アデニウム吉祥寺・パートⅡ

[入居済み住民さん]

前のスレがかなり長くなりましたの新しく立てました。
せっかく素晴らしいハードが有るのですから、良いコミュニティーを作り上げていきたいですね。

[161: 匿名さん]

なんかケチくさいマンションだね。
そこまでケチらなきゃ収支が合わないとは、予算案どうやって作ったんだろ。
そんなに経費節約したいなら、いっそのこと水の流れは完全に止め、夜の照明も全部やめて真っ暗にして、ついでに管理会社も切って自主管理にしてしまえば管理費なんて半分以下になるね。
この程度の管理で、毎月払う管理費の６割近くを管理会社が持ってくんだから。

[162: 入居済み住民さん]

そうですね。
次の総会では管理会社変更を踏まえ、議論していきましょう！！

[163: 匿名さん]

総会資料の予算案を見ても、他の大手のものと比べると明細が分からず大雑把な記載しかしていませんし、かなり不透明なものですね。
カモにされないように注意しないと、ドブに金を捨てる結果になりかねません。

[164: 入居済み住民さん]

＞158さん

私も知り合いの不動産やに聞いたくちですが、あの立地で購入価格より高く売るっていうのは、
よっぽどの地価高騰でもおきない限り難しいだろうと聞きました。
あとは管理会社にも左右されますからね〜。
まあ管理会社が今のままだったら必要以上の下落も免れない感がありますが。。

[165: 匿名さん]

ジョイント系列の管理会社(J・COMS)最低！
やっぱりマトモな管理会社に変えなきゃだめでしょ。
このままでは資産価値が下がるのは目に見えているよ。

[166: 匿名さん]

しかしどこがいい管理会社か・・・
さっぱりわからん

[167: 匿名さん]

もちはこボード、復旧しましたか？

[168: 入居済み住民さん]

土曜日の会議って一人までなんですね・・・
なんだかなあ〜

ウチももちはこボード壊れたままです。

[169: 入居済み住民さん]

ところで第１回の会議ってなにやるんでしょうね〜？
こんなにたくさん問題があっては理事長やる人いるんでしょうか？
まぁ立候補者が1人もいない時点で・・・。

[170: 匿名さん]

総会ってどうでした？
手術日だったのでいけなかったので。
議事録とかくれるのかなあ。

エントランスの臭いや
外灯の事はだれか話したのでしょうか？

[171: 入居済み住民さん]

170様
議事録は1か月後に郵送されてくるとのことです。
エントランスやラウンジの塩素臭、ランプの点灯時感については
すぐに現場確認するといってましたが。。。
街頭の話はでなかったですね。
担当のデスク（JCOM内）が出来たので、
しばらくはそこに電話するのが確度が高いと思います。

総会自体は時間不足な感じがすごくしました。
あれだけの内容を2時間弱で決めるのは、ちょっと。。。
ボクはそれほど読み込んでなかったので
理解のスピードがギリギリでした。

その辺は管理会社の方が優位なので（現時点は）
ちょっとずるいなと思いましたね。
いかに曖昧に伝えて疑問にたどり着かせないか
そこに集中した設計に感じました。

ただ、「修繕積み立て基金（7000万くらい）を
金利の低い普通預金に預けているのはいかがなものか？」等
ナイスな意見も飛び交っていましたので
意味のある総会だったと思います。

[172: 匿名さん]

171さん、ありがとうございます。
議事録もらえるんですね、よかったです。
外灯の話はなかったのですね。
まあエントランスの臭いが話題になってよかったです。
そっか電気代不足の話はなかったんですね・・・

修繕積み立ての預金を預けるのはいい案ですね。
最近は年利１％以上の物も出てきていますし。
たとえば5000万運用で50万の利子がでれば、
そしたら24時間水も流し続けて、外灯も夜じゅうつけて
エントランスの換気扇もつけ続けれるかも！！

管理会社を変更するとかの書き込みがありますが
まだまだ時期早々だと思うので、とりあえず
様子見ましょう。
エントランスの臭い何とか処理して信頼を勝ち取ってほしいです。

[173: 入居済み住民さん]

そういえば・・・

住民だけの掲示板はどうなったのかな？？

[174: 入居済み住民さん]

