ベルディオ三鷹レジデンスはどうですか？【三鷹吉祥寺 ３】

[入居済み住民さん]

ひきつづき情報交換しましょう！！

所在地：東京都三鷹市下連雀9丁目414番2他（地番）
交通：中央線「三鷹」駅から徒歩23分

[23: 入居済み住民さん]

id付かないですからね・・・ちなみにNo15は
私です・・これ本音

[24: 入居済み住民さん]

桜ももう終わりですね。
三鷹の駅前は週末は歩行者天国でいいですよね。
もっといろんな店ができると嬉しいです。（＾＾）

[25: 入居済み住民さん]

あと８戸。
これまで、いわゆる長谷工仕様の物件だっため、いろいろ言われてきて、残り物件数について
憶測から真実まで、一体あと何戸というところだったのが、すでに引渡後なので値引きもあったんでしょうかね。なんとかここまできましたね。完売まであと少し。やっぱり空いているより埋まっていたほうが今後のためにはいいですよね。この価格帯で三鷹は、なかなか出てこないですよね。もちろん外装や内装等に問題はありますが。住むのには、何よりも立地と価格でしょう。うちは、近隣の物件の価格帯でも収入的には買えますが、住んでからローンに苦しむというのは嫌だったので４千万円前後のこの物件だとある程度余裕をもって返済できますからね。納得して住んでおります。・・といい聞かせている？のかも知れませんが、楽しいのは変わりありません。はやく管理組合ができてよりいいマンションライフが送れるといいです。早く完売して欲しい

[26: 匿名さん]

Jマートの買い物カートがエレベータ前にありギョッとしました。
盗んできたのでしょうか。。いろんな人がいるもんですね。

こんな犯罪者に比べたらポーチ前自転車なんてかわいいモンです。

[27: 入居済み住民さん]

この掲示板、ベルディオの住人の内、何人くらい見ているんでしょうね？
たぶん、１割か２割。３６０家庭（３５２？）中、４０〜６０ってとこでしょう。
ここで出てくる規約違反をしている人達はまずこの掲示板は見ていないですよね。
つまりここでいくら批判しても意味がないということです。（＾＾）

[28: 匿名さん]

外装や他人の玄関ポーチ等見て、・・・もありますが。ドアを開ければわが家。マイホームだと、インタリアも楽しくなりますね。　庭の桜もローン終わる頃にはかなり大きくなっているでしょうね。

[29: 匿名さん]

２８です　インタリア→インテリアでした。

[30: 入居済み住民さん]

今日の雨は突然でしたね。行きは自転車で爽快に三鷹駅まで行ったのですが、帰りはびちょびちょになってしまいました。
そして浴室乾燥が大活躍。（＾＾）

[31: 匿名]

住宅情報マンションズを通勤途中に電車の中で見ましたが、もう吉祥寺・三鷹近辺には物件がありませんね。（武蔵境に高い物件がでてますが。）
たまたまかもしれませんが、ベルディオを買って、念願の三鷹に住めて、満足しています。
下連雀8-9丁目付近には、まだ空き地（生産緑地？）がありますが、ベルディオの周囲にはすぐには建たないでしょうね。
やっぱ、新築のマイホームっていいですね♪

[32: 入居予定さん]

このスレもかれこれ３ヶ月近く見ていますが、購入に際しては参考にさせていただきました。
３６０戸のマンションですので問題が何もないとは思いません、みなさんとともに解決していきたいと思います。
ベルディオに決めたのは、やはり立地と価格ですかね。生活に必要なものが身近にあり、かつ、三鷹、吉祥寺周辺。駅には少し遠いですが、私は歩くのが好きだからさして気になりません。
あっ、それと見学のときすれ違った住んでる人のほとんどが、感じよかったこと・・・！！
今週の土曜日、再内覧会に行きます。また、一段と好きになるような気がします。
今日は、インフルエンザで休んだおかげで、初レスができました。これから、宜しくお願いします。

[33: 匿名さん]

投稿でも色々ありましたが、やっと入居者も落ち着いて来た頃でしょうか。バスで吉祥寺も三鷹も行ける距離です。朝も三鷹駅に行ったことありますが、渋滞など気にするほどなかったです。１０分ほどで行きました。私は市役所前からでしたが、座れて。駅までも、バス内が嫌になるような混雑はありませんでした。吉祥寺も２０分で行きました。吉祥寺で買い物してしまうので、三鷹駅前は一度位しか行ったことないですが。東八通りに、大型食品スーパーが出来たらなあと、個人的に思っています。

