じょうてつ アイム札幌北2条ネオシティってどうですか？3

[匿名さん]

じょうてつ アイム札幌北2条ネオシティについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/380382/
所在地：北海道札幌市中央区北2条東8丁目90番26、札幌市中央区北2条東9丁目90番35（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線 「バスセンター前」駅 徒歩9分
函館本線 「苗穂」駅 徒歩11分
千歳線 「苗穂」駅 徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：83.62平米～102.62平米
売主・事業主：じょうてつ

物件URL：http://www.jotetsu.jp/im/kita2joNeocity/
施工会社：株式会社鈴木東建
管理会社：北海道東急ビルマネジメント株式会社

【物件情報の一部を追加、修正しました 2014.4.17　管理担当】
【札幌・北海道の新築マンション掲示板から北海道
・東北・北陸・信越のマンション住民掲示板へ移動しました。2015.3.10　管理担当】

[601: 匿名さん]

>>599
どこのマンションでも床暖は標準装備だよ。
冬場に床暖が無い新築マンションは、ここくらい。
角部屋ばかりだからエアコンだけじゃ寒いですよ。

[602: 匿名さん]

なるほど、角部屋で床暖がないと寒いんだ？なぜ、ここには床暖が無いんでしょうね？

[603: 匿名さん]

>>602
床暖房はガスと違ってオール電化だから色々と難しいみたい。
出来ない事もないんだけどね。

角部屋が中部屋に比べ寒いのは常識ですけど…

[604: 匿名さん]

マンションコミュニティでは、ここは人気物件だね！

[605: 匿名さん]

角は明るくて良いのでは？

[606: 匿名さん]

日が当たる分、暖かいかと思いますが？

[607: 匿名さん]

>>606
へ？本気で聞いてるの？
日が当たらない時間は？一日のほとんどが、その面に日があたりませんよね？
窓があるって事は外気にさらされてますよね？
光熱費が高いのは間違いなく角部屋です。

とは言っても中部屋は買おうと思わないけど。

[608: 匿名さん]

>>603
アイム札幌大通公園は床暖ですけどね。

[609: 匿名さん]

窓の少ないマンションは暗くて嫌です。今の窓は機密性が高く寒くはないので、窓が多い部屋は陽があたり暖かいです。

[610: 匿名さん]

>>608
出来ないこともないと書いてるでしょ。
ガスに比べイニシャルコストが3倍くらい高いみたいよ。

[611: 匿名さん]

床暖無いので売れないのでしょうね！
デスポも無いし。

[612: 匿名さん]

ディスポーザーこそ維持費がかかり故障時面倒　リビングだけ床暖？キッチンにもあるところがあるけど、たいした問題でないね。一部屋床暖にこだわる理由もない

[613: 匿名さん]

>>床暖房はガスと違ってオール電化だから色々と難しいみたい

決してそんなことはないですよ(笑)もし担当の営業さんがそう言ったのなら、失礼ですがその営業さんは信用しないほうがいいです。

[614: 匿名さん]

大通のじょうてつは床暖ついているし、この物件も低層階は床暖がついているはず。オール電化だからとセールスが言っているのなら無知きわまりない。売り切る能力もなくオール電化、床暖の知識もないのか？と疑いたくなる。

[615: 匿名さん]

そら、これだけ売れてないんだから理由は沢山あるだろうね。
指摘されたような所は全て当てはまっているとも言えるだろうね。
これらの大失敗を踏まえて北2東2はマトモなマンションにして欲しいな。

[616: 匿名さん]

全ての設備があるマンションでも場所や間取りが悪ければ売れないので615の意見には賛同できかねる

[617: 匿名さん]

全ての設備があっても、壁に囲まれたマンションとかですか！
でも床暖・デイスポ-ザー・熱交換第一種換気等々全ての設備有るマンションの方が売れてます完売目前です。

[618: 匿名さん]

一部屋床暖なら電気カーペットでもいいな。熱交換換気ならここもそうでしょ？

[619: 匿名さん]

確かにじょうてつの大通の物件は壁に囲まれたようなマンションですが、
ここと違ってそこそこは売れてるんですね。
やっぱり立地は重要だし、立地が悪い物件なら装備や価格設定が大事なのでしょう。

[620: 匿名さん]

残り10戸。値下でもしたのかな？

[621: 匿名さん]

床暖付けたんじゃ無いかい！

[622: 匿名さん]

値引きの代わりに色々特典を付けてるようです。
じゃないととても売れないですもんね。
完売まで後少し頑張って欲しい。

[623: 匿名さん]

特典ってなんですか？

[624: 匿名さん]

特典なんてないさ、１０％から２０％くらい値引きしてるんじゃないの？１０％で３００万？２０％で６００万くらいか・・

[625: 匿名さん]

自分もそう思う。
じょうてつも流石に値付けに失敗したとわかったんでない？

[626: 匿名さん]

特典ってなんだろ？商品券かな？

[627: 匿名さん]

