ロッソ レガーロ / ROSSO REGALO 【南町田】

[チュロス]

売主：株式会社プロパスト
アクセス：東急田園都市線「南町田」駅より徒歩7分
専有面積：59.32m2〜97.03m2 　総戸数：93戸
駐車場100％、気象庁の地震速報を利用した地震防災システム採用。



おしゃれでアクセスも設備も良さげなので購入を考えています。
他にも検討されてる方いらっしゃいますか？
情報交換や意見交換しましょう。

[310: 契約済みさん]

ここを見ていてどんどん不安になってきました。
前の土地を調べたんですけど、５月には売りに出されていたらしくて
それが今頃プロパストさんから手紙（ぺら１枚）を送ってくる対応の仕方に疑問に感じます。
確かに入居者で土地を購入をできるのであればいいのかもしれないですが
現実問題として難しいと思います。
1日に説明があるのかもしれませんが、ちゃんとした説明会を別途設けるのが企業としてあるべき姿なのでは？と思います。

プロパストさんの物件は好きでしたし、ロッソもすごく気に入っていたのですが、うちも手付けを放棄して解約することも視野にいれてます。

[311: 契約済みさん]

皆様の書き込みを見ていたら私も不安になってきました。
手付金放棄はとても痛いですが、満足できない物件に一生すむことができるのか心配です。
今回の件ばかりでなく、プロパストさんの対応については疑問を感じることが多いですし、解約を本気で考えようかという心境です。
空き地の売却先が早く決定すれば決断もしやすいのですが。。。

[312: 住まいに詳しい人]

手付け金放棄しなくても解約できるでしょう。
わかっていて黙っていたのですから。

[313: No.305]

市の担当の方から、ご返答いただきました。
わかってはいましたが結論から言うと、やはりすぐには難しいそうです。
ずっと何年か空き地のままの土地となって、改めて自治会などから
申し入れることになれば、また可能性はあるという感じでした。
計画があってから来年度の予算の枠組みに入るため、時間がかかり、
その間に売り地が売却されれば公園の新設は不可能になります。
ですが、市の担当の方は、わざわざ現地も確認してくれたようで
丁寧な対応だったと思います。

なので、あとはプロパストさんの皆さんに対する対応次第で
今後が左右すると見ています。

あの土地がすぐに売れるかは疑問ですが、
私としては出来れば解約したくはないというのが本音です。

[314: 住まいに詳しい人]

プロパストさんに何を期待するのですか？
何もできないでしょう。かといってマンション住人で
買うのも無理な話です。
何に利用されるかわからない以上、東向きも南向きも
眺望は悪くなるでしょう。個人的にはアパートか
小さなマンションかな、と思っています。

[315: 匿名]

No313さん
対応力ならびに行動力、同じ契約者として、大変心強く感じます。
ありがとうございます。
私としても、その他の物件と比べ室内のグレードが高い、ロッソを解約したくない思いが強いです。

が、賃貸と異なり、一生面倒を見る物件として見た場合、
万が一、前の土地にマンションが立つと想定すると、
やはり解約も視野に入れておくべきかなぁと考えております。

今後、住民から選出されるであろう、管理組合役員を中心として、
「個」としてプロパストへ要求するのではなく、
「住民一同」として話を行うことが、
現状の住民の不安を、プロパストさんへ危機感として、
受け取ってもらえるのではないでしょうか？

例、「前の買い手が見つかるまでは、住民一同本契約を行わない」など
（あくまでも私見ですので、あしからず）

前の売り地問題さえなければ、非常に住みたい物件だけに、
解約を視野に入れるのは残念でなりませんが・・・

[316: 契約済みさん]

私も、気持ちは同じですが・・・。
プロパストさんに何かしてもらえるなんて事は、現実的に無理だと思います。
気持ちは同じですよ！ホントです。
でも、個でも一同でも同じです。
他人の土地の売買に指図できる権利なんて無いはずです。
他のマンションだってそうです。
結局は、買うか止めるかの決断しかないです。

入居を楽しみにしていたのでショックです・・・。
週末に、見に行ってきます。
現地を見て考えてみます。

[317: スタイル]

儚い思いですが土地の購入は無理のは百も承知です。
ですが、前の土地に何かが建つ前から知恵をつけておくのは、
大事な事と思っております。

ロッソと前の土地の、用途地域は「準工業地域」。
ほとんどの物が建つ可能性はありますが、日影規制は存在します。
ですので、多少は安心をした部分もあります。
あと、高さ制限の中での建築になるのでそちらでも規制されるとの事でした。
建つ事が前提の話になっておりますが、
建っても同じ程度の規模ぐらいらしいです。