[34: 入居済み住民さん]

お隣の生活の音はどの程度聞こえるものなのでしょうか。
我が家は夫婦二人の生活で共働きのため、お風呂に入る時間や洗濯が遅い時間になってしまいます。
ご近所の音は気にならないのですが、きっと早い時間に済ませているのでしょうし・・・
ご近所に迷惑をかけていないか心配です。

[35: 入居済み住民さん]

うちも共働きですので、お風呂や台所での活動が遅くなります。
我が家の生活のパターンがそうですのでそれはそれで仕方ないかなあと思っています。
両隣りの音はまったく聞こえませんので特に問題ないと思いますが、下の階の人には迷惑をかけないように気をつけたいと思っています。

[37: 匿名さん]

>>36さん
31さんも書いておられますが、三鷹近辺でこの広さでこの価格帯という物件はしばらくでないでしょう。空き地があったとしても地価上昇局面だけにそう簡単にはマンションにならないのでは？
それに、そういったマンションは手頃な価格ではないような気きがします。

それだけに売れていってるんじゃないですか？

[38: レスデンス]

ち、ち、ちよっと皆さん知ってました？浄水器のフィルター　
な、なんと入ってないじゃーないですか！！　　そう言えば　　　　　　　　　　　　　　　　　　取り説boxの隣に予備のフィルターが・・・
予備じゃないんかい！！！！

[39: 匿名さん]

担当の方とかが何度も、「浄水器のフィルターは入っていないから入居後にご自分でセットして下さいね」っていってませんでしたっけ？

[40: 匿名]

39さんの仰るとおり、浄水器の会社の方が鍵引き渡し時と内覧会の時に「最初はフィルターは入っていないので、入れ忘れないでください。」と念を押されてました。
3ヶ月毎（だったと思う）に取替え用フィルターを送ってくるとのことなので、予備はないはずですよ。

[41: 匿名さん]

皆さんにお聞きしたいことがあります。
ガスコンロの壁側で調理（フライパンで炒め物など）していると、調味料がハネるんですが、
前と横のタイル調の部分に飛ぶのは簡単にふき取れるのでいいとして、手前横のクロスのところにも
結構ハネるんですよね・・・濡らしたふきんでそーっと擦り取っていますけど、皆さんはどうされているのかなぁと思って。。。
ハネては拭き・・・を繰り返すといずれ薄汚れてくるのではと思ってます。
何かコーティングすればいいのか、何かを貼ったりするのがいいのか・・・
昨夜はケチャップ系で大変目立ちましたー（汗）

[42: 匿名さん]

浄水器は、予備はありませんよ。以前使用とたまたま同じ会社の浄水器だったのでわかりました。宅急便で以前の住まいの時は送付されてきました。中に入れるだけで簡単取り付けです。

[43: 入居予定さん]

>>36さん
残り６戸　との情報は、どこからのものですか？
長谷工でしょうか？
早く完売するといいですね。

[44: 匿名さん]

ガスコンロ周りについて。本来、ガードなどちょっと見栄え悪いですが、我が家は付けました。今までは、１００円ショップなどに売られている安物を使用していましたが。通販でもう少しよさそうなのがあったので。それでも、壁面などに見えなくても油は飛ぶと思いますが。油汚れ・水周り垢は、こまめに掃除がいいかなと。お風呂は毎日入った時にバスタブも掃除なので五分とかかりません。台所も、片付けの仕上げに側面は毎日拭いています。常にやっていれば掃除も簡単で、習慣になります。新築だから、自分次第で綺麗さが保持できるので。

[45: 入居予定さん]

質問です。リビングが窓側全面にあり和室が奥にあるタイプの部屋ですが、リビングと和室のエアコンのパイプのバルコニーへの通し穴はひとつですよね？これだと、リビングと和室のエアコンの取り付けは1度の行わないといけませんか？それとも、普通は2個通し穴があるのかな？こんど入居する際、リビングのエアコンは新規なものでどうしようかと考えています。みなさんはどうなさったのですか？

[46: 入居済み住民さん]

(多分)同じタイプの部屋に住んでいます。私は新規購入のエアコンを先に和室に取り付けて、その後引越し時に以前の住まいで持っていたエアコンをリビングに取り付けましたが、まったく問題ありませんでしたよ。確かにバルコニーへの通し穴は1つですが、業者が上手くやってくれるはずです。

