ジェイパーク南町田 Ⅱ

　400超えたので　移動します

[102: 匿名さん]

管理費や駐車場代は購入時の決め手になりやすいけど、
そこを抑えてぎりぎりの予算組がされているケースも多そうだね。
最初のプランはあくまでも売主側の考えたものであって、
これからは自分たちで考えながら自分たちのマンションの資産価値を
守っていかなければならないんじゃないのかな。
現状トントンでも将来あちこち修繕しなきゃならないのは明確だよね？
そのためにも少しずつ予算を確保しておくってのは良い選択肢だと思わない？

[103: 匿名さん]

私も↑の方の
考え方に
賛成です！

[104: 匿名さん]

そうですね。まだ自走式なので、機械式駐車場より維持費がかからないだけましかなぁ？
それより、私は管理人（掃除係）の人が続かないのが心配・・・

[105: 匿名さん]

そうですね
掃除をしてくださるかた
安定しませんね
早く決まってくださるとよいです

[106: 匿名さん]

隣の冷凍倉庫跡地が綺麗に囲われてきてます！
いよいよ何か建つのですかね？
あんまり変なのが建たないといいのですが・・・

[107: 匿名さん]

コウジしてましたね
何が建つんだろう・・
そのような
情報はどうやったら
入手できるのでしょうか・・

[108: 匿名さん]

ずっと前に、当マンションに不動産関係の方がいらっしゃった様な・・・
情報お願いいたします！

[109: 匿名さん]

一軒家って聞いてますが
・・・・

[110: 匿名さん]

以前の掲示板では戸建の申請が出ているというような話も出てましたが、
実際のところはどうなんでしょうねぇ？
しかし、あのポツンと１軒だけある家も不思議ですよね。

[111: 匿名さん]

そうかな・・
素敵な　おうちだとおもうけど

[112: 匿名さん]

一軒家の集団なら、日当りなんかに影響ないからいいですけど、
ある程度の高さのある建築物だと、いやですね〜

[113: 匿名さん]

建売とかだったら柵はしないよねぇ？
倉庫として買い手がついたんでしょうか？
柵の工事は進んでますね。

[114: 匿名さん]

本当だ〜〜柵になってるね
なんだろう・・
会社なの・・かな？？
どなたか
詳細教えてください
うちは　あまり関係ないけど
気になります

[115: 匿名さん]

何ができるんだろ。・・
本当だー
囲いある！！

[116: 匿名さん]

周りの草が生えてたところもしっかりコンクリートがうってあるね。
柵もあるし・・建売住宅になる感じではないなぁ？
あのまま放置されるのも物騒でいやだよね。
何になるんだろう？？

[117: 匿名さん]

なんらか
挨拶にくるんでないの？

[118: 匿名さん]

え？誰がどこに？

[119: 匿名さん]

冷蔵機能は撤去されてるから、倉庫として再開されるのかなぁ？
まぁ、年明けになれば、分かるえしょうね。
でも、あんまりトラックが出入りするのも嫌だなぁ

[120: 匿名さん]

１Ｆ　掲示板に
発表してほしいよね。。

[121: 匿名さん]

皆様
よいお年を・・

[122: 匿名さん]

明けましておめでとうございます。
本年もよろしくお願い申し上げます。

[123: 匿名さん]

謹賀新年

有意義な情報交換が出来ればよいですね。
本年もよろしくお願いします。

[124: 匿名さん]

謹賀新年

今年も　どうぞよろしくおねがいします！
素敵なマンションでありますように・・

[125: 匿名さん]

おめでとうごあざいます。
皆様、初詣は行きましたか？
近場の天満宮から、鎌倉まで、行き易い立地なので、良かったですね。
当方は鎌倉に行ってきましたが、やはりすごい人でした！
カルフールやグランベリモールも１／１からやっているので、買物も困らず、便利ですね

[126: 匿名さん]

あけおめです
プレッセも
やっていたよ！！
大分帰省ラッシュですね
道も混んできた
グランベリー渋滞？？

[127: 匿名さん]

ゴミ捨て場が大変なことになっていた
パンパンだったよ

[128: 匿名さん]

年が明けても、 隣の倉庫に動きが無いですね。
いったい、どうなる事やら

[129: 匿名さん]

でも
柵できてきれいになってよかった

[130: 匿名さん]

新しい管理人さん、決まって良かったですね
これで一安心かな？

[131: 匿名さん]

