ロッソ レガーロ / ROSSO REGALO 【南町田】

[チュロス]

売主：株式会社プロパスト
アクセス：東急田園都市線「南町田」駅より徒歩7分
専有面積：59.32m2〜97.03m2 　総戸数：93戸
駐車場100％、気象庁の地震速報を利用した地震防災システム採用。



おしゃれでアクセスも設備も良さげなので購入を考えています。
他にも検討されてる方いらっしゃいますか？
情報交換や意見交換しましょう。

[168: 契約済みさん]

今日モデルルーム行ってきました。
あと残り１３戸です。

[169: 匿名さん]

プロパストさんは良い会社さんみたいですよ。
（１ルームMSがメインだったとか、後に別のMRの方に伺いましたが。）
そんな情報を知人から聞いたので私たちも今回MRへ行ってみる事にしました。
私的には、このMSのコンセプトにそもそも自分の生活イメージがマッチしてなかったと分かったので
ご遠慮しましたが、私以外の一緒に行った方は皆、『住みたいなぁ〜』って言ってました。

キッチンは松下さんだと伺いました。
ガスはハーマンさんでした。
（お風呂シャワーはグローエなのに・・・。）

とても素敵な、ホテルみたいな印象でした。

ちなみに排ガス・騒音は４５℃の角度で上昇するって宅建の方が言ってましたよ。

[170: キューポラ]

ヤフーで検索したら、近所の居酒屋は「養老の瀧」と「だるま」っていうところが出てきました。
あとは「牛角」ぐらいみたいです。コンビニはセブンイレブン。
ちなみにカルフールジャパンも今はイオングループだそうです。

[171: 契約済みさん]

その養老の滝がつぶれたんですよ〜。だから本当に居酒屋という店が南町田にはなくなってしまいました。つい最近グランベリーの中のフードコロシアムの中にカウンターバーを見つけました！昼間から飲めますが夜は確か２２時でクローズ。仕事帰りに立ち寄れる時間ではありません。。。。みんな家で飲んでるのかな〜？？？？？奥さんがお酒を飲めるなら家で飲んでも楽しいだろうけどそうでなければ一人で飲んでいるのでしょうね。南町田に引っ越してくるにあたって不安な方もいるでしょうが大型スーパーなら車で１５分くらいのところにつきみ野サティというのがありアカチャンホンポや映画館、ペットショップなどが入っていてとても面白い場所がありますよ。引っ越してきたら是非一度行ってみてくださいね。

[172: キューポラ]

そうですか...つぶれてたなんて、自分としてもヒジョ〜に残念です。やはり、新しい店ができるまでは家呑みがメインかもですねぇ。

[173: よーへー]

はじめまして、昨年の１０月に購入した者です。
今日ここの掲示板を見つけましたので早速書き込みさせて頂きます。
当初横浜で中古のマンションを考えていたのですが（２０代独身という事もあり金額的に新築はムリかなと）、たまたまネットで見つけてＭＲを見に行ったらその日に決めてしまいました。
普通のマンションがイヤだった自分にとってはピッタリの物件です。
金額的にもこの値段でロッソ以上のマンションはないだろうと思いましたしね。
８月の入居が楽しみでなりません。
昨日久々にＭＲに行ってきましたが、残りの部屋は５〜７部屋ぐらいだったと思います。
そうそう、実際に部屋から撮った景色の写真とか見せてもらえましたよ。
自分は５階の部屋なので同じ５階から撮った写真を見てきました。
今さらですが、入居しましたらよろしくお願いします。
皆様にお会いするのは管理会社主催の説明会の時ですね。
その時に駐車場の申し込みや役員選出などするみたいですので。

[174: 契約済みさん]

その写真見てみたいですねー。私も今度MR行って見せてもらおっと。

[175: 契約済みさん]

自分も見てみたいんですけど。
でも景色の写真って、部屋から撮れたっけな？？
写真の景色はシート越しだったんでしょうか？

[176: よーへー]

１７５さん
シート越しではなかったですよ！
どうやって撮影したのかは知りませんが、シートが写ってない写真でした。

[177: 契約済みさん]

とびの方が撮ってくださったのかな？？

[178: 契約済みさん]

よーへーさん、ありがとうございます。175です。
たぶん担当の人が特別に見せてくれたんだと思います。
うらやましいなぁ。

[179: 入居予定さん]

