ロッソ レガーロ / ROSSO REGALO 【南町田】

[チュロス]

売主：株式会社プロパスト
アクセス：東急田園都市線「南町田」駅より徒歩7分
専有面積：59.32m2〜97.03m2 　総戸数：93戸
駐車場100％、気象庁の地震速報を利用した地震防災システム採用。



おしゃれでアクセスも設備も良さげなので購入を考えています。
他にも検討されてる方いらっしゃいますか？
情報交換や意見交換しましょう。

[333: 契約済みさん]

こんにちわ。
330さんに書かれていた価格の事ですが、
私自身、一回契約して、その後間取りを変更して別の部屋に契約しなおしたのですが
最初契約した部屋は、その後他の方に契約されました。
が、最近になって解約になったらしく、また掲載されていましたが、
価格は去年の10月に一回契約した時と全く変わっていなかったので、その部屋は下がっていなかったですよ。その後またすぐ売れましたが、
一回契約した位なので価格ははっきり覚えています。
ほかのキャンセル住戸についてはわからないので、下がったというお話も否定できませんが。

[334: 契約済みさん]

本日の状況です。参考まで

[335: 契約済みさん]

おおっ！！

334さん、ありがとう！

[336: 契約済みさん]

値段が上がったのは知ってます。ここは値上げしまくりですよ。確か。
大体、ここのほかの物件も見てますけど、全然値引きしてくれませんでしたね。

同じ地域の分譲マンションの広さを価格で割った単価とかで、見比べてるんですが、この会社のマンションは知名度がないためか、ワリと安く出ているんですよ。だから、値引きは無いと思いましたよ。現状はわからないけど。

あと、値引きって、どうやって調べたの？キャンセルした人に何回も値段を教えてあげるなんてあるの？
・・・ないだろ。普通に考えたら。あんまりデマを流して、私たち契約者の気持ちを踏みにじるのは止めてください。

[337: 契約済みさん]

２２３さん、
忙しくて書き込みも出来ないのに、そういう情報を営業から直接聞く時間はおありなのですね・・・。
そんな良いコネクションをお持ちなのでしたら、もっと住人に有益な情報も聞き出してください。お願いします。

[338: 契約済みさん]

私もロッソレガーロの全貌を見てきました。やっぱり本物は違いますね。思ってた以上に良かったです。早く中が見てみたい！！！やっぱりここを選んで良かったなって思いました。となりは売り地になってこの先どうなるか分かりませんが、もともと駐車場だったし、売りに出されたとしてもおかしくないかな。まあ、廻りの方ともお互い様なので特には気にしていません。それより、せっかくいいマンションにめぐりあえたのであまり細かいことは気にせずに楽しいことを考えていた方がいいんじゃない？どこに行っても周りがどうなるなんて分かりませんよ。前に道路がある分変化が少ないんじゃないかな。

[339: 契約済みさん]

３３８さん

同感です。前から駐車場だってことはわかってるし、西の面はNTTだから変な先に売却もなく、環境的には大きな変化はないかと思います。高架も想定の範囲ですし。

あと、庭が広めに取られているので、3階建て程度の建物が建ってもあまり影響がなさそうだと３３４さんの写真でも思います。

今日は今後の生活のために、説明会を楽しみにしています。（早くおきちゃった。）

他の入居者の方々とも仲良くやって行きたいですね。初めて一同に会するのでは？気持ちよくすむための説明会なので、けなしあいとか売主をたたきまくって、険悪な雰囲気にされると私的にはイヤですね。（そういうのは個別にやってください。わたしは全体の会では聞きたくないのです。このマンションを選んだこと自体をけなされている気分になるので。）

[340: ＦＹＩ契約済みさん]

皆さま、説明会おつかれさまでした！約90世帯の方々が集まると結構な人数になってましたね。良いコミュニティを作っていきましょうね！
今後とも皆さまよろしくお願いいたします。

[341: 契約済みさん]

