じょうてつ アイム札幌北2条ネオシティってどうですか？3

[匿名さん]

じょうてつ アイム札幌北2条ネオシティについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/380382/
所在地：北海道札幌市中央区北2条東8丁目90番26、札幌市中央区北2条東9丁目90番35（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線 「バスセンター前」駅 徒歩9分
函館本線 「苗穂」駅 徒歩11分
千歳線 「苗穂」駅 徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：83.62平米～102.62平米
売主・事業主：じょうてつ

物件URL：http://www.jotetsu.jp/im/kita2joNeocity/
施工会社：株式会社鈴木東建
管理会社：北海道東急ビルマネジメント株式会社

【物件情報の一部を追加、修正しました 2014.4.17　管理担当】
【札幌・北海道の新築マンション掲示板から北海道
・東北・北陸・信越のマンション住民掲示板へ移動しました。2015.3.10　管理担当】

[521: 匿名さん]

BタイプならLD続きの洋室3を子どもの遊び場所にするのが普通じゃないでしょうか？洗濯物は洋室3にホスクリーンでも設置して、テレビはエアコン前じゃないですか？そうすると食卓とソファが干渉しちゃうのかな？

[522: 匿名さん]

階下は未入居だから問題ないとか？

[523: 匿名さん]

>>520
370リットルのエコキュートは夜間電力で90℃沸き上げ。普通42～43℃で使うから、倍の740リットル以上はつかえます。
時間はかかりますが、昼間に追い掛けも出来ます。
なにか勘違いしてませんか？

[524: 匿名さん]

これからはヘムスの時代のようですね。札幌でヘムス採用の最新マンションはどのくらいあるのでてょう？

[525: 匿名さん]

8月は1戸売れたのか
このペースだとあと2年以内には完売？

[526: 匿名さん]

それは速いペースですね！

[527: 匿名さん]

525さんの書き込みを見てると検討する側も不愉快に感じますね

[528: 匿名さん]

↑安心してください。
真面目に検討する人はこんなサイト見ません。

[529: 匿名さん]

見学しましたが、売る人って大事ですよね。こちらの受付はちゃんと教育されているのでしょうか？

[530: 匿名さん]

受付というと女性でしょうか？いったいどんな不愉快なことがあったのですか？

[531: 匿名さん]

立地が悪いと売れてません。

[532: 匿名さん]

>>531
立地がいいと思うか悪いと思うかは、人それぞれなので、こういう書き込みを見ると不愉快な感じがしますね。利用規約に違反している感じがします

[533: 匿名さん]

基本的な事です。
挨拶とか愛想とか。

[534: 匿名さん]

立地がいいと思うか悪いと思うかは、人それぞれ　その通り

↑挨拶とか愛想？？　不動産とかんけいない

[535: 匿名さん]

挨拶や愛想がないってこと？

[536: 匿名さん]

立地とは一般的に交通面の便利度合いを指す
札幌は雪の関係上、バスやJRではなく地下鉄に近いと人気が高いし、資産価値が高い
別に利用規約に反しているわけでもない
立地が悪いというのは紛れもない事実
だから売れてない

[537: 匿名さん]

立地が悪いから売れない？近くにライオンズもある、ダイアパレスもセザールもある。地下鉄改札まで１０分の物件はすべて売れ残るという理論は成り立たない。資産価値と口にする人がいますが定住する人間が多いと思います。資産価値を考えて住むなら高い固定資産税を払わなければならないし微妙なバランスがあると思いますね。
人が住むにはいろいろな条件が人それぞれなわけで、雪の関係上などと無関係な人もいるわけで。
改札まで遠いという不利な問題を販売員がどうフォローして販売するか腕の見せ所だと思います。
腕がないので売れていないとまでは言いませんが、他の販売員は物件に詳しく魅力的な面の説明が優れていると感じました。

[538: 匿名さん]

徒歩圏内の三井やクリオの売れ行きとここの差は？
ただの販売員の差であるはずがない

[539: 匿名さん]

>>530
皆さん勘違いしていますがむしろ逆です

[540: 匿名さん]

私はよくお水を頼むのですが、
何故かを聞いて、薬だとわかって白湯を持ってきてくれたのはモデルルームではここが初めてでした。
こういう人から買いたいとは思っても、不動産という買い物は大きいので、ご縁はなかったです

[541: 匿名さん]

受付だけが感じ悪いんですね

[542: 匿名さん]

下階が残っているの？

[543: 匿名さん]

>>540
購入を見送った理由は何ですか？

[544: 匿名さん]

白湯でしょう

[545: 匿名さん]

受付さん？
かなり優しくて丁寧だったと思うけど。

[546: 匿名さん]

今日の新聞にチラシが入っていたけど何階を販売しているの？

[547: 匿名さん]

546さん
その今日のチラシに書いてある問い合わせ先に電話して聞いた方が早いんでない？
ここに打ち込む時間があるならさ。

[548: 匿名さん]

>>547
あなたこそ、546さんにその程度の返信しかできないのなら、それこそ「ここに打ち込む時間」を他に有効利用しては。

[549: 匿名さん]

エアコン、食器棚すべてついてるのでお買い得と言えばお買い得

[550: 匿名さん]

購入しましょう、お買い得です！

[551: 匿名さん]

人と仲良くなる術がすごい
人にとりいる天才

[552: 匿名さん]

東急グループの特典や恩恵を受けることができますか？

[553: 匿名さん]

できるんじゃないの？

[554: 匿名さん]

どんな恩恵がありますか？何かの割引？

[555: 購入検討中さん]

アイム札幌山鼻WEST・EASTが発表されましたね。

[556: 匿名さん]

毎回オール電化ではトンチンカン

[557: 匿名さん]

どういう意味でしょうか？

[558: 住民でない人さん]

本件でもオール電化を採用するかどうか、業界内では、「今年最大の注目」とされている。
http://www.hokuyonp.com/2014/09/19/

[559: 匿名さん]

まだ完売してないようですね。地下鉄から遠いのに、おだった値段付けるからみんな迷っているようです。販売員が物件の魅力を説明できない限り売るのは難しいと考えます。

[560: 匿名さん]

ここのメリットって何？
良さがわからない
立地の悪さ、イマイチな設備仕様、オール電化、資産価値に見合わない価格・・・

[561: 匿名さん]

間取りは良い方だと思います。
一応、中央区というステータス？
あとは苗穂が発展するかもしれないこと…かな？

[562: 匿名さん]

イマイチな設備とは、どこのことでしょうか？

[563: 購入経験者さん]

559さんはいつも販売員に辛いね。
そもそも物件の条件が厳しいんだから販売員のせいばかりに
するのはどうなのかな。
やれることはやってると思うよ。
559さんもそこまで言うなら何か売れる提案ある？

[564: 匿名さん]

あります

[565: 匿名さん]

販売員の563さん　やれることはやってるって？

[566: 匿名さん]

こんな物件なら販売員が誰であろうとなかなか売れないでしょうね

[567: 匿名さん]

こんな物件？どの辺が？

[568: 匿名さん]

みなさん具体的には言えないようで、参考にはなりません

[569: 匿名さん]

鍵は手動。冬場の床は冷たい。

[570: 匿名さん]

俺もこの物件では販売員の努力で売れ行きがよくなるとは思えない
魅力を伝えるとあるが、伝えらえるような魅力ってある？
そもそも、他のじょうてつの物件はきちんと売れてるわけだし、ここだけ販売員が手抜きしているわけがない。
やはり、物件そのものに人気がないということ