購入者です。みなさんのご意見いろいろと参考になります。ありがとうございます。
私たちの購入の決め手は「ロッソにひとめぼれ」。以前からこんな感じの部屋に住みたいなと思っていた
イメージとぴったりで、ロッソをひと目みて気に入って購入しました。
他のマンションを全く見ずして決めました。皆さんのように普通はいろいろと考えたり、比較したりするの
でしょうけど・・。でも改めて冷静にみなさんのご意見を読ませていただいたマイナスな要因も考慮しても
マイナスに感じないのは、やっぱりこのマンションに住みたいと強くほれてしまったからだと思います。
それよりも、この南町田で、ロッソでどう楽しく、充実した日々を過ごしていこうかしら・・・そんなワク
ワク感で一杯でマンションができあがるのが楽しみでたまらない毎日です。
購入を決めたのは昨年の11月初めだったので、ときどきMRに行って、購入する家具の検討にカーテンなど測らせていただいたりしてます。久しぶりに4月15日にも行ったのですが、マンションの売れ行きがいいので完売が早ければMRも６月ごろ？（はっきりとは不明）に閉鎖になるかもと言われてました。みなさんもMRにいかれるなら早めがよろしいかもしれませんねっ。次期分譲の物件以外ではちょっと残っているだけで、ほとんど赤いバラで、圧巻でした！（なんだか嬉しかったです）
ロッソを決めたのは即決でしたが、「終の棲家」としてロッソに住ませていただきたいと思ってます。
みなさまどうぞ、よろしくお願いします。

[180: キューポラ]

179さん＆みなさん
自分も他をろくに見ずにロッソに決めたものです。
こちらこそよろしくお願いします。

[181: 契約済みさん]

みなさん、今度の松下電工家具内覧会行かれますか？いろいろと楽しみですね！
その案内に写真も同封されててなかなか良い気遣いですよね。プロパストさんありがとうございました！またお願いします！

[182: ヒラリーマン]

松下電工内覧会の日は北海道出張中で行けないのが残念です。行かれる予定の方、参考にしたいのでよろしかったら写真アップお願いします。

[183: 契約済みさん]

ヒラリーマンさん、特にどんな写真が良いですか？

[184: キューポラ]

今日、また現地見てきました。
写真は撮りませんでしたけど今週は７、８階の躯体工事みたいで
とうとうテッペンまで造り始めてました。
松下電工のインテリアオプション販売会は１回目の今月に行くか、
２回目の７月に行くか、ちょっと迷ってます。。。

[185: 契約済みさん]

カタログがいろいろ届きましたが、窓に貼るフィルムシートじゃなくて
合わせガラスとかガラスそのもののオプションがあったらよかったと思いました。

[188: 契約済みさん]

確かに！北側の部屋の結露が気になってて二重窓とかにしたいなと私も考えてました。プロパストさん、そのあたりはお願いできそうなのでしょうか・・・。

[189: チュロス]

フロアコーティングみたいなのも無いですね。
あまり必要ない床材なのかな。そこまで聞いてなかった・・・。

[190: 契約済みさん]

営業の人に聞いたら、フロアはコーティングしてあるそうです。（たしかUVだったと思います）
一応２０年は掛けなおさなくても大丈夫とのことですが、
保証はアフター規約に順ずると話してました。

[191: チュロス]

190さん
コーティングしてあるんですねぇ。嬉しい。
情報ありがとうございました！

[192: 申込予定さん]

契約者様にお伺いをしたいのですが、
高架事業になるくらいの交通量ということは、
排気ガスとかによる、喘息とかは気にならなかったんですか？

いまはそれで、悩んでいます。

[193: 契約済みさん]

実は私も喘息持ちです。
なので、16号から一番遠い場所の物件を契約しました。
ただ私の場合、ダニとカビに一番弱いので排ガスよりも湿気対策のほうに重点をおかないとなぁ・・・
と思っています。
空気清浄機や除湿機などで対応するつもりです。

[194: 申込予定さん]

193さん

お返事ありがとうございます。
営業の方からは、比較的大丈夫というような説明を受けましたが、
長く住む事を考えると、気になりますね。
結局は、窓の開けられない生活というのは考えられません。
洗濯物が干せているのを見ると、平気なのかもしれないと思うのですが。

[195: Just info]

新築分譲マンション販売伸張で通期業績を上方修正／プロパスト07年5月期第3四半期決算
　（株）プロパスト10日、2007年5月期第3四半期（2006年6月1日〜2007年2月28日）決算（連結）を発表した。

　売上高は597億4,100万円、営業利益は103億1,600万円、経常利益は75億4,300万円、当期純利益は40億9,800万円。

　当期、不動産開発事業において、当期に販売中の新築分譲マンション「リヴィエマーレ」（川崎市川崎区、総戸数207戸）、「ロッソレガーロ」（東京都町田市、総戸数93戸）の契約が順調に推移。また、資産活性化事業案件の契約および引渡し状況が順調に伸張していることから、通期において、当初予想を上回る見込み。

