ロッソ レガーロ / ROSSO REGALO 【南町田】

[チュロス]

売主：株式会社プロパスト
アクセス：東急田園都市線「南町田」駅より徒歩7分
専有面積：59.32m2〜97.03m2 　総戸数：93戸
駐車場100％、気象庁の地震速報を利用した地震防災システム採用。



おしゃれでアクセスも設備も良さげなので購入を考えています。
他にも検討されてる方いらっしゃいますか？
情報交換や意見交換しましょう。

[351: 入居予定さん]

349さんのおっしゃるとおり、「思いやり」の気持ちを持ってロッソを良いコミュニティにしていきましょうね！

[352: 入居予定さん]

週末、見に行きました。駐車場とロッソはこんな感じです。

[353: 入居予定さん]

「駐車場」じゃなく「空き地」の間違いでした。

[354: 入居予定さん]

でも、こう見るとどうみてもロッソの公園にしか見えない＾＾；

[355: 契約済みさん]

この土地に何かできたらと思うと、ぞっとするね。
やっぱり、キャンセルしようかな。。。。
皆さん、本音はどうですか？

[356: 契約済みさん]

355さん

不安な気持ちは、本当に分かりますよ。
どこにだってある話です。

しかし、『皆さん』って聞く事じゃないと思います。
他人は、関係無いです。

チョット厳しい言い方ですが、キャンセルしましたとか、キャンセルしますとか背中を押されたいのでしょうか？
大事なのは、・・・自分は、どうしたいのかって事です。
土地の先行きの不安を話すのは分かりますが、キャンセルする意見を求めるのは違うと思うのです。

住んで後悔すると思うなら、止めた方がいいと思いますよ。
高い買い物ですから・・・。
ただ、駅10分以内なんて、他はもっと高いんじゃないですか？

資産価値を優先するなら、もっと都心の物件。
（遥かに高い価格だけど）
住環境を重視するなら、駅から離れて自然に囲まれた住み良い場所を探すのが賢明です。
（通勤時間等を犠牲にするけど）

初めに『他人』と言いましたが、冷たく考えてる訳ではありませんよ。
皆さんと、仲良く楽しい暮らしをしたいと思ってます。
そういう考えで一緒に暮らす人達が残るのではないのでしょうか？
最終的に、ここを選んだ方々が後悔しない人になるのだと思います。
後悔しながら暮らすのは、本当に酷な話です。
これが、本音です。

私は、購入します。

[357: 申込予定さん]

そうですね。誰かに言われることじゃない。
大体、そんな他人の安い意見に影響されるような判断だったなら、ちょっと恥ずかしいかもね。

[358: 入居予定さん]

本音はキャンセルしたいならご自由にどうぞって感じです・・。

[359: 購入検討中さん]

周りの環境が変わることはマンションを購入すると考えた時点から
物件を選択する条件に入れておくべき基本的な条件とおもいます。

今回は入居前に目の前の土地が売り出し物件になり
どんな使われかたがするのか心配になる気持ちはわかります。
でも、この問題は入居後に出ても同じことです。

契約前にそのマンションの土地用途を調べておくことは基本です。
契約後に心配するのは衝動買いとなんら変わりません。
もっと調査し自分が納得できる条件(価格、駅近、住環境など)の優先順位を
決めてから物件をさがすことが重要と思います。

何度も買い換えることのできない庶民の意見ですが。。。

[360: 匿名さん]

このスレを読んでいて思うのですが、キャンセル待ちかなにかしている人が何人か書き込んでいる様に感じます。（解りませんが）契約者の気持ちを揺さぶる様な書き込みは、チョット・・・ちなみに私は契約済みです。解約する考えはありません。とてもいい買い物をしたと考えています。

[361: 入居予定さん]

私はどんな書き込みをみても心を揺さぶられたこともありません＾＾もちろんロッソを選んだことも後悔してません＾＾いいものに出会えたと心から思ってます＾＾

[362: 契約済みさん]

皆さんの言うとおりです。
私は自分の判断でキャンセルしました。
これから30年間ローンを支払い続ける経済状況にも関わらず、目の間に何かができたらという不安を持ちながら借金を抱えることができませんでした。
何かができる可能性もあるし、何もできないかもしれないし。
誰にもわかりません。私は迷いが消え、新たな気持ちで再スタートです。