色々と調べております。ですが、難しくて理解できない分野になっています。
というのが本音です。


３１４さんへ

期待する事は大いにあります。
私個人の意見ですが、土地を買ってくれではなく、
購入者の気持ち知ってほしいし、理解をさせてほしいと思っています。

マンションを売っているからこそ、
現状の購入者の気持ちを察してほしいです。
手紙を送る手間をかけるなら、
電話をかける手間にしてほしかったです。

まだ入居前ですので、それすらも期待してはいけないのでしょうか？

[318: 住まいに詳しい人]

以前土地面積２２３．５９坪と言ってましたから、
ロッソの約５分の一なので１９戸位のマンションが可能ですね。
当然同じ高さくらいにはなるでしょうね。
ロッソは、昔はゴルフショップでしたが、車の出入りが渋滞で
出入りしにくいことを考えたら、商業テナントよりは、
会社の倉庫兼事務所のほうが可能性がありますね。
でも本命はマンションでしょう！

[319: 契約済みさん]

専門家集団のプロパストさんにお願いしたいことがあります。
法律的に最大限の建物が建つとしたらどのようなものになるのかを
ロッソと組み合わせたCGなどで表して頂けたらすごく参考になると思います。

あと、その建物とロッソの間はどれくらい空けないといけないかetc

[320: 住まいに詳しい人]

３１７さん、３１４です。
一般的にいって、ほかのデベであっても何もしません。
自ら墓穴を掘るような、住民側に立った対応は絶対にしません。
今回は、引渡しの前に売りが判明しました。
資産価値が下がると思えば、解約すればいいし、
景色なんてどうでもいい、駅に近いからＯＫという人は、
建物のグレードは良いということで割り切るかです。
入居説明会で追求しましょう！

[321: 契約済みさん]

ずっと空き地で、町田市の来年度予算案に組み込まれることを祈ります。

[322: No.305]

No.321さん
保有できなければ、いつかは誰かのものになる土地ですし、
保有できても申し入れをしなければ、祈るだけになってしまいます。

[323: 契約済みさん]

入居説明会はプロパストではなく、長谷工が主催ですよね。
前の土地の追求も大切だとは思いますが、あくまで入居説明会なのですから、入居に関する話に時間を割くことが、重要だと思うのですが・・・。

[324: 契約済みさん]

あのう、なんか熱くなってますけど冷静に。すこし不動産にかかわる仕事をしているので、僭越ながら私見を述べさせてもらいます。（気に入らなかったらスルーしてくださいね。お願いします。）

大体、誰かが書いておられましたけど、うなぎの寝床のような間口の取れない
土地ですよ。しかも容積率が200％しかない土地となると、マンションのような大型住宅？はできっこないじゃんwww　都心とかで容積400％の地域じゃないんだから。容積400％の地域で、同じことがおきたら、わたしもさすがに考えてしまいますけど。

　また、その土地はマンションにするんだったら、車も出入りできませんよ。危ないし。そんなマンション買います？しかも床の面積だって取れないから、小さい建物しかたたないんじゃ？

・・・大体、細切れで高い土地を買い取って、小さいマンションを売る・・・
やる会社があるなら、つぶれるんじゃないかな。ロッソも完売してないし、そんな車屋の真横の小さなマンション買う？（高い単価で）そもそも、マンション分譲にはあまり適していない地域だっておもうんですよ。ロッソの先にあるマンションなんて、閑古鳥が鳴きまくりみたいですし。こんな土地に建てるなら、チャレンジャーです。

私はせいぜい、①戸建て→②アパート→③コインパーキングってのが関の山でしょう。悲観的になって、こんな掘り出しもの捨てるんだったらどうぞ。
個人的には③がいいなあ。友達の車、置いておける場所はほしいな。


ということで、もうちょっと冷静になって観察してみたらどうかな。

[327: No.305]

No.324さん
ありがとうございます。
私としては高い買い物だということもあり、確かに熱くなってた部分はあります。が、ここでもう一度No.324さんのおっしゃるとおり冷静になってみてみたいと思いました。やっぱり、せっかくの掘り出し物ですから。

[328: 契約済みさん]

みんなロッソに惚れてるからこそ熱くなれるんですもんね！
私もコインパーキングがいいな。。駐車場屋さん頑張って購入してください！！！でも誰か停めてくれるかなぁ。グランべりー駐車場が混む時の土日とか流行るかも？？

[329: ＦＹＩ契約済みさん]

