ディアナコート学芸大学レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

駅までちょっと距離がありますが、
自由が丘や代官山に近い～。

所在地：東京都目黒区目黒本町1丁目564番-1他（地番）
交通：東急東横線 「学芸大学」駅 徒歩12分
東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：46.45平米～86.37平米
売主：モリモト

物件URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-gakugeidaigaku-r/
施工会社：株式会社冨士工
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

[83: 匿名さん]

一時期モリモトのマストアイテムだったキッチン、洗面所の御影石天板や、浴室の天然石タイル壁は廃れちゃったの？

[84: 匿名さん]

天然石タイルは浴室のカウンタ天板と浴槽の一部みたいですね。
洗面所の床は磁器質タイル、玄関や廊下の床は天然大理石、リビング・ダイニング床面は天然木の2mm挽板フローリングを採用だそうです。
以前に比べ少しだけ建築コストを下げているように感じます。

[85: 匿名さん]

ミストサウナもオプション。
天井も低いし、
モデルルームはかっこよかったが、
８０００万以上超えならば、
立地で勝るセントラルレジデンスが
優勢。

[86: 匿名さん]

モリモトと住友を見学した人達は、
住友を選ぶ人が多そうですね。
目黒通り沿いって、環七沿いと違って
逆に印象いいのかな。

[87: 匿名さん]

何故だか分からないけどモリモトはマンションバブルというか景気が良いと言われる時代は、それまで標準装備だったものがオプションになる事が多い気がする。
一昔前の時も、ミストサウナや食洗機がオプションだったし。
この先、景気がイマイチになったらまた標準に戻るようになると思うけど。
なんかこういう部分は一貫して欲しいよね。
今は完全に儲けモードなんだろうけど。

[88: 購入検討中さん]

住不の営業マンも大変ですね。ここにこういうコメントばかり載せなきゃいけないのは。。。

私は両社比較して立地は住不でしたが、設備のクオリティや営業対応では圧倒的にモリモトでしたのでモリモトに決めました。
他に三井や三菱、野村のモデルルーム回りましたが圧倒的に住不の営業マンの質が低いことが分かりました。
これからずっと付き合っていかなければいけない営業の人の質が低いだけで買う気になれなかったです。
セントラルレジデンスの土地は違うデベに買って欲しかったというのが正直なところですね。

[89: 匿名さん]

ノムラ、レーベン見たけど、内装は圧倒的にモリモトが良かった。
目利きできない奴は、大手が良いかも。

[90: 購入経験者さん]

モリモトの強みは物件競合が多い場合、
大手と価格が一緒もしくは低くかつ仕様が上という
単純明快な物。お買い得って事。
リセールしやすいってのもある。

[91: 匿名さん]

前の道路危ないし、西のマンションが
圧迫感あるし、
どこがいいのか？

あれで７０００万ってお買い得なのかな？

[92: 匿名さん]

お買い得とは言えないけど、
学大エリアなら、
住友か三菱かな。
ディアナは立地と間取りがNG。

[93: 匿名さん]

立地はともかくとして田の字プランメインの住友と三菱に
対して、モリモトの間取りがＮＧはどの辺が？

[94: 匿名さん]

吹き抜き部屋が真っ暗で納戸。
天井が２４５０で普通。
廊下側にはコンクリート入ってない。
とか、色々あるけど、
あの立地で坪３５０万は高い高い。

[95: 匿名さん]

武蔵小山駅の改札出た足元の広告は
迫力あるね。
いよいよ販売開始だね。
モリモトさん、5000万円台でお願いします！

[96: 購入検討中さん]

５年前に家賃を滞納したことがあるんですが、ローン審査が通りますかね？

[97: 匿名さん]

そんなの気にしない位のスペックが自分にあれば問題ないのでは？
そもそも知られる事なんて無いんじゃない？

どちらかと言えば、今何か他に借金がないかだと思うけど。

[98: 購入検討中さん]

>>97
５年前に滞納したことは知られないのですか？

[99: 匿名さん]

夏には完売しそうって
営業の方が言ってました。
第一期は20戸ぐらいらしいです。
価格はまだ全くわからなかった。
モデルルームは素敵でした。
我が家は立地と納戸で見送り。
住友の価格待ちです。

[100: 匿名さん]

>>98

モリモトさんは５年経ったから、
平気では？

[101: 匿名さん]

事前案内が延びましたね。
うーん、住友さんとヨーイドンしたいのかなぁ？

[102: 検討中の奥さま]

さっき、建設地見て来ました。
安いとしても検討出来ないなぁ。
目の前道路があんなに危険とは。

学芸大学とか住宅地とか、そういう
言葉とは無縁な匂いでした。