得点ではないよ。商品券ごときで、こんなに一気に売れないよ

[628: 匿名さん]

２割引なら見に行くしかない

[629: 匿名さん]

公式サイトでは3LDKは2700万円台より、4LDKは3300万円台よりとなっていますが
交渉次第ではここから2割引になっているという事ですか？

それと、設備で気になったのが電気パネルヒーター。
リビングについている寒冷地向けエアコンは暖房効率が良さそうですが、
こちらのランニングコストはどうなっているのでしょう？

[630: 匿名さん]

電気パネルヒーターは11月からパネルヒーター割り引きになるので電気代がかからずに部屋は暑くなります。エアコンはヒートポンプなので安いと思いがちですが、思ったより安くはありません。おそらく11月から3月の平均光熱費は2万5000円位でしょう

[631: 匿名]

今朝寒くてパネルヒーターつけてみましたが、あまり暖かい感じはしませんでした。

これで冬は無理な気がします…

あと、みなさん食洗機や浴室乾燥は使っているのでしょうか？

[632: 匿名さん]

エアコンとの併用をお勧めします。電気パネルヒーターの設定温度は大丈夫ですか？ほんの少し暖かくなるまで時間がかかるようです。

[633: 匿名]

やっぱりエアコンもつけないと真冬は厳しいですよね…。
パネルヒーターの設定温度は５にしました。
確かに暖かくなるまで時間がかかります。
食洗機(１日３回)や浴室乾燥(１日３時間)の電気代は、かなりかかりますかね？

[634: 匿名さん]

確かスマートHEMS付いてませんでしたっけ？
あれで電気代が何にいくらかかっているのか
詳しくわかりますよ。優れものです。

[635: 購入経験者さん]

>>633
あーあ、電気パネルはエアコンより効率悪いし、電気代が高かくなるのに…。
電気パネルは基本、即暖性もないから、入り切りしないで点けっぱなしが正しい使い方だよ？

いま時期はエアコン暖房の方が、朝晩の室温調整しやすいし、電気代も安い。
真冬はeタイム3の暖房割引も入るから、ガンガンエアコン暖房使うのが、正しい使い方。電気パネルはあくまで補助暖房。

[636: 匿名]

今月は四人家族で電気代が１ヶ月２万７千円の請求でしたが、オール電化なら皆さんこれ位ですかね？

暖房はエアコンで調整します！

[637: 購入経験者さん]

>>636

は？高すぎる…
うちもeタイム3のオール電化ですが、14,000円です。
午後の高い時間帯に使いすぎて、朝晩の安い時間は上手に使えていないと思う。

そのペースなら、真冬は40,000円を越えちゃうよ！

[638: 匿名]

ありがとうございますm(__)m
給湯機の設定が『おまかせ』になっているのですが、夕方に湯沸かしされているのは普通なのでしょうか？

私の考えだと、夜間の電気代が安い時間に湯沸かしするものだと思っていました…

[639: 匿名さん]

給湯はピーク時に炊かないように設定し、節電２まであるのでどう設定するかですね。
１１月から３月まで電気パネルヒーターは２５パーセント割引で上限価格が決まっていますよね。居間の通風孔を閉じるとかも手ですね。
１３時から１８時まで電気を使うとかなり行っちゃいますね。

[640: 匿名さん]

浴室乾燥３時間は、それほど電気代はかからないようですが食洗器はすごくかかるようです。スマートヘムス参考になります

[641: 購入経験者さん]

>>638
あなた、エコキュートは夜間電力メインの給湯機ですよ？
昼間で沸き上げるのは、お湯の使いすぎか、現在時刻が狂っているかのどちらか。

お湯が足りないなら、おまかせ節約でなく、おまかせ多めにするとか、保温時間や温度・水位を変えるとか、入浴時間がバラバラなら蓋するとか、 少し工夫しないとね。取説読んだり引渡し説明受けてないの？

[642: 匿名さん]

来月から北電も15パーセントの電気代の値上げです。ここはオール電化マンションだからもろに直撃しますね。

[643: 匿名さん]

エコキュートだから北電値上げが直撃はしないです。ドリーム8の物件でもあるまいし

[644: 匿名さん]

そうですエコキュートは電気代安いんです。

[645: 匿名さん]

電気パネルヒーターも、暖まるのにそれほど時間がかかるわけではないので、入切可能です。道内メーカーの物がついているはずです

[646: 匿名]

641さん、ご解答頂いてありがとうございます。
本日の使用湯量を見ると、330リットルでした。
今は２メモリ減っていて、湯沸かしはされていません。
説明書を見たのですが、設定の仕方が良くわからなくて… すみませんm(__)m

[647: 匿名さん]

泊再稼働で電気代下がらないと家の電気代どころではないだろう。
道内企業はことごとく倒産。
高橋はるみは何やってるんだろうねｗｗｗ

[648: 購入経験者さん]

