ディアナコート学芸大学レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

駅までちょっと距離がありますが、
自由が丘や代官山に近い～。

所在地：東京都目黒区目黒本町1丁目564番-1他（地番）
交通：東急東横線 「学芸大学」駅 徒歩12分
東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：46.45平米～86.37平米
売主：モリモト

物件URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-gakugeidaigaku-r/
施工会社：株式会社冨士工
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

[272: 匿名さん]

どうであれ、すぐに売れてしまうと言うことでしょ。
大手デベは時代の流れが読めていないのかも…

[273: 匿名さん]

完売なのかダメダメなのか、よく分からないけどさ。
本当に不透明な売り方するねモリモトって。
一度潰れてるんだから、もうちょっとまともに行こうよ。

[274: 匿名さん]

２７３　
　不透明って、あなたはモリモト物件買ったことあんの？
俺は買ったから知っている。
　至ってまともだよ。

[275: 匿名さん]

会員への先行販売は不透明でも何でもないと思いますが…
HPで残り○○戸！って教えてくれるとこって少ないと思います。

[276: 購入検討中さん]

申し込み直前に一瞬はサイトなりで売出し告知してるはずですよ、でないと違法なので。その時知っても手遅れなので実質会員向け先行というわけですが、モリモトは一斉にいつからみたいなのはあまりないですね。一回潰れているから大手と真っ向勝負を避ける手法なのかもしれません。

[277: 匿名さん]

また潰れなきゃ良いけどね。

[278: 匿名さん]

知人がモリモトのマンションに住んでいますが、満足しているようです。　　早く不動産協会に加盟できるよう頑張ってもらいたいものです。

[279: 匿名さん]

という事は、いいお部屋はその会員さんが買っちゃってるから、残っている部屋はほとんどないって事ですか？

[280: 匿名さん]

　モリモトは、早く動けば会員じゃなくてもお金持ってれば大丈夫です。
私がそうでした。

[281: 土地勘無しさん]

２４日で全部完売って営業さんに言われました。

ネット見てたらまだずっと案内会かと思ってました・・・
でも、立地のポテンシャルはブリリアの方かな？

[282: 匿名さん]

場所でちょっと悩み中

[283: 匿名さん]

もう完売する見込みが立っているんですか？
公式サイトには11月22日（土）～30日（日）に案内会開催と出ていますし
販売数は未定ですが、第1期2次の予告も出ていますよ。
今から申し込んでも確実に抽選となり、完売という事ですか？

[284: 周辺住民さん]

ついに値引きが始まったね。そろそろ買い時かな？

[285: 周辺住民さん]

>>283
会員で８割りは売れたと説明受けました。

[286: 買い換え検討中]

>>280
羨ましいな（笑）
４月ぐらいに初めてモデルルーム行った
けどモデルルームは良かったよ。
夏休み前には完売と説明受けたけど、
完売はまだかな？
あの立地だと、
目黒エリアに明るくない人が買うんだろう。
暗くなる部屋が多いから
完成して見学してからじゃないと
怖いかな。

[287: 匿名さん]

ディスカウントが始まったんですか。
公式サイトを見る限りどういう価格の動きをしているのか判らないのですが
実際にＭＲに行ってみないと判らないのかなぁ。
竣工は来年の夏の終わりだから、実際の部屋を見たいというのもわかるけれど
それまであるかっていうのはあるんじゃないかと思うんです。

[288: 匿名さん]

私は９月に完売間近と説明受けました。
だからもう残り僅かでは？

ブリリアがほぼ即日完売らしいですね。

目黒区、人気ありますね。。。

[289: 匿名さん]

完売間近と言われていますが、来月中旬に第1期2次が販売されるなど、在庫はまだありそうですね。
それから値引きの話が出ていますが、web上でおおっぴらにではなく営業さんとの直接的な交渉で持ちかけられるんですか？
値引き額としては、どれくらい下がっているのか教えていただきたいです。

[290: ご近所さん]

東京都目黒区目黒本町1-16-17
モリモトさん、ここでもやるんですね！

[291: 匿名さん]

えっ？
こっちの方がいい！
情報元は？

[292: 匿名さん]

場所ってマンションニュー目黒と、トンコツラーメン屋の間ですか？

場所的にはうーん、どっちもどっちのような気もしますが。。
その場所なら南側中住戸なら静かに暮らせるのかな。

[293: ご近所の奥さま]

確かに近くにモリモトが作りますがデイアナコートグレードではないようです。

[294: 匿名さん]

