アデニウム吉祥寺・パートⅡ

[入居済み住民さん]

前のスレがかなり長くなりましたの新しく立てました。
せっかく素晴らしいハードが有るのですから、良いコミュニティーを作り上げていきたいですね。

[161: 匿名さん]

なんかケチくさいマンションだね。
そこまでケチらなきゃ収支が合わないとは、予算案どうやって作ったんだろ。
そんなに経費節約したいなら、いっそのこと水の流れは完全に止め、夜の照明も全部やめて真っ暗にして、ついでに管理会社も切って自主管理にしてしまえば管理費なんて半分以下になるね。
この程度の管理で、毎月払う管理費の６割近くを管理会社が持ってくんだから。

[162: 入居済み住民さん]

そうですね。
次の総会では管理会社変更を踏まえ、議論していきましょう！！

[163: 匿名さん]

総会資料の予算案を見ても、他の大手のものと比べると明細が分からず大雑把な記載しかしていませんし、かなり不透明なものですね。
カモにされないように注意しないと、ドブに金を捨てる結果になりかねません。

[164: 入居済み住民さん]

＞158さん

私も知り合いの不動産やに聞いたくちですが、あの立地で購入価格より高く売るっていうのは、
よっぽどの地価高騰でもおきない限り難しいだろうと聞きました。
あとは管理会社にも左右されますからね〜。
まあ管理会社が今のままだったら必要以上の下落も免れない感がありますが。。

[165: 匿名さん]

ジョイント系列の管理会社(J・COMS)最低！
やっぱりマトモな管理会社に変えなきゃだめでしょ。
このままでは資産価値が下がるのは目に見えているよ。

[166: 匿名さん]

しかしどこがいい管理会社か・・・
さっぱりわからん

[167: 匿名さん]

もちはこボード、復旧しましたか？

[168: 入居済み住民さん]

土曜日の会議って一人までなんですね・・・
なんだかなあ〜

ウチももちはこボード壊れたままです。

[169: 入居済み住民さん]

ところで第１回の会議ってなにやるんでしょうね〜？
こんなにたくさん問題があっては理事長やる人いるんでしょうか？
まぁ立候補者が1人もいない時点で・・・。

[170: 匿名さん]

総会ってどうでした？
手術日だったのでいけなかったので。
議事録とかくれるのかなあ。

エントランスの臭いや
外灯の事はだれか話したのでしょうか？

[171: 入居済み住民さん]

170様
議事録は1か月後に郵送されてくるとのことです。
エントランスやラウンジの塩素臭、ランプの点灯時感については
すぐに現場確認するといってましたが。。。
街頭の話はでなかったですね。
担当のデスク（JCOM内）が出来たので、
しばらくはそこに電話するのが確度が高いと思います。

総会自体は時間不足な感じがすごくしました。
あれだけの内容を2時間弱で決めるのは、ちょっと。。。
ボクはそれほど読み込んでなかったので
理解のスピードがギリギリでした。

その辺は管理会社の方が優位なので（現時点は）
ちょっとずるいなと思いましたね。
いかに曖昧に伝えて疑問にたどり着かせないか
そこに集中した設計に感じました。

ただ、「修繕積み立て基金（7000万くらい）を
金利の低い普通預金に預けているのはいかがなものか？」等
ナイスな意見も飛び交っていましたので
意味のある総会だったと思います。

[172: 匿名さん]

171さん、ありがとうございます。
議事録もらえるんですね、よかったです。
外灯の話はなかったのですね。
まあエントランスの臭いが話題になってよかったです。
そっか電気代不足の話はなかったんですね・・・

修繕積み立ての預金を預けるのはいい案ですね。
最近は年利１％以上の物も出てきていますし。
たとえば5000万運用で50万の利子がでれば、
そしたら24時間水も流し続けて、外灯も夜じゅうつけて
エントランスの換気扇もつけ続けれるかも！！

管理会社を変更するとかの書き込みがありますが
まだまだ時期早々だと思うので、とりあえず
様子見ましょう。
エントランスの臭い何とか処理して信頼を勝ち取ってほしいです。

[173: 入居済み住民さん]

そういえば・・・

住民だけの掲示板はどうなったのかな？？

[174: 入居済み住民さん]

最近、鳩が頻繁に飛んできてうっとおしいので、一生懸命追い払っていたのですが、何と今日、卵を産みました。ダスキンの玄関マットの上に！！暖かくてよかったのでしょうか？タイミングよくダスキンの方がきたので、卵を見せて玄関マットはやめときますと言ったら、さすがにダスキンの方もお勧めしませんと言ってました。
もう飛んでこないことを祈るばかりです。私は過去、鳩の糞害に苦しめられてきましたので、もうご免なのですが・・・

[175: 入居済み住民さん]

蒸し暑い季節になりましたね。風通しのために就寝前にも窓を開けるのですが、ベランダで喫煙している方がいらっしゃるのか、かなりダイレクトな臭気が部屋に入ってきます。換気扇の下でお願いしたいものです。

[176: 入居済み住民さん]

換気扇の下で吸われても、結局ベランダに送風されるだけかも。
空気清浄機の前で吸ってほしいですよね。

[177: 匿名さん]

もちはこボードこわれたままです！！
修理の連絡とかきました？
電話もずーと話し中で・・・
回復方法知ってる人いませんか。

[178: 入居済み住民さん]

>>177
ボード裏側のリセットボタンを押せばよいと思われます。
真ん中辺りにペン先で押せる小さい穴があります。