>>646
レスした時間に330リットル使っているとすれば、失礼ながら朝のシャワーに2～3人入るなど、一般より給湯湯量は多いかと。

給湯の設定も正しそうだけれど、そもそも使う量が多いため、昼間に追掛運転が頻発。

高い電気代でもいいなら、今のままでどうぞ。

[649: 匿名さん]

節約の1と２の違いがいまいち分かりません。

[650: 入居済み住民さん]

電気代明細見たら10000円だった。
来月から倍か、それ以上かな。
灯油暖房つけられないんだろうか？

[651: 入居予定さん]

>>650

火事になるリスクを増やさないでよ。
同じ入居者だとしたらぞっとする。
なんでオール電化を選んだのさ。

100円を超える灯油の方が更に高い光熱費となるのは明白なのに。

[652: 匿名さん]

入居済みって怪しいですよ。タイム3なら値上げされた単価で検診された明細を元に料金計算すれば、値上げ分の目安がでるはずなのに。13時から18時に使わないようにするだけで光熱費は抑えられると思いますが

[653: 匿名さん]

昼から夕方の電気使用を抑え、エコキュートは節電モードに、食洗機はタイマーで18時以降に使う。
洗濯も朝にすれば、かなりの節電になります。

[654: 匿名]

ありがとうございます！
子供が居る為、毎日夕方５時頃に入浴していました。
そのせいで追い掛け湯沸かしが発生しているのですね…。
７時就寝の為、しばらくはこの生活になりますが他の面で電気と水道を節約してみようと思います。

ちなみになんですが、洗濯は朝７時半～だと階下の方にご迷惑でしょうか？

[655: 匿名さん]

朝７時～以後は大丈夫よ。

[656: 匿名さん]

ピーク時でもお湯炊きしないと足りないのなら仕方ありませんね。しかし、4人家族なら追い炊きしなくても足りる計算らしいので、一度ピーク時のお湯貯めを中止してみてはどうでしょうか？足りなければ解除すればいいので。洗濯時間は微妙ですかね？浴室に干すのもいいですよね。18時以降の洗濯ならまだ安いですね

[657: 匿名]

皆さん、ありがとうございました！
冬は今より電気代が上がってしまうので、使い方を見直してみようと思います。

[658: 匿名さん]

泊が稼働して電気料金は驚くほど安くなりでしょう

[659: 匿名さん]

最終処分場の設置や耐用年数越えた後の廃炉処理すら目処が立っていないのに、
もし再稼動なんかしたら
その処理費は将来的にどれだけ莫大な金額になるんでしょうね。

[660: 入居済住民]

入居済住民
じゃあ北ガスが昨年、熱量下げて実質値上げしてる中でシェールガスが最良の熱源だと？

勇払産は枯渇が見え、輸入もロシアに足元見られて高く輸入している天然ガスこそ、お先が暗いエネルギー。温暖化問題も先送りするから、ゲリラ豪雨なんかが増えるんだ。

じょうてつは山鼻で一旦オール電化を休むらしいが、まずは原発が再稼働したらオール電化、ヒートポンプシステムのマンションをガンガン建てて欲しいね。

[661: 匿名さん]

659さん。いくらかかるかは分かりませんが、マンション検討してますか？

[662: 匿名さん]

完成して大分たちますがオール電化が売れない原因ですよ。

[663: 匿名さん]

間もなく完売ですね

[664: 匿名さん]

お目出とうございます。

[665: 匿名さん]

>>662
オール電化じゃない北24条のシティハウスや、栄町のアルビオも売れ残りがありますが。売れ残りが熱源とするなら、どう説明できるんだ？基本、マンションは立地だろ。

[666: 住人]

スマートHEMSってどうやって使うんですか？説明書見てもわかりせん・・・
冬期の割引って自分で申し込むんですか？

[667: 匿名さん]

>>666
住民版スレ作ったら？
ここ一応検討スレだよ。

[668: 匿名さん]

自動で割引になります

[669: 匿名さん]

＞666

http://www2.panasonic.biz/es/densetsu/aiseg/sys.html
http://www2.panasonic.biz/es/densetsu/aiseg/spn/movie/settei.html

これを見る限り、AiSEGという通信機器が家のどこかにあって、
それが家の電気情報を無線で受信します。
そのAiSEGから電気情報をインターネットでpanasonicのサーバーを経由させて
端末のブラウザで見る、ということだと思います。

なので無線ルーターが必要ですね。
１）ネットにつながっているルーターを経由してAiSEGと端末（パソコン、タブレット）を結ぶ
２）ルーターを経由してAiSEGとネットにつながっている端末（スマホ）を結ぶ
といったところでしょうか。

[670: 匿名さん]

来月からの北電の電気代の値上げは、オール電化マンションにとっては致命傷だな。

[671: 匿名さん]

致命傷さん。元々やすい電気料金が少しだけ上がるだけなのは分かりますか？しかも、タイム3なので値上げ幅が少ないのは分かりませんか？冷やかしはやめて下さい。
ちなみに電話台の下にヘムズのルーターみたいなのが入っているはずです。Wi-Fi接続しなければなりません

[672: 買い換え検討中]

うち、いータイムだけど、なかなか深夜時間帯って電気使わないんだよな。北電も上手いこと考えたよ。ドリームとか、ほっとタイムとか。

[673: 匿名さん]

深夜電力時間帯に電気を使うとかのは無しでは無いのです。その時間を利用した給湯が目的なのです。

[674: 匿名さん]

↑北電の回し者か！

[675: 匿名さん]

↑近辺の売れない高額マンションの関係者か

[676: 匿名さん]

来月の北電の電気代の値上げは、オール電化マンションにとっては致命傷だ!