建蔽率とは

土地の大きさに対して建物を何％までなら・・・建ててもよい。建物の大きさを制限する法律です。日本国中、全域に指定があり、２つの尺度で制限されます。

　制限は都会（繁華街）の方がゆるくなっています。ですから、都会は（繁華街は）密集した感じになります。大きな建物が建てられるので、高層化によって床面積が増え人も集まってきます。
　すると、交通網、上下水道の整備が必要です。警察、消防署なども設置しなければなりません。
　つまり、建蔽率と容積率の制限は社会整備とかかわる都市計画の根幹です。

　一方、都会から離れると制限は厳しくなり建物がむやみに建たないようになっています。緑が増え日当たりがよくなるのもこのせいです。

　では、建蔽率とは。
　空地の割合を決めています。６０％地域なら建物が６割、４割は空地として残す地域です。
　繁華街では建蔽率１００％（空地がゼロ）でよい場所もあります。
　建蔽率の「建蔽」とは、建物に蔽（おお）われている面積のこと。これを建築面積といい、算定は上空から見た時の投影面積で計算します。
　投影面積といっても、本体からはね出している屋根の庇やバルコニーはその投影面積には含みません（１ｍ以内に限る）。
　角地なら１０％アップしてもよい・・・とか、耐火建築も１０％アップ・・・等々、実際には細かな規定があり、多少勉強しないと分かりません。

　次は、容積率。
　土地面積の０・５倍〜１０倍の範囲で総床面積を制限するものです。住宅地では１５０％とか・・・、繁華街なら５００％とか・・・、地域によって指定はさまざまです。
　こちらも細かな規定があります。小さな駐車場は容積率から抜いてもよい・・・等がその一例です。
　面している道路幅が１２ｍ以下なら別に制限があるなど意外に考え方がやっかいです。

　実際例では判断に迷うこともしばしば。専門家でも役所に相談にいき、設計を進めています。（役所には判定をする人（建築主事という）が置かれています。）
　相談にいくのは専門家でなくても構いません。一般の人でも分からない場合は役所を尋ねてみてください。丁寧に教えてくれます。

[330: 匿名さん]

２２３です
書き込みをしてからだいぶ時間が経ってしまいました。忙しくて。。値段が下がった、キャンセルが相次いでいたのは事実です。プロパストの営業さんがウソをついていなければ。　　直接聞きました。
まあだいぶ前の話ですし・・。ただ、意地悪というか、冷やかしで書き込んだと思われては困るので、ご質問に今更ながら答えてみました。
理由は、やっぱり１６号。ですね。でき始めてみたら近かった！と。
２４６も拡張（詳しくはわかりませんので多少の語弊はご勘弁を）される可能性があるんですよ。
そんなの聞いてない！　　ってことみたいです。そりゃそうですよね。
ちなみに営業さん自体がこれ知らなかったというから笑えました。

値段は１００万前後・・高いところは２００万近いみたいです。何件か。
５月に入ってからバタバタキャンセル入ったようです。

１００万だって大きい・・。

[331: 契約済みさん]

330さん

こういうのが、わざわざ意地悪な冷やかしって言うんですよ。
相応しくない人だから、煩わしい人間を排除してくれたんですね。
プロパストさん、ありがとう。
あなたが、同じ住人じゃなくて良かった。

[333: 契約済みさん]

こんにちわ。
330さんに書かれていた価格の事ですが、
私自身、一回契約して、その後間取りを変更して別の部屋に契約しなおしたのですが
最初契約した部屋は、その後他の方に契約されました。
が、最近になって解約になったらしく、また掲載されていましたが、
価格は去年の10月に一回契約した時と全く変わっていなかったので、その部屋は下がっていなかったですよ。その後またすぐ売れましたが、
一回契約した位なので価格ははっきり覚えています。
ほかのキャンセル住戸についてはわからないので、下がったというお話も否定できませんが。

[334: 契約済みさん]

本日の状況です。参考まで

[335: 契約済みさん]

おおっ！！

334さん、ありがとう！

[336: 契約済みさん]

値段が上がったのは知ってます。ここは値上げしまくりですよ。確か。
大体、ここのほかの物件も見てますけど、全然値引きしてくれませんでしたね。

同じ地域の分譲マンションの広さを価格で割った単価とかで、見比べてるんですが、この会社のマンションは知名度がないためか、ワリと安く出ているんですよ。だから、値引きは無いと思いましたよ。現状はわからないけど。

あと、値引きって、どうやって調べたの？キャンセルした人に何回も値段を教えてあげるなんてあるの？
・・・ないだろ。普通に考えたら。あんまりデマを流して、私たち契約者の気持ちを踏みにじるのは止めてください。

[337: 契約済みさん]

