ロッソ レガーロ / ROSSO REGALO 【南町田】

[チュロス]

売主：株式会社プロパスト
アクセス：東急田園都市線「南町田」駅より徒歩7分
専有面積：59.32m2〜97.03m2 　総戸数：93戸
駐車場100％、気象庁の地震速報を利用した地震防災システム採用。



おしゃれでアクセスも設備も良さげなので購入を考えています。
他にも検討されてる方いらっしゃいますか？
情報交換や意見交換しましょう。

[41: 匿名さん]

確かに仕様もデザインも良かったです。。。けど準工業地域ということや
周辺環境の不便さを考えると購入には踏み切れません。
将来、売る事も視野にいれているので、なおさらそう思いました。
売る時、すぐ隣に幹線道路がドンって建っているのは、、、、客観的に見ても
良い印象は持たないな、と思いました。
デザインだけでは難しいですね。。。

[43: 匿名さん]

買わない人は別に意見書かなくていいですよ。買ってる人の気持ちを少しでも害することに気付いてください。

[44: 匿名さん]

そんなに条件が悪いんですか？
ここの書き込みを見て盛り上がっていた自分の考えが変わってきました。
準工業地域で高架の件は、渋滞緩和の為の高架や駅の近くとか道路の利便性を差し引いても魅力がないのでしょうか？
とても気に入って契約したのですが・・・かなり不安になってきました。

[45: 匿名さん]

おしゃれだし、駅近いし、広くて安いし、設備もすごくそろってるので環境を差し引いてもかなりプラスですよ＾＾

[46: 匿名さん]

５年。。１０年先はどうですかね。。
地主さんが土地手放したりしたら、目の前に結構な大きさの建物が建ちそうですが。。。
まあ、こういう懸念はどこも同じなんでしょうが。
心配です

[48: 匿名さん]

私は購入しました。購入されていない方は、いろいろとあるかもしれない可能性を考えて躊躇されているようですが、後は自分で納得するだけですね。購入されていない方はどこかいいところが見つかりましたか？私はたくさんモデルルームを見て、その上でここだと思って納得しました。まだ悩んでいる方は、悪いことばかり考えないで、いろんな物件と比較してみればいいと思います。私も１０件以上モデルルームを見に行きましたが、ここまで納得できるデザインや細かいところまで行き届いている物件はなかったです。マンションの値段が上がっていると友人に聞いて購入意欲がわきモデルルームを見に行きましたが、この値段で、この内容のマンションは他にはありませんでした。実際に完成するともっと実感できるんじゃないかと楽しみです。悪いところを見つけるのは簡単ですけど、それじゃあ何もできまませんよ。

[49: 匿名さん]

>>48さん
のおっしゃる事はよくわかります。
けれど、、不安要素も多々あるのは事実です。
一生住むor将来売るかもしれない（私にとってはまだ決められません）
両方にとって今までこの掲示板で書かれているような不安要素があります。
私は購入には踏み切れませんでした。。

No.48さん、購入おめでとうございます
その人個人が良い買い物をしたと思えるのが一番いいですよね

でも、この掲示板の意義は購入する前の人、購入した人両方が見るものです。
マイナスだと思う事もドンドン書いて情報交流した方が良いと思います。
私もこの掲示板を見て気付かなかった不安要素も多々あり嘘もなく納得できました

[51: 匿名さん]

なんだか良い掲示板になってきてますね。良い所も悪い所もこれで全て出揃ったといった感じでしょうか。私も購入者です。とにかく今は入居できる日が楽しみで楽しみでたまりません。駐車場の場所は抽選ですかね？？？

[52: 匿名さん]

購入者ですが、今日、友人からプロパストの記事が載っている話を聞きました。早速ネットで調べてみました。物件が買った時よりも売る時の方が値上がりしている記事でした。モデルルームで物件が購入後に値上がりすることがあるなんて聞いて本当かどうか良く分かりませんでしたがこの記事を見てなんかとてもいい物件を買ったのかなという気がしてきました。まあ、ずっと住むつもりで購入したので高く売れるかどうかはあまり関係ありませんが、買ったときよりも高く売れるかも知れないというのはとても安心感が持てますね。http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20070216/504749/

[53: 匿名さん]

購入を決めました。以前山手通り沿いに住んだことがあります。そこは空気は悪いし、けっこう騒音もありましたが、その分周りの生活音が気になったりすることが少なかったです（これは私だけかもしれませんけど）。あと駅から近くて店がいっぱいあるのもそこに似てて、車に乗らない私には不便さはあまり感じませんでした。そんなこともあって将来的な日照も気にはなりましたが、価格、デザイン、機能性なども考えて私は納得しています。あまり参考にならなかったらスミマセン。ちなみにコンロをオプションでガラストップに変更してもらえるみたいです。

[54: 匿名さん]

52ばんさん、住友、三井を抑えての一位はすごいですね＾＾なんか安心しました。

[55: 匿名さん]

【調査】マンションの中古価格と新築価格を売り主別に比較、上昇率1位はプロパスト
　売り主別にマンションの中古価格と新築価格を比べた民間調査で、住友不動産、三菱地所といった財閥系の大手をしのいで、1987年設立のプロパスト（東京・港区）がトップに立った。

不動産分野のマーケティングを手がけるアトラクターズ・ラボが、このほどまとめた中古マンション騰落率ランキングで明らかにした。

　2000年以降に新築された分譲マンションについて、06年に中古物件として40件以上のサンプルがある売り主を抽出した。新築、中古とも募集価格を比べている。この結果、プロパストのマンションは、中古価格が新築価格を平均で15.4％上回っていた。調査対象の13物件中11物件が上昇した。プロパストが1位になった理由についてアトラクターズ・ラボは、手ごろな価格帯ながらデザイン性の優れた物件を扱っているためだと分析している。

　2位は住友不動産、以下、東急不動産、三菱地所、丸紅の順となった。上位の売り主は、ブランド力のある財閥系の企業群と、相場よりも割安な立地戦略を取る企業群の大きく二つに分かれる。全般的にみると、坪単価が高い立地の物件で資産価値が保たれやすく、投資用マンションの売り主は下落幅が大きい傾向だ。

http://blog.nikkeibp.co.jp/mansion/archives/2007/02/1_12.html

[56: 匿名さん]

都のはずれ、市のはずれだから不便だよ。
これ常識。

[57: 匿名さん]

56さん、何がどう不便ですか？参考にさせてください。

[58: 匿名さん]

No55さんの言ってるのは、23区内の話ではないですか？
南町田の利便性を考えると資産価値向上には繋がらないと思いますが。
それに中古と言っても見てみると築2年以内ですし
ショッピングモールは綺麗ですが、この先近場のショッピングがあそこだけってのも気になります。
6.7年後はどうでしょうか・・

[59: 匿名さん]

>57
通勤・通学を含め、市の中心もしくは都心のほうへ出かけることが多い方には不便。
自宅近辺だけが生活の中心ならば、どこに住んでも同じだと思います。

[60: 匿名さん]

どこに通うかによりますが、田園都市線沿線なので不便は感じないと思います。南町田駅は急行が止まる計画があるようですし。