[677: 匿名さん]

676は子供？

[678: 匿名さん]

オール電化について詳しくない素人が致命傷と言っているだけだね。年間二万値上げしたところでエコキュートなら安く済む

[679: 匿名]

上下階、隣も人が住んでるのに全く物音がしないです。
初めて分譲マンションに住みましたが、騒音問題とは無縁そうで嬉しいです。

[680: 匿名さん]

クローゼットの棚が小分けになっているのは便利そうですね
ただ、もう少し収納スペースが広いと良かったかな
札幌は何故だか、オール電化が多いですよね。これはどういった事情なのでしょうか？
ガスが高いのかな？

[681: 匿名さん]

ガスもオール電化も光熱費は変わらないですけどね。ガス管が無い分部屋が広いとか

[682: 匿名さん]

そうです高いです・

[683: 匿名さん]

電気が値上げされているのに、電気代がかからないのはすごいですね。値上げされなければ、いったいいくらになるのでしょう。月に5000円しかかからないとか？

[684: 匿名さん]

泊まりが稼働したら真冬でも2万かからないかも

[685: 匿名さん]

>>683
それはない。別のアイムに住んでいるが、3LDKでいま時期は10,000円前後。

[686: 匿名さん]

だいたい8000円前後です。節電成功かな？

[687: 匿名さん]

いま時期1万ならガス併用と、さほど変わらないですね。
暖房必要時期の値上げは痛いですね。

[688: 匿名さん]

光熱費は値上げでガス併用と変わらなくなってしまいました。時間的な制限がある分、オール電化の方が不便だと感じています。夕食の支度などは18時以降にしなければ高くつくのが痛手です。

[689: 匿名さん]

泊が再稼働しないと、家の月々の電気代より道内企業がもつか心配

[690: 匿名さん]

オール電化の光熱費が、ガス併用と大差ないとなると、
長期的に見た場合、設備費を含めたコストはオール電化の方が
高くなってしまうのでしょうか？

[691: 匿名さん]

コスト何かかりますか？

[692: 匿名さん]

>688さん
オール電化にとっては、電気料金の値上げは痛いですよね。
少し聞き及んだのですが、夜間料金も大幅に値上げされ
これまでの夜間割引プランがあまり意味のないものに
なってきているようですが、それでもまだ昼よりは割安
になりますか？

[693: 匿名さん]

どこで聞き及んだのか存じませんが、
１１月１日より現状から各時間帯（午後、朝晩、夜間）単位当り一定額（３円）の値上げです。
ちなみに夜間料金は午後の３５％弱の料金です。
意味があるか無いかはご自信でご判断ください。

[694: 匿名さん]

年間2万少々の値上げですよね。電気パネルヒーターは11月から25％OFFで上限額決まってるんですよね？それほど電気代はかからないと思いますが

[695: 別のアイム入居済み住民さん]

>>694
電気パネルだけでなく、メインのエアコン暖房や家電や照明も25％割引の対象。

電気のメーターは１つしかないから、何の電気を使ったかなんて、わからないでしょ。あくまで使った時間、期間で料金が決まります。

時間帯を上手に使うと、4LDKで4人家族ならこの時期は、一万円前後の電気料金です。

[696: 匿名さん]

冬は完璧ですね。暖かい冬が越せそうです。

[697: 住まいに詳しい人]

今日から北電は15㌫の値上げです。ますますオール電化マンション人気がなくなります。

[698: 匿名さん]

>>696
角部屋で窓が大きく床暖房がなく、輻射熱ではなくエアコン。
完璧か？ほかのアイム住民は寒いと住民版に書いてるの見かけるよ。

適当なこと書くのやめようね。
叩かれるだけだから…

[699: 別のアイム入居済み住民さん]

>>698
あんたこそ、適当なこと書くな。

エアコン暖房は充分暖かいのを知らないから、板情報に逃げているだけだろ。

[700: 匿名さん]

エアコンと電気パネルを使ったことがない人間が想像で寒いのだろうと書き込んでいるだけ。多少電気が値上がりしてもヒートポンプだから年間二万で大したことはない。
エアコンをつけても寒いと言っている他のオール電化はドリーム8？

[701: 匿名さん]

なにげに出前のお皿を置いてく場所が専用で作られているのはいいと思います。エントランス付近に置いてあるマンションもありますが、なんとなくイメージ的にどうなのかしら？という部分がありますからね
専用で置く場所があるのなら見た目的にすごくスッキリなのでいいんじゃないかと思います