２２３さん、
忙しくて書き込みも出来ないのに、そういう情報を営業から直接聞く時間はおありなのですね・・・。
そんな良いコネクションをお持ちなのでしたら、もっと住人に有益な情報も聞き出してください。お願いします。

[338: 契約済みさん]

私もロッソレガーロの全貌を見てきました。やっぱり本物は違いますね。思ってた以上に良かったです。早く中が見てみたい！！！やっぱりここを選んで良かったなって思いました。となりは売り地になってこの先どうなるか分かりませんが、もともと駐車場だったし、売りに出されたとしてもおかしくないかな。まあ、廻りの方ともお互い様なので特には気にしていません。それより、せっかくいいマンションにめぐりあえたのであまり細かいことは気にせずに楽しいことを考えていた方がいいんじゃない？どこに行っても周りがどうなるなんて分かりませんよ。前に道路がある分変化が少ないんじゃないかな。

[339: 契約済みさん]

３３８さん

同感です。前から駐車場だってことはわかってるし、西の面はNTTだから変な先に売却もなく、環境的には大きな変化はないかと思います。高架も想定の範囲ですし。

あと、庭が広めに取られているので、3階建て程度の建物が建ってもあまり影響がなさそうだと３３４さんの写真でも思います。

今日は今後の生活のために、説明会を楽しみにしています。（早くおきちゃった。）

他の入居者の方々とも仲良くやって行きたいですね。初めて一同に会するのでは？気持ちよくすむための説明会なので、けなしあいとか売主をたたきまくって、険悪な雰囲気にされると私的にはイヤですね。（そういうのは個別にやってください。わたしは全体の会では聞きたくないのです。このマンションを選んだこと自体をけなされている気分になるので。）

[340: ＦＹＩ契約済みさん]

皆さま、説明会おつかれさまでした！約90世帯の方々が集まると結構な人数になってましたね。良いコミュニティを作っていきましょうね！
今後とも皆さまよろしくお願いいたします。

[341: 契約済みさん]

説明会お疲れ様でした。特に変なことを声高に叫ぶようなエクセントリックな人が居ないことがわかって、安心しました。そんな人が周りに居ると本当にイヤなので。

皆さん大人の判断力を持った方々だとわかってうれしかったです。
マンションは建物だけじゃなくって、結局はコミュニティなんでしょうね。年数が経過するにしたがって、大きな差が出てくるはずですよ。

きっと、ここは当たりです。なお、管理組合の理事にご当選された方、「おめでとうございます」。。。。代表としてがんばってください。協力はさせてもらいますので。

[342: 入居予定さん]

懇親会とかあればなお良いですね＾＾

[343: 契約済みさん]

今日の説明会が仕事でどうしてもいけなかったのですが、役員選出の結果はどのようになったのでしょうか？個人でしかまだ知りませんか？
住人の方たちとお会いできる今日を楽しみにしていたのですが、また管理説明会には出席したかったのですが・・・
どなたか教えていただけますでしょうか？
忙しいところ申し訳ありません。

[344: 契約済みさん]

>>３４３さん

くじ引きだけですよ。その場で当たっちゃう人とか居られました。
多分、あと何人選ばれるかはわかりませんが、くじを引けない方でも
のちほど選ばれたって連絡があるかもしれませんね。持ち回りって話ですけども。
（私ははずれ、ラッキー）

[345: 契約済みさん]

344さん
早速お返事ありがとうございます！！
そうなのですね、明日、長谷工コミュニティに聞いたら返答していただけるのでしょうかね？？ドキドキです。6人と補欠6人で計12人とは結構高い確率ですよね。
今日は、欠席者はあまりいらっしゃらなかったのですか？

[346: 住民Ａ]

本来の役員選出は抽選だけではなく、立候補者がいないかどうか先に
確認するのが正しいやり方です。
立候補者だけで定数に達しない時に、抽選が行われるのが普通です。
港区のワールドシティタワーズは、立候補者だけで定数をオーバーし
立候補者で抽選が行われたと掲示板で話題になっていました。
管理会社にしてみれば、抽選だけで選んで、可もなく、不可もなくの
理事のほうが、理事会を牛じれるので都合が良いのです。
決して、今回選ばれた方が管理組合運営に後ろ向きとは言いませんが、
最初が肝心ですので、是非がんばっていただきたいと思います。
他のマンションで、一年目からかなりの成果を上げられた管理組合の
理事さんを知っていますので、力になっていただけるよう頼んでみます。
陰ながら、ご協力させていただきます。

[347: 購入検討中さん]