ごみ捨て場に車の部品が捨ててある！
誰だぁ〜？マナーが悪い奴は？
まったく！

[132: 匿名さん]

あちゃ〜
車の部品は　なんですか？
車種で　わかるものでしょうかね
車かんけい
の人多いよね

[133: 匿名さん]

タイヤ・・。・だれのだよ

[134: 匿名さん]

ん？ショックか？サスペンションの一部のようなのは見かけたけど・・・
他にも捨てられてるの？
ちょっとマナーというかモラルというか・・なってないよね。

[135: 匿名さん]

でも
一応有料の袋には
入っていたけどね。。
取りに来るかな・・・

[136: 匿名さん]

知らん振りされたら
マンション管理費から払うんでしょ

[137: 匿名さん]

それってひどくないですか・・・・
以前ロビーのガラスにひびが入ったこともありましたね。
あれも？

[138: 匿名さん]

じゃないの？

[139: 匿名さん]

見にいったけれど、もう無くなっていた？
捨てた本人が回収したのかしら？
だったらいいけれどね。

[140: 匿名さん]

マンションの決算報告見ました。
やはり、少しでも貯えておかないと、いずれやってくる大規模修繕に耐えられないですね〜
駐車場の有料化や、バイクの違反放置改善（正規の場所に置いて、きちんとお金をとる）をしていかないと、
いずれ自分達が痛い目に遭いそうな・・・

[141: 匿名さん]

バイクは規定の場所に置きたくても置けないのではないでしょうか？
明らかにバイク置き場の台数が少ない気がします。
逆に、自転車置き場の上段にはほとんど自転車が置かれていない気がします。。。
置き場さえ確保出来れば、お金を払っても正規の場所におかれるのではないでしょうか。
とは言っても、現状の駐輪場から簡単にバイク置き場を増やせる訳ではなさそうですよね。

[142: 匿名さん]

バイク置き場、まだ空いてるよ

[143: 匿名さん]

やはり
駐車場は少しでも有料にすることがよいのかな・。って
思います
ゴミのマナーで
オムツ専用の入れ物に　どうどうと捨ててました（ゴミをいれて・・）オムツ少々と生ゴミ
そういったこと　やめてほしい

[144: 匿名さん]

駐輪場の件はどうなんだろうねぇ？
結構ポーチにおいてる人多くない？
本当はいけないんじゃないのかなぁ・・・
当初世帯分に振り分けたんじゃなかったかなぁ。
１台目無料で２台目から有料だっけ？

>142さん
バイク置き場空いてるの？？？
何でわかるの？？

確かに駐輪場が空いてるなら、駐輪場をバイク置き場に変えるってのはありかもしれないな。
でも、それでちゃんとバイク置き場に置いてくれればいいんだけど・・

駐輪場やバイク置き場に置かないのが金銭的な理由だとしたら解決は難しいなぁ。

[145: 匿名さん]

駐輪場は
３００円でしょ２台目は
金銭的問題って・・
？？？

[146: 匿名さん]

ポーチに自転車をおいても　よいかとかバイクの件などの
問題点は
是非総会で発言をされたら如何ですか？

[147: 匿名さん]

禁止事項を
きちんと決めればよいと思いますが
どうですか？

いろんな問題点をやったモン勝ち状態なので（すべてにおいて・・いろんな問題）
話し合う必要があると思います
そうすればここにいろいろと書くこともないと思うんですが
総会などに欠席しておいて　ここの掲示板に問題点をかくよりもよいとおもいます

[148: 匿名さん]

色々な問題点はあると思いますが、
ここで言いっぱなしにしないで、
何らかの形でちゃんと提言していくことが大切ですよね。

[149: 匿名さん]

グランベリーモール内のプレッセが工事になって、買い辛くなった！
早く終わらないですかね！おかげで、最近は、すっかりサティ派になってしまいました。

[150: 匿名さん]

サテイ派・・

[151: 匿名さん]

あそこは薬屋さんが入るっていう噂だよ。
だとしたら凄くありがたいね。
福太郎が無くなってから何かと不便だったからね。

[152: 匿名さん]

ッグランベリーに
薬局ができるって噂聞いたよ

[153: 匿名さん]

あと、レンタルビデオが出来てほしい・・・

[154: 匿名さん]

映画館がそばにあるんじゃ・・
レンタルやさんはつくらないとおもいますよ
グランベリー内では・・・
レンタルビデオは沢山ありますよ
ツタヤとか・・

[155: 匿名さん]

