じょうてつ アイム札幌北2条ネオシティってどうですか？3

[匿名さん]

じょうてつ アイム札幌北2条ネオシティについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/380382/
所在地：北海道札幌市中央区北2条東8丁目90番26、札幌市中央区北2条東9丁目90番35（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線 「バスセンター前」駅 徒歩9分
函館本線 「苗穂」駅 徒歩11分
千歳線 「苗穂」駅 徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：83.62平米～102.62平米
売主・事業主：じょうてつ

物件URL：http://www.jotetsu.jp/im/kita2joNeocity/
施工会社：株式会社鈴木東建
管理会社：北海道東急ビルマネジメント株式会社

【物件情報の一部を追加、修正しました 2014.4.17　管理担当】
【札幌・北海道の新築マンション掲示板から北海道
・東北・北陸・信越のマンション住民掲示板へ移動しました。2015.3.10　管理担当】

[821: 匿名さん]

>>820
同じエリアの住友も大苦戦だが？

[822: 匿名さん]

>>812
寒冷地エアコンの先駆者は三菱ですよ。日立は後発です‼️

[823: 匿名さん]

>>820
>三井と明和は、明らかにここより値段も高価で販売戸数も多いが即完売の人気物件
おいおい、三井は確かに人気物件だったが、クリオは眺望に難ありの問題物件だろう。
三井と同列に語るのは三井に失礼！

[825: 匿名さん]

824は、比較対照外であればわざわざ書き込む必要がないのに悪意みちた書き込みをしている。悪質である

[827: 匿名さん]

正月早々の荒らし行為はやめましょう

[828: 匿名さん]

トイレの照明スイッチ内の小さな赤い明かりは、照明をONでつきますか？OFFでつきますか？夜でもスイッチの場所が分かるように普段からスイッチ内の明かりがついているのが普通だと思うのですが

[829: 匿名さん]

照明をONでつきます

[830: 匿名さん]

照明スイッチのインジケータは赤がオン、緑がオフです。
赤のみ（「パイロットスイッチ」および「ひかるスイッチ」）、緑のみ（「ほたるスイッチ」）、赤・緑両方（「パイロット・ほたるスイッチ」）の三種類を設置環境・目的で使い分けます。

[831: 匿名さん]

みどりのランプは光りませんが故障でしょうか

[832: 匿名さん]

>>831
故障でないよ
うちも点灯で赤ランプ点灯、消灯でランプ消灯だし

[833: 匿名さん]

ありがとうございます

[834: 匿名さん]

トランクルーム完備で駐車場も全戸分あるんですね。
間取りも広く、家事の動線があるのがいいですね。
キッチンから洗面所に抜けられるようになっているので、朝の忙しい時間に短縮になります。

[835: 匿名さん]

残り4戸

[836: 匿名さん]

残り○戸というのが好きな人がいる。買う気もないのにやたらと残り戸数を気にしてなんだかんだと難癖をつける

[837: 匿名さん]

完成しているので、直接、間取りを確認できますね。
ここは、外観デザインオシャレです。
100㎡超えだと余裕がありますね。
部屋を4つ取らないで3つで余裕ある広さで生活するのもいいと思いますが。
エントランスもオシャレ。

[838: 匿名さん]

私も欲しい！

[839: 匿名さん]

俺も！！

[840: 匿名さん]

夜中はエアコン切っていますか？

[841: 匿名]

>>840
切ってますよー朝起きてからつけてます！

[842: 匿名さん]

深夜電力安いから、つけていてもそれほど電気がかからない気がしますが、どうなんでしょう

[843: 匿名]

>>842
深夜帯だけだと何十円だと思いますが、30日間となると節約など考えてうちは消してます。それほど寒くないですよ。電気代は15,000円くらいでした。

[844: 匿名さん]

843さん詳しくありがとうございます。
消していても寒くないですか。
断熱がしっかりしているからこそ、という所なのかな。
エアコンつけていても対してお金はかからないかもしれないですが
切っていた方が節約にはなりますねぇ。

[845: 匿名さん]

エアコンずっとつけていると乾燥も気になりますし、やっぱり寝ている時は消しておくのが良いのじゃないですか？そこまでの寒さはないと思うのですが。
うちは、朝起きる３０分前にエアコンをタイマーでかけるようにしています。
起きる時は部屋の中とても温かいです。