最近、鳩が頻繁に飛んできてうっとおしいので、一生懸命追い払っていたのですが、何と今日、卵を産みました。ダスキンの玄関マットの上に！！暖かくてよかったのでしょうか？タイミングよくダスキンの方がきたので、卵を見せて玄関マットはやめときますと言ったら、さすがにダスキンの方もお勧めしませんと言ってました。
もう飛んでこないことを祈るばかりです。私は過去、鳩の糞害に苦しめられてきましたので、もうご免なのですが・・・

[175: 入居済み住民さん]

蒸し暑い季節になりましたね。風通しのために就寝前にも窓を開けるのですが、ベランダで喫煙している方がいらっしゃるのか、かなりダイレクトな臭気が部屋に入ってきます。換気扇の下でお願いしたいものです。

[176: 入居済み住民さん]

換気扇の下で吸われても、結局ベランダに送風されるだけかも。
空気清浄機の前で吸ってほしいですよね。

[177: 匿名さん]

もちはこボードこわれたままです！！
修理の連絡とかきました？
電話もずーと話し中で・・・
回復方法知ってる人いませんか。

[178: 入居済み住民さん]

>>177
ボード裏側のリセットボタンを押せばよいと思われます。
真ん中辺りにペン先で押せる小さい穴があります。

[186: 匿名さん]

エントランスの臭いーーーーーーーーーーーーー。
いつになったら、なくなるのか。

[187: 匿名さん]

最近、北側の機械式駐車場、変な軋み音が激しくないですか？
今、この時間動かしている人いますが、夜の静かな時間だと、
マンションとマンションの間で反響して、かなりうるさいです。

[188: 匿名さん]

機械式駐車場のゲートの上げ下げの際、ゲート自体がものすごく
振動して大きな音を出します。
最初はこんなことはなかったのですが、壊れているのでしょうか。

ラウンジの臭いは相変わらずですね。
夏の間は入口のドアを開放しておくだけでもかなり改善されると
思いますがどうでしょう。

[189: 匿名さん]

駐車場の軋み音について。
機械式だからこんなものかと思っておりましたが、特に最近耳障りな感じがします。
それと、駐車場ゲートについて。
以前はこんな壊れた様な音しなかったので、こちらも最近変ですね。
どちらも、メンテナンスの怠慢としか思えません。
まったく困ったものです。

[192: ステップワゴンの持ち主]

＞190、191さんへ
ご指摘いただいているステップワゴンの持ち主です。
私のステップワゴンはサスペンションにて高さ1740mmにしており、
車検証もそのようになっております。
管理人にも説明済で、虚偽申請もしておりません。
（大規模マンションでこのような話があがることは重々承知済での対応でしたが、それにしても名指しで投稿されるのは気分が良くないですね！）

[193: 入居済み住民さん]

＞190,191さん
個人を特定できる記載内容だったため、6/30に管理人によって削除されたのですよ。
詳しくはeマンション管理人室を確認してみてください。
今後、個人を特定できる書き込みはご遠慮願いたいものです。
配慮に欠けています。

＞192さん
私もおそらくサスで調整しているのだろうと思っていました。
車に多少でも詳しければわかりますからね。
ぎりぎりサイズ内に収まったのですね、うらやましいです。

[194: 入居済み住民さん]

・・・

[195: 入居済み住民さん]

190,191です。
＞192さん
自分の勝手な思い込みでこの様な公の場で、
配慮に欠ける書き込みをしてしまい、
大変申し訳ありませんでした。

サスで下げても車検証の記載サイズは変えられないものだと
勝手に思っておりました。

以後発言には充分に注意いたします。
本当に申し訳ありませんでした。

私ももうすぐ発売されるスパーダを、
購入の選択肢に入れようと思います。
（気分を害してしまっておきながら、皮肉にも
自分にとっては都合の良い情報を与えてもらい、
本当にごめんなさい。）

[196: 入居済み住民さん]

↑それでスパーダを購入されたらそれも自ら個人を特定しかねないですよ？

[197: 入居済み住民さん]

駐車場の話になったので、便乗させてください。

当方は駐車場を利用していないのですが、２台目等で利用を希望される方が
いれば是非レンタルさせて頂ければと思っているのですが、どなたか
いらっしゃいませんでしょうか。

もしご希望の方いらっしゃいましたら、書き込んでいただければ
幸いです。よろしくお願いします。

[198: 匿名さん]

＞190,191さん
構造変更で、車検証記載は自由自在ですよ。
昔ほど厳しくないですし。構造変更＋車検でググって下さい。

[199: 匿名さん]