[363: 入居予定さん]

362さん、ちなみに原状回復費等かなりの出費になったのでは・・？

[364: 契約済みさん]

362さん

決心がついて良かったですね。
良い判断だったと思います。

良い物件が見つかるといいですね。

本日、夕方見に行って来ました。
工事車両が、出入りに使っていた入り口が撤去され地面を壊していました。
ここが出来ると、ほぼ16号からの見た目は完成になりますね。

[365: 匿名]

362さんのように、
キャンセルを決めた物件の掲示板を再度訪問するのは、
不安がまだ残っているのか、
はたまた、キャンセル仲間が欲しいからでしょう。
（それとも使い捨てたティッシュでも見直す癖があるのかな）
キャンセルしても不安なんて不幸ですね。

たいして調べもせず、たいして動きもしないで、物件にぶら下がっているだけでは、さぞ不安になることでしょう。

ホントに契約済みの方ならですが・・・。

どの物件がキャンセルされたかを見るのは楽しみですが・・・。


夜景を楽しむより、室内の快適さに浸る方が長い自分は、
最高の室内設備で、最高の生活を楽しみます。

「昼間、陽があたらないじゃない」的な意見が聞こえてきそうなので、
先にお答えしておくと、
建物が建ったら、建ったらで、日陰が出来ていいんじゃないですか。
年々暑くなってきてますし・・・。

何にせよ、キャンセルしても次が見えてない人は、
ここ（掲示板）を見てるんでしょうね。

[366: 契約済みさん]

管理組合発足したら全入居者で懇親会したいですね＾。＾
皆さんいかがですか！？

[367: 契約済みさん]

まあまあ、365さんいいじゃないですか。
362さんの気持ちはよくわかりますよ。正直私もどこかで迷っているし、手付金の問題でキャンセルする勇気がないのが実情です。
目の前に空き地がある不安があるは事実です。362さんのように私も大して調べていないので（どうやって調べるのかがわからなくて）悩んでしまいます。
僕だけなのでしょうか？

[368: 匿名さん]

362さんはキャンセルして迷いが消えたと書いているのに、
どこをどう読んだら362さんがまだ不安だと受け取れるのでしょう？

[369: 契約済みさん]

キャンセルして迷いがなくなったのに、まだこの掲示板を見ているあたりじゃない？

[370: 契約済みさん]

子供のけんかのような書き込みはもうやめましょうね＾＾；

[371: 契約済みさん]

366さん、いいですね♪
ただ、あまり人数が多いとやはり鶴間公園が懇親会会場でしょうか？そういえば、近所に居酒屋ってないですね。。

[372: 336]

371さん、いいでしょ♪
東急リバブルでケータリングとか出来たらいいですね＾＾

家すぐそこだし♪

[373: 周辺住民さん]

371さん
以前は養老の滝が駅前にあったのですが、北口の再開発でなくなってしまいました。
マンションの住民の方々多くでの懇親会でしたら、グランベリーモールの中にあるグランチャイナはビュッフェ形式で値段も決まってるので懇親会向けですよ。　夜であればアルコール飲み放題も選択可なので良いかもです。
後はこれまたグランベリーモールの中ですが、アウトバックがあります。
ステーキハウスですが、つまみも量が多いので良いかもです。
ただ団体だと結構席が分散してしまう可能性もあります。

少人数であればそばの里のときわもいいかも。
ちょっと奥さんが慌しい人ですけどね（笑）
ちょこちょこ頼むとちょっと金額は行きますが、そこそこいけます。

徒歩圏内であればやっぱりグランベリーの中ですかね…

プチインフォでした〜！

[374: 336]

366でした＾＾；

[375: 366]

ナイスインフォです！
全世帯90として夫婦2でかけても180人・・・。

やっぱ宴会場しかなさそうですね。。

[376: 366]

その際、名札に部屋番号を記載してたら、ご近所さんで堅い挨拶回りせずに済み、そこで楽しく挨拶して会話できるからいいですよねっ♪
ご家族同士和気藹々と♪

[377: 契約済みさん]