[846: 匿名]

二人暮らしの方は、各部屋のパネルヒーター使用してますか？使用するのとでは電気代はどのくらい違うのか気になります！

[847: 匿名さん]

ゴミ箱入れの引き出しは、そのままゴミ箱入れにして使っていますか？
ゴミ箱を外に出して、ほかのものを入れていたりしていれば聞かせてください

[848: 匿名さん]

今日も折り込みチラシが2物件入ってたよ。ここと大通りのマンションはきびしいのか？

[849: 匿名さん]

ゴミ箱入れてる引き出し壊れないか不安ですよね

[850: 匿名さん]

2'時間換気で居間の送風口を開けていますか？熱交換システムなのに寒い風が送風されてきませんか？

[851: 匿名さん]

パネルヒーターの光熱費ってどんなもんかは気になりますよね。特にこの時期は一番必要とする時期ですから。

エアコンつけっぱなしだとすごく乾燥しますよね。
つけないで寝ておられる方もいらっしゃるということで、
夜中に室内が冷えすぎないという事が判り安心な感じです。

[853: 匿名さん]

パネルヒーターよりエアコンのほうが安いと聞いたことがあります。でも冬はパネルヒーター割引があるのでパネルヒーターを付けてもそれほど高くならない気がします。
真冬でも２万行かない光熱費は安いと思いますが、値上げ前だといったいいくらだったのか気になります。

[854: 匿名さん]

パネルヒーター割引？
初めて聞きました。
ここのマンションだけですか？
それともオール電化でパネルヒーターありなら、
全てそうなのでしょうか？
ちなみに、うちは、夫婦2人で、
Eタイム３で、先月の電気代が28000円でした。
共働きで、昼間は、家にいないんですが、
明細見てびっくりしましたよ。。

[855: 匿名さん]

>>854
夜間時間
午後時間
朝晩時間
それぞれのkWhを教えて下さい

[856: 匿名さん]

約ですが、
500
80
500
です。

[857: 匿名さん]

>>856
日中がご不在なのに、専業のうちと比べ朝晩時間が多く、夜間時間が少ないかも。22時から8時までの安い時間に、タイマーで洗濯や炊飯してます？

それと、暖房の室温はエアコンで調整するとして（うちは朝晩24℃）、電気パネルヒーターは高いからダイヤル2か3に抑えた方が良いですね。

あと、Eタイム3の冬の割引は、暖房だけでなく、メーターをくぐった電気（照明や家電）も20%割引かれますが、電気代を抑えるには、基本、使わない・抑えるしかないです。

ご参考まで。早く電気料金が値下げして戻って欲しいですね。

[858: 匿名さん]

そうですね…
どうしても、炊事や入浴など、電気を使用する大半は、八時までに完了してしまいますから、生活パターンを夜型にするしかないかもしれませんね。
パネルも高いという話は、以前より聞いてましたから、今は、全く使用しておりません。
貴重なご意見ありがとうございました。

[859: 匿名さん]

854さんは戸建てですか？

[860: 匿名さん]

マンションです。

[861: 匿名さん]

漏電しているかのような電気料金ですね。アイムでは、そんな電気料金にはならないですね。なぜなのでしょう

[862: 匿名さん]

>>861
他のアイム（エアコン・エコキュート）に住んでいるが、1月や2月はDINKSでも普通に1000kWhは越えるが？

[863: 匿名さん]

Eタイム3で28000円、しかも夫婦二人でとは、設備点検が必要かと思われます。

[864: アイムマン]

某アイムの住人です。DINKS、共働き、eタイム3、エアコン22度設定

2015年1月分
朝晩　199kwh
午後　76kwh
夜間　387kwh
合計　662kwh

料金　\14.392

洗濯、食洗機、コードレス掃除機の充電、アイロン掛け、携帯.PCの充電...etcすべて夜間にするなどして節約してます。
基本、寝室、その他洋室のパネルヒーターは使いません。子供が居ないとこんなもんかなと。
これでも、電気料金が2段階値上がった後の料金なので、もしそれがなかったらどんなに安かったのでしょうね？

[865: 匿名さん]

>>864
電気パネル全部切ったら結露しないの？
結露防止で1か2くらいは入れるべきかと。

[866: 匿名]