[702: 匿名さん]

残り7戸！

[703: 匿名さん]

売れなかった物件が突然売れ出しましたね。
三井や明和が手が出なかった人が流れてきたのでしょうか？
それとも…

どっちなんだ？

[704: 匿名さん]

値引きした？

[705: 匿名さん]

三井、明和を買えなかった人ですか？タイプが全く違うのに買いますかね？

[706: 匿名さん]

エアコンは寒冷地仕様でパワフルな暖房機能を持つものなんですね。
エコキュートと太陽光発電を採用する事で、電気とガス併用の新築分譲マンションよりもトータルの光熱費が安いのであれば願ったりかなったりです。

[707: 匿名さん]

エアコン暑いです。ちょっと使っただけなのに暑くてすぐ止めます。点けたり消したりしないほうが節電らしいのですが。夜も暑くて21℃設定です。真冬になったらどうなんでしょうね。

[708: 匿名]

エアコン暖房、日中も家にいる家庭なら１ヶ月暖房代でどのくらい電気代あがりますか？

[709: 匿名さん]

エアコンの上手な使い方ってないでしょうか。うちも節電したくて点けたり消したりしてしまってます。
暖まるのが早くて暑くなったらすぐ止めます。でも冷え込む日はすぐにまた寒くなって点けてしまいます。それって無駄に電気を使ってることになるんですかね。
昔は石油ストーブが暖かくて鍋ややかんをかけておけるので便利だったのですけどね。マンションでは石油ストーブは使えないのでしたっけ？

[710: 匿名さん]

石油ストーブとか勘弁してくださいよ。エアコンはつけたり消したりしないほうが安上がりです。
11月は冬前段で寒くなってきましたが1日中エアコンをつけても光熱費１万円前後です。
ファクトに比べてもかなり安いのではないでしょうか。
ファクトはガスは安いですが電気料金は普通にかかりますので同じ条件でも1万３千円くらいかかります。

灯油ストーブを考えるならこの物件は当然無理です。他の住民の迷惑になります

[711: 入居済み住民さん]

うちは、エアコンフルで月額25000円、といっても昼間は、家にいないし。
なんだろ、この違い。
明細見せて。。

[712: 入居済み住民さん]

昼間居なくてエアコンだけでその金額は高いですね。他の部屋のパネルヒーター付けっぱなしとか？後は温度設定が高すぎるとか...我が家は22度設定で15000円くらいです。

[713: 匿名さん]

エアコン設定ではなく、給湯の設定じゃないですか？電気料金の高い時間帯に炊かないようになどなど、かなりの節電設定がありますよ。

[714: 匿名さん]

2万５千円はかかりすぎですね。冬なので２４時間換気も最少の１で運転です。
給湯からパネルヒーターからすべて点検確認したほうがいいですよ

[715: 匿名さん]

古い冷蔵庫もかなり電気を食います。

[716: 入居済み住民さん]

家電は、新品なので、全て新しいです。
エアコンは、22度ならあまり、暖かさを感じません。
寒いときは、平均28度設定で強と弱で調整してます。
パネルヒーターも節電モードにしてあり、
触れば冷たいくらいです。
先月は、19000円でした。
加湿すると、体感温度が上がるとの事で、
加湿器を稼働させながら生活してます。
足元がヒヤっとするので、
ホットカーペットを購入しようか、
検討中です。

[717: 匿名さん]

ガス併用の うちより光熱費高いですね。
オール電化のメリットが見当たらない。

ホットカーペット？新築マンションなのに床暖房無いのですか？

[718: 契約済みさん]

28度って結構な温度ですね。オール電化で冬場の電気代が高い原因の一つは、気温が低くなりそれに伴い水温も低くなります。その分エコキュートで水を温める為の電気料金が高くなります。
713のおっしゃる通り給湯の温度を下げるのもいいかもしれません。たしか、一度下げるだけで、5〜10パーセント下がるとか。私は41度設定しています。
電気代が値上げしてしまって余計に高く感じるかもしれませんが、eタイム3で、12月から3月までは25パーセント引きですので、これでもまだ安いのもかもしれませんよ。

[719: 匿名さん]

エアコンが壊れているか、居間の空気穴が開いたままになっているのではないですか？床は確かに冷たいです。

[720: 匿名さん]

22℃でちょうど良く23℃で暑いです

[721: 匿名さん]

>>719
その穴は閉めたらマズイでしょ。
換気の穴ですよ

[722: 匿名さん]

いいえ、回すと閉まりますので、冬場は閉めてもかまいません。寒くて閉めないと凍ってしまいますよ

[723: 匿名さん]

機密性の高い分譲マンションでは換気口を閉めるのはNGです。冬でもカビます。資産価値を下げたいのであれば閉めてもOKだと思います。

[724: 匿名さん]

