこのもレンジフードのフィルターは同じだと思います。

[122: 入居済み住民さん]

近くのマンション中古４ＬＤＫ８６㎡で５７８０万円というのが売りに出てますね。
やっぱり値上がりしてるのかなあ。

[123: 入居済み住民さん]

入居してしばらくはもちはこボード使えたのですがある日を境につかなくなり、無線LANのランプも異常示していたので修復し、しばらくはまた使えるようになりました。しかし今度は無線LANは問題ないのにもちはこボードがつかなくなりました。触ってもいないのに、ふと気がつくと「サーバがみつかりません」の表示で、電源入れ直しても修復されません。無線アクセスからの距離は短いのですが・・・同じような症状の方いらっしゃいますか？ちなみに他の無線LANでPC３台+Wii使用していますが、全く問題ありません。干渉の影響もあるのかと思いそちらを一度offしても同じです。

[124: 入居済み住民さん]

123さん

電源ON OFFじゃなくリセットしてみたらいかがでしょう？
裏の小さい穴がリセットボタンです。

[125: 入居済み住民さん]

>124さん
ちょっとまった。
設定情報をリセットしたら、再設定費用とか有料になるんじゃなかったっけ？？？

とりあえず、電源ボタンを押しっぱなしにすると、電源を落とすことができますよ。
で、もう一度電源を入れてみてください。
起動遅いですけどね（くさってる＆つかえね）。

うちもたまに123さんと同じ症状になりますが、再起動させればなおりますよ。

[126: 入居済み住民さん]

125です。
無線LANの電源じゃなくて、もちはこボードの電源を再起動ですよ。

[127: 入居済み住民さん]

124です。

うちも同じ症状になったので裏のリセットボタンで復旧しました。
電源を落としても完全には再起動されなかったので。

ちなみに取説にリセットについて書いてありますよ。

[128: 入居済み住民さん]

↑ リセットをするのは「もちはこボード」です。

[129: 入居済み住民さん]

そうですか、ちょっと勘違いしてました。
もちはこボードはリセットOKなんですね。

[130: 入居済み住民さん]

もちはこボードってホント使えません。復旧したりはするけど基本的に調子悪いし。
これで色々お知らせや回覧板来たってタイミングよく見れない事多いし問題じゃないでしょうか。
根本的にシステム／ハードを何とかして頂く訳にはいかないのかな？

[131: 入居済み住民さん]

以前にもこの掲示板で話題になっていたエントランスやラウンジの照明ですが、昨日点灯時刻を見ていたら18：52でした。気象庁が発表している日没時刻と一緒でした。
日没時刻の点灯では、エントランスやラウンジは停電しているのかと思うほど暗いですし防犯上も好ましくありません。
一方内部より当然明るい外部の庭園は、その３０分以上も前から点灯されています。
点灯順序が逆ではないでしょうか。
入居が始まって２ヶ月以上もこの状態が放置されていることは問題でしょう。
９日の総会で質します。

[132: 入居済み住民さん]

もちはこボードですが、今朝６時頃と７時頃に突然電話のような音が鳴り、
画面に「９００から電話」というようなことと、「通話●切る」の表示がでました。
一度目は切り、２度目は通話を押してみたのですが、どちらもその後システムエラーに
なってしまいました！！
いつもは不具合の時にはリセットボタンを押すとなおるのですが、
今回はどのようにしてもなおらず、英語で「ウェブマスターにメールしてエラーの日時を伝えろ」と
言うようなメッセージしかでません（T-T）
同じような謎の電話がかかってきた方なんていませんよね●●●？？
気味が悪いです。。

[133: 入居済み住民さん]

そうそうそうそうそう！
いま、サポートデスクに電話したけど、不通！
たぶんあちらは問い合わせで鳴りまくってんでしょうねぇ。
９００ってなんだよ、って感じ。
話しかけても応答ないし。
ほっとくと、電話が切れたみたいなツーツー音になるし。
もちはこボードはエラーになるし。
うちは６時半ころと８時ころだった気がする。
気味悪ー。
なんかサーバのトラブルな気がするけど。
っていうか、６時半に起こされて、そのあと寝れないよ。
どうしてくれんのさ。
せっかくだから日曜日を満喫するか。。。

[134: 入居済み住民さん]

