じょうてつ アイム札幌北2条ネオシティってどうですか？3

[匿名さん]

じょうてつ アイム札幌北2条ネオシティについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/380382/
所在地：北海道札幌市中央区北2条東8丁目90番26、札幌市中央区北2条東9丁目90番35（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線 「バスセンター前」駅 徒歩9分
函館本線 「苗穂」駅 徒歩11分
千歳線 「苗穂」駅 徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：83.62平米～102.62平米
売主・事業主：じょうてつ

物件URL：http://www.jotetsu.jp/im/kita2joNeocity/
施工会社：株式会社鈴木東建
管理会社：北海道東急ビルマネジメント株式会社

【物件情報の一部を追加、修正しました 2014.4.17　管理担当】
【札幌・北海道の新築マンション掲示板から北海道
・東北・北陸・信越のマンション住民掲示板へ移動しました。2015.3.10　管理担当】

[251: 匿名]

248、そんなに壁だらけなんですか？クリオ。
自分はそこより収納のなさ・価格で断念に近いです。

[252: 匿名さん]

>>251
ここのクリオ否定する方は少しおかしいのです。
馬鹿の一つ覚えで 壁しか見えないの連呼。おそらく価格が高くて買えなかったのでしょうね。
クリオの関係者がわざわざここに書き込む訳がないのにね。

[253: 匿名さん]

>>251
この物件の課題点を聞かれてましたよね？
わたしの個人的意見ですが…
・立地 駅から遠いですしアリオやファクトリーへも中途半端かなと。
・資産価値 やはり人生何がおきるかわからないので、売却の事は頭に入れておいた方がよいと思いますが、立地とオール電化という事もあり資産価値としては期待出来ないかと。
オール電化は震災以降、嫌がる人が増えたのは事実ですし。
・設備 最近のマンションでは標準装備のものが無かったりしますが、その分 価格を抑えてると思えば仕方ないのかな。

[255: 匿名]

>>253ありがとうございます。
立地は私も悩む所ですが、なにせ広い。
部屋と価格がこれでクリオの場所なら良かったのに…

[256: 匿名さん]

>>254
意見ありがと。252 253を書き込みました。
まずクリオの擁護は全くしてませんが…
どの部分がクリオ擁護と感じるのでしょうか。
朝早い理由はワールドカップ観戦のついでですよ。
試合展開がつまらなくなってきたので、ネットしながら観戦してただけですよ。

[259: 匿名さん]

値引けだの変なこと書き込んでるのはクリオの関係者じゃないですよ。自称、今マンションに住んでいて住み替えを考えている的な事を書き込んでいる者です。未だに買えていないのか冷やかしなのかどちらかですね。散々悪く書き込んで書き込みを禁止されてるんです

[261: 匿名さん]

＞248
マンションで700～800万も値引きあるわけないだろ。買いたかったらきちんと働いて金貯めてから検討しろよ。

[262: 匿名さん]

売れ残りのマンションは7〜800万の値引きはありえますよ。
現に知人も完成後の売れ残りを購入した際は家具カーテンと700万程度の値引きがあったと聞いてます。

ちなみにここの良さはどこでしょうか？

[263: 匿名]

>>262私は立地意外は気に入りましたよ。
クリオかここかまだ迷っています。
部屋を取るのか便利さを取るのか皆さんどうお考えなのでしょうか。

[264: 匿名さん]

>>263
わたしは子育て世代ですので、今は広い方が良いかなと感じますが子供が巣立った後はただ勿体無いだけなので売り易さも考えてます。

[265: 匿名さん]

関東では価格が横ばいになりつつあるようです。クリオは、高すぎましたね

[266: 匿名さん]

265さん
クリオさんと住友さん、高過ぎたのかな？
両方ともそれなりに売れてますよね？
高過ぎではないと思うんですけど。
私には買える金額ではないですが。笑

[268: 匿名さん]

＞262
で、仮想の知人さんはどちらのマンションを買ったの？そんなに値引きするデベなんてどこ？少なくともここに名前の出てくるデベでなく、もう潰れたM川建設とか、吸収合併したA吹工務店なら納得。自転車創業みたいな売り方してるから、そうなる。
じょうてつさんも、こんな値引きありきの客でなく、良さを解ってくれる人に買ってもらえばいいのにな。

[270: 匿名さん]

>>268
確かに最近の物件ではありません。
場所は宮の森ですが、完成後あと数戸がなかなか売れず本人は価格さえ折り合えれば買う。といった状況だったようです。
勿論住民には絶対に口外しないように口止めされたみたいですが…
最近のマンションの売れなさを考えると値引きも可能かと思いますよ。

[271: 匿名さん]

＞270
住民には口外せず、仮想の知人のあなたにはベラベラ値引きの話をするんですね。買う側としては恥ずかしい話だけどな。

しかも、基本販売価格の高い宮の森とここの価格差を無視して、同じ値引きの感覚を持っている点で●●●。

[273: 匿名さん]

270さん。どこのでべのはなし？

[274: 匿名さん]

売れる売れないは、販売員の腕次第です。すぐ値引きして売る販売員に腕はないでしょうね

[275: 匿名さん]

車通勤、あるいは日常的に車を使用する人以外は難しい物件ですかね
地下鉄も、最も遠い10番出口、さらに北１条通りの信号待ちを考えると15分くらいは見たほうがいいかも
JR苗穂駅は本数少ないし、遅れるし、再開発でも特別近いわけじゃないし使い勝手は良くない

バスやタクシーを上手く使いこなせばいいけど、毎回毎回タクシーってわけにもいかないだろうし・・

[276: 匿名さん]

どこへ通勤するのかによるので一概に不便な場所いえない。近くにライオンズ、ダイアパレス、セザール、ライオンズタワーもあることから考えてみるとわかりやすい。地下鉄がすべてだといえ人には向かないが

[277: 匿名]

>>275私もそこで悩んでいます。
主人は車ありますが、私は徒歩なので冬にはファクトリーまでもタクシー乗りそうだなと笑

[278: 匿名さん]

徒歩5分をタクシーで？

[279: 匿名さん]

冬は徒歩5分でも助かりますよ

[280: 匿名さん]

タクシー乗せてくれると思ってます？

[291: 匿名さん]

関係者の方がたも大変ですね～

購入検討の方へ
高額値引きありで購入するのであれば儲けもんですよ　
数年前、住友の高額マンションも５００万引きとかしてましたから

[293: 購入検討中さん]

>>291
中央区ではないですが、知り合いも500値切ったと言ってましたよ4年位前に買ってました。
うらやましい、、、ここはまだまだ値引きはないですよね。

[295: 匿名さん]

現状考えると値引交渉するのが普通だと思いますけどね。

[297: 匿名]

どの位の値引き交渉が妥当でしょうか？

[298: 匿名さん]

値引きはないですね。

[300: 匿名さん]

もうすぐ完売なので値引きはないでしょう