じょうてつ アイム札幌北2条ネオシティってどうですか？3

[匿名さん]

じょうてつ アイム札幌北2条ネオシティについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/380382/
所在地：北海道札幌市中央区北2条東8丁目90番26、札幌市中央区北2条東9丁目90番35（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線 「バスセンター前」駅 徒歩9分
函館本線 「苗穂」駅 徒歩11分
千歳線 「苗穂」駅 徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：83.62平米～102.62平米
売主・事業主：じょうてつ

物件URL：http://www.jotetsu.jp/im/kita2joNeocity/
施工会社：株式会社鈴木東建
管理会社：北海道東急ビルマネジメント株式会社

【物件情報の一部を追加、修正しました 2014.4.17　管理担当】
【札幌・北海道の新築マンション掲示板から北海道
・東北・北陸・信越のマンション住民掲示板へ移動しました。2015.3.10　管理担当】

[481: 匿名さん]

空き駐車場分の利用料もすべて払ってくれるので
全室完売後に空き駐車場が出た場合よりも、
管理組合の収入はむしろ今の方がいいのですよ。

[482: 匿名さん]

480だから、そういうことを言っているんですが…‥

[483: 匿名さん]

クリオと三井の物件が完売しそうな感じですね
これらの物件が買えなかった層がここを検討するようになるのかな？

[484: 匿名さん]

この時期にオール電化マンションですから無理かな～

[485: 匿名さん]

オール電化は、厳しくなってしまいました。

[486: 物件比較中さん]

いいや、クリオと三井の客はここには流れ無いと思うよ。
おそらくアイムとしては、クリオと三井のほうが価格が高いのでアイムに
客が流れてくると考えてたと思う。
ところが蓋を開けてみたら、思っていたほど客が流れて来なかった。
アイムの価格のアドバンテージが効かなかった。

つまり、それだけ立地が重視されてしまったんだね。
ましてや中央区。しかも今、この高価格にも関わらず、買えるだけの
資金力がある客にとって、駅徒歩10分、苗穂エリアは眼中に無かったのでしょう。
この先もこれだけ残ってたら客が引いて厳しいでしょうね。

立地が中途半端。
価格も中途半端。
間取りの良さは伝わらない。
となると、今となっては立地も間取りも変えられない訳ですから、思い切って価格を変えるしか
早期完売はできないのでは無いでしょうか。
アイムは値引か無い、と聞きますが、ホント期待しちゃいます。

[487: 匿名さん]

つまり、じょうてつにしたらあてが外れたとい言う事か。

再開発エリアは将来的には大いに期待できると思うのだが、

札幌人は将来の不確定要素よりも目に見える実利を優先したという結果な訳だ。

まぁ高い買い物なんだし当然と言えば当然か。

でも、販売員がどうのこうのという輩がいるがそれは酷な話。これはもうじょうてつとして販売戦略のミス。

しっかり練ってから販売したクリオと三井の作戦勝ちだ。ここに来てやっぱり大手は違うな。

[488: 住民でない人さん]

㈱じょうてつが分譲中の「アイム札幌北２条ネオシティ」の販売状況は、７月末時点で28戸。
「即入居可物件」でありながら、総戸数44戸に対して成約率63.6％と苦戦が続いている。

http://www.hokuyonp.com/2014/08/07/

[489: 匿名さん]

当然です、無理です、完売まで今後３年でしょう。

[490: 匿名さん]

再開発が具体的でないのに価格だけをいっちょ前にしたからこうなったのさ。ぶつけん周辺はどうなるのさ？具体的になんかなるの？売れてないのにセールスマン水曜日やすんでる場合か？

[491: 匿名さん]

再開発って・・・・・まじで再開発に期待して買った人っているの？
市電ループ化だってすんなり行かないんだよ？再開発じゃ無いけど。
でもここの再開発の話は何年もあーだこーだ言ってて遅々として進んでなかったでしょ？
苗穂駅は移るけど周辺が計画通りになるのかまだまだわかんないよ。
再開発に期待するのは危険だね。

[492: 匿名さん]

駅の移転は決定しているし、マンション建設は予定だけど現実味がある。JR白石駅の様にならなければ大いに発展する。街中だからJR白石駅みたいにはならないと思うけどね

[493: 匿名さん]

新幹線でそれどこじゃないんじゃないw

[494: 匿名さん]

なにが　誰がそれどころでないの？

[495: 匿名]

3LDKのBタイプとCタイプ、どちらの間取りが使いやすいですか？

[496: 匿名さん]

夜景がきれい

[497: 匿名さん]

浴室に窓があるＢ-typeですね。

[498: 匿名]

購入迷ってる者ですが、Bタイプの間取りは使いづらいでしょうか？ 色々なモデルルームを見た中では良い方だと思うのですが、ここまで売れ行き不調だと躊躇してしまいます…
ちなみに高層階が売れて、低層階が残ってるのでしょうか？

[499: 匿名さん]

見に行った時に販売状況を聞いて無いんですか？
ここでマコトシヤカナ話を聞くより直接電話ででも聞くべきではないですか？
本気で買うかどうか迷っているんでしたらなおのこと。

[500: 匿名さん]

部屋との相性は直感です。