っていうか、こんなヘボシステムに毎月５００円（だっけ？）も支払っているのが
正直アホらしいですわ。
遅いし使いにくいし、回覧板が登録された時だって気づけるような仕組みになってないし。
うちの会社ならもっとまともなシステム作りますよ。
こんなの絶対売れねー。
っつか、入居するまで月額料金がかかることを知りませんでしたよ。
どこかに載ってたっけ。
もちはこボードをやめるわけにいかないんですかね。
正直、回覧板以外に使い道ないでしょ？
あー、訪問者の履歴はほんのちょっと役立つかもしれないけど、そもそも画像がちっちぇー。
あれじゃ判別できねーよな。ああ、誰か来てたんだな、くらいな。
中身何なんだろ。95か？まさか3.1なんてことはないだろうが。
システム更改くらいしてくれるんだろうな（当然追加料金なしで！）。
そういえばもちはこの保証期間って１年間だけなんですよね。
それ以降はなぜか借主が有償修理しなくてはならんの？
腐ってる。

ちょっとすっきりした。

[135: 入居済み住民さん]

さきほど、ようやくサポートデスクに電話がつながりました。
同様の問い合わせが多数来ているとのことでした。
端末側の不具合ではなく、サーバ側の問題が考えられ、現在復旧を行っているとのこと。
本件については何らかの形でユーザに対し報告するとのこと。
電話の向こうで電話が鳴りまくってました。

[136: 入居済み住民さん]

もちはこボードって月にお金かかってたんですか！？しかも保証は1年間だけで、その後は借主負担って・・・
本当、しょっちゅうエラーになるし、1年たった後だってしょっちゅう壊れるのが目に見えてますよね。
本当不便です。ネットだって見れるとはいえかなり遅いし。
訪問者の履歴は確かに役立ちますけど、それ以外が使えなすぎる。

[137: 入居済み住民さん]

もちはこボード、使わないのでしまっちゃいました。無くても困らない。金返せー！。

[138: 入居済み住民さん]

しまっちゃうと、回覧板が見れませんよ。

[139: 入居済み住民さん]

回覧板や訪問者をチェックしても、トップページのボタンが
点滅したままっていうのが気に食わん。

[140: 匿名さん]

外灯の時間とロビーの点灯時間はこれでも長くしたらしいです。
確かにロビーは12時ぐらいまでは明かりがついています。
がっ！！
池の水最近流れてる時間短くない？と思って
管理人に確認したところ、明かりの点灯時間を長くしたので
10時〜16時の間水を流すことにしましたとの事（なんと８時間！！）
外灯を長くつけるためにそんな制限がでるとは・・・
そもそも、どこのマンションでも外灯はずっとついているし、
パンフレットにある夜間照明計画はどこにいったのか？
さらに時間を延ばしてもアデニウムでは現在12時すぎると外灯は消えます。
そんなに電気代がぎりぎりな計画をたてる管理会社が作った長期修繕計画は
大丈夫か？普通に心配です。

サラリーマンは水が流れている所が平日だとまったく見られない
せめて外灯はずっとつけてよ。防犯のためにも。

[141: 匿名さん]

政治力のあるデベなら街燈を公道にだして
維持費は税金負担にさせるんだけどね。
街燈扱いなら東電の設定する電気代は驚くほど安い

[142: 匿名さん]

やっぱりホーンテッドマンション？
夜の電気代すら満足に捻出出来ないマンションって資産価値ないよね。
池の水はまだしも、夜マトモに照明の点かないマンションは犯罪の温床になるよ。

[143: 匿名]

>>142
関係ない人は書き込まないようにしてください！！
荒れるだけです！！

[144: 入居済み住民さん]

もちはこボードのシステム障害の連絡がもちはこボードに来てました(笑)
障害のある物で連絡するのは是非ともやめていただきたい。
これも、止まっていたから偶然本日リセットかけてみてお知らせに気付いたのですが、
もし緊急性の高い連絡だったら本当に周知されない・・・。
ちなみに就寝前に電源切れって、具体的に何時から何時？就寝時間は人や仕事によって違うでしょうに。
さっさと回収して金返してほしい。
「もちはこボードって便利〜！」って思っている人が一人でもいるのだろうか・・・。

[145: 周辺住民さん]

暗いのか

[146: 入居済み住民さん]

べつに水なんて流れてなくてもいいじゃん。
水道代の無駄。
くさい。
水を抜いちゃえ。
とは言い過ぎかもしれませんが、止めている間に虫が湧くなんてことはないですよね。。。

水を止めてもいいからエントランスの換気扇は２４時間動作させるべきでしょ。
あの悪臭はどう考えても健康被害だよ。

[147: 入居済み住民さん]