197さんへ

もうすぐマンション内で
管理組合の話し合いをやると管理人が言っていました。
そのあたりの話も管理人まとめでやってもらわないと
管理できないはず。
議論してはいかがかと。
掲示板は個人情報をのせるのはやめた方がいいかと思われます。

確かにモデルルームでも駐車場の貸し出し云々と
あったはずなのに、JCOMで管理しているようには思えません。
そもそも車検証（バイクも）の提示なしとは
どういった管理をするつもりだったのでしょう。
エントランスの臭いといい外の外灯の件といい
働かない管理会社ですが、もう少し待ちましょう。

[200: 入居済み住民さん]

先月あたりからサッシの開け閉めの時に「キュルキュル」と結構すごい音がするのですが、皆さんのお宅はどうですか？

[201: 入居済み住民さん]

ウチも鳴るようになりました！

梅雨も関係あるのでしょうか？

[202: 入居済み住民さん]

以前にも話題になっていましたが、二重床の音には未だに慣れません。
生活の音はお互い様だと気にならないのですが、子供がジャンプする音、走る音は、突然としてやってくるので驚く事もしばしば．．．
間に防音材が入っているから「太鼓床」にはなりませんよ！って営業の人が言ってたのに。
長い付き合い、我慢するしかないのですかね。

[203: 入居済み住民さん]

＞２０２さん
太鼓床になりませんよ、というのは営業さんの嘘でしょう。
あなたも少なからず生活音を発生させるはずです。
我が家の上階もお子さんが走り回って跳ねまくってますが、
そろそろ慣れてきててますよ。

[204: 入居済み住民さん]

台風が来てますが、アデ吉の機械式駐車場の排水能力ってどれくらいなんでしょう。
どうれくらいの降水量まで耐えられるんだろう。説明書のどこかに書いてありましたっけ。
千葉県では1時間に120mmの短時間大雨と報道されてるので、ちょっと心配です。
もっとも、仙川が氾濫したら致命的でしょうけど…。

[205: 入居済み住民さん]

204です。
今朝方、東急パーキングシステムズに直接確認しました。
アデ吉の立体駐車場の排水能力は1時間に150mmまで対応できるそうです。

[206: 入居済み住民さん]

もちはこボードしょっちゅう壊れます。
というより、たまに気まぐれでちゃんとつくと言った方がいいぐらいに、使えません。
皆さんはいかがですか？
さすがにこんなに壊れるのはおかしいと思うし、意味をなさないと思うのですが。
本当にイラつきます！！！

[207: 入居済み住民さん]

天井の音というか、
壁越しに声とか
水道の音とか、走る音とか
ガンガン聞こえますね。。。
寝室なのですが、壁の中が空洞というか。。。
良かったんでしたっけ。これで。。。
寝室以外の部屋は全然大丈夫なのですが。

[208: 入居済み住民さん]

＞207さん
隣の話し声なんて聞こえますか？？
ほんとに？
うちは聞こえませんし、ちょっと信じがたいです。
コンクリの壁の向こう側の声が聞こえるのでしょうか。
振動系が聞こえるならわかりますが。
うちは隣家の洗濯機と思われる音が夜中にたまに聞こえますが…。
静かな部屋で寝てると遠くから響いてくる感じです。
コンクリ構造壁なので隣家じゃないかもしれません。
斜め上か下の部屋から響いてくる可能性も高いですよね。

今の季節って、みなさん窓を開けているので、大声で笑ったり騒いだりすると、もろ聞こえてきますよね〜。マンションといってもその辺は団地と同じですね（笑）

[209: 住人]

もっと前向きで交流していただけませんか？
人それぞれ生活基準も違うし・・
それなりに気に入って購入されたんではないのですか？
同じ屋根の下にいてお互いが見えない・・
そんななかでのやりとりで何も解決策はみえない・・
セコンドライフでしよ。
匿名を利用して。さびしいかぎりですよ・・

[210: 入居済み住民さん]

207です。
すみません。お騒がせしました。

僕もショックだったもので。
外からの声だったかもしれませんね。
ただ、寝室だけ壁とたたくと妙に響くんですよ。
ほかの部屋ってコンクリート！って感じで、
たたいてもパチパチって全く響かないんで。
それで全部そうなのかなって、思っていたんですよ。

気づいたのが最近だったので。。。