　同日付けで、通期連結業績予想を、売上高792億5,400万円、経常利益84億5,900万円、当期純利益46億5,200万円と上方修正した。

[196: 契約済みさん]

いろいろインテリアとか考えてますけど、
なかなか似合いそうなのがなくて(悩)。
予算が限られてるし少しずつそろえることになりそうです。
ただ引き渡し時期が夏真っ盛りだから、
まずはエアコンでしょうけど(汗)。

あっ、独り言です。。。

[197: 申込予定さん]

こんにちは。　デザインが気に入り申込みを入れようか検討中です。
けれど・・・　１６号が高架になると聞いて・・・　車の出入りもめんどくさそうですし。
ずっと住む事を考えるとやはり妥協したくないし・・・
同じく検討中の方、どうお考えになってるか教えてください。
近所の方に、音はかなりうるさいし、排気ガスも臭いと言われました。

[198: 契約済みさん]

197さん

妥協したくないのなら、気に入った住環境の良いマンションにしないと後悔するんじゃないですか？
（きつい言い方に感じたらゴメンナサイ）
高い買い物ですし、駅や大きな幹線道路から離れた物件じゃないと、静かで澄んだ空気の環境なんて望めませんよ。
昼間も自宅にいて窓を開けて新鮮な空気を・・・という気持ちになるのなら、住環境は大事だと思いますよ。
駅の近くや幹線道路付近なんて利便性重視じゃないなら魅力ないですしね。

駅から離れた戸建てなら車は目の前で出し入れ簡単だし、低層住居地域なら住環境も良いですし・・・私も閑静な住宅地のお気に入りの注文住宅が欲しかったんですが、私の稼ぎでは予算的にも大変厳しいですし・・・ね。
結局、自分としては妥協出来ると考え（もちろん内装はお気に入りです）納得しました。
窓さえ開けなければ快適な室内です。（ちょっとサッシが心配ですが）
でも、高架が出来るまでの方が夜間の騒音は煩いかもしてませんね。

[199: 近所をよく知る人]

近所に住んでますが、１６号の騒音と空気の汚さは正直慣れませんよ。
洗濯物は外で干したら黒くなってしまうでしょう・・。
そんなチャレンジはしたことないけれど。
それより、町田は米軍の爆撃機の通り道ですよ。
耳をつんざく音、落ちてきそうな低空飛行。
一度体験してみると、マンションをローンで購入したことを
絶対に後悔するでしょうね。

[200: 匿名さん]

199さん、お引っ越しとかは今まで考えたりしました？

[201: 匿名さん]

あのう、米軍はあまり気にはなりませんね。グランベリーモールにいても、爆音聞いたことあります？
私はなかったですけど。199さんはなにか、あったんですか？ローンにこだわってるけど、ローンで落ちたの？

[202: 周辺住民さん]

南町田はほとんど気になりませんよ。鶴間＞中央林間＞東林間......＞南町田
航路は小田急江ノ島線上にあり、飛行場に近ずくほど、飛行機の高度が落ちてうるさくなる。
南町田は航路から横にずれています。それに以前に比べて、飛行機の発着が減っています。
中央林間に住んでいた時は、窓を閉めていても、うるさい時期はテレビの音が聞こえなくなりました。この辺は窓を開けていても、聞こえるぐらいです。

[203: 周辺住民さん]

こんにちは。　私も南町田に住んでもう１６年目になりますが、飛行機の音はほとんど気になりませんよ。たま〜に通過するぐらいですから夜も眠れなくなることも全くありません。
まず心配ないかな＾＾
実は私の友人がこのマンションを買いました。デザイン性とマンションのコンセプトがぴったりだったそうです。
っで、私もモデルルームに行きました。印象としては何もかもが若くて、ずっと住むことを考えるとちょっと気が乗りませんでした。
賃貸ならいいけど、デザインとかは飽きがきそうだし、営業の方の言葉遣いとか服装もチャラチャラしてたし。
質問しても的確に答えてくれず、ただごまかすばかり。マンションはともかく信用できない営業マンからは絶対に買いたくないと思いました。
みなさんはどんな営業マンに説明してもらいましたか？
感想を聞かせてください。

[204: ＨＩＲＯ]

２０３さん
自分は女性の営業さんから買ったのですが、とても親身になってくれて丁寧に説明してくれました。
もちろんマンションが気に入ったから買ったのですが、営業さんを気に入って買った部分もあるぐらいです。

