ベルディオ三鷹レジデンスはどうですか？【三鷹吉祥寺 ３】

[入居済み住民さん]

ひきつづき情報交換しましょう！！

所在地：東京都三鷹市下連雀9丁目414番2他（地番）
交通：中央線「三鷹」駅から徒歩23分

[2: 入居済み住民さん]

前スレ

ベルディオ三鷹レジデンスはどうですか？【三鷹吉祥寺　２】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43126/


ベルディオ三鷹レジデンスはどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38441/

[3: 匿名さん]

ごみ出しのマナーのない方が多いようですね。ゴミ捨て場にも防犯カメラついているってこと知っているのでしょうか。誰にも見られなければわからないからいいやという意識はやめてもらいたいですね。勝手に捨てられた有料ゴミの処理はどうなるのか、とても気になります。防犯カメラもあるのことですので、違法者に返却してもらたいですね。

[4: 匿名さん]

粗大ゴミ、そのままにされてますよね・・最終的には管理費で処分、ということですよねぇ。
ゴミや以前に書き込みがあった放置自転車の問題は、「守って当たり前」という意識づけが必要ですね。

マンションの諸問題を調べていたときに見つけた、管理人さんが作成されているホムペです。
管理人さんの立場を知ると、注意しなければいけないことが多々あるなぁ、と参考になります。

http://www.tsuraiyo.com/

[5: 匿名さん]

不法に捨てた後でも、シールを購入してきて張るだけなので。捨てた方、始末きちんとお願いします。そっと張りにくれば済むことですから。４の方が言ってたように、管理費で処分なんてことになったら、それこそ　怒り　　ですよ。
防犯カメラで犯人探しなんて、お互いに気分悪いですものね。そうなってほしくないので。

[6: 匿名さん]

私もあの放置されている粗大ごみ、とっても気になります。
ここで管理費で処分しようものなら、それにつけこんで無法に捨てる人が増えそう・・・
そんな非常識な人がいないことを祈りますが。
私の知り合いのマンションでは、あまりにマナーが悪い（分別すらままならない）人がいるので、
とうとう自室番号をゴミ袋に書いてださないといけないルールができたそうです。
私個人的には防犯カメラに写った違反者を公開するくらいしても構わないと思うくらい
こういうマナーの悪さには腹立ちます。

[7: 入居済み住民さん]

先日、エレベータに乗っていると下の階で自転車を押して乗り込んできた方と遭遇しました。
「すみません。いいですか？」と言いながら申し訳なさそうに乗ったのですが、
それは自転車を乗せると狭くなるから「すみません」と言っている雰囲気で、
ポーチに置いていることに対しては、ルールを犯している意識は全く無い様子でした。
「その自転車どこに置いているのですか？」と聞きたかったのですが、
さすがに聞けませんでした。ルール違反ということをご存じないのかもしれません。
中にはお子さんの自転車もちゃんと駐輪場に止めている方もいるんですね。
感心しました。すばらしい。

[8: 入居済み住民さん]

アルミ柵住人です。かなり気に入ってます。
西側の棟なので日照時間が短くアルミ柵が光を遮らないのでgoodです。
購入時は柵を確認しなかったのですが、入居してみてアルミ柵でもよかったかな、って思ってます。

お子さんの転落事故、痛ましいですね。
ベランダも共用廊下も柵の近くに物を置かないようにしましょう。
お子さんが柵を昇る足がかりにならないように。

[9: 匿名さん]

ペアガラスってリフォームという形で変更可能って聞きました。
色など他の部屋とのバランスもあるので指定のメーカーの指定のものからの選択なら可能ってこと
だったと思います。１棟全部とか大規模な話にしなくても、、と思います。
アルミ柵だって解ってたことなのにいまさら全部変える論議もないと思います。

[10: 匿名さん]

>>07さん、言わなくて正解ですよ。
住居内に置いている場合なら違反ではありませんからポーチに置いていると決め付けるのもいかがなものかと。今後管理組合でエレベーター内に自転車を持ち込まないと規約が出来ればいいのですが。