マンションはわずらわしい人間関係をきにしなくていいから選んだのに、
全員と顔見知りになるのは本意ではありません。
お隣さんぐらいは顔見知りで、あとは誰が住んでるかわからない位の
関係の方が気楽でいいのですが、、、、。

[378: 366]

もちろんそういった方もいらしゃると思いますので、当然、任意での出席でいいと思いますよ♪

[379: 入居予定さん]

入居後の話も増えてきたので
マンション住民板にスレッドをたてました。
入居後の話等はこちら↓でしませんか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48323/

[380: No.371]

371です。

373さん、プチインフォありがとうございました♪　やっぱりグランベリーが中心になるんですね。　北側の再開発で、また居酒屋とか出来ることに期待したいです。　南町田に今後のマンション等の建設で、住民が増えれば流行ると思うんですけど、もうちょっと先のことかもですね。

366さん、リバブルさんの会場は借りたら値が張りそうなので、ゴミの持ち帰りが苦じゃなければ鶴間公園がよさそうかな。　花見のときの写真（プロパストさんが送ってくれた）を見たらにぎわっていたので。　あと、他会場はお店でですね♪

377さん、みなさんそれぞれの考えがあって住むのですから、気にしなくていいと思いますよ。

379さん、住民板、了解しました。

[381: 契約済みさん]

もちろん全世帯の方がいい人で仲良く出来る事を望みますが、９０世帯もあったら色んな人がいて色んなトラブルがありそう。。賃貸ならすぐに引っ越せばいいけれどもう買ってしまったわけだしトラブルがおきた場合きまづい。世の中いい人ばかりではないはずだからマンションが同じという共通点だけでは心を許して親しく出来ない。懇親会はしたい人だけですれば良いのかと思います。そのかわり何号室の何何さんは付き合いが悪いわね〜とか言わずにそちらはそちらで楽しんで下されば良いと思います。僕的に陰口仲間はずれ等は主婦の方がしそうなイメージですけどね。ドラマでありがちな光景です。

[382: 契約済みさん]

３８１さんに賛成！
あまり団地っぽくならないようにしましょう。

[383: 契約済みさん]

説明会では、お若い方も多くお子様が少なかったように感じましたが、うちは、地元ではないので幼稚園選びに悩んでいます。　足を運んで園庭の雰囲気を見るくらいしかできず決めかねています。　　悪い幼稚園はないと思ってますが、地元の方でおすすめなところがあれば教えて頂きたいです！

[384: 契約済みさん]

こういったコミニケーションも今どきでいいですね。。ただ匿名ということで多少問題もあるかとは思いますが・・いろいろ読ませて頂いてやはり
同じ物件を選んでることもあり考え方が近い方方が多い気がして正直少しうれしいです。僕としてはあまり人付き合いは好きな方ではないのですが是非、ちょうどいい距離感でご近所付き合いができればいいですね。特に
女性陣に関してはなかなか難しいところもあると思いますが人生をエンジョイする意味で一つの大きな要因になると思いますので。

[385: 入居予定さん]

383さん、こんにちは。確かにお若い方が多く、お子さんもこれからの方達ですね！今後、賑やかになるのが楽しみですね＾＾うちは鶴間幼稚園に決めました。園長先生もすごく感じが良く、幼稚園自体も広くて清潔感がありました。ちなみにどちらの幼稚園をご検討中ですか？

[386: 契約済みさん]

385さん、お返事有難うございました！　鶴間幼稚園は近めですし良いですよね。　　現在マンモス幼稚園に通い、色んな子達と遊んでのびのび育ててもらっているので　割と大勢の幼稚園を検討しています。　　光幼稚園、開進幼稚園ですかね〜。　　サッカーをやっているので、サッカーを習えるてんで開進さん。　２歳児から入れるというのも、下の子もいるので魅力的です。　　　来週あたり鶴間さんも含め見てお話を聞いてきます！　　　どこも入れると良いのですが、　まだ子供の方は、園が変わると言うのに、わくわくしていますね。　　子育てがひと段落した頃にお若い方のお子さんが増え賑やかになるなんて
楽しみですね〜！

[387: 入居予定さん]