[47: 入居済み住民さん]

うちもフィルターはもう入っているものだと思っていました。内覧の時は一切フィルターの話はされませんでした。普通新居に入るのに自分でフィルターを入れるとは思いませんしね。業者と長谷工さんの常識を疑います。第一、ある特定業者の製品だけを長谷工が取り入れていること自体が問題だと思うのですが・・。

[48: 入居済み住民さん]

そうですね。つまりこの「たかぎ」とかいう業者の製品をこのマンションに住んでいる限りこれからもずっと使い続けていかなければならないってことですよね。それって選択肢がないってことですね。長谷工さんがその業者からマージンをもらってると思われても仕方ないですよね。

[49: 入居済み住民さん]

普通、浄水器のフィルターを入れて引き渡しませんか？（＾＾）

[50: 契約済みさん]

内覧会のときにタカギのブースでフィルターの説明を受けましたよ。ブースに寄られてないのでは？
私としては最初から入っているほうが気持ち悪いです。縦置きの浄水器ならともかく、蛇口と一緒になっているんですから、いつから入っているか分かりませんよね？工事中に業者が水を出しているかもしれませんし。
また、この蛇口が嫌なら自分で変えればいいんじゃないですか？浄水器のオプションってあったような。。。

[51: 入居予定さん]

>>46さん
施工は同時でないと問題が起こるのかなと思ってましたが、業者方が適切に対応してくれるのですね。常識はずれの質問だったのかなと、反省しております。分からないことが多いのでまた、いろいろと教えていただければ幸いです。ありがとうございました。

[52: 匿名さん]

>49さん
電気、ガス、水道は開栓されて引き渡しされてますか？　基本は自分が部屋に入ったときに開栓
したり、手続きをして開栓して貰ったりしてますよね。　フィルターも同じだと思いますけど。
50さんのいうとおり最初から入ってたらいつ入れたフィルター？って思いますよね。
ま、賃貸なんかだと前の人が使ってたフィルターをそのまま使わせることもあるんでしょうが。

[53: 匿名さん]

以前、新築の賃貸に入居した時、タカギの浄水器使用でした。その時も、自分でフィルター最初に入れましたよ。三ヵ月ごとに、新しいフィルターが送付してきました。引越しの時、使用していたフィルター抜いていなかったと今思い出しました。我が家、個人的に浄水器いらないとは思いましたが、ついているので仕方ないですね。

[54: 入居済み住民さん]

内覧の時に浄水器のブースで入居時にフィルターをセットする事についての説明を受けました。
また定期的なフィルターの送付については、その申し込みをしなければ自動では送らないとの事だった気がします（その後確認はしていませんがそのように記憶しています）。
その場で申し込みも出来ましたが、以降どうするかわからなかったのと後日でも簡単に自動更新の申し込みが出来るという事だったので、我が家ではその場でその申し込みをしていません。これを使いつづけるかわかりませんし。
ので、これを使わないと・また使い続けないといけないという訳ではなかったように思いますよ〜。

[55: 匿名さん]

確かに浄水器のフィルターは申し込まないと送られてきませんよ。無料ではないので、必要な人だけ申し込めば良いと思います。
我が家は違う浄水器を据え置きで置きたいなと思っているのですが、どうやらこの「タカギ」の蛇口では他の浄水器は取り付けられないようです・・・。
他の浄水器を使いたければ、まず蛇口から替えなければならないので「タカギ」の独占販売ですよね・・・。

[56: 入居済み住民さん]

ここの前に住んでいたマンションも同じ浄水器が付いていて使用していました。
最初のフィルターはお試しで無料ということでしたので、ここも同じだと思いますよ。
水道の使用量にもよりますが、定期的にフィルターの交換が必要なので、
もしフィルターを申し込まず、今後使用しないのなら、
3ヶ月くらいでお試しのフィルターは捨てないといけません。
使用しないのならフィルターを入れなければよいわけですし、問題ないのでは？
とても使いやすかったですし、私は浄水器の設置の手間が省けてうれしく思っています。

[57: 入居済み住民さん]

うちもフィルターを入れ忘れていました。浄水器の水だと思ってずっと美味しい水だなあって思って飲んでましたよ。（＾＾）
気持ちの問題なのかな？それとも三鷹の水は美味しい？

[58: 匿名さん]