組合の運営、大切ですよね。
管理組合費の管理、節約（たぶん、管理会社はこの業務見直しに掛かる決議を避けたいのでしょうね。）とかやることが出てきますね。

たぶん、1年目は問題点が顕在化しないので、やることはあまり無いかもしれませんね。あるとしたら、数年経てから、ひずみみたいなものを微調整することになるので、やるなら早めにやっちゃいたいと思います。きっと長期滞納とかされる方も起こるんじゃないでしょうか。

[348: 契約済みさん]

昨日は、お疲れ様でした。
比較的お若い方が多く感じたので意外に驚きました。

住民Ａさん

書き込みを拝見いたしました。
ご協力をしていただける書き込みは嬉しいのですが、
好感を持てる文章には感じませんでした。
マンション購入を経験されている方なのでしょうか。
私は初めてなので管理組合へ立候補などは気持ち的には出来ませんし、
選ばれたら前向きにがんばるつもりでした。
他のマンションで上手くいったからといって、
ロッソに合うかとは考えずらいです。
総会などで難航してからでも、そういう提案をしてみてはいかがでしょうか。
せっかく購入者の皆さんとの、組合なのですから。

[349: 契約済みさん]

自分が、役員になった気持ちになって協力し応援しましょう。
お互い様という気持ちが、一番大事だと思います。

[351: 入居予定さん]

349さんのおっしゃるとおり、「思いやり」の気持ちを持ってロッソを良いコミュニティにしていきましょうね！

[352: 入居予定さん]

週末、見に行きました。駐車場とロッソはこんな感じです。

[353: 入居予定さん]

「駐車場」じゃなく「空き地」の間違いでした。

[354: 入居予定さん]

でも、こう見るとどうみてもロッソの公園にしか見えない＾＾；

[355: 契約済みさん]

この土地に何かできたらと思うと、ぞっとするね。
やっぱり、キャンセルしようかな。。。。
皆さん、本音はどうですか？

[356: 契約済みさん]

355さん

不安な気持ちは、本当に分かりますよ。
どこにだってある話です。

しかし、『皆さん』って聞く事じゃないと思います。
他人は、関係無いです。

チョット厳しい言い方ですが、キャンセルしましたとか、キャンセルしますとか背中を押されたいのでしょうか？
大事なのは、・・・自分は、どうしたいのかって事です。
土地の先行きの不安を話すのは分かりますが、キャンセルする意見を求めるのは違うと思うのです。

住んで後悔すると思うなら、止めた方がいいと思いますよ。
高い買い物ですから・・・。
ただ、駅10分以内なんて、他はもっと高いんじゃないですか？

資産価値を優先するなら、もっと都心の物件。
（遥かに高い価格だけど）
住環境を重視するなら、駅から離れて自然に囲まれた住み良い場所を探すのが賢明です。
（通勤時間等を犠牲にするけど）

初めに『他人』と言いましたが、冷たく考えてる訳ではありませんよ。
皆さんと、仲良く楽しい暮らしをしたいと思ってます。
そういう考えで一緒に暮らす人達が残るのではないのでしょうか？
最終的に、ここを選んだ方々が後悔しない人になるのだと思います。
後悔しながら暮らすのは、本当に酷な話です。
これが、本音です。

私は、購入します。

[357: 申込予定さん]

そうですね。誰かに言われることじゃない。
大体、そんな他人の安い意見に影響されるような判断だったなら、ちょっと恥ずかしいかもね。

[358: 入居予定さん]

本音はキャンセルしたいならご自由にどうぞって感じです・・。

[359: 購入検討中さん]

周りの環境が変わることはマンションを購入すると考えた時点から
物件を選択する条件に入れておくべき基本的な条件とおもいます。

今回は入居前に目の前の土地が売り出し物件になり
どんな使われかたがするのか心配になる気持ちはわかります。
でも、この問題は入居後に出ても同じことです。

契約前にそのマンションの土地用途を調べておくことは基本です。
契約後に心配するのは衝動買いとなんら変わりません。
もっと調査し自分が納得できる条件(価格、駅近、住環境など)の優先順位を
決めてから物件をさがすことが重要と思います。

何度も買い換えることのできない庶民の意見ですが。。。

[360: 匿名さん]

このスレを読んでいて思うのですが、キャンセル待ちかなにかしている人が何人か書き込んでいる様に感じます。（解りませんが）契約者の気持ちを揺さぶる様な書き込みは、チョット・・・ちなみに私は契約済みです。解約する考えはありません。とてもいい買い物をしたと考えています。

[361: 入居予定さん]

私はどんな書き込みをみても心を揺さぶられたこともありません＾＾もちろんロッソを選んだことも後悔してません＾＾いいものに出会えたと心から思ってます＾＾

[362: 契約済みさん]

