ロッソ レガーロ / ROSSO REGALO 【南町田】

[チュロス]

売主：株式会社プロパスト
アクセス：東急田園都市線「南町田」駅より徒歩7分
専有面積：59.32m2〜97.03m2 　総戸数：93戸
駐車場100％、気象庁の地震速報を利用した地震防災システム採用。



おしゃれでアクセスも設備も良さげなので購入を考えています。
他にも検討されてる方いらっしゃいますか？
情報交換や意見交換しましょう。

[101: ｍ]

2月21日、日銀の金融政策決定会合で超短期の金利（無担保コール・オーバーナイト物）が0.25％から0.5％へ引き上げられることが決まりました。

やはり、利上げとなると、気になるのは、預貯金の金利やローンの金利など「私たちの生活にどう影響があるか」ということ。

しかし、利上げといっても、金融機関どうしがお金を貸し借りする超短期の金利をちょっと上げただけですし、すでに2、3ヶ月前から、いまかいまかといわれていたものだったので、なんのサプライズもない状態での利上げでした。

少しでもサプライズ的な要素があれば、株価が下落し、円高になり、長期金利が少なからず上がるような動きになってよさそうなものですが、実際には株価は上昇（2月22日、ついに日経平均は18,000円台に回復）、為替は円安傾向、長期金利は低下と、完全に「織り込み済み」といった動きになっています。

とはいえ、 短期の金利は少し上がっていきそうです。預金金利もローン金利も。

ただし、ローン金利のうち、フラット35などの長期固定タイプの金利は長期金利の影響を強く受けるので、今後の長期金利の動向によってかわってきます。長期金利の動きに強く影響を及ぼすのは、株価の動向。

今年は、参院選があるので、次の利上げは早くても秋口以降と予想されています。ということは安心して買える、と思っている投資家が多いのか、しばらく株価は堅調に推移していきそうです。

となると長期金利も少しは上昇基調に変わるかも。

とにかく目先的には、変動金利型や短期固定タイプのローン金利は少し上がりそうです。一方、長期固定タイプのローン金利はあんまり変わらないでしょう。それどころか、このまま長期金利が現在の水準で推移すれば、3月の長期固定タイプの金利は2月より下がるかもしれません。

くれぐれも、急いでローンを組もうとは思わないことが重要でしょう。

[102: 購入検討中さん]

独身時代に２年だけですがこの周辺に住んでいて、子供の出産をきに検討してます！
たかだか１，２年の間だけみても人増えましたよね〜　　物件周辺は確かに車こんでますよね笑

でも主婦は＜毎日昼間に車乗ってお出かけ＞なんてしないし、買い物は散歩がてらに行くし♪　旦那は電車で元々朝早いし夜遅いし涙　都心の高額物件買ってもそれこそラッシュすごいし・・　
全く違う環境の土地でも、結局メリット、デメリット色々で・・

ここを希望した決め手は、わたしはなんだかんだ南町田が好きです！
希望要素を言い出したらきりがなくて・・　難しいから、最後はやっぱり好みです笑
昔から馴染んでいる東急線だし、都会でもなければ田舎でもなく、でもなんだか小奇麗な駅で、ゆっくりと肩の力抜いて住めるんです、私は。
以前は大きなおなかを抱えて、今はベビーカーを押して出歩くのって、出かける前に気合が必要じゃないですか？肩身の狭いような気持ちを感じなければいけない事も多いです。　　この辺りはそれが本当に少なかったです。妊娠後期はこの辺りばかりうろうろしてました。
週末にモールの周りを駐車場待ちの車がずら〜っと並んでいるのを横目に、てくてく気軽に遊びに行くだけで楽しさ感じる単純な私です・・

MRを見て、モールも含め周辺環境を知って悩む方は、入居後ここに住む事に魅力を感じるのは難しいのかもしれませんよね・・。飛びぬけた特徴のある街ではないかもしれません。
でも物件を気に入って、入居前から何か魅力を感じてこの地域への定住に踏み切れた方は、きっと入居後、自分なりの魅力がもっときっと見つかると思います！　せっかく購入したんですから入居前に不安を感じる時間はもったいないですよ。
どちらも正しい選択なんだと思います。
どれも捨てられない要望希望にあえて優先順位をつけるなら、まず何よりこの物件自体・居住空間に満足している事ではないかと思いました。　これにどれだけ重点を置けるのかが購入するかしないかの分かれ道なのかな、と。

長くなり申し訳ありません。私はこの建物が好きです。主にマンションの建設業に就いている旦那も（前建という点以外　苦笑）気に入っています。南町田も好きなので、購入できたらいいなと思っています。

[103: 購入検討中さん]

同じく南町田駅から徒歩１０〜１５分　町田街道沿いの小さなマンションをワンクッション置いた裏側に今大きなマンションが建設始まりましたよ。（まだ工場の解体中かな？）
平成２０年８月　完工予定です。近所なので連日お知らせがポストに入ります。
南町田周辺希望で、ロッソさんを断念された方はそういった選択肢もあるのではないでしょうか。
ご希望の方いらっしゃいましたら、もう少し詳しい事（業者など）、書き込んでいただければお知らせをまだ捨てていないと思うので探しま〜す