どなたか最近の写真お持ちですかー＾＾？
特に玄関がどんな感じか見てみたいです＾＾

[388: 契約済みさん]

玄関付近は、週末に工事していましたから、まだ先だと思いますよ。
今月末頃には、大部分が完成するのかもしれませんね。

[389: 入居予定さん]

ワクワクしますねっ！

[390: 入居予定さん]

約１ヶ月後の内覧会が楽しみです。でもその前に早く正式な住所が決まってほしいな。

[391: 近所をよく知る人]

387さん、ご要望の玄関付近の写真です。
残念ながら、まだまだ、工事中でした。
一枚目に玄関付近、二枚目に建物全体の
写真をお届けします。

[392: 近所をよく知る人]

建物全体の写真です。

[393: 387]

391さん、ありがとうございます！またよろしくお願いいたします！

[394: 匿名さん]

ＭＲみてきましたまだＪタイプがまだあいているみたいなのですが
色調はどれになるのでしょう？色は基本３種類あるみたいなのですが・・・わかる方いらっしゃいますか？

[395: 契約済みさん]

プロパストさんに電話してみては。。？

[396: 契約済みさん]

394さん
以前、プロパストの営業さんとお話した時には、
カラーセレクト期間を過ぎても未契約だった部屋は、基本的にはロッソカラー（赤系）になるとおっしゃっていました。
他の色で契約されていて、キャンセルされた部屋などでなければ・・・？
正確にはプロパストさんに聞かれるのが良いと思いますが。

[397: 匿名さん]

ありがとうございます！カラーせレクト期間なるものがあったのですね☆聞いてみます！やはり一番人気はロッソなのでしょか？ＭＲはロッソとそれより濃い茶色（ＬＤＫ）だったのですが白色系もあるとの事で気になります

[398: 契約済みさん]

みなさんはもうローンの契約終りました？
俺は金利を変動にするか固定にするか迷ってます・・・。
みなさんは金利どうされました？

[399: 契約済みさん]

フラット３５（ずっと固定）にしましたよー。金利はこれから上がっていくと思ったのでそうしました。当面下がることはないでしょうし。経済評論家でもいつ上がるとか下がるとかこればっかりはわかんないでしょうが、フラット３５だと繰り上げ返済手数料も無料ですしお勧めかもです。固定なら金利に一喜一憂せずに済むので精神的にも楽かと思いますよー。

[400: 契約済みさん]

３９７さん、ほとんどの方々はロッソを選んでいらっしゃるようですよー。８〜９割ロッソと伺った覚えがあります。迷っちゃいますよね〜。
家具を合わせ易いのはロッソ以外かなぁ・・。

[401: 匿名さん]

400さん
やはり赤系の床は家具選びそうですよね・・・
でもほんと素敵でした

[402: 400]

そうなんです。。お洒落で素敵なんですよねー。めったにない色ですし。。

[403: 匿名さん]

短期のホテル滞在ならいいけど、毎日はうんざりしてしまいませんか？ぶっちゃけ。
私は毎日あの色を見るのはちょっと・・・
別の色を選ぼうと考えています。

[404: 契約済みさん]

>403さん
別の色？？もうカラーセレクトは終わったんじゃ？？
色で部屋を選ぶって事ですか？

[405: 契約済みさん]

４０３さん

あなたは、今頃何を言ってるんですか？

何が『ぶっちゃけ』なのか・・・考えてもいないのに適当な書き込みですね。

[406: 匿名さん]

プロバストに聞いたら色調はＲＯＳＳＯとの事でした・
見にいったときはノエルもＭＲ見てきました。ノエルも良かったですがＲＯＳＳＯとはタイプが違うので比較はあまりできませんね。好みが分かれる（子供いるかいないかとかで・・・）感じ。私はＲＯＳＳＯいいなーと思ってしまいます・これから旦那が銀行と融資の相談するみたい。どの部屋でもいいから欲しい〜

[407: 契約済みさん]

うちはチッタロッソにしましたよ。
今日見に行ったらエントランスの入り口付近までできてましたよ。
本当に間近って感じですね！
9月に契約して早10ヶ月。長かった…
いろいろな不安ありましたが、ここに決めて満足してます。
早く住みたいですね。

[408: 契約済みさん]