皆さんの言うとおりです。
私は自分の判断でキャンセルしました。
これから30年間ローンを支払い続ける経済状況にも関わらず、目の間に何かができたらという不安を持ちながら借金を抱えることができませんでした。
何かができる可能性もあるし、何もできないかもしれないし。
誰にもわかりません。私は迷いが消え、新たな気持ちで再スタートです。

[363: 入居予定さん]

362さん、ちなみに原状回復費等かなりの出費になったのでは・・？

[364: 契約済みさん]

362さん

決心がついて良かったですね。
良い判断だったと思います。

良い物件が見つかるといいですね。

本日、夕方見に行って来ました。
工事車両が、出入りに使っていた入り口が撤去され地面を壊していました。
ここが出来ると、ほぼ16号からの見た目は完成になりますね。

[365: 匿名]

362さんのように、
キャンセルを決めた物件の掲示板を再度訪問するのは、
不安がまだ残っているのか、
はたまた、キャンセル仲間が欲しいからでしょう。
（それとも使い捨てたティッシュでも見直す癖があるのかな）
キャンセルしても不安なんて不幸ですね。

たいして調べもせず、たいして動きもしないで、物件にぶら下がっているだけでは、さぞ不安になることでしょう。

ホントに契約済みの方ならですが・・・。

どの物件がキャンセルされたかを見るのは楽しみですが・・・。


夜景を楽しむより、室内の快適さに浸る方が長い自分は、
最高の室内設備で、最高の生活を楽しみます。

「昼間、陽があたらないじゃない」的な意見が聞こえてきそうなので、
先にお答えしておくと、
建物が建ったら、建ったらで、日陰が出来ていいんじゃないですか。
年々暑くなってきてますし・・・。

何にせよ、キャンセルしても次が見えてない人は、
ここ（掲示板）を見てるんでしょうね。

[366: 契約済みさん]

管理組合発足したら全入居者で懇親会したいですね＾。＾
皆さんいかがですか！？

[367: 契約済みさん]

まあまあ、365さんいいじゃないですか。
362さんの気持ちはよくわかりますよ。正直私もどこかで迷っているし、手付金の問題でキャンセルする勇気がないのが実情です。
目の前に空き地がある不安があるは事実です。362さんのように私も大して調べていないので（どうやって調べるのかがわからなくて）悩んでしまいます。
僕だけなのでしょうか？

[368: 匿名さん]

362さんはキャンセルして迷いが消えたと書いているのに、
どこをどう読んだら362さんがまだ不安だと受け取れるのでしょう？

[369: 契約済みさん]

キャンセルして迷いがなくなったのに、まだこの掲示板を見ているあたりじゃない？

[370: 契約済みさん]

子供のけんかのような書き込みはもうやめましょうね＾＾；

[371: 契約済みさん]

366さん、いいですね♪
ただ、あまり人数が多いとやはり鶴間公園が懇親会会場でしょうか？そういえば、近所に居酒屋ってないですね。。

[372: 336]

371さん、いいでしょ♪
東急リバブルでケータリングとか出来たらいいですね＾＾

家すぐそこだし♪

[373: 周辺住民さん]

371さん
以前は養老の滝が駅前にあったのですが、北口の再開発でなくなってしまいました。
マンションの住民の方々多くでの懇親会でしたら、グランベリーモールの中にあるグランチャイナはビュッフェ形式で値段も決まってるので懇親会向けですよ。　夜であればアルコール飲み放題も選択可なので良いかもです。
後はこれまたグランベリーモールの中ですが、アウトバックがあります。
ステーキハウスですが、つまみも量が多いので良いかもです。
ただ団体だと結構席が分散してしまう可能性もあります。

少人数であればそばの里のときわもいいかも。
ちょっと奥さんが慌しい人ですけどね（笑）
ちょこちょこ頼むとちょっと金額は行きますが、そこそこいけます。

徒歩圏内であればやっぱりグランベリーの中ですかね…

プチインフォでした〜！

[374: 336]

366でした＾＾；

[375: 366]

ナイスインフォです！
全世帯90として夫婦2でかけても180人・・・。

やっぱ宴会場しかなさそうですね。。

[376: 366]

その際、名札に部屋番号を記載してたら、ご近所さんで堅い挨拶回りせずに済み、そこで楽しく挨拶して会話できるからいいですよねっ♪
ご家族同士和気藹々と♪

[377: 契約済みさん]

マンションはわずらわしい人間関係をきにしなくていいから選んだのに、
全員と顔見知りになるのは本意ではありません。
お隣さんぐらいは顔見知りで、あとは誰が住んでるかわからない位の
関係の方が気楽でいいのですが、、、、。

[378: 366]