機械式の24時間強制換気装置設置はマンションでも一戸建てでも建築基準法に基づく義務です。
これは24時間365日運転することが基本であり、当然換気口を締めることは想定されていません。
ただし外気の汚染濃度が異常に高まった非常事態などで一時的に止めるのはありでしょう。そのために停止ボタンもあります。

今の住宅は24時間強制換気を条件として熱設計もされていますので、換気装置を運転していて暖房に問題があるようでしたら専門家に相談した方が良いでしょう。

[725: 匿名さん]

停止のボタンはありません。長押しで止まりますが。
居間の天井寒気は閉じても資産価値に影響はないと思われます。しかも、この物件は結露とは縁遠い物件だからです。

[728: 匿名さん]

24時間強制換気の設置は、昨今の高気密住宅において、建材から排出される化学物質の人体への影響を少しでも削減するために義務化されたものです。特に築年数の浅い住宅では重要な機能です。
健康のため、場合によっては命を守るためのものであり、くれぐれも用途を勘違いなさいませんように。

[729: 匿名さん]

そんなに空気やばいですか？居間天井のの通風孔を全開で開けていたら寒くて寝られないんじゃないですか？

[730: 匿名さん]

換気は法律ですから守りましょうよ。

[732: 匿名さん]

＞寒くて閉めないと凍って
＞通風孔を全開で開けていたら寒くて

熱交換換気なので冷たい外気が直接入ってくるわけではありません。

＞そんなに空気やばいですか？

メッチャやばいっす。
シックハウス症候群で調べてください。

[742: 匿名さん]

正しいことを言って不愉快と言われたら、本当の事を知りたい検討者さんは何を信じればよいのでしょうか？
原発と一緒の臭い物には蓋をする的な考えはマズイのでは？

[744: 匿名さん]

エアコンが標準装備なのが良いですね。
オール電化というのは少し気になりますが、光熱費的には多少安くなるのかな？
電気代が確認できるシステムも安心できそう
パネルヒーターがついているようですが、パネルヒーターって余り暖かくなりませんよね？
電気代も気になるな

[745: 匿名さん]

パネルヒーター２５パーセントOFF
エアコンとパネルヒーターではどちらが安いのか試験中

[746: 匿名さん]

>>744
原発再稼働までは光熱費が安くなるとは考えないほうが良いでしょうね。
更なら値上げも考えられますし…

[747: 匿名さん]

値上げしても年間２万弱ですよね。タイム３は安くヒートポンプ&スマートヘムスでかなりの節電になります

[748: 匿名さん]

住民さんが必死にアピールするのはわかりますが、eタイム3の新規契約終了してません？
北電の情報を見る限り割引き率も新規なら低いと思いますが。

[749: 匿名さん]

冬期間の値下げによりヒートポンプについては価格に大きな変動はないです。
油と電気は密接な関係なので双方それほど変わりなく上げ下げしています

[750: 匿名さん]

＞eタイム3の新規契約終了してません？

このマンションは全戸eタイム3契約ですよ。
おそらくマンションではここが最後でしょうね。
なので今後はオール電化のマンションは建たないと思います。
eタイム3でなければさすがに電気代が高いですからね。

[751: 匿名さん]

さらに言うと新規契約を打ち切らなければならないほど、
eタイム3は優遇されているのですね。
ただし原発問題でオール電化のリスクは高まってもいます。
あとは個人でリスクとリターンを評価すれば良いだけですよ。

[752: 匿名さん]

泊が稼働してもオール電化マンションは作らないかもしれないとは思いますが、電気代は安いです

[753: 匿名さん]

751さんのように考えればいいのですか
すべて電気で、と思うと、そうなんですよね…あのプランじゃないと冬場が特に大変なことになってしまう、と。
今が最後だと思うとお得なのかな！？なんて思ったりもして。
でも冷静に考えないと！！

[754: 匿名さん]

＞でも冷静に考えないと！！

全くその通りです。
この物件に前向きな方はリターン（メリット）を強く、
一方、他の物件に前向きな方はリスク（デメリット）を強く主張します。
高額な買い物になると、自分の選択が正しいのかという不安（認知的不協和）が生じます。
皆さんそれを解消させたいのですね。
すでに買い物をしてしまった後、改めて商品やパンフレットを見直してメリットを再確認し、
「やっぱりこっちでよかったよね」　こんな経験ありませんか？
なので、ここに関わらず感情的な偏った情報は参考にしないことです。

[755: 匿名さん]

>eタイム3の新規契約終了してません？

情報源は何ですか？
北電のウエブを見る限り掲載されていますけれど。
そもそもこの料金体系は時間帯別電力消費の平均化を促進しようとするものだから、個々の単価自体の変更はあるとしても、北電に限らず全ての電力会社としてはより多くのユーザーに使って欲しい料金体系ですよね。それがなぜ終了になるのでしょうか？

[756: 匿名さん]

ガスも値上ってるけどね！

[757: 匿名さん]