じょうてつアイムって結露するのか？
２４時間換気でないの？

[867: アイムマン]

パネルヒーターは一度も使ったことありません。結露はしたことないです。

[868: 匿名さん]

私も某アイム住人。
加湿器フル稼動でも湿度常に40%。
結露のけの字も無い。
また、エコキュートで、冬だと2万五千円。
DINKSだけど。
パネルは、高そうだから、エアコン中心。

[869: 匿名さん]

24時間エアコンをつけて毎日お湯を使って15000位です。24時間換気の質力は落としていますが大して電気料金には影響ないですね。食洗機を毎日使うと電気料金アップなのでしょうか？

[870: 匿名さん]

エアコンは、月に250Ｋw／h前後ですけど、1000もいきません。

[871: 匿名さん]

最近のエアコンは省エネなんですね。
温風は気になりませんか？

[872: 匿名さん]

さすがに24時間エアコン付けっ放しで15000は信憑性は低い

[873: 匿名さん]

当然、温度設定しているので、ついたり切れたりはしていますよ。エアコンのちがいでしょうか

[874: 匿名さん]

>>872
eタイム3の暖房割引（20%）を知らないからそう思うだけ。

[875: 匿名さん]

いくら20%引きだろうが他の電気代が掛かってるの中で24時間付けっ放し、15はありえないです。正確なワット数をお願いします。864さんが具体的に数値を出しているおりますが、その方と比べてみれば一目瞭然です。872さんは簡単な計算もできないんでしょうか。

[876: 匿名さん]

>>875
エアコンの電気料金くらい計算しろよ。
低温1.2kW×24時間×31日×負荷率50%≒450kWh
朝晩230kWh×29.65円=6,820円
午後100kWh×39.24円=3,924円
夜間120kWh×13.67円=1,641円
暖房割引-2,477円
基本料金 3,175円
燃料費調整 200円
合計13,288円
※照明、コンセント、エコキュートとその割引は含まず。

[877: 匿名さん]

3万円近くになるという理由が知りたいですね。エコキュートにヒートポンプエアコンの型式でしょうか。エアコンがヒートポンプでないということはないですよね

[878: 匿名さん]

基本的な事ですが、お手持ちの家電が古いタイプだと電気料金が高くなってしまうみたいですね。
エアコン、電子レンジ、冷蔵庫、電気カーペットなど・・・
去年の話ですが、古くなったエアコンを買い換えたら1年前と比較し、電力使用料が40％削減できて驚きました(^_^;)

[879: 匿名さん]

エアコンの省エネはすごいですよね。
あとホットカーペットもちょっとずつ進化しているし。
家電買い替えるだけで料金が大きく変わるなんてコト、あると私も効いたことがあります。
でも４０％またすごいですね。
ものすごく長く使ったエアコンだったんですか？

[880: 匿名]

脱「オール電化」じわり　北電値上げ影響、都市ガスへの切り替え増
http://www.hokkaido-np.co.jp/news/economic/593504.html

[881: 匿名さん]

身障者マークの駐車場ってお客さん用ではないんですかね

[882: 匿名さん]

完売ですね。

[883: 匿名さん]

おめでとうございます。
東急さんとじょうてつさんの共同事業、ブランズタワーアイム札幌大通公園タワー楽しみしてます。

[884: 匿名さん]

880さん、そういう動きになってきているんですか。
料金値上げ、結構来ていますからね。
諸々の状況に合せてあげているので仕方がないと言えばそうだけれども。

身障者マークの駐車場、どういう位置づけなんでしょうね？
利用者がいない場合は、とりあえずゲスト用？

[885: 匿名さん]

あの車いすマークは来客用ですよね。あの場所に契約したらバイクもおけるくらいの広さがあるから不公平ですもんね。

[886: 不動産業者さん]

消費増税後の新築マンション市況は札幌市内全域で苦戦しているものの、完売まで竣工から１年かかる中央区物件は珍しい。
http://www.hokuyonp.com/2015/03/04/

[887: 匿名さん]

最終的にいくらぐらい値引きされたんだろう？

[888: 匿名さん]

値引きはしないと言っていましたが。
照明とカーテンはつけて販売してましたね

[889: 匿名さん]