[104: にゃんにゃん]

こんにちは。金利、本当に気になります。マンション購入をここ2年くらい考えてたので、金利も私になりに、見てきたつもりですが、あがるのは激烈に早く、下がるのはゆっくり（日経平均みたく＞＜）。なので、私は長期固定のフラットで決めるつもりです。銀行ローンの選択もあり、プロパストの優遇ローン１．２％引きも魅力的だけど、安心をとります。あとは、数百万繰上げで年数を減らす予定です。なんか、金利は銀行ごとに横並びで上げ下げするので、寸前まで悩んでもしかたないので、今のうちから覚悟を決めております。。。。。（選挙からあんまり経たない引渡しでよかった）

[105: にゃんにゃん]

ミスです↑、日経平均はあがるのがじっくりで、下がるのは早〜〜；；。被害甚大でお引越し代なくさないように、皆さんも気をつけて。

[106: ｍ]

金利はもう下がることはないですもんね。。。今が最後の買い時かも！！！

[107: 匿名さん]

購入検討中の方、購入された方へ。

全部の部屋が購入前の状態だったら、何のタイプの部屋が欲しかったと思いますか？
いろんなタイプの部屋を見ていたら、どんな風に決めていったのか聞いてみたくなったんです。
あの部屋が、欲しかったけど売れてたとか、欲しかったけど予算がとか、他にもいろんな理由があると思います。

[108: 匿名さん]

メゾネットが欲しかったです。。。でも予算が。。。

[109: 匿名さん]

私は上の階がよかったのですが、気に入ったタイプの上階は売れてしまってました。
部屋の広さと形を気にして選びました。あまり狭い部屋があっても使いづらいかと思い、形はできれば柱などで変形していない四角いタイプの部屋が揃っている、、といった感じです。

[110: 匿名さん]

私は購入した部屋が気に入っています。
でも、ひとつ下の部屋もルーフバルコニーがあっていいなぁ・・・と思ったりします。

[111: キューポラ]

例え全部屋購入前状態でも、購入したプランがいいんだけど、ただもっと予算があればメゾネットがよかったかもだな〜。やっぱり予算次第だったということで。

[112: にゃんにゃん]

ここのメゾネットの間取りはいいですね。私には無理・・・。結構早めに売り切れたみたいですね、担当さんが言ってた。吹き抜けって言うの？ステキですよね。実際のお部屋を見せてもらいたいくらい。そういえば、住宅ローン控除の額も来年だとかなり減っちゃうみたいだから、今年の購入は最後のチャンスと私も思いますね。なんか、中国の建築ラッシュの関係があるのかな？建築材料の費用も上がってるみたいだし。同じグレードのものを同じ金額で作りづらくなるらしいです。土木関係の友達もそんなこと言ってたのを思い出しました。

[113: にゃんにゃん]

ちなみに、わたしも１０９さんと同じような考えです。あんまりつかえない広さの部屋は多分物置になっちゃう（ベットも入んないだろうから）だろうから、できるだけ活用できそうな広さの部屋がある間取りにしました。ちなみに、RCで機密性は高いだろうから直射日光による日照は第一条件にしておりません。どちらかというと通風が確保できそうな間取りを選んでます。

[114: 匿名さん]

メゾネット好評ですね。いいな〜と私も思いましたが、主人があまり好まない・・と。
１階の庭も捨てがたかったですが、せっかくマンションなので３階以上の高さに、バルコニーが広めのタイプで我が家は落ち着きました。主人がタバコを吸いますので、追い出されるならせめて広いバルコニーで、との要望でした。
どの部屋もその家庭に合っていれば、全て素敵な内装ですからね。

[115: 匿名さん]

114ご主人様、同じホタルですね＾。＾神秘的な明かりを共に燈しましょうね＾。＾

[116: 匿名さん]

今の現地の工事の様子はいかがですか？最近訪れる時間がなく、どんな感じになってるかなーと思いまして。最近、現場をご覧になった方いらっしゃいましたら是非教えてください♪

[117: 匿名さん]

周りが寂しい感じです。
車ばかりが多く、夜はまだ確認していませんが、もっと寂しくなりそう。。。
建物もイメージとは大分違って、なんだか安っぽく感じます

[118: 匿名さん]

えー、もうそんな外観までできてるんですねー。見に行こうっと。自分で見ないとどうかわかんないですもんね。

[119: 匿名さん]

まぁ、最初っから周りは寂しいですものね。
私はいつも夜に見に行っていたので・・・
もうそんなにできてきているんですね。
安っぽいのかぁ。
ローンの打ち合わせにモデルルームに行くのでついでに自分の目で見てきます。
また報告しますね。

[120: 匿名さん]

なんか最近写真も投稿できるのですね、、よろしければ写真もよろしくお願いします＾＾