じょうてつ アイム札幌北2条ネオシティってどうですか？3

[匿名さん]

じょうてつ アイム札幌北2条ネオシティについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/380382/
所在地：北海道札幌市中央区北2条東8丁目90番26、札幌市中央区北2条東9丁目90番35（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線 「バスセンター前」駅 徒歩9分
函館本線 「苗穂」駅 徒歩11分
千歳線 「苗穂」駅 徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：83.62平米～102.62平米
売主・事業主：じょうてつ

物件URL：http://www.jotetsu.jp/im/kita2joNeocity/
施工会社：株式会社鈴木東建
管理会社：北海道東急ビルマネジメント株式会社

【物件情報の一部を追加、修正しました 2014.4.17　管理担当】
【札幌・北海道の新築マンション掲示板から北海道
・東北・北陸・信越のマンション住民掲示板へ移動しました。2015.3.10　管理担当】

[566: 匿名さん]

こんな物件なら販売員が誰であろうとなかなか売れないでしょうね

[567: 匿名さん]

こんな物件？どの辺が？

[568: 匿名さん]

みなさん具体的には言えないようで、参考にはなりません

[569: 匿名さん]

鍵は手動。冬場の床は冷たい。

[570: 匿名さん]

俺もこの物件では販売員の努力で売れ行きがよくなるとは思えない
魅力を伝えるとあるが、伝えらえるような魅力ってある？
そもそも、他のじょうてつの物件はきちんと売れてるわけだし、ここだけ販売員が手抜きしているわけがない。
やはり、物件そのものに人気がないということ

[571: 匿名さん]

>>570
他の物件は仕様が低く立地が悪くても価格が激安でしたからね。
ここは価格が微妙なんでしょう。

[572: 匿名さん]

金持ち物件ですか

[573: 匿名さん]

裕福な人しか買えない高額物件となってしまったのですね。

[574: 匿名さん]

しかも余り物

[575: 匿名さん]

いい部屋は売れてしまいましたか

[576: 匿名さん]

裕福層は買わないでしょ。
もっと立地、ブランド、設備を重視するだろうし。
今まで購入していた層には手の届かない価格になったんでない？ましてやオール電化だし…

[577: 匿名さん]

ここより高いクリオやパークホームズは売れてますね。
住友は厳しいといってもここよりはマシでしょう。

じょうてつならここなんかより北2東2の物件の詳細が早く知りたい。
ここが全然売れないから発表遅れてるのかな？

[578: 匿名さん]

北2東2って笑　山鼻の2棟が売り出されるのに笑　悪く書くより調べるのが先かな

[579: 匿名さん]

578
知りたいのは自由だろ
バカかおまえ

[580: 匿名さん]

同じ会社＆同じ地区で完成後にも関わらず
これだけ大量に売れ残っているような不人気物件があると、
北2東2の販売時期も影響出て来るんですかね？

ちなみに山鼻は全く興味無い。

[581: 匿名さん]

579については、検討している人間が不愉快になり規約に違反しているので書き込みを禁止して欲しいです。とても嫌な感じを受けます。

[582: 匿名さん]

>>581
578が挑発してるからじゃない？
578みたいなコメントの方が嫌だけどね。

所詮掲示板なので、そこまで気にするのもどうかと…

[583: 匿名さん]

バカとかお前はいただけない。不適切な言葉だと思います。

[584: 匿名さん]

578の方が見てて不愉快
バスセンで探してる人間にとって
じょうてつが山鼻に計画あろうが関係無い
じょうてつ自体に興味がある訳では無いしな

あとここが売れ残りの不人気物件であるのは事実なのだが
事実を言うと悪口という事になるのか？

北2東2より南2東5のクレアホームズの詳細が発表されれば
ここは更に売るのは難しくなりそうだな

[585: 匿名さん]

売れないだとか、不人気だとか、マイナスイメージを植え付ける書き込みをして何故書き込み禁止にならないのか不思議　管理人はスポンサー以外の物件がどうだろうと関係ないということかな。これが住友の物件ならすぐ書き込み禁止にされるのに。

[586: 匿名さん]

>>585
ある意味事実で嘘は言ってないんでない？
さすがに竣工後にこれだけ売れ残ってたらマイナスイメージしかないのが普通では？
良いなら竣工前に完売してるでしょうに。

[587: 匿名さん]

マイナスイメージでも何でもない
事実そのものだろう
検討版なんだから、良いこと、悪いことも情報提供として大切なこと

実際、否定的な書き込みが多いのは、それだけ評価されてないということ

[588: 匿名さん]

住友の物件に同じ書き込みをしたら規約違反にされてるよ。注意したほうがよろしいかと

[589: 匿名さん]

はいはいありがと
否定的な書き込みは規約違反なのか
じゃあ､ここに書いてる人はほとんどみんな規約違反だ
何だかんだイチャモンつけたいんだね

[590: 匿名さん]

もうパート３ですか？
気になるんだね～
この物件（笑）

[591: 匿名さん]

これだけ売れ残ってる不人気物件だと、
事実なのに、それを書く事が悪口にもなるんですね。
むしろそっちの方が遥かに不思議かと…。

クリオなんて事実じゃない悪口まで書かれてるけど、
問題なく売れてるから大丈夫なのかな?