エントランスの換気扇は２４時間動作させるべきでしょ。
に大賛成！

引越しの養生で、数時間開けただけで、
エントランスのにおいが、よくなりましたので
換気扇が必須ですね。

[148: 入居済み住民さん]

鼻が悪いのでしょうか。あまりエントランスのにおいを感じません。時間帯にもよるのでしょうか。朝晩しかエントランスを通らないからかな。

[149: 入居済み住民さん]

前にも書かれていますが、皆さん夕方６時半過ぎにエントランスや
ラウンジに立っていつ点灯するか見てください。
今ですと７時近くまで点灯しない(？)この暗さで良いと言う人は
いないと思いますよ。

あとラウンジの塩素の臭いも、ここまで放置してあるのもちょっと異常
ですね。
いずれも管理会社の資質の問題のようですから抜本的な対策が必要で
しょうね。

[150: 入居済み住民さん]

あのラウンジの臭いは耐え難いです。
なるべく息をしないで通っています。それほどひどいです。

[151: 匿名さん]

仕事から帰った時の深夜のエントランスの臭いは換気がないから、それはもう・・・
外灯は消えているし、水は流れてないし
臭いは（絶対に体に悪そう）ひどいし
がっかりです。いったいどんな管理費用計画だったんだ？？
今週の管理組合の会議は荒れないといいけど。

[152: 匿名さん]

こんな風に掲示板で同じ苦情を何度も何度も書き込んでいるのに改善されないマンションって一体何ですか？

[153: 入居済み住民さん]

確かにあのラウンジの悪臭はありえないレベル。。。
招待した知人にも「何か変な臭いがするよね？？」と言われる始末。
はぁ〜・・・

ちなみに先日訳あってベルディオ三鷹へ行く機会があったのですが、
とても素敵な中庭でした・・・ホント気持ち良かった。。

ともかくどうにかしたいです。
暑い時期になったら、あの水場からどんな臭いがするんだろう。。と思うとぞっとする。

[154: 入居済み住民さん]

臭いは気付いていましたがゴミ捨て位にしか通らないので（笑）
換気扇つけるの面倒ならせめて自動ドア常時全開にしておけば少しは変わるんじゃないですかね？それなら明日からでも出来るし。よほど横なぶりの雨でもない限りあそこだけ「密閉空間」なのも意味分からないし。
暗いのも言われてますが私は個人的に暗い方が好きなのでそのままで良いです。自然の中に住んでいる感じが好き♪

[155: 入居済み住民さん]

ざっと見る限り、空調はついてますよね。
でもこれが動作しているところを見たことがないですね。

[156: 入居予定さん]

155>
管理人に言えば空調つけてくれますよ。

[157: 匿名さん]

換気扇もよく見ると空調の横にあるみたい
でも昨日の夜に換気扇の前にティッシュをおいてみたけど
作動していませんでした。
もしかして・・・単純に換気扇をまわしていないの？？
これも電気代カットのためか？？
そんなにかからないでしょ、換気扇ぐらい。

[158: 匿名さん]

話が変わりますが、
吉祥寺の知り合いの不動産屋に
アデニウムをいくらぐらいで買うかと聞いたら
購入価格より高かったです。
冗談でしょ？と聞いたのですが本当だそうです。
平米単価で新中古で60万ぐらい
築10年ぐらいの中古でも50〜55万は必ずあるそうです。
これってすごくないですか？
買った値段より高くうれるなんて。

[159: 匿名さん]

今は需要と供給の関係がそうですが、あと１０年もすれば状況は変わっていくと思いますよ。
人口は減っていくわけだし・・。
売りたいなら今のうちです。（＾＾）

[160: 匿名さん]

不動産屋は媒介契約を取るのが仕事で
その値で売れるか売れないかは別問題ですよ

[161: 匿名さん]

なんかケチくさいマンションだね。
そこまでケチらなきゃ収支が合わないとは、予算案どうやって作ったんだろ。
そんなに経費節約したいなら、いっそのこと水の流れは完全に止め、夜の照明も全部やめて真っ暗にして、ついでに管理会社も切って自主管理にしてしまえば管理費なんて半分以下になるね。
この程度の管理で、毎月払う管理費の６割近くを管理会社が持ってくんだから。

[162: 入居済み住民さん]

そうですね。
次の総会では管理会社変更を踏まえ、議論していきましょう！！

[163: 匿名さん]

総会資料の予算案を見ても、他の大手のものと比べると明細が分からず大雑把な記載しかしていませんし、かなり不透明なものですね。
カモにされないように注意しないと、ドブに金を捨てる結果になりかねません。