[205: 契約済みさん]

私の担当だった営業の人は、チャラチャラした感じではなかったです。
分からないところは後で確認してからですけど、ちゃんと教えてくれましたし。
でもいろんな営業の人はいると思うので、「この営業さんは、はずれかな？」いう人でしたら、
別の営業の人に変わってもらうのもいいかと思われます。
ただ、物件が気に入らなければそこまですることもないかな、という感じです。

[206: 契約済みさん]

まず騒音ですが、私は中央林間に住んでいまして以前は小田急相模原で、学校は南林間に通っていました。
一番うるさい地帯で生活してきましたが、以前より飛行機の飛ぶ回数が減ってきているように思いますし、
私は全然平気です。これは人それぞれだとは思いますが。
それと営業の方ですが、私の担当の方は本当に親切で親身になってくださる方です。
昨日も泉ガーデンの本社へローンの件で伺いましたが、非常にスタッフの方は丁寧な方で、ちょっとした連絡の行き違いに対しても大変丁寧にお詫びのご連絡をいただきました。
ローン対応してくださった銀行員の方よりよっぽど誠実な対応でした。
余談ですが・・・
本社はとっても素敵なところで、インテリアもかなり気の利いた感じのものでした。
ですので実際この物件も出来上がったら素敵なんだろうなぁ・・・と思いながら帰ってきました。

[207: 契約済みさん]

私も六本木オフィス行ってまいりましたがセンスの良いほんとに素敵なオフィスでした。マンション完成楽しみですね！防音防塵幕はいつとれるのでしょうね？外される瞬間みたくないですか！？是非見てみたいのですが・・・。

[208: キューポラ]

207さん。覆われてるシートがどっかのビルのTVCMみたいに、
一気にはがれて「わ〜っ♪」なんて出来たらいいですね〜。

でも、それはたぶん無理そうだから、せめてプロパストさんから
現地建物の完成写真とかを送られてくることに期待したいです。

[209: 契約済みさん]

キューボラさん、ですよね〜♪一気にとれて欲しいんですけど＾＾；
今はどんな状態なのでしょうね。。。どなたか写真UPお願いします♪

[210: 契約済みさん]

皆さん、駐車場ってどこが良いと思います？？？上？中？下？

[211: チュロス]

うちは毎日通勤で使うので、サッと出られる地上が良いねと話してます。

[212: 契約済みさん]

一番上と上から2番目とではどんな感じですかねー。千円安い一番上が良いですかね。。2番目だと雨にはあたり難いので良いかなぁ・・。

[213: 契約済みさん]

引越しの希望日って何日が一番人気なんでしょう？？？
みなさんは引越し業者は長谷工系列にお願いするのですか？それとも他の会社で？
色々悩んでいます。
見積もりを取ってみないとでしょうけど・・・
それとエアコンの取り付けなどは、引越しの日にするものなんですか？
引渡し後で、引越しの前に取り付けたいのですが・・・
良かったら皆さんのご意見をお聞かせください。

[214: 契約済みさん]

平日の方が混んでなくて良いでしょうね。引越業者は見積もり次第ですね〜。
流石にエアコンは真夏なので真っ先に取り付けたいものですよね！
鍵をもらえる日に電気屋さんにきてもらってすぐにつけてもらうのがいいと思いますよ！
自分も早めに手配せねば・・・。

[215: 契約済みさん]

最近、契約したものです。皆様これからよろしくお願いいたします。
184のキューポラさんが7月に2回目のインテリアオプション会があるって書いていたんですが・・
詳しいことわかる方いらっしゃいますか？はじめてなので是非行ってみたいので、教えてください。

[216: 契約済みさん]

215さん、こちらこそよろしくお願いいたします。
完売まで一歩一歩近付いているようですね！

オプション会、プロパストさんに案内一式送ってもらうのが一番かと思いますよー。

[217: キューポラ]

215さん、よろしくお願いします。

１回目の案内には２回目の予定は７月の７(土)８(日)と書いてありました。
おそらく近々来場アンケートとともに２回目の案内一式が送られてくると思います。

私は１回目に行ってきました。
見積もって欲しいものや詳しく聞いてみたい商品をアンケートに書いて、
それをもとに商談が進んでいきます。
個人的な意見ですが、全般的に割といいものだと思われます。
値段もものによっては、それなりに高いです。
が、多少予算がかかっても手間を省きたいという
忙しい方にはおすすめします。

私の場合は、資金繰りの都合もあって後から自分で見て回って
買いそろえることになるかもしれません。。。