新規契約が終了したのは、eタイム3の「通電制御型機器の料金割引」の部分です。
その部分が大変お得だったということですね。
言いたかったのは「お得だったeタイム3の新規契約」ということでしょう。

[758: 匿名さん]

ちなみに私　750、751ですが、私の文中のeタイム3も「お得だったeタイム3」という意味です。

[759: 匿名さん]

こんなにお得なのに、完売しないのは立地と設備なのでしょうか？
それともオール電化を嫌ってるのでしょうか？

[760: 買い換え検討中]

私の場合は、調理にガスを使いたいことと、床暖房がないのが最大のネックになりました。
今は別のマンションを検討中です。ちょっと駅から遠いのもありますよね。

[761: 匿名さん]

床暖って後から設置する事ってできないんでしょうか？オプションという形で。
電気パネルの物だと設置が楽だという話は聞いたことがありますが
そうすると段差が出来てしまうのかなぁ
パネルヒーターがある点はまだいいかな

立地面では悪くないって思うのですけれども

[762: 匿名さん]

床暖はあれば便利です。しかしここはエアコンで足元まで暑い、ヒートポンプのあったかエアコンです。
eタイム３がどうしてなくなるかって？いいとか悪いとかじゃなくて泊原発が稼働せず、深夜の余剰電力が少ないからでしょう。簡単な理由です。
時間的な制約がある割引なので日中でも電気をたくさん使いたい人には不向きな割引だとはあ思います。

地下鉄１０番出入り口まで冬で７～９分、地下鉄直近だと固定資産税はどうなんでしょう。購入の判断材料にはなりますね。

オール電化はたしかに今のところ不安定要素は多い感じを受けますが、値上げされてもとにかく光熱費が安いです。

[763: 匿名さん]

>>762
光熱費そんなに安い？
賃貸マンションより安いかもしれんが、fact採用してるマンションと比べたらあまり変わらないと思うよ。

[764: 匿名さん]

ファクトより、冬期間は若干安いです。オール電化は結露が出ないというメリットがありますよ

[765: 匿名さん]

>>764
ファクトより若干安いという事は何か根拠ありますよね？
教えてください。
結露は今時の新築マンションであれば、どこでも無いと思うのですが…

[766: 匿名さん]

＞オール電化は結露が出ないというメリット

それは素晴らしいですね。
もしマンションのある住戸を断熱性能、気密性能とも変えないままファクトからオール電化に切り替える事ができたとして、電化で結露が出なくなる理由は何でしょうか？

[767: 匿名さん]

個人でも早く全国どこの電力会社からでも自由に電気を買えるようになると良いですね。
東京電力と北海道電力を比べると、従量灯料金でいえばざっくり２０％ほど北海道電力が高いです。つまり自由化されれば一気に２割も電気代が下がる可能性があるということです。
勿論全道民が一気に東京電力の電気を買いに行ったら大混乱ですが、資本主義の原則からすると何が起きるのでしょうね。

ちなみに東京ガスと北海道ガスを比べると、これも北海道ガスの方が従量型だと基本料金で25%、単価で27%も高いです。

と言うことは、ガスの自由化の話は聞かないので、長い目で見るとオール電化の方が競争原理が働きやすいので安くなる可能性が高そうに思えます。
技術的にオール電化からガスへの乗り換えはかなり壁が高そうですが、逆は電力設備容量さえ余裕があればできるだろうと思っていますが、違いますでしょうか。

[768: 匿名さん]

長い目で見るならガス単価が安くなるのではないでしょうか？
シェールガスの影響でガソリンなどの単価が下がってますよ？
電気は原発反対派が多数いるので、どうなのでしょう。
わたしも原発は反対ですが。

[769: 匿名さん]

＞長い目で見るならガス単価が安くなるのではないでしょうか？

原料ガスについてはそうかも知れませんし、今ですら日本のガス購入単価は世界市場価格から比べて異常に高いわけですから。
しかし北ガスは北電以外に主たる競争相手がいませんから、安くする動機が無いでしょう。実際北電の値上げに合わせどさくさに紛れてちゃっかり大幅値上げしましたよね。

＞シェールガスの影響でガソリンなどの単価が下がってますよ？

何か勘違いなさっておいでだと思いますよ。

[770: 匿名さん]

シエールガスが安ければ、それを使って発電するので電気料金も値下げですね

[771: 匿名さん]

オール電化に結露がないのは、開放式のストーブを使用しないのが大きな理由の１つでしょう

[772: 匿名さん]

＞長い目で見るならガス単価が安くなるのではないでしょうか？
＞シェールガスの影響でガソリンなどの単価が下がってますよ？

おそらく期待されたようにはならないと思いますよ。
シェールガスの輸入には液化コストや輸送コストが大きく、
大幅に輸入を許可されても価格はさほど安くないかと。
ちなみに、昨今の原油価格の下落に影響を与えたのは、
ガスではなくシェールオイル（厳密にはタイトオイル）の方で、
この原油安は当面続きそうですね。
これが、電気、ガスのどちらに有利に働くかは各々の判断で。