もちろんそういった方もいらしゃると思いますので、当然、任意での出席でいいと思いますよ♪

[379: 入居予定さん]

入居後の話も増えてきたので
マンション住民板にスレッドをたてました。
入居後の話等はこちら↓でしませんか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48323/

[380: No.371]

371です。

373さん、プチインフォありがとうございました♪　やっぱりグランベリーが中心になるんですね。　北側の再開発で、また居酒屋とか出来ることに期待したいです。　南町田に今後のマンション等の建設で、住民が増えれば流行ると思うんですけど、もうちょっと先のことかもですね。

366さん、リバブルさんの会場は借りたら値が張りそうなので、ゴミの持ち帰りが苦じゃなければ鶴間公園がよさそうかな。　花見のときの写真（プロパストさんが送ってくれた）を見たらにぎわっていたので。　あと、他会場はお店でですね♪

377さん、みなさんそれぞれの考えがあって住むのですから、気にしなくていいと思いますよ。

379さん、住民板、了解しました。

[381: 契約済みさん]

もちろん全世帯の方がいい人で仲良く出来る事を望みますが、９０世帯もあったら色んな人がいて色んなトラブルがありそう。。賃貸ならすぐに引っ越せばいいけれどもう買ってしまったわけだしトラブルがおきた場合きまづい。世の中いい人ばかりではないはずだからマンションが同じという共通点だけでは心を許して親しく出来ない。懇親会はしたい人だけですれば良いのかと思います。そのかわり何号室の何何さんは付き合いが悪いわね〜とか言わずにそちらはそちらで楽しんで下されば良いと思います。僕的に陰口仲間はずれ等は主婦の方がしそうなイメージですけどね。ドラマでありがちな光景です。

[382: 契約済みさん]

３８１さんに賛成！
あまり団地っぽくならないようにしましょう。

[383: 契約済みさん]

説明会では、お若い方も多くお子様が少なかったように感じましたが、うちは、地元ではないので幼稚園選びに悩んでいます。　足を運んで園庭の雰囲気を見るくらいしかできず決めかねています。　　悪い幼稚園はないと思ってますが、地元の方でおすすめなところがあれば教えて頂きたいです！

[384: 契約済みさん]

こういったコミニケーションも今どきでいいですね。。ただ匿名ということで多少問題もあるかとは思いますが・・いろいろ読ませて頂いてやはり
同じ物件を選んでることもあり考え方が近い方方が多い気がして正直少しうれしいです。僕としてはあまり人付き合いは好きな方ではないのですが是非、ちょうどいい距離感でご近所付き合いができればいいですね。特に
女性陣に関してはなかなか難しいところもあると思いますが人生をエンジョイする意味で一つの大きな要因になると思いますので。

[385: 入居予定さん]

383さん、こんにちは。確かにお若い方が多く、お子さんもこれからの方達ですね！今後、賑やかになるのが楽しみですね＾＾うちは鶴間幼稚園に決めました。園長先生もすごく感じが良く、幼稚園自体も広くて清潔感がありました。ちなみにどちらの幼稚園をご検討中ですか？

[386: 契約済みさん]

385さん、お返事有難うございました！　鶴間幼稚園は近めですし良いですよね。　　現在マンモス幼稚園に通い、色んな子達と遊んでのびのび育ててもらっているので　割と大勢の幼稚園を検討しています。　　光幼稚園、開進幼稚園ですかね〜。　　サッカーをやっているので、サッカーを習えるてんで開進さん。　２歳児から入れるというのも、下の子もいるので魅力的です。　　　来週あたり鶴間さんも含め見てお話を聞いてきます！　　　どこも入れると良いのですが、　まだ子供の方は、園が変わると言うのに、わくわくしていますね。　　子育てがひと段落した頃にお若い方のお子さんが増え賑やかになるなんて
楽しみですね〜！

[387: 入居予定さん]

どなたか最近の写真お持ちですかー＾＾？
特に玄関がどんな感じか見てみたいです＾＾

[388: 契約済みさん]

玄関付近は、週末に工事していましたから、まだ先だと思いますよ。
今月末頃には、大部分が完成するのかもしれませんね。

[389: 入居予定さん]

ワクワクしますねっ！

[390: 入居予定さん]

約１ヶ月後の内覧会が楽しみです。でもその前に早く正式な住所が決まってほしいな。

[391: 近所をよく知る人]

387さん、ご要望の玄関付近の写真です。
残念ながら、まだまだ、工事中でした。
一枚目に玄関付近、二枚目に建物全体の
写真をお届けします。

[392: 近所をよく知る人]

建物全体の写真です。

[393: 387]

