オーベル多摩永山エンブレムヒルズ

[匿名さん]

京王永山から徒歩５分、８１戸。
駅から近く、閑静で眺望もよさそうです。屋内サイクルポートも魅力です。
価格しだいですが、立地的にはかなりいいと思って前向きに検討しています。
建設反対の看板が気になるところです。

[42: 匿名さん]

僕はよくこの道を深夜11〜12時頃に歩いて帰るのですけど全然平気！
夏はセミで今時分はコオロギの声が聞こえてロマンチックです。

[43: 匿名さん]

男性は気にならないかもしれませんね。

女性はちょっと気をつけるべきかもしれません。
危険です！というよりは、万が一ということもありますので。

まあ、夜遅くに一人で林のような公園を通る女性はいないかな。

[44: 匿名さん]

いい緑道だとおもいますけどねぇ。
だいたい、万一なんて言ってたら、道を歩くだけでも保険に入らなきゃいけなくなりますよねぇ。

[45: 匿名さん]

>44
まったくです。あらしはスルー。

[46: 匿名さん]

43です。
よかれと思って書いたんですが、あらし扱いされてしまい残念です。
ちょっと怖いと思う人もいるということで。

今後はROMに徹することにします。

[47: 匿名さん]

>>36
富士山は望めません
当物件西側は１４階建賃貸マンションがあるためです。
但し、北側（聖跡方面）と東側（聖ヶ丘方面）は展望がきくと思います。
（まぁあまり面白い展望だとは思いませんが・・・）

[48: 匿名さん]

何階位からリビングからみて空だけが見える感じになるんですか？

[49: 匿名さん]

ＭＲへ行けば眺望シミュレーションがあるのでは？
最近はどこでもＣＧでつくっていて見せてくれますよ。

[50: 匿名さん]

ところで、この物件の4ＬＤＫを買ったとして、
賃貸に回すとしたら、いくらくらいの値段がつくでしょうか。
多摩の賃貸は安いと聞きますが、１５万円くらいにはなるでしょうか。

[51: 匿名さん]

１５万以上にはなると思うのですが、
この近辺で、４ＬＤＫの借り手っているのかな？

[52: 匿名さん]

魔法びん浴槽とかミストサウナとかカビが発生しやすくて、メンテが面倒そうですよ。
余計な設備はやめて安くして欲しかったです。

他にも、価格が上がる余計な設備仕様があったように思います。

[53: 匿名さん]

いやなら他で買えば？

[54: 匿名さん]

あげ

[55: 匿名さん]

５３のせいで誰もいなくなってしまった。
それとも人気がないのか、この物件？

[56: 匿名さん]

もう、ほとんど売れてるようですが

[57: 匿名さん]

ここって、面積の割にはゆったりした造りになっていますが、
それって、固定資産税が高くなるってことじゃないのかな？

[58: 匿名さん]

近所で大規模プロジェクトが始まるようです。
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20070107it03.htm

[59: 匿名さん]

ここの板盛り上がってないけど、販売自体は好調みたいだね。
駅自体嫌いでなければ、価格だけの問題だからか？

[60: 匿名]

確かに永山駅は、多摩センターや南大沢に比べたら少し物足りなさを感じますね。
58さんのプロジェクト繋がりで駅周辺(特にグリナード永山)も再開発なんて、されないですかね・・・

[61: 匿名さん]

でも、駅前５分で永山くらいならよいかな。
ミストサウナがすごくよさそう。

[62: 諏訪１丁目はいつ住民]

>>18
うるさ〜い！自分で調べろ！
こっちは、↓の騒ぎで大変なんだ〜
http://kanto.machi.to/bbs/read.pl?BBS=tama&KEY=1170854980

[63: 匿名さん]

知らなかった！

杉並病の場合は、半径750m以内に集中していたそうだ。
http://www.suginamibyo.com/

[64: 匿名さん]

もしエコプラザ多摩の廃プラ施設ができたら、
北側の諏訪より東側のはるひ野の影響の方が深刻でしょうね

[65: 匿名さん]

＞６４
それは、風向きの関係ですか？

[66: 匿名さん]

そのとおりです
しかも、廃プラ施設予定地ははるひ野の開発地区の西隣りです。
きっと、多摩市は風向きも考慮してできるだけ多摩市民に影響が出ないように
川崎市の西隣りに決めたのでしょうね。

[67: 匿名さん]

確かに冬季にかけては北・西風が多いため影響は少ないでしょう
しかし、夏期は南寄りの風に変わるため、直接的な影響になりそうです
しかも、窓をあける機会も多くなりますしねぇ・・・

[68: 匿名さん]

そのとおりですね。
夏場は影響がでそうですね。
やっぱり反対運動をした方がよいのでしょうか

[70: 匿名さん]