そうですね。
チッタロッソは他にはない色なのでやはり魅力的ですね。
家具選びは少し難しそうですが、チッタロッソの色は高級感がありますしね。
あと1ヶ月で内覧会ですね。どんな仕上がりか楽しみです・。

[409: 契約済みさん]

本日、正午過ぎに見てきた報告です。

エントランスの赤い壁のクロスを貼り始めていました。
綺麗な色でしたよ。

立体駐車場も完成していました。
奥の方は、ちょっと出し入れが面倒な印象でした。

各階段も塗装で色分けされていて素敵な階段でしたよ。
部屋の６割程は、扉も取り付け完了していました。

部屋のカラーは、ほとんどチッタロッソでしたね。
明るいと綺麗な赤ですし、暗いときは落ち着いた雰囲気で良かったですよ。
艶々な床でした。

２４６沿いの畑の土地に（大家さんの２４６側）建築看板が建っていました。（７／１８付）
家具屋さんが来るそうです。
家具屋さんの事務所と店舗だと思われます。
騒音の無さそうな店で安心しました。
高さ的には、多分影響無いと思われます。

例の隣の空き地は、変化無しでした。


以上です。

[410: 匿名さん]

中まではいれましたか？
見に行きたい

[411: 契約済みさん]

ＦＹＩ

[412: 契約済みさん]

２

[413: 契約済みさん]

３

[414: 契約済みさん]

４

[415: 契約済みさん]

廊下からの景色

[416: 契約済みさん]

おーーー！もっとお願いします！！！
ちなみに何階からですかー？

[417: 契約済みさん]

これロッソですか？

[418: 契約済みさん]

ロッソの５階ですよ。
南向きの廊下側の写真です。
写真の左手前の下が立体駐車場になります。

[419: 入居予定さん]

勝手に入っていいの？？工事のおじさんにおこられちゃうぞ〜；；

[420: 契約済みさん]

仕事の打ち合わせです。
別に用もなく現場に入った訳じゃないですよ。
っていうか昼間に用もなく入れませんよ。
まあ、写真の貼り付けは止めます。

[421: 入居予定さん]

えー、418さん写真貼り付け止めないでくださいよーー。すごく楽しみにしてるのです。419さん、418さんのこと何も知らずに変な発言は止めましょうね。

[422: 契約済みさん]

421さん

419さんが心配してくれて言ってくれたのだと思います。
別に変に思ってないですし、皆さん同じ住人になるのですから、仲良くしましょう！（＾＾）/

[423: 入居予定さん]

421です＾＾そうですね、、ごめんなさい＾＾；気を悪くしないでくださいね。。。仲良くしましょう（＾＾）

[424: 契約済みさん]

個人的な意見ですが内覧会で実際に見る時までの楽しみにしておきたいので
外観だけでなく中の画像まで載せるのは自粛して頂けると助かります。
失礼な事を言っているのは承知しておりますし、皆さんを喜ばせようと載せてらっしゃるのは承知しておりますが・・・。

[425: 契約済みさん]

フローリングについて質問です。
皆さんはワックスやコーティング等ご検討されていますか？

[426: 入居予定さん]

425さん、

No.190さんをご参照くださいませー。

[427: 契約済みさん]

自分も個人的には424さんに賛成です。工事の途中を見てもどうしようも無いですしね。自分も内覧会まで楽しみにしようと思っています。
でも、仕事で関わっている人が、購入を決意するほどの物件であることは、喜ばしいことですね。

[428: 購入検討中さん]

着々と出来てきているんですね☆
今日モデルルームに電話したら８０Ａタイプがキャンセル？（審査の関係？）かなんかで１Ｆのそのタイプのお部屋に空きが出たと・・・
位置的にはどこにあたるでしょうか？庭が広いみたいで魅かれています。中みれますか？と聞いたら10日過ぎに決まっていない部屋ならｏｋと・・・。皆さん決まった方の内覧会はいつですか？その後に見れるのかな？

[429: 入居予定さん]

No.428さん、1Fの部屋の内覧は一応予定では8/10に行なわれるみたいです。契約者さんの都合で部屋によっては変更があるかもしれませんけど。。

[430: 契約済みさん]