照明とカーテンですか・・・
カーテンもピンからキリまであるので一概には言えませんが、
相場としては20～30万円程度ではないでしょうか。
ちなみにですが、照明・カーテン共に全部屋ついていたんですか？

[890: 匿名さん]

随分前にDMで残り住戸にはカーテンと照明をつけるっていうのが来てましたよ
その前は30万分の家具でしたかね？
詳しく覚えていませんが、二度、そういった企画のDMが来ました

[891: 匿名さん]

完売につき終了です。

[892: 管理担当]

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしましたので、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。
今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、
どうぞご了承ください。

投稿にあたりましては、以下のページ内にございます
「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[893: 匿名さん]

一年経過しましたね。一年点検は無いようです。

[894: 匿名]

24時間換気できちんと熱交換が行われて冬期間でも今の吹き出し口から冷たい風が出てきませんか？
どう考えても、冷たい風が吹き出している気がするのですが

[895: 匿名さん]

それは故障ですね・・・

[896: 匿名さん]

正常ならば居間の天井に付けられた換気口から暖かい風がでるんですか？

[897: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>894
熱交換換気が100%熱交換できると思ってないですよね？
室温20℃、外気温0℃だとすると、熱交換された温度はせいぜい10〜15℃くらいですよ。
室温よりは低くなるので、当然冷たい風に感じます。

[898: 匿名希望]

なるほど、外がマイナス気温なら吹き出す風もそれなりに冷たいというわけですね。
故障なのか、そうでないのか、なかなか判断ができないものなのでこまりますよね

[899: マンション住民さん]

マンションエントランス前の化粧タイルが車の乗りあげでひび割れています。
来客用の駐車場にとめず出入り口前に車を止める人が多く、管理人さんも知らぬ顔です。
エントランス前の化粧タイルに車をのせないようにしないと、どんどん割れていくと思いますが、うわさどおりの東急マンション管理です。スラムマンションになる前に管理会社を変えるのも手かもしれません

[900: マンション住民さん]

エレベータに自転車をのせるのは傷がついたり汚れるので遠慮してもらいたいです。どう思いますか？

[901: 匿名希望]

1階エレベーターの枠が傷だらけです

[902: マンション住民さん]

エレベーター内におう吐物がまかれたままになっていました。後片付けもすることなく放置です。あまりにひどくないですか？清掃費を徴収したいくらい臭いも残っています。
皆さんは、このようなことに怒りを覚えませんか？

[903: 買い換え検討中]

>>902
それ、本当ですか？
管理人さんの休業ではなく、管理人がいても、そうなのですか？

[904: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

また、ロードヒーテイングのボイラー故障
自動ドアも変な音がして立て付けが悪く
擦れて傷が付いている。設備業者大丈夫なのか疑問

[905: 入居済みさん]

掲示板には、あれは迷惑、これも迷惑、やめましょう、これもやめましょうと、荒れ放題　こんなマンション見たことない。何枚もの苦情、改善のビラが何ヶ月も張ってある。品がないマンションに見えて仕方ない。改善案は個別配布で終わらせて、掲示板は連絡事飲みにしてほしい。

[906: 住民板ユーザーさん1]

機械式駐車場を使用しているTOYOTA車が、来客用駐車場の通路側にいつも止まっていて非常に迷惑ですね。エントランス前に止めて放置駐車は出入りの邪魔になると張り紙で注意されたあとは、これですもんね。一人が決まりを守れないとみんなが迷惑します

[907: 住民板ユーザーさん8]

決まりを守らない人には本当に困りますね…

騒音もそうです！
今日は特に大きな音（ドン、ガタガタなど何か引きずったり落としたりした感じ）が長時間響いていてとっても嫌な気持ちです…
皆様の所には響いていませんか⁈

過去に管理会社に何度か報告したことがありますが、どうしたら気をつけていただけるのでしょうか。。。

[908: 住民板ユーザーさん1]

東急ビルマネジメントの管理に疑問
マンションの手すりをさわれないくらい汚れたまま

[909: 住民板ユーザーさん8]

21時くらいからテレビからの音なのか、テープ?みたいなものからの音なのかわからないけど、男女の声の話し声みたいのが（特に北側の部屋から）響いていてちょっと怖かった…宗教?