[11: 匿名さん]

アルミ柵で気になるのは、ベランダに出た時に姿見えるということでしょうね。私も出た時ちょっと意識はあるのですが。外歩いていて自分の部屋見ると、対して気にしなくてもいいのかなといった感じです。でも、ガーテーンで、階数と部屋位置により、人によっては気にされるかなと。でも、レースカーテンしてあれば見えないし、ベランダでもし人がいたら目線は合わせないようにするでしょうし。　でも今は、粗大ゴミの不法投棄のことが気になります。分譲で長く住むのだから、お金けちって、勝手に捨てた人がゆるせないです。後でわざわざシール買って来て貼るなんて、そんな人達がするかなと。管理費など、他の人にかかわるのなら絶対ゆるせないです。防犯カメラの性能は知りませんが、以後そのようなことがないように、明確に不法投棄か゛ないようにする対策をしてほしいです。

[13: 入居済み住民さん]

>>10さん
07です。決めつけた訳ではなかったのですが、日に日に増える廊下の自転車に過敏になっていたもので、ついついそんな気持ちになってしまったのです。。。
もしかしたら、部屋の中に置いているかもしれないですからね。

[14: 匿名さん]

庭の木々の成長が楽しみですね。色々あるかもしれないけれど、もう永住ですので。新品のお風呂も部屋も使用していて気持ちがいいです。これからの管理組合に期待したいですね。なかなか大規模だと、管理にも限界があるかと思いますが。

[15: 入居予定さん]

規約違反を匿名で告発するレスはここですか？

[16: 入居済み住民さん]

スレですか？（＾＾）

[17: 入居予定さん]

レスデンス

[18: 入居済み住民さん]

（＾＾）

[19: 入居済み住民さん]

失礼しました（＾＾）

[20: 入居済み住民さん]

うまいうまい!
いつも楽しいレスありがとうございます。（＾＾）

[21: 入居済み住民さん]

すいません・・・このスレ初カキの住民なんです

[22: 入居済み住民さん]

すみません。いつもの彼かと思いました。（＾＾）

[23: 入居済み住民さん]

id付かないですからね・・・ちなみにNo15は
私です・・これ本音

[24: 入居済み住民さん]

桜ももう終わりですね。
三鷹の駅前は週末は歩行者天国でいいですよね。
もっといろんな店ができると嬉しいです。（＾＾）

[25: 入居済み住民さん]

あと８戸。
これまで、いわゆる長谷工仕様の物件だっため、いろいろ言われてきて、残り物件数について
憶測から真実まで、一体あと何戸というところだったのが、すでに引渡後なので値引きもあったんでしょうかね。なんとかここまできましたね。完売まであと少し。やっぱり空いているより埋まっていたほうが今後のためにはいいですよね。この価格帯で三鷹は、なかなか出てこないですよね。もちろん外装や内装等に問題はありますが。住むのには、何よりも立地と価格でしょう。うちは、近隣の物件の価格帯でも収入的には買えますが、住んでからローンに苦しむというのは嫌だったので４千万円前後のこの物件だとある程度余裕をもって返済できますからね。納得して住んでおります。・・といい聞かせている？のかも知れませんが、楽しいのは変わりありません。はやく管理組合ができてよりいいマンションライフが送れるといいです。早く完売して欲しい

[26: 匿名さん]

Jマートの買い物カートがエレベータ前にありギョッとしました。
盗んできたのでしょうか。。いろんな人がいるもんですね。

こんな犯罪者に比べたらポーチ前自転車なんてかわいいモンです。

[27: 入居済み住民さん]

この掲示板、ベルディオの住人の内、何人くらい見ているんでしょうね？
たぶん、１割か２割。３６０家庭（３５２？）中、４０〜６０ってとこでしょう。
ここで出てくる規約違反をしている人達はまずこの掲示板は見ていないですよね。
つまりここでいくら批判しても意味がないということです。（＾＾）

[28: 匿名さん]