そんな話題は他のスレでやってくれよ。気分悪いぞ。

[75: 匿名さん]

多摩市のホームページには
「プラスチックの資源化方法につきましても、あくまで選別、圧縮、梱包のみを行い、
加熱・焼却・溶解等はいたしません。」とあります。
これが本当ならば有害物質など発生しないのではありませんか。

運搬車両の排気ガスの問題はあると思いますが。

[76: 匿名さん]

東大の崎山論文によれば「本研究において重要なのは放置した状態でも有毒な化学物質が発生しており、それを圧縮したり破損させたりすることでさらに有毒な化学物質が多種にわたり発生しているということである。」だそうです。

http://homepage2.nifty.com/inokannet/sakiyama.doc

[77: 匿名さん]

他の掲示版にありましたので、掲載します。
2006年9月8日　平成18年第３回定例会（第６日）　本文
232 : ◯環境推進課長（渡辺龍一君）
◯環境推進課長（渡辺龍一君）　周辺のお住みの方々等への説明につきましては、
昨年秋に周辺の自治会役員の方々にご説明をさせていただき、本年７月には、
周辺の諏訪４丁目、５丁目、永山地区にお住まいの方全員を対象とした
エコプラザの設備改修についての基本的な説明をさせていただきました。
また、団地の役員会につきましても説明をさせていただきました経過がございます。
　今回ここで予算を認めていただきますと、今後、業者の確定後、具体的な内容の説明も
引き続き地元の方々にお話しをさせていただき、業者確定後につきましても、
適宜説明を実施してまいる予定でございます。

皆さん、予算前に説明をききましたか？

[78: 匿名さん]

「エコプラザの設備改修について」という内容であって、廃プラ圧縮設備増設という文言はなかったため、ほとんど人がいなかったと聞いている。
従って、その説明会は無効である。
反対されるのを恐れてそのような題にして逃れようとしたことは明白。フェアなやり方ではない、悪政である。

反対運動も盛り上がってきたので、増設は白紙撤回になる（する）のではないか。

[79: 匿名さん]

残り６部屋のようですね。
今回で完売すると良いですね。

[81: 契約済みさん]

この逆風の中、無事完売したのでしょうか？

[82: ご近所さん]

のこり３部屋のようです。
なかなか頑張っていますね。
でもここってかなり高めですよね。
どんな人が買っているのでしょうか？

[83: 匿名さん]

西、北にしか窓が無い４LDK ね・・
値段安くしないと
条件悪いから難しいよね。

[84: 匿名]

エコプラザ多摩の傍に給食センターがあります。
子供がいる人にとっては、エコプラザの傍で作られた給食を食べるというのが、うけいれられるかどうかですね。
もっとも、多摩市の給食センターなので多摩市ならどこでもこの給食なんでしょうかね。

[85: 若葉！]

エコプラザ多摩のことがもっと大きな話になったら、はるひ野、若葉台はもとより、近隣地域の土地価格は下落するんだろうな。その時が買いなのかな・・・　っていうよりうちの価格がもっと心配。　永山だってそうでしょ、話大きくしとかないと、「知ってて売ったのか！！！」と苦情が出ますよ。今、はるひ野で建設中の物件購入者からも苦情が出ているというスレをどこかで読みました。買主だけでなく売主も反対に回った方が絶対いいはず。

[86: 周辺住民さん]

どこまでが危険でどこからが安全という線引きはできないでしょう。
市は半径５００ｍとしているようですが。
線路の北側ならばわざわざ反対する人間は少ないと思います。
本当にはるひ野とか近隣で健康被害が出れば操業停止になるでしょうから、
今は静観しててもよいのでは？

[87: 契約済みさん]

残り３部屋は売れたのでしょうか？

[89: 契約済みさん]

とうとう残り１部屋ですね！

[90: 物件比較中さん]

さて、最後の一部屋を買い叩きに行くとするかな。

[91: 契約済みさん]

いくらで買ったか教えてくださいね！

[92: 永山]

情報公開のひとつとして、
エコプラザ多摩廃プラスチック中間処理施設の問題が、ＴＶで放映されます。
３月３１日（土）9時55分〜11時40分
フジテレビ「知的冒険　ハッケン！！」の中の
「そんなんあり」というコーナー(11時頃)です。

[93: 周辺住民さん]

近隣（隣！？）　今後UR の２４階建て高層マンションが建つとうわさで聞きましたが
本当でしょうか？

[94: 周辺住民さん]

近隣（隣？）には空き地はないですよね。
どこですか？
旧ＣＳＫの建物を取り壊して建てるならありえるかも？

[95: 近所をよく知る人]