あの小さなカートリッジでは浄水機能としては気休めです。
トリハロメタン、塩素、鉛を取り除くほどの機能はありません。
タカギのHPを見ても分かりますが、ゴミや鉄サビを取り除く程度ですね。
それでカートリッジ代を払うくらいなら、他の浄水器を取り付けた方が良いと思います。

[59: 入居済み住民さん]

浄水器の水は野菜を洗うときなどに使用して、飲み水としてはBRITAを使っています。

[60: 入居済み住民さん]

いつもゴミだしの時思うのですが、粗大ゴミが日に日に増えていってます。
粗大ゴミで出すように貼り紙がしてあって出した方も目に入ると思うのですが？
出された方は早く気づいて処理していただきたいと思います。一軒の迷惑が
管理費で処理なんて事になったら？？？

[61: 匿名さん]

三鷹の水は一部井戸水がひかれているということを聞いたことがあり、美味しいし、水道料金もお安い方だと思います。

粗大ごみはほんとに大迷惑！！ですね（怒）！！
みんなやってるからうちもついでに出しちゃえ！的に増えるのかもしれないですが、住民のモラルが疑われます。
自分もそのベルディオ住民のひとりとしてそう思われるのも嫌ですし・・・
管理組合が発足したら話し合われるのでしょうが、管理費でそんな人たちのために要らない支出が増えるのだけは勘弁です。

[62: 匿名さん]

粗大ゴミ、張り紙が出されてから増えたような・・・。
明らかに粗大ゴミと分かるものを捨てるのは確信犯ですよね。
物によっては前の土地では燃えるor燃えないゴミで出してて分からなかったのもあるかもしれませんが。

管理組合はどうやら５月下旬から６月頃総会が開かれるようです。まだ引っ越しが半分も済んでいない状況だと聞きました。
初めにゴミ問題、駐輪場問題など早急な対応を取らなければ敷地内がすぐに荒れてしまいそうです。根付いた慣れはなかなか改善出来ません。初めが肝心ですから・・・。

[63: 匿名はん]

挑発的な意見かもしれませんが、マンションの販売価格と住人の意識は比例するんですかねぇ。駐車場の車を見ても、ヤンキーの兄ちゃんが乗ってそうな車があって。。。でもコミュニティとして住んでいくわけですから、うまく共存していかねば。

[64: 入居済み住民さん]

何事も初めが肝心。2-3人が違反しているために自分もいいだろ考えがでるのでしょう。
わからなかったでは済まないのです。入居する時三鷹リサイクルカレンダーがありました。
新年度版はポストに入っていましたし・・・市によって違うなら当然燃えるゴミ、燃えないゴミ
粗大ゴミの分別を見るものだと思いますが？
（衣装ケース、掃除機は初めに入居された方です。）
今からでも遅くないので早く手続きしてほしいと願います。

[65: 匿名さん]

>>63
大規模物件なら価格に関係なくどこにでもそういった方はいますよ。
数人の行動で大半がそうだといった言い方は良くないですね。

[66: 匿名さん]

＞６３さん＆６５さん

価格と住人の品位の相関関係は否めないですね。。。。
その点は、理解して購入するというの普通かと。。

[67: 匿名はん]

６３です。大半がそうとは言いませんが、そういった方の割合が多くなるような気がします。この辺で止めておきます。

[68: 入居済み住民さん]

服装や見た目や乗ってる車でその人の本当のことはわかりません。
結局、環境や雰囲気が人を作るのではないかと。
毎朝、皆さんが気持ち良く挨拶するだけでベルディオはさらに良いマンションになると思いますよ。（＾＾）

[69: 匿名さん]

>>61
三鷹水道は数年前に他市同様に東京都に編入されましたよ。
値段も他と同じです。

ちなみに、管網の整備によって、普通に浄水場の水が来るようになってますよ。

[70: 入居済み住民さん]

東京の水道水は昔と違って技術の進歩で質の高いものになっているそうですよ。そのままボトルに詰めて売っていて、けっこうな人気のようです。三鷹近辺は元々きれいな湧き水の出る地域でしたがね。

[71: 入居済み住民さん]

俺の収入から考えたらもう少し上のマンションにしとけば良かった。他の住民のことを考えていなかった俺がおろかだった。子供の躾がなっていなくて迷惑。エントランス付近で騒がれると恥ずかしい。

[72: 入居済み住民さん]

流石。（＾＾）