ロッソ レガーロ / ROSSO REGALO 【南町田】

[チュロス]

売主：株式会社プロパスト
アクセス：東急田園都市線「南町田」駅より徒歩7分
専有面積：59.32m2〜97.03m2 　総戸数：93戸
駐車場100％、気象庁の地震速報を利用した地震防災システム採用。



おしゃれでアクセスも設備も良さげなので購入を考えています。
他にも検討されてる方いらっしゃいますか？
情報交換や意見交換しましょう。

[301: 契約済みさん]

295さん、あんた誰？こういったことは準工業地域でなくとも起こり得ることです。

[302: 契約済みさん]

プロパストさん側があの土地を買い取って、公園に！なんてのはないんですかね〜。無いですよね。。。

[303: 契約済みさん]

もし自分があの土地を買ったとしても、マンションは包括的にみて経済的ではないため建てないですね。

[304: 契約済みさん]

さて、報告です。
足場は、東向きの部屋のベランダ側を残して大部分が無くなりました。

東向きの足場も半分以上無くなっていますし、何より見え難かったネットが無くなりましたので全体が見えるようになりました。

今週末には、ほぼ完成に近い外観を見る事が出来ますよ。
正面入り口の工事は、始まったばかりですのでまだまだ先ですが。

興味ある方は、週末見に行ってもいいんじゃないかと思います。

[305: No.297]

一応、町田市ホームページにご意見送信フォームというのがあったので
環境産業部の公園緑地課宛に意見を書いて送らせてもらいました。

http://www.city.machida.tokyo.jp/shigo/goimon/index.html
（これはもちろん実名でないといけないですけど）

もし取り合ってもらえたら奇跡に近いかもしれませんが、（汗

かなり悪あがきかもしれなかったですが、

もう送ってしまいました。

っていうことで、本当に今後の展開次第です。

[306: 契約済みさん]

305さん、私も送りました。↓

「国道16号、246号付近の住民です。今後、16号の高架化もあり、交通量は益々増え、私達住民は環境悪化のなか生活していかなくてはなりません。そこで現在16号と246号交差点の北西の空き地が売地としてだされております。その土地を是非とも公園として緑化して頂き、せめてもの市民の憩いの場として活用して頂きたく存じます。この切実な思いをどうかお汲み取り頂けましたら幸甚でございます。何卒宜しくお願い申し上げます。」

[307: No.305]

私の場合は、かなり個人的な意見で言ってしまいました。
No.306さんに比べたら脳みそ足りない文章になってしまい
恥ずかしいので、ここに載せることは出来なかったです。

ゴメンナサイ。

[308: 契約済みさん]

いえいえ、文章なんてどんなものでも良いと思いますよ！伝えることに意義があるので、皆さん、どしどしご意見お送りください！動かなければ何も変わりません！！結果はどうあれ何もせず後悔するより精一杯努力してみましょう。

[309: 契約済みさん]

私も手付け放棄し、解約見込み

[310: 契約済みさん]

ここを見ていてどんどん不安になってきました。
前の土地を調べたんですけど、５月には売りに出されていたらしくて
それが今頃プロパストさんから手紙（ぺら１枚）を送ってくる対応の仕方に疑問に感じます。
確かに入居者で土地を購入をできるのであればいいのかもしれないですが
現実問題として難しいと思います。
1日に説明があるのかもしれませんが、ちゃんとした説明会を別途設けるのが企業としてあるべき姿なのでは？と思います。

プロパストさんの物件は好きでしたし、ロッソもすごく気に入っていたのですが、うちも手付けを放棄して解約することも視野にいれてます。

[311: 契約済みさん]

皆様の書き込みを見ていたら私も不安になってきました。
手付金放棄はとても痛いですが、満足できない物件に一生すむことができるのか心配です。
今回の件ばかりでなく、プロパストさんの対応については疑問を感じることが多いですし、解約を本気で考えようかという心境です。
空き地の売却先が早く決定すれば決断もしやすいのですが。。。

[312: 住まいに詳しい人]

手付け金放棄しなくても解約できるでしょう。
わかっていて黙っていたのですから。

[313: No.305]

市の担当の方から、ご返答いただきました。
わかってはいましたが結論から言うと、やはりすぐには難しいそうです。
ずっと何年か空き地のままの土地となって、改めて自治会などから
申し入れることになれば、また可能性はあるという感じでした。
計画があってから来年度の予算の枠組みに入るため、時間がかかり、
その間に売り地が売却されれば公園の新設は不可能になります。
ですが、市の担当の方は、わざわざ現地も確認してくれたようで
丁寧な対応だったと思います。

