コンファーレ東久留米

[購入検討中さん]

コンファーレ東久留米を検討中です。
何かご意見がありましたらよろしくお願いします。

[21: 匿名さん]

立地・・・そんなに、いいかなぁ？
むしろ私は立地が気に入らなくて、検討をやめました。
だからと言ってＨＩＢＡＲＩを買ったわけじゃないですが・・。

７０００万円ぐらい出せるなら悩まなくてすみますね（苦笑）

[22: 物件比較中さん]

エントランスが市役所側だったら、もっと駅に近い感じがしたのに、惜しいです。

[23: いつか買いたいさん]

道路に面しているのがあの場所しかないのでは？
たしかにエントランスが奥なので少々遠く感じますね。

[24: 近所をよく知る人]

>23さん
そのとおり、マンション建設地（以前は畑だった）で道路に面しているのはあの場所だけですね。

今、ＭＲがあるところ（以前は月極駐車場だった）は、まだ地主さんが持っているらしいです。どうするつもりなのかまでは知りませんが。

ただ、表通りとエントランスの通りでは、路線価が１割ほど違うみたいだから、固定資産税は表通りに面していない分、安くすむかもしれませんね。

参考までに↓全国の路線価と公示地価が地図上でわかるサイトです。
http://www.chikamap.jp/
あ、両方とも実勢価格とは違いますので。老婆心ながら。

[25: ご近所さん]

以前、検討していましたが、やめて良かったと思っています。
外観ができ初めていますが、値段の割りに安っぽく感じました。

売れ残りも総戸数に対して、結構あるようで、苦戦している模様。

[26: 契約済みさん]

安っぽいかなぁ・・・
いや、まぁ高級とは言いませんけどね。むしろ高級感を押さえたからあの値段で収まっているような印象を受けます。３ＬＤＫも４ＬＤＫもゆったりした広めの住戸が多いですよね。

オプション契約会に行ったついでにぐるっと１周してきましたが、気になっていた南側の戸建てとの境が、思っていたより広かったので安心しました。

残り６戸？はちょっと心配。
高い（広い）部屋が残っていますねぇ。

[27: 匿名さん]

残り６戸？住宅情報ナビでは残り0になってますから完売かと思ってました。
http://www.jj-navi.com/shuto/bukken/030/010/A00/10001695.html

価格の高い安いの他にここを購入された方の決め手を教えて欲しいです。

[28: 契約済みさん]

>>27さん
26です。
住宅情報ナビ、たしかに上の方には「販売予定・販売中間取り：0タイプ」となっていますが、その下の表では「販売戸数　６戸(最終期)」とありますよ。ちょっと前までは間取りも載っていたけど、たしか３LDK：２戸、４LDK：４戸だったと思います。

さて、ご質問の「決め手」ですが、
・西武池袋線沿線、都内、駅から徒歩10分以内、南向きで日当たりがよい、大きな道路に直接面していない（特に南側）、ある程度の広さがある
というのが条件でした。その他、大規模やタワーよりも、中小規模を好む傾向が夫婦ともにありました。
けど、一番の理由は、
「東久留米という街が気に入ったから」かもしれません。賑やかすぎない落ち着いた街並み、豊かな自然環境など。
その東久留米で、上記の条件を満たすものは、もうしばらくは出ないんじゃないかというのが、購入に踏み切った最大の理由のように思います。

[29: ビギナーさん]

25のご近所さん、エントランス横に電光の看板が点滅しておりましたが、夜も同じように点滅しているのでしょうか？もし夜もあのまま点滅してるとしたら看板の近くの部屋だと非常に気になるような気がします。

[30: 26]

>>29さん
南西の角の看板ですよね？
深夜に見たことはありませんが、22時頃までは点滅しているのを見たことがあります。私も気になっているので、実際に住んでみて気になるようだったら夜中だけでも消して頂くようにお願いするしかないかなぁ、と思っていますが…。

[31: 契約済みさん]