きゃんせる住戸発生からずいぶん経つが、完売はしたのかな。

[96: 契約済みさん]

マンションを覆っていた物が一部外されていて、
やっと外壁の一部が見えるようになっていました（北側）。

[97: 匿名さん]

近くのラ○○○ズマンションなら立地、価格ともこっちだよな。
あと１戸どうして売れないのか？

[98: 匿名さん]

>>97
購入者がいないから売れないのだと思います。

[99: 匿名さん]

値引きしないからですよ。西だし。
入居までに売れれはいいと思ってるんでしょうね。

近くのライオンズって、市役所の東隣の物件ですよね。
あそこはどうなんでしょうねぇ。

[100: 匿名さん]

値引きされたんじゃないの？
前は４８００万だったと思ったけど、今は４６８０万で出てるよ。
でも、モデルルームはクローズしちゃったので、実物を見られる
ようにならないと販売は難しいんじゃないかな？

[101: 契約済みさん]

つい最近　契約したものです
皆様これからよろしくお願いいたします。
ところでこれから入居までの流れってどんな感じなんですか？
知っている方　いらっしゃいますか？

[102: 匿名さん]

8月から9月にかけて内覧会があり、お部屋を見せてもらえます。
ここでしっかりチェックしておかないと、後の祭りになりかねないので、夏真っ盛りですが、気合を入れて頑張りましょう。

[103: 匿名さん]

残り１戸から２戸に増えてますね。
最後はなかなか売れないですね。もっと下げるのかな？

[104: 入居予定さん]

もうすぐ内覧会なのにあんまり書き込みがないですね。
質問なんですけど内覧会の同行を業者さんにお願いってされますか？
うちはお願いしようか悩んでるんですけど皆さんはどうなんでしょう？

[105: 入居予定さん]

我が家はお願いしましたよ。
素人だけで内覧会に挑むのはやっぱり怖いですし、何千万のお買い物ですし一生に一度のことですからやっぱりプロにみてもらった方がいうことでお願いしました。
まぁうちが頼んだところはコーティングを頼むと無料というところなんでお金もかからないですしそれで安心できるならいいかなということでお願いしました。

[106: 匿名さん]

そんな業者あるんですねぇ。
なんか一生に一度の買い物だと思うと安心料としては安いもんなのかなぁとも思いますよねぇ。
やっぱりお願いしようかなぁ。
ちなみに105さんのお願いした業者ってどちらなんですか？

[107: 購入経験者さん]

１０５さんが業者さんそのものですよ・・・

[108: 入居予定さん]

業者に頼んだら不具合をすべて見つけてくれる保証もなく、
後から不具合発見されても何もしてくれない業者に頼んで、
果たして安心できるんでしょうか？

[109: 匿名はん]

>>うちが頼んだところはコーティングを頼むと無料というところなんでお金もかからないですしそれで安心できるならいいかなということでお願いしました

[110: 入居予定さん]

うちも業者を検討しましたが、結局、指定のオプション会社に頼むことに
しました。
指定のオプション会社ならば、後で不具合が見つかった場合、
一般の業者よりは真面目に対応するのではないかと思ったからです。

[111: 匿名さん]

内覧会の業者について、このサイトのロッソ・レガーロ南町田の掲示板で一級建築士と名乗る方が書き込みをしていたので、気になる方は見てみては？？

[112: 匿名さん]

このマンション、坂の上の方からみると、沈んだようにみえるのは錯覚でしょうか？
野原の頃から地盤を大分掘ったような感じですけど。

[113: 匿名さん]

錯覚でしょう。

[114: 入居予定さん]

キャンセル住戸がＨタイプからＥタイプに替わってますね。
どういうことでしょうか？

[115: 入居予定さん]

Ｈタイプが売れて、Ｅタイプが新しくキャンセルになったということでは？

[116: 周辺住民さん]

やっと完売しましたね。

[117: 入居予定さん]

どうも！今度入居する者です！
コーティングって高いけど、みなさんやりましたか？
うちはこの前マンション買った友達に薦められファインコミュニティ
という会社にコーティングお願いしたんですが
結構やる人って多いんですかね？

[118: 匿名さん]

↑まさに「＊＊＊」

みなさん、YAHOOでこの会社名で検索してみてください。

[119: 匿名さん]

ファインコミュニティって、こないだ家にきました。
「フィルターの説明をまだしていない？」との事を言っていました。

忙しくて丁重にお断りましましたが、どのような会社なんでしょうかね？

[121: 匿名さん]

120さん

ありがとうございます。

[122: 入居済み住民さん]

指定業者のふりをして、点検と称し上がり込もうとする業者が、未だに土日になると駐車場で待機しています。 皆様くれぐれも気を付けて下さい。
まだこの掲示板あったんですね・・・！？