外装や他人の玄関ポーチ等見て、・・・もありますが。ドアを開ければわが家。マイホームだと、インタリアも楽しくなりますね。　庭の桜もローン終わる頃にはかなり大きくなっているでしょうね。

[29: 匿名さん]

２８です　インタリア→インテリアでした。

[30: 入居済み住民さん]

今日の雨は突然でしたね。行きは自転車で爽快に三鷹駅まで行ったのですが、帰りはびちょびちょになってしまいました。
そして浴室乾燥が大活躍。（＾＾）

[31: 匿名]

住宅情報マンションズを通勤途中に電車の中で見ましたが、もう吉祥寺・三鷹近辺には物件がありませんね。（武蔵境に高い物件がでてますが。）
たまたまかもしれませんが、ベルディオを買って、念願の三鷹に住めて、満足しています。
下連雀8-9丁目付近には、まだ空き地（生産緑地？）がありますが、ベルディオの周囲にはすぐには建たないでしょうね。
やっぱ、新築のマイホームっていいですね♪

[32: 入居予定さん]

このスレもかれこれ３ヶ月近く見ていますが、購入に際しては参考にさせていただきました。
３６０戸のマンションですので問題が何もないとは思いません、みなさんとともに解決していきたいと思います。
ベルディオに決めたのは、やはり立地と価格ですかね。生活に必要なものが身近にあり、かつ、三鷹、吉祥寺周辺。駅には少し遠いですが、私は歩くのが好きだからさして気になりません。
あっ、それと見学のときすれ違った住んでる人のほとんどが、感じよかったこと・・・！！
今週の土曜日、再内覧会に行きます。また、一段と好きになるような気がします。
今日は、インフルエンザで休んだおかげで、初レスができました。これから、宜しくお願いします。

[33: 匿名さん]

投稿でも色々ありましたが、やっと入居者も落ち着いて来た頃でしょうか。バスで吉祥寺も三鷹も行ける距離です。朝も三鷹駅に行ったことありますが、渋滞など気にするほどなかったです。１０分ほどで行きました。私は市役所前からでしたが、座れて。駅までも、バス内が嫌になるような混雑はありませんでした。吉祥寺も２０分で行きました。吉祥寺で買い物してしまうので、三鷹駅前は一度位しか行ったことないですが。東八通りに、大型食品スーパーが出来たらなあと、個人的に思っています。

[34: 入居済み住民さん]

お隣の生活の音はどの程度聞こえるものなのでしょうか。
我が家は夫婦二人の生活で共働きのため、お風呂に入る時間や洗濯が遅い時間になってしまいます。
ご近所の音は気にならないのですが、きっと早い時間に済ませているのでしょうし・・・
ご近所に迷惑をかけていないか心配です。

[35: 入居済み住民さん]

うちも共働きですので、お風呂や台所での活動が遅くなります。
我が家の生活のパターンがそうですのでそれはそれで仕方ないかなあと思っています。
両隣りの音はまったく聞こえませんので特に問題ないと思いますが、下の階の人には迷惑をかけないように気をつけたいと思っています。

[37: 匿名さん]

>>36さん
31さんも書いておられますが、三鷹近辺でこの広さでこの価格帯という物件はしばらくでないでしょう。空き地があったとしても地価上昇局面だけにそう簡単にはマンションにならないのでは？
それに、そういったマンションは手頃な価格ではないような気きがします。

それだけに売れていってるんじゃないですか？

[38: レスデンス]

ち、ち、ちよっと皆さん知ってました？浄水器のフィルター　
な、なんと入ってないじゃーないですか！！　　そう言えば　　　　　　　　　　　　　　　　　　取り説boxの隣に予備のフィルターが・・・
予備じゃないんかい！！！！

[39: 匿名さん]

担当の方とかが何度も、「浄水器のフィルターは入っていないから入居後にご自分でセットして下さいね」っていってませんでしたっけ？

[40: 匿名]