なので、あとはプロパストさんの皆さんに対する対応次第で
今後が左右すると見ています。

あの土地がすぐに売れるかは疑問ですが、
私としては出来れば解約したくはないというのが本音です。

[314: 住まいに詳しい人]

プロパストさんに何を期待するのですか？
何もできないでしょう。かといってマンション住人で
買うのも無理な話です。
何に利用されるかわからない以上、東向きも南向きも
眺望は悪くなるでしょう。個人的にはアパートか
小さなマンションかな、と思っています。

[315: 匿名]

No313さん
対応力ならびに行動力、同じ契約者として、大変心強く感じます。
ありがとうございます。
私としても、その他の物件と比べ室内のグレードが高い、ロッソを解約したくない思いが強いです。

が、賃貸と異なり、一生面倒を見る物件として見た場合、
万が一、前の土地にマンションが立つと想定すると、
やはり解約も視野に入れておくべきかなぁと考えております。

今後、住民から選出されるであろう、管理組合役員を中心として、
「個」としてプロパストへ要求するのではなく、
「住民一同」として話を行うことが、
現状の住民の不安を、プロパストさんへ危機感として、
受け取ってもらえるのではないでしょうか？

例、「前の買い手が見つかるまでは、住民一同本契約を行わない」など
（あくまでも私見ですので、あしからず）

前の売り地問題さえなければ、非常に住みたい物件だけに、
解約を視野に入れるのは残念でなりませんが・・・

[316: 契約済みさん]

私も、気持ちは同じですが・・・。
プロパストさんに何かしてもらえるなんて事は、現実的に無理だと思います。
気持ちは同じですよ！ホントです。
でも、個でも一同でも同じです。
他人の土地の売買に指図できる権利なんて無いはずです。
他のマンションだってそうです。
結局は、買うか止めるかの決断しかないです。

入居を楽しみにしていたのでショックです・・・。
週末に、見に行ってきます。
現地を見て考えてみます。

[317: スタイル]

儚い思いですが土地の購入は無理のは百も承知です。
ですが、前の土地に何かが建つ前から知恵をつけておくのは、
大事な事と思っております。

ロッソと前の土地の、用途地域は「準工業地域」。
ほとんどの物が建つ可能性はありますが、日影規制は存在します。
ですので、多少は安心をした部分もあります。
あと、高さ制限の中での建築になるのでそちらでも規制されるとの事でした。
建つ事が前提の話になっておりますが、
建っても同じ程度の規模ぐらいらしいです。

色々と調べております。ですが、難しくて理解できない分野になっています。
というのが本音です。


３１４さんへ

期待する事は大いにあります。
私個人の意見ですが、土地を買ってくれではなく、
購入者の気持ち知ってほしいし、理解をさせてほしいと思っています。

マンションを売っているからこそ、
現状の購入者の気持ちを察してほしいです。
手紙を送る手間をかけるなら、
電話をかける手間にしてほしかったです。

まだ入居前ですので、それすらも期待してはいけないのでしょうか？

[318: 住まいに詳しい人]

以前土地面積２２３．５９坪と言ってましたから、
ロッソの約５分の一なので１９戸位のマンションが可能ですね。
当然同じ高さくらいにはなるでしょうね。
ロッソは、昔はゴルフショップでしたが、車の出入りが渋滞で
出入りしにくいことを考えたら、商業テナントよりは、
会社の倉庫兼事務所のほうが可能性がありますね。
でも本命はマンションでしょう！

[319: 契約済みさん]

専門家集団のプロパストさんにお願いしたいことがあります。
法律的に最大限の建物が建つとしたらどのようなものになるのかを
ロッソと組み合わせたCGなどで表して頂けたらすごく参考になると思います。

あと、その建物とロッソの間はどれくらい空けないといけないかetc

[320: 住まいに詳しい人]

３１７さん、３１４です。
一般的にいって、ほかのデベであっても何もしません。
自ら墓穴を掘るような、住民側に立った対応は絶対にしません。
今回は、引渡しの前に売りが判明しました。
資産価値が下がると思えば、解約すればいいし、
景色なんてどうでもいい、駅に近いからＯＫという人は、
建物のグレードは良いということで割り切るかです。
入居説明会で追求しましょう！