昨日シックハウスのテレビみていたのですが
自分の家がよくても
他で（近所で）工事　（新築など・・）のホコリや化学ブシツ
建築材料を　すうと
恐ろしいシックハウスになるようですね
ちょっと怖くなりました・・

[156: 匿名さん]

ポーチに自転車駄目なら、植物とかも置けなくなるのですね。（T.T)
靴の泥除けも、傘たても、Wellcomeみたいな飾りも何もかも・・・。

自転車だけ駄目にするのはおかしいですからね。

[157: 匿名さん]

原則は
共有部分でダメなんですよね

すぐに移動できるものはよいのですか？

植物もおいていけないんですか？

[158: 匿名さん]

定期共有部分の掃除があるときに
清掃業者の人が大変そうですよね
確かに物が沢山おいてあると

[159: 匿名さん]

そういえば総会では駐車場の話とかありますね。
いかないと、１Ｆ有料で改選ってことなのかな？？

[160: 匿名さん]

いくべきじゃないでしょうか？反対意見のある方は

[161: 匿名さん]

自転車置き場があるのに持って上がるのは何故なんでしょうねぇ？
高級自転車？２台目？駐輪場は空いてるし、防犯カメラで死角も減ってるけど。

個人的にはポーチの自転車と植物は一緒ではないと思うのですが。。
ちゃんとした置き場所がある自転車と植物は同じでしょうか？

植物等は少量ならいいんじゃないかと思いますが、
少量ってどのくらい？って言われると・・
ジャングルみたいだと、お掃除の関係とかでまずそうですね？

でも、なんでもかんでも規約規約では現実的ではないような気がします。
みなさんで討議してルールを決めるといいんですけどね。

[162: 匿名さん]

＞個人的にはポーチの自転車と植物は一緒ではないと思うのですが。。
＞ちゃんとした置き場所がある自転車と植物は同じでしょうか？
＞植物等は少量ならいいんじゃないかと思いますが

植物も自転車も一緒ですよね。
置き場所の有無を基準に考えていらっしゃるからおかしくなるんだと思います。
マンションの共有部分のルールを基準にお考えになって見てください。

１４４さんの発言からポーチに自転車というお話がふくらんでいますが、
どちらかといえば、駐車場スペースに自転車止めている人のほうが
問題あると思うのですが・・・。

冗談です。

ポーチには植物置き続けたいからというわがままな発言でした。
申し訳ありません。

[163: 匿名さん]

管理費や、修繕費がわずか２年で計算違いが発生することって普通なんでしょうか？
無理な見積もりで駐車場を無料に設定し、マンション販売しやすくするという
手口なのでしょうか？

駐車場が無料だからという理由が購入を決めた理由の１つという方もいますよね。
また、今回１０００円と決定したとして、今後更に駐車場代が増えるという
可能性も当然あると思われます。

こういうのって普通のことなのでしょうか？

[164: 匿名さん]

普通かそうじゃないか、総会に出席して皆さんに聞いてみたらどうでしょうか？
初めの数字はあくまでも机上の計算です。今後、防犯や皆さんが気持ちよく生活する為には、駐車場代とは別の費用が必要になるかもしれませんよ。

[165: 匿名さん]

観葉植物くらいよいっておもいますけどね
見栄えもよいしね

[166: 匿名さん]

>163さん

よそと比べても仕方が無いと思います。

自分たちのマンションのことなので、
今後のことについても積極的に意見を出すなどして、
自分たちで何とかしていく必要があるのではないでしょうか？

駐車場代に関しては、そもそも最初に立てられてるものは
管理会社が考えたものであり、修繕計画等を元に管理費や駐車場代を
算出しているということではないでしょうか？

「販売の手口」というのはよくわかりませんが、、
管理費＋駐車場代＝将来的な修繕費用等って考えれば、
駐車場無料については、将来的に変更になるかな？と思ってました。
当初無料というアドヴァンテージはあったかと思います。

[167: 匿名さん]

早めに
積み立て大いによいことだと思います
総会に出席しましょうよ

[168: 匿名さん]

一軒家を購入した場合を考えてみてください。
自分の家のメンテや修繕は自分で行いますよね。
マンションだって居住者全員で力を合わせて、
資産価値を落とさないよう努力していく必要があると思いませんか？
マナーもそうです。目先のことにとらわれず、
しっかり考えて行きましょうよ。