39さんの仰るとおり、浄水器の会社の方が鍵引き渡し時と内覧会の時に「最初はフィルターは入っていないので、入れ忘れないでください。」と念を押されてました。
3ヶ月毎（だったと思う）に取替え用フィルターを送ってくるとのことなので、予備はないはずですよ。

[41: 匿名さん]

皆さんにお聞きしたいことがあります。
ガスコンロの壁側で調理（フライパンで炒め物など）していると、調味料がハネるんですが、
前と横のタイル調の部分に飛ぶのは簡単にふき取れるのでいいとして、手前横のクロスのところにも
結構ハネるんですよね・・・濡らしたふきんでそーっと擦り取っていますけど、皆さんはどうされているのかなぁと思って。。。
ハネては拭き・・・を繰り返すといずれ薄汚れてくるのではと思ってます。
何かコーティングすればいいのか、何かを貼ったりするのがいいのか・・・
昨夜はケチャップ系で大変目立ちましたー（汗）

[42: 匿名さん]

浄水器は、予備はありませんよ。以前使用とたまたま同じ会社の浄水器だったのでわかりました。宅急便で以前の住まいの時は送付されてきました。中に入れるだけで簡単取り付けです。

[43: 入居予定さん]

>>36さん
残り６戸　との情報は、どこからのものですか？
長谷工でしょうか？
早く完売するといいですね。

[44: 匿名さん]

ガスコンロ周りについて。本来、ガードなどちょっと見栄え悪いですが、我が家は付けました。今までは、１００円ショップなどに売られている安物を使用していましたが。通販でもう少しよさそうなのがあったので。それでも、壁面などに見えなくても油は飛ぶと思いますが。油汚れ・水周り垢は、こまめに掃除がいいかなと。お風呂は毎日入った時にバスタブも掃除なので五分とかかりません。台所も、片付けの仕上げに側面は毎日拭いています。常にやっていれば掃除も簡単で、習慣になります。新築だから、自分次第で綺麗さが保持できるので。

[45: 入居予定さん]

質問です。リビングが窓側全面にあり和室が奥にあるタイプの部屋ですが、リビングと和室のエアコンのパイプのバルコニーへの通し穴はひとつですよね？これだと、リビングと和室のエアコンの取り付けは1度の行わないといけませんか？それとも、普通は2個通し穴があるのかな？こんど入居する際、リビングのエアコンは新規なものでどうしようかと考えています。みなさんはどうなさったのですか？

[46: 入居済み住民さん]

(多分)同じタイプの部屋に住んでいます。私は新規購入のエアコンを先に和室に取り付けて、その後引越し時に以前の住まいで持っていたエアコンをリビングに取り付けましたが、まったく問題ありませんでしたよ。確かにバルコニーへの通し穴は1つですが、業者が上手くやってくれるはずです。

[47: 入居済み住民さん]

うちもフィルターはもう入っているものだと思っていました。内覧の時は一切フィルターの話はされませんでした。普通新居に入るのに自分でフィルターを入れるとは思いませんしね。業者と長谷工さんの常識を疑います。第一、ある特定業者の製品だけを長谷工が取り入れていること自体が問題だと思うのですが・・。

[48: 入居済み住民さん]

そうですね。つまりこの「たかぎ」とかいう業者の製品をこのマンションに住んでいる限りこれからもずっと使い続けていかなければならないってことですよね。それって選択肢がないってことですね。長谷工さんがその業者からマージンをもらってると思われても仕方ないですよね。

[49: 入居済み住民さん]

普通、浄水器のフィルターを入れて引き渡しませんか？（＾＾）

[50: 契約済みさん]

内覧会のときにタカギのブースでフィルターの説明を受けましたよ。ブースに寄られてないのでは？
私としては最初から入っているほうが気持ち悪いです。縦置きの浄水器ならともかく、蛇口と一緒になっているんですから、いつから入っているか分かりませんよね？工事中に業者が水を出しているかもしれませんし。
また、この蛇口が嫌なら自分で変えればいいんじゃないですか？浄水器のオプションってあったような。。。