確か駐車場の抽選が先々週末に行われているはずですが、抽選結果の連絡はありましたか。

[431: 契約済みさん]

もうそろそろ郵送されてくるはずですよー。早く知りたい方は電話で応答してもらえると思います。

[432: ご近所さん]

キャンセル出たっていうか、ここって完売してたっけ？？

[433: 入居予定さん]

別に完売してなくてもキャンセルが出ることってありますよね。

[434: 契約済みさん]

月極めの駐車場って近くに無いですよね。
あっても空きがないとか・・・。
隣の空き地を、月極めで貸してくれないかなぁ。。。
月極めと時間貸しが、半々の割合で貸し出してくれたら、すごく嬉しいのになぁ。

[435: 入居予定さん]

ワクワク。

[436: 匿名さん]

他社の物件に決めたので、
資料送付他案内を辞退する旨
連絡したのに、しつこくＤＭが届きます。
こちらは捨てるだけなのに・・・。

そういう無駄な費用も、
皆さんの負担になっていることを
強く抗議してください。

[437: 匿名はん]

別に負担は増えないけど・・・。直接言ったら？

[438: 入居予定さん]

No.436さんへ

ここでそのようなこと書く意図がわかりません。
そもそも負担って何？

[439: 契約済みさん]

別の話題にしましょうよ。
相手にする必要もないですから。

昨晩、見に行ってきました。
22時過ぎなのに多くの部屋の電気もついていました。
クロス屋さんが忙しく張ってくれているみたいでした。
各部屋から見えるダウンライトが、とても綺麗でした♪


正面玄関のエントランスでは、何やら20名程の現場の方々が打ち合わせしていました。
遅くまでご苦労様です。ｍ（＿＿）ｍ

エントランスの赤い壁もセンス良く見えましたよ。
早く明るい時にも見てみたいです。

空き地の前にも綺麗な目隠しのフェンスが出来ていて良い感じでしたよ。

[440: 匿名さん]

...TSUTAYAとか、近くにできないかなぁ。

[441: 契約済みさん]

４４０さん

町田街道沿いに、ありますよ。
確か駐車場も完備でした。

[442: 匿名さん]

４４１さん、ありがとうございます。

さっきグーグルマップ（拡大したら出てきました）で見たらありました。市役所南支所の近くですね。ただ、うちは車は持ってないし、徒歩圏にはちょっと距離があるので自転車で行こうと思います。本当なら駅前あたりにできたらいいなと思ってましたが、ここにあるならもうこの辺には出来ないかもしれませんね。。

[443: 入居予定さん]

内覧会まであと少しですね。ロッソに限らずですけど、仮に部屋の寸法が図面と大きく異なって狭くなってたりした場合って、どうなるんでしょうか。。。

[444: 契約済みさん]

443さん

大きく違うって、どのくらいの寸法の違いですか？

[445: 契約済みさん]

４４３さん、それは心配ないはずですよー。

[446: 入居予定さん]

４４３です

許容範囲ってどの程度のものかわかりませんけど、部屋の１辺で５ｃｍ以上とかでなければいいかと思ってます。

[447: 契約済みさん]

４４３さん

実際、そんなに変わることは無いです。
しかし、パンフレット等の間取りの図面で確認した場合は、芯々の寸法で表記されていますから、実際の部屋で測ってみると壁の内々で測る事になりますから、パンフレット等の寸法よりも狭くなるのは当然です。

そういう意味なら、一辺で５センチ程度狭くなりますよ。
内覧会の時に、『パンフレットの図面と違う』と言ったら『当然ですよ』となってしまいます。

内覧会の時には、寸法などをしっかり測って、後日買い物した方が寸法の間違いは無いと思います。

[448: 入居予定さん]

４４３です。

４４５さん、４４７さん、ありがとうございます。内覧会当日はちゃんと寸法も測ってみようと思います。極端な話、6畳の部屋が5.5畳とかになってないことを祈りたいです。

[449: 匿名さん]

もうすぐMR終了するみたいですね。
これ以降は、現地にMR作る予定はあるのでしょうか？
ちょっと興味あります。

[450: 契約済みさん]

通常の流れで行くと現地にできるのでしょうね。。見に行きたいですね＾＾