[164: 入居済み住民さん]

＞158さん

私も知り合いの不動産やに聞いたくちですが、あの立地で購入価格より高く売るっていうのは、
よっぽどの地価高騰でもおきない限り難しいだろうと聞きました。
あとは管理会社にも左右されますからね〜。
まあ管理会社が今のままだったら必要以上の下落も免れない感がありますが。。

[165: 匿名さん]

ジョイント系列の管理会社(J・COMS)最低！
やっぱりマトモな管理会社に変えなきゃだめでしょ。
このままでは資産価値が下がるのは目に見えているよ。

[166: 匿名さん]

しかしどこがいい管理会社か・・・
さっぱりわからん

[167: 匿名さん]

もちはこボード、復旧しましたか？

[168: 入居済み住民さん]

土曜日の会議って一人までなんですね・・・
なんだかなあ〜

ウチももちはこボード壊れたままです。

[169: 入居済み住民さん]

ところで第１回の会議ってなにやるんでしょうね〜？
こんなにたくさん問題があっては理事長やる人いるんでしょうか？
まぁ立候補者が1人もいない時点で・・・。

[170: 匿名さん]

総会ってどうでした？
手術日だったのでいけなかったので。
議事録とかくれるのかなあ。

エントランスの臭いや
外灯の事はだれか話したのでしょうか？

[171: 入居済み住民さん]

170様
議事録は1か月後に郵送されてくるとのことです。
エントランスやラウンジの塩素臭、ランプの点灯時感については
すぐに現場確認するといってましたが。。。
街頭の話はでなかったですね。
担当のデスク（JCOM内）が出来たので、
しばらくはそこに電話するのが確度が高いと思います。

総会自体は時間不足な感じがすごくしました。
あれだけの内容を2時間弱で決めるのは、ちょっと。。。
ボクはそれほど読み込んでなかったので
理解のスピードがギリギリでした。

その辺は管理会社の方が優位なので（現時点は）
ちょっとずるいなと思いましたね。
いかに曖昧に伝えて疑問にたどり着かせないか
そこに集中した設計に感じました。

ただ、「修繕積み立て基金（7000万くらい）を
金利の低い普通預金に預けているのはいかがなものか？」等
ナイスな意見も飛び交っていましたので
意味のある総会だったと思います。

[172: 匿名さん]

171さん、ありがとうございます。
議事録もらえるんですね、よかったです。
外灯の話はなかったのですね。
まあエントランスの臭いが話題になってよかったです。
そっか電気代不足の話はなかったんですね・・・

修繕積み立ての預金を預けるのはいい案ですね。
最近は年利１％以上の物も出てきていますし。
たとえば5000万運用で50万の利子がでれば、
そしたら24時間水も流し続けて、外灯も夜じゅうつけて
エントランスの換気扇もつけ続けれるかも！！

管理会社を変更するとかの書き込みがありますが
まだまだ時期早々だと思うので、とりあえず
様子見ましょう。
エントランスの臭い何とか処理して信頼を勝ち取ってほしいです。

[173: 入居済み住民さん]

そういえば・・・

住民だけの掲示板はどうなったのかな？？

[174: 入居済み住民さん]

最近、鳩が頻繁に飛んできてうっとおしいので、一生懸命追い払っていたのですが、何と今日、卵を産みました。ダスキンの玄関マットの上に！！暖かくてよかったのでしょうか？タイミングよくダスキンの方がきたので、卵を見せて玄関マットはやめときますと言ったら、さすがにダスキンの方もお勧めしませんと言ってました。
もう飛んでこないことを祈るばかりです。私は過去、鳩の糞害に苦しめられてきましたので、もうご免なのですが・・・

[175: 入居済み住民さん]

蒸し暑い季節になりましたね。風通しのために就寝前にも窓を開けるのですが、ベランダで喫煙している方がいらっしゃるのか、かなりダイレクトな臭気が部屋に入ってきます。換気扇の下でお願いしたいものです。

[176: 入居済み住民さん]

換気扇の下で吸われても、結局ベランダに送風されるだけかも。
空気清浄機の前で吸ってほしいですよね。

[177: 匿名さん]

もちはこボードこわれたままです！！
修理の連絡とかきました？
電話もずーと話し中で・・・
回復方法知ってる人いませんか。

[178: 入居済み住民さん]

>>177
ボード裏側のリセットボタンを押せばよいと思われます。
真ん中辺りにペン先で押せる小さい穴があります。