説明会お疲れ様でした。特に変なことを声高に叫ぶようなエクセントリックな人が居ないことがわかって、安心しました。そんな人が周りに居ると本当にイヤなので。

皆さん大人の判断力を持った方々だとわかってうれしかったです。
マンションは建物だけじゃなくって、結局はコミュニティなんでしょうね。年数が経過するにしたがって、大きな差が出てくるはずですよ。

きっと、ここは当たりです。なお、管理組合の理事にご当選された方、「おめでとうございます」。。。。代表としてがんばってください。協力はさせてもらいますので。

[342: 入居予定さん]

懇親会とかあればなお良いですね＾＾

[343: 契約済みさん]

今日の説明会が仕事でどうしてもいけなかったのですが、役員選出の結果はどのようになったのでしょうか？個人でしかまだ知りませんか？
住人の方たちとお会いできる今日を楽しみにしていたのですが、また管理説明会には出席したかったのですが・・・
どなたか教えていただけますでしょうか？
忙しいところ申し訳ありません。

[344: 契約済みさん]

>>３４３さん

くじ引きだけですよ。その場で当たっちゃう人とか居られました。
多分、あと何人選ばれるかはわかりませんが、くじを引けない方でも
のちほど選ばれたって連絡があるかもしれませんね。持ち回りって話ですけども。
（私ははずれ、ラッキー）

[345: 契約済みさん]

344さん
早速お返事ありがとうございます！！
そうなのですね、明日、長谷工コミュニティに聞いたら返答していただけるのでしょうかね？？ドキドキです。6人と補欠6人で計12人とは結構高い確率ですよね。
今日は、欠席者はあまりいらっしゃらなかったのですか？

[346: 住民Ａ]

本来の役員選出は抽選だけではなく、立候補者がいないかどうか先に
確認するのが正しいやり方です。
立候補者だけで定数に達しない時に、抽選が行われるのが普通です。
港区のワールドシティタワーズは、立候補者だけで定数をオーバーし
立候補者で抽選が行われたと掲示板で話題になっていました。
管理会社にしてみれば、抽選だけで選んで、可もなく、不可もなくの
理事のほうが、理事会を牛じれるので都合が良いのです。
決して、今回選ばれた方が管理組合運営に後ろ向きとは言いませんが、
最初が肝心ですので、是非がんばっていただきたいと思います。
他のマンションで、一年目からかなりの成果を上げられた管理組合の
理事さんを知っていますので、力になっていただけるよう頼んでみます。
陰ながら、ご協力させていただきます。

[347: 購入検討中さん]

組合の運営、大切ですよね。
管理組合費の管理、節約（たぶん、管理会社はこの業務見直しに掛かる決議を避けたいのでしょうね。）とかやることが出てきますね。

たぶん、1年目は問題点が顕在化しないので、やることはあまり無いかもしれませんね。あるとしたら、数年経てから、ひずみみたいなものを微調整することになるので、やるなら早めにやっちゃいたいと思います。きっと長期滞納とかされる方も起こるんじゃないでしょうか。

[348: 契約済みさん]

昨日は、お疲れ様でした。
比較的お若い方が多く感じたので意外に驚きました。

住民Ａさん

書き込みを拝見いたしました。
ご協力をしていただける書き込みは嬉しいのですが、
好感を持てる文章には感じませんでした。
マンション購入を経験されている方なのでしょうか。
私は初めてなので管理組合へ立候補などは気持ち的には出来ませんし、
選ばれたら前向きにがんばるつもりでした。
他のマンションで上手くいったからといって、
ロッソに合うかとは考えずらいです。
総会などで難航してからでも、そういう提案をしてみてはいかがでしょうか。
せっかく購入者の皆さんとの、組合なのですから。

[349: 契約済みさん]

自分が、役員になった気持ちになって協力し応援しましょう。
お互い様という気持ちが、一番大事だと思います。

[351: 入居予定さん]

349さんのおっしゃるとおり、「思いやり」の気持ちを持ってロッソを良いコミュニティにしていきましょうね！

[352: 入居予定さん]

週末、見に行きました。駐車場とロッソはこんな感じです。

[353: 入居予定さん]

「駐車場」じゃなく「空き地」の間違いでした。