[169: 匿名さん]

本当同感です
↑さん！！

[170: 匿名さん]

マンションの会報、読ませていただきました。
ここにも記載がありましたが、ごみの捨て方など、「やったもの勝ち」的な内容がありました。
また、日常、他人に挨拶もせずに通る方などもいらっしゃいます。大人のマナーとして、いかがなものかと
思います。
是非、都合のつく方は、皆で総会に出て、意見を言いましょう！

[171: 匿名さん]

やはり
あの放置ゴミ問題あったんですねー自動車部品！

あまく　しないで
もっと
出したかたに責任を！！

ヤマト市のゴミ袋間違えてる人だれ？？
ここは
町田市ですよ！！

[172: 匿名さん]

挨拶しないのは
教室に通っている親ですよ

[173: 匿名さん]

いや！結構男性が挨拶しない！
する人は必ずするけど、しない男性が多い！

[174: 匿名さん]

へ〜
どんな人？

[175: 匿名さん]

女でもしないひといる

[176: 匿名さん]

子供もね。

[177: 匿名さん]

犬もね

[178: 匿名さん]

１７２さんへ
教室って、何の教室ですか？
英会話でしょうか？

[179: 匿名さん]

そういえば、総会の出欠席（委任状）の提出期間がそろそろじゃなかった？
みんな出したかな？？
今回は駐車場の話とかあるし、いける人はいった方がいいね。

[180: 匿名さん]

>１７２さんへ
教室って、何の教室ですか？
英会話でしょうか？

教室やってるのは
英会話だけでしょ？他にあった？

[181: 匿名さん]

子供をたくさん引き連れている人がいるんだけど、私設託児所？みたいな気もする・・・

[182: 匿名さん]

！！！
なんだか
一つ規則がまもられないと
どんどん違反が増える
託児所？
無認可？？
マンションで事業は禁止でしょ
どうして教室も続けられるの？
不思議です

とっても不思議

[183: 匿名さん]

床暖房、後から付けられた方、いらっしゃいますか？
工事はどんな感じで予算はどれくらいかかったか教えて頂ければ嬉しいです。

[184: 匿名さん]

>182さん
ここで言っても始まらないと思うんですよ。
管理会社や管理組合に問い合わせてみたらどうですか？

[185: 匿名さん]

床暖房広さにもよるけど100万〜

[186: 匿名さん]

電気代はぐっと上がります？

[187: 匿名さん]

不審者が
古着あさっていた

[188: 匿名さん]

さぁさぁ、今週末は総会ですよ！
今回は大荒れになるのかな？まぁ、議題が重たいので、皆でしっかり話しましょう！

[189: 匿名さん]

欠席は
だめですよーー
ほんと。。でないで
文句いうの
やめようね
委任状もだすんだよ

[190: 匿名さん]

意見のある方は必ず出席くださいませ

[191: 匿名さん]

総会、都合により、欠席いたしました。すいません・・・（委任状は出しましたよ）
どなたか、速報で結構ですので、開催内容を教えてください。お手数おかけします。

[192: 匿名さん]

委任状を出したのだから、駐車場の件がどうなろうと
よろしいのではないですか？

[193: 匿名さん]

ずうずうしいですな
開催内容は
ここにはかけません

[194: 匿名さん]

気持ちはわかるが、、
ここは世界中の人が見てるところだってことをお忘れなく！

[195: 匿名さん]

管理人さんこちらのマンションは完売してるので、
旧関東板レスに変更して下さい。

[196: 匿名さん]

さて、質問です。
１６号線の高架化が近づいてきてますが、当マンションに影響はあるのでしょうか？
詳しい方、いらっしゃいましたら、教えてください。

[197: 匿名さん]

これだね。詳しいも何も検索すればいいんじゃない？
http://www.ktr.mlit.go.jp/kawakoku/news/pdf/16-030905.pdf
完成したら246の渋滞が良くなるといいな。
でも、工事やってる間は逆に混むかもしれないね。
ところで影響って何の影響のことだろう？

[198: 匿名さん]

ジェイパーク１
の人じゃない？

[199: 匿名さん]

１はまともに影響しそうだね。

[200: 匿名さん]

１は
目の前だものね

[201: 匿名さん]

余計なお世話になるけど、新しく建つマンション「ロッソ・レガロ」のところは、モロに影響あるんでない？説明しながら販売してるのかしら？