引渡し日は結局いつになるのでしょうか？１０月３１日なんでしょうか？オプション会の際に確認するのを忘れました。引越し幹事会社では、まだ引越し日も決まらないと言われました。希望を出しているのに。。。

[32: 26]

>>31さん
自分もスケジュールで確認したいことがあったので、今日ＭＲに行って聞いてきました。
正式な今後のスケジュールは、明日9/10に決定し、明後日に郵便で発送する予定とのことですが、非公式情報としては、
・10/20(土)　内覧会
・10/31(水)　引き渡し
とのことです。

[33: 契約済みさん]

>>26さん
貴重な情報載せていただきありがとうございます。
内覧会はもっと早いのかなと思っていましたが、意外と遅そうですね。
正式なスケジュールで確認したいと思います。

フローリングのコーティングをオプション会で申し込んだ方はいらっしゃいますか？コーティングは引渡し日以降でないと施工ができないと言われましたが、引渡し日からすぐ施工してもらえるのでしょうか？施工に2日間かかるみたいですね。できるだけ早く引越ししたいと思っていますが。。直接業者に連絡しようとは思っていますが、どなたか情報をお持ちでしたらお願いします。

[35: 入居予定さん]

へー結構皆さんコーティングってやられるんですね。
うちはまったく考えていなかったんで全然見ていませんでしたがちょっとみてみようかなぁ。
ようは掃除がしやすくなりますよってことなんですよね？

内覧会の同行業者は頼もうかと思っていたんですがもしコーティングもやるとすると34さんが頼まれた業者さんはお徳かもですね。
もしコーティング頼むとしたら是非教えてくださいね。

[36: 契約済みさん]

コーティングですが、うちも考えてなかったんですが、ワックス掛け10年しないでもピカピカだそうでやっぱりしてもらうことにしました。ペットを飼っても傷がつきにくいとか。モデルルームのフローリングもコーティングしてあったそうです。だからあんなにピカピカだったんですね。長い目で見れば全然安いと思います。前面やっても十数万でした。

ところで正式なスケジュールまだ来ませんね。。。皆さんは届いてますか？？

[37: 26]

うちもコーティング頼みました。
友人が「普通のワックスだと数年に１度かけないといけなくて面倒だ」って言っていたので。モデルルームもそうだったんですね。
施工の時間がどのくらいかかるか（引き渡しの日でも施工可能か）は、広さにもよるんだと思いますが、乾燥も含めて２日見てほしいとのことだったと思います。

内覧の業者さんは、うちも頼もうかなぁと思っています。
34さん、お得で良いですね〜。
嫌がるデベもいるとどこかで聞いたことがあるので、モアの営業さんに聞いたら、「全然問題ないです」とのことでした。

それにしてもスケジュール来ないですね。
藤和ハウスさんの方をつついてみようかな。

[38: 契約済みさん]

内覧会の同行業者で大手はさくら事務所みたいですね。評判もいいみたいです。うちはそこにしようかなと思っています。約5万ほどかかりますが、プロの目で見てもらうのは安心ですし、高い買い物なのでそれを考えれば安いかもしれません。

[39: 26]

スケジュールの件、さっきモアさんの業務部（営業さんではなく）に電話して確認しちゃいました。
やはり
・10/20(土)　内覧会
・10/31(水)　引き渡し
だそうです。
「書類は先週末に発送したので、今日あたりに着くと思います」とのことでした。

内覧会は、施工業者さんが付くのは各戸50分間で、部屋毎に時刻指定されているそうですが、部屋は９時から17時頃まであけられるとのこと。
内覧会の同行業者さんを入れる場合は、指定時刻の前にチェックをすませ、その時刻に施工業者さんと話をするのがよさそうですね。

[40: 契約済みさん]

今日うちにも正式なスケジュールが届きました。
これから平日に銀行にも行ったりして結構色々やることがありますね。
管理組合の役員なんかはいつ決めるんでしょうか？たぶん抽選なんでしょうね。ドキドキします。。