いずれにせよ不事実ですら書き込むのも、はばかれるなんて
不人気マンションって色々大変ですね。

[592: 匿名さん]

同じバスセンター付近のパークホームズやクリオは完成前から凄く売れてるのに、
ここは付近でもあるのに完成後もこれだけ突出して売れ残ってるから、
ある意味(スレが3つめになるほど)注目されてるんでしょう。

[593: 匿名さん]

物件が悪いというより、値付け失敗したんだよねここは。分譲マンションなんて素人が一生の一番高い買い物として思い切って買うんだから、売り時に売らないとなかなか手がでなくなるよね。よく売れてるから大丈夫って安心感が大事だよね。

[594: 匿名さん]

駅から遠いんだからキーをかざすだけで自動ドアが開き、エレベーターが1階にくるとか、部屋からエレベーターが呼べるとか、快適装備を満載にすれば売れなはず。装備をケチって値を上げたのが失策　いい勉強になったでしょう。

[595: 匿名]

そんなもんで管理費や積立修繕費が高くなるのもどうかと思うけど

[596: 匿名さん]

そうでもしないと売れんだろ
負け惜しみウザイ

[597: 匿名さん]

タッチキーだけでは管理費、修繕費に関係がない。付けるとデベロッパーの儲けが減るだけ。地元密着のじょうてつかと思っていたのに少々残念　しかし、北海道の冬を知り尽くした地場企業だけに冬場に強いマンションであるか？

[598: 匿名さん]

＞北海道の冬を知り尽くした地場企業だけに冬場に強いマンション

え！床暖無いのに？

[599: 匿名さん]

何で床暖必要なの？どんなところに住んだら床暖の話になるの？

[600: 匿名さん]

北海道なら床暖房があった方が良いのは当たり前
子供でもわかる

[601: 匿名さん]

>>599
どこのマンションでも床暖は標準装備だよ。
冬場に床暖が無い新築マンションは、ここくらい。
角部屋ばかりだからエアコンだけじゃ寒いですよ。

[602: 匿名さん]

なるほど、角部屋で床暖がないと寒いんだ？なぜ、ここには床暖が無いんでしょうね？

[603: 匿名さん]

>>602
床暖房はガスと違ってオール電化だから色々と難しいみたい。
出来ない事もないんだけどね。

角部屋が中部屋に比べ寒いのは常識ですけど…

[604: 匿名さん]

マンションコミュニティでは、ここは人気物件だね！

[605: 匿名さん]

角は明るくて良いのでは？

[606: 匿名さん]

日が当たる分、暖かいかと思いますが？

[607: 匿名さん]

>>606
へ？本気で聞いてるの？
日が当たらない時間は？一日のほとんどが、その面に日があたりませんよね？
窓があるって事は外気にさらされてますよね？
光熱費が高いのは間違いなく角部屋です。

とは言っても中部屋は買おうと思わないけど。

[608: 匿名さん]

>>603
アイム札幌大通公園は床暖ですけどね。

[609: 匿名さん]

窓の少ないマンションは暗くて嫌です。今の窓は機密性が高く寒くはないので、窓が多い部屋は陽があたり暖かいです。

[610: 匿名さん]

>>608
出来ないこともないと書いてるでしょ。
ガスに比べイニシャルコストが3倍くらい高いみたいよ。

[611: 匿名さん]

床暖無いので売れないのでしょうね！
デスポも無いし。

[612: 匿名さん]

ディスポーザーこそ維持費がかかり故障時面倒　リビングだけ床暖？キッチンにもあるところがあるけど、たいした問題でないね。一部屋床暖にこだわる理由もない

[613: 匿名さん]

>>床暖房はガスと違ってオール電化だから色々と難しいみたい

決してそんなことはないですよ(笑)もし担当の営業さんがそう言ったのなら、失礼ですがその営業さんは信用しないほうがいいです。

[614: 匿名さん]

大通のじょうてつは床暖ついているし、この物件も低層階は床暖がついているはず。オール電化だからとセールスが言っているのなら無知きわまりない。売り切る能力もなくオール電化、床暖の知識もないのか？と疑いたくなる。

[615: 匿名さん]

そら、これだけ売れてないんだから理由は沢山あるだろうね。
指摘されたような所は全て当てはまっているとも言えるだろうね。
これらの大失敗を踏まえて北2東2はマトモなマンションにして欲しいな。