[773: 住民でない人さん]

消費者庁は、今後の防止策として、エコキュートが原因で健康被害を訴える者が生じる可能性があることを、製品カタログに記載する様、経済産業省に求めた。

http://www.hokuyonp.com/2014/12/24/

[774: 匿名さん]

エコキュートは睡眠に全く関係のない場所に設置されているので安心ですね

[775: 購入検討中さん]

残念ながら低周波騒音は距離が離れてるから大丈夫と言い切れません。発生源から、3件隣から苦情が出た事例もあるそうです。大事なところは、機器本体の低周波源を軽減する対策が必要です。

[776: 匿名さん]

一軒家の話をしてもねぇ 寝れてるしねぇ

[777: 匿名さん]

＞オール電化に結露がないのは、開放式のストーブを使用しないのが大きな理由の１つでしょう

いまどき解放式ストーブを使うマンションって存在するのですか？

[778: 匿名さん]

もちろん存在します。ガス温風ストーブもそうですし。

[779: 匿名さん]

>>778
どこのマンションにあんだよストーブなんて。
是非とも教えていただきたいです。

色々見たけどストーブは今まで見たことないけどね。

[780: 匿名さん]

灯油ストーブを使っているマンションはまだまだありますよ。ファクトのガス温風も結露が出てます

[781: 匿名さん]

で？灯油ストーブのマンションってどこ？
新築でそんなとこある？

結露でるマンションってどこ？
聞いたことないなぁ。
床暖併用するから結露なんて出ないけど。

古いマンションで結露が出るといっても無意味では？
結露がないといったメリットは、ここだけと思わない方がよろしいかと。
普通の新築マンションは結露しませんから

[782: 匿名さん]

床暖と言えど全室には完備されていないため北向の部屋は結露が出ますよ。古いとか新しいとかは無関係に。この物件は結露が出ないので安心です

[783: 匿名さん]

＞オール電化は結露が出ないというメリット
＞普通の新築マンションは結露しません

こちらのマンションは結露ゼロなのでしょうか？
どうすれば結露を防げるかもお教えいただければ大変ありがたいです。
単純にオール電化だからとか新築なら結露しないという事ではなく、それなりの工夫があるのではないかと思っています。

[784: 匿名さん]

どうしたら結露が防げるか？じょうてつや建てた建設会社なとに聞いてみるといいです。

[785: 匿名さん]

エアコンは湿気を取ります。

[786: 匿名さん]

アホくさい解答だな。
全部屋エアコンなの？
他のマンションはエアコンついてないとでも？

[787: 匿名さん]

アホはお前。

[788: 匿名さん]

火を使うと空気中の水分が結露に、エアコンは火を使っていないのでかなり乾燥かな。とこのオール電化マンションやアパートも乾燥している。

[789: 匿名さん]

アホは私です。

[790: 匿名さん]

そんなアホな。

[791: 匿名さん]

暖房機器以前の問題で二重窓ペアガラスなら、きちんと窓閉めてたら結露しないっしょ。

[792: 匿名さん]

そうなんですよねー。
断熱バッチリだからそういう風にはならないかと理解しています。
基本的には断熱しっかり作ってあるだろうからそういう心配しなくってもいいんじゃないかなーと思います。
暖房はそのお宅によりけり…
この季節はとにかく温かく暮らしたいですね

[793: 匿名さん]

昼間在宅でエアコン消すことなく使用で12月2万行かないのは安いと思いました。一番寒い２月でも安くすむかもしれません。エコキュートすごいですね

[794: 匿名さん]

>暖房機器以前の問題で二重窓ペアガラスなら、きちんと窓閉めてたら結露しないっしょ。

室内を湿度50%RH、気温22℃に維持すると、露点温度が11℃ですから、外気温が氷点下程度になってくると結露しても当然だと思うのですが、余程サッシュの性能が高いのかなあ。

[795: 匿名さん]

湿度50%はどこから出てくるのか？

[796: 匿名さん]

サッシは、三井も明和もじょうてつも不二サッシなのは常識でしょう。

[797: 匿名さん]

>>794
うちは加湿器で湿度60%程度に調整し、室温23〜24度でガスファンヒーターと床暖房の併用ですが、結露は全くありませんよ。
寝室は床暖房ありませんが、こちらも結露ありません。
一度だけ結露があった時は、内側の窓がきちんと閉まっていない時でした。

[798: 匿名さん]

794です。
797さん、具体的な情報ありがとうございます。
その湿度、気温でも結露が出ないのですね。それだと露点温度は15℃位ですから、素晴らしいサッシュ性能なのだと思います。
あるいはそれが普通であって私のところのサッシュの精度が出ていないのか設置不良なのか…
デベに相談してみます。

[799: 匿名さん]

>>793
今までの賃貸が高かっただけでしょう。
オール電化だから安いって程の金額ではありませんよ。

[800: 匿名さん]

どのくらいだと安いと言う金額になるのですか？