391さん、ありがとうございます！またよろしくお願いいたします！

[394: 匿名さん]

ＭＲみてきましたまだＪタイプがまだあいているみたいなのですが
色調はどれになるのでしょう？色は基本３種類あるみたいなのですが・・・わかる方いらっしゃいますか？

[395: 契約済みさん]

プロパストさんに電話してみては。。？

[396: 契約済みさん]

394さん
以前、プロパストの営業さんとお話した時には、
カラーセレクト期間を過ぎても未契約だった部屋は、基本的にはロッソカラー（赤系）になるとおっしゃっていました。
他の色で契約されていて、キャンセルされた部屋などでなければ・・・？
正確にはプロパストさんに聞かれるのが良いと思いますが。

[397: 匿名さん]

ありがとうございます！カラーせレクト期間なるものがあったのですね☆聞いてみます！やはり一番人気はロッソなのでしょか？ＭＲはロッソとそれより濃い茶色（ＬＤＫ）だったのですが白色系もあるとの事で気になります

[398: 契約済みさん]

みなさんはもうローンの契約終りました？
俺は金利を変動にするか固定にするか迷ってます・・・。
みなさんは金利どうされました？

[399: 契約済みさん]

フラット３５（ずっと固定）にしましたよー。金利はこれから上がっていくと思ったのでそうしました。当面下がることはないでしょうし。経済評論家でもいつ上がるとか下がるとかこればっかりはわかんないでしょうが、フラット３５だと繰り上げ返済手数料も無料ですしお勧めかもです。固定なら金利に一喜一憂せずに済むので精神的にも楽かと思いますよー。

[400: 契約済みさん]

３９７さん、ほとんどの方々はロッソを選んでいらっしゃるようですよー。８〜９割ロッソと伺った覚えがあります。迷っちゃいますよね〜。
家具を合わせ易いのはロッソ以外かなぁ・・。

[401: 匿名さん]

400さん
やはり赤系の床は家具選びそうですよね・・・
でもほんと素敵でした

[402: 400]

そうなんです。。お洒落で素敵なんですよねー。めったにない色ですし。。

[403: 匿名さん]

短期のホテル滞在ならいいけど、毎日はうんざりしてしまいませんか？ぶっちゃけ。
私は毎日あの色を見るのはちょっと・・・
別の色を選ぼうと考えています。

[404: 契約済みさん]

>403さん
別の色？？もうカラーセレクトは終わったんじゃ？？
色で部屋を選ぶって事ですか？

[405: 契約済みさん]

４０３さん

あなたは、今頃何を言ってるんですか？

何が『ぶっちゃけ』なのか・・・考えてもいないのに適当な書き込みですね。

[406: 匿名さん]

プロバストに聞いたら色調はＲＯＳＳＯとの事でした・
見にいったときはノエルもＭＲ見てきました。ノエルも良かったですがＲＯＳＳＯとはタイプが違うので比較はあまりできませんね。好みが分かれる（子供いるかいないかとかで・・・）感じ。私はＲＯＳＳＯいいなーと思ってしまいます・これから旦那が銀行と融資の相談するみたい。どの部屋でもいいから欲しい〜

[407: 契約済みさん]

うちはチッタロッソにしましたよ。
今日見に行ったらエントランスの入り口付近までできてましたよ。
本当に間近って感じですね！
9月に契約して早10ヶ月。長かった…
いろいろな不安ありましたが、ここに決めて満足してます。
早く住みたいですね。

[408: 契約済みさん]

そうですね。
チッタロッソは他にはない色なのでやはり魅力的ですね。
家具選びは少し難しそうですが、チッタロッソの色は高級感がありますしね。
あと1ヶ月で内覧会ですね。どんな仕上がりか楽しみです・。

[409: 契約済みさん]

本日、正午過ぎに見てきた報告です。

エントランスの赤い壁のクロスを貼り始めていました。
綺麗な色でしたよ。

立体駐車場も完成していました。
奥の方は、ちょっと出し入れが面倒な印象でした。

各階段も塗装で色分けされていて素敵な階段でしたよ。
部屋の６割程は、扉も取り付け完了していました。

部屋のカラーは、ほとんどチッタロッソでしたね。
明るいと綺麗な赤ですし、暗いときは落ち着いた雰囲気で良かったですよ。
艶々な床でした。

２４６沿いの畑の土地に（大家さんの２４６側）建築看板が建っていました。（７／１８付）
家具屋さんが来るそうです。
家具屋さんの事務所と店舗だと思われます。
騒音の無さそうな店で安心しました。
高さ的には、多分影響無いと思われます。

例の隣の空き地は、変化無しでした。


以上です。