目黒本町は駅から遠い。準工業地帯。

[295: 周辺住民さん]

>>294
雰囲気は住友不動産学芸大学の方が
いいね。

[296: 匿名さん]

住友シティハウス目黒学大は外観も内装もダサい。

[297: 匿名さん]

外観、内装の前にホームページのデザインがダサいと思う。
物件が良くても、あのホームページのダサさで少し萎える。
その点、モリモトはホームページは良く見える。

[298: 匿名さん]

モリモトはちょっと。

[299: 匿名さん]

モデルルームをみると自分は悪くない感じがしました。
立地的なものだとは思いますが、価格もお高い分
洗練された雰囲気を感じました。
もう少し価格が・・とは思いますが、人気ということは
それだけ景気が上がっているということなのかもしれません。

[300: 匿名さん]

室内設備を見ても一通り必要なものはついている。
進捗状況や検査状況、工事状況を契約者は自宅から確認できるんですね。
これは、一般にも公開すればいいのに。
しかし、素人が見ても不備がないか理解できるものなのかが疑問だけど。
単なる気休め？

[302: いつか買いたいさん]

？　あと１戸でしょ？

夏には完売って説明受けたが、ちょっと長引いたね。
でもラスト１戸なら進捗はまあまあじゃないかな？

[303: 匿名さん]

まあ、もともとモリモトなので興味ないです。

[304: 匿名さん]

モリモトのマンションを
まあよくそんな高い金額を出して買う人がいるとは！！

[305: 周辺住民さん]

昔のモリモトではない、
NEWモリモトらしい。

でも、この場所は道路危ない。
第二弾の方が良さそう。

[306: 匿名さん]

ここは、私も高いと思います。
かなり駅から遠いのに駐車場が少ないですし。
こういうマンションなら車を所有してる人が大半だと思いますけど。
ないと不便だと思います。
売主が大手でないのも気になりますね。
あまり気かない会社なので。

[307: 契約済みさん]

そろそろ買うか否かでなく、買う人達の板になってきて欲しい
今更ディスるコメント出されても、と思ってしまう

[308: 契約済みさん [男性 40代]]

同感です。もう買う人はほとんど購買済みなどで、買わない人がどうこう言っても何もなりません。コメントしたいかたは
東京建物の目黒プロジェクトのことでも議論してください。

[309: サラリーマンさん [男性 30代]]

秋には完売って言われたけど、なかなか完売しない。
本当は苦戦してる？

[310: 匿名さん]

Ｃタイプの様なＬＤＫの形って良いですね。
同じ空間なのですが、形がいびつになっていることで、
リビングとダイニングが区別されていて、こういう形って使ったことは無いのですが
いいなって思ってしまいます。
実際の使い勝手はどうなんでしょうね？

[311: 物件比較中さん]

>309
はい。
苦戦してます。

[312: 匿名さん]

予想通り売れてない。
駅遠いし高いのにすぐ売れるわけがない。
価格改訂するしかないね。(安くね)

[313: 物件比較中さん]

え？もうとっくに完売していると思ったよ。
あんなにモデルルームたくさんお客さんいたのに。
でもあと１戸とか２戸とかかな？

[314: 匿名さん]

モデルルームオープンから1年経ったかぁ～

外観のCGさカッコイイけど・・・

[315: いつか買いたいさん]

住友学芸大学と三菱学芸大学に
お客さんは流れてるのかな？
意外に完売まで時間かかるね。

[316: 物件比較中さん]

東京建物も、東急電鉄、もあるし、モリモトは大変だなお。

[317: 物件比較中さん [男性]]

郵便局裏に、ピアースが建つんですね。
立地はこちらの方が良さそうですが、
グレードは結構変わってくるんでしょうか。

[318: 匿名さん]

グレード感は流石に違うのではないでしょうか。
わかりやすいところでは、最近のピアースだとディスポーザーがないですよね。
これだけ近いので、ピアースとディアナで価格差がどれぐらいあるのか興味あります。

[319: 物件比較中さん]

あと何戸残ってる？

立地はピアースの方がいいね。

[321: 購入経験者さん]

ＨＰ見る限りではあと３つですね。
ピアースも出来ますがこんな近くに量産しなくても…と思いますね。
即完のモリモトも最近は残ってますね。
高田馬場も立地的に落ち着いてる感じじゃないし、
今、ＨＰに載ってる物件だと、奥沢と下丸子あたりがすぐ売れそう。