じょうてつ アイム札幌北2条ネオシティってどうですか？3

[匿名さん]

じょうてつ アイム札幌北2条ネオシティについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/380382/
所在地：北海道札幌市中央区北2条東8丁目90番26、札幌市中央区北2条東9丁目90番35（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線 「バスセンター前」駅 徒歩9分
函館本線 「苗穂」駅 徒歩11分
千歳線 「苗穂」駅 徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：83.62平米～102.62平米
売主・事業主：じょうてつ

物件URL：http://www.jotetsu.jp/im/kita2joNeocity/
施工会社：株式会社鈴木東建
管理会社：北海道東急ビルマネジメント株式会社

【物件情報の一部を追加、修正しました 2014.4.17　管理担当】
【札幌・北海道の新築マンション掲示板から北海道
・東北・北陸・信越のマンション住民掲示板へ移動しました。2015.3.10　管理担当】

[205: マンション住民さん]

・・札駅のダイワタワー 完成は１年以上後だけど完売だよ。・・
・・完売後数ヶ月経過して4割が残ってる・・

とかうそばっかり、深夜書込でおかしいよ・・皆さん！

[207: 匿名さん]

学区、買い物、通勤、その他の条件がクリンリバーやクレアホームズにあっている人がそちらを買う。この物件に条件が合う人がこちらを買う　それだけ。そっちに建つからこっちが売れないという単純なものではない。

[208: 匿名さん]

不便なのに高いと書いている人間がいるが、何が不便かは人それぞれだと思うけどどうでしょうか？札幌駅北口は、交通の便は良いけどスーパーは近くにありますか？価格は？考えは人それぞれですね。押しつけ御無用

[211: 匿名さん]

札幌の地下鉄はそんなに便利でもないし

[212: 匿名さん]

札幌の地下鉄は超便利
雪に左右されない

[213: 匿名さん]

>>211
jrのほうが不便。ましてや快速止まらないし…

[215: 匿名さん]

資産価値って転売目的ですか　人の立場も気になり始めましたか

[221: 匿名さん]

買う気も検討する気もないのに、ただ掲示板をのぞいてはけちを付ける程度の低いことは止めましょうね。ルールに則ってお願いします

[223: 匿名さん]

220の人って書き込み禁止にされたはずなのに復活しましたね

[224: 匿名さん]

苗穂駅の移転に伴って目まぐるしく開発が進みます。資産価値は数十倍に跳ね上がりますね。路面電車も三条通りを走りコンベンションセンター方向に行きます。

[226: 匿名さん]

アリオ、東光ストアー、マイバスケット　これ以上なにが？

[228: 匿名さん]

せめてコンビニくらいは近くに欲しいけど

[229: 匿名さん]

あんたの好みのマンションは無い

[230: 匿名さん]

>>224
よくそんなガセ情報を言えますね。
資産価値数十倍ならあなたが残りを買い占めたらいかがでしょうか。
言っている事が小学生低学年レベルですよ

[231: 匿名さん]

坪単価上がってきてるからね。再開発で爆発的な価格になるよね

[232: 匿名さん]

資産価値が上がるなら不動産屋や商売目的の方々は皆購入すると思いますが…
jr白石も駅を改装しましたが、相変わらず寂しいですけど

[234: 匿名さん]

233検討してるの？何しに来てるの？

[235: 匿名さん]

233みたいな荒らしは、ほおっておきましょう

[236: 匿名]

>>233なぜ不人気なのでしょう？
見てきましたが私は気に入り検討してるので教えて欲しいです。

[239: 匿名さん]

立地、設備、価格のバランスが悪いのではないでしょうか。

[240: 匿名]

>>237さん私は>>236ですが、そういう思い込みはいらないので情報あれば教えて欲しいです。
クリオが一番希望でしたが価格が合わず。
でもバスセンター9分は結構あるかなと躊躇しています。

[241: 匿名さん]

9分は10番出入り口なので実際は12分位歩くことになります。地下鉄がネックだと思いますが。

[244: 匿名さん]

確かにクリオの物件が出来上がったらベランダからの眺めを見てみたい。どんな感じなんだろう

[246: 匿名さん]

姑息ですね。ネガティブな書き込みばかりしてまで…必死なんですね

[250: 匿名さん]

やはり、復活したようです。旗竿地や値引けば買うなど書き込み禁止になった人間が戻ってきた。

[251: 匿名]

248、そんなに壁だらけなんですか？クリオ。
自分はそこより収納のなさ・価格で断念に近いです。

[252: 匿名さん]

>>251
ここのクリオ否定する方は少しおかしいのです。
馬鹿の一つ覚えで 壁しか見えないの連呼。おそらく価格が高くて買えなかったのでしょうね。
クリオの関係者がわざわざここに書き込む訳がないのにね。

[253: 匿名さん]

>>251
この物件の課題点を聞かれてましたよね？
わたしの個人的意見ですが…
・立地 駅から遠いですしアリオやファクトリーへも中途半端かなと。
・資産価値 やはり人生何がおきるかわからないので、売却の事は頭に入れておいた方がよいと思いますが、立地とオール電化という事もあり資産価値としては期待出来ないかと。
オール電化は震災以降、嫌がる人が増えたのは事実ですし。
・設備 最近のマンションでは標準装備のものが無かったりしますが、その分 価格を抑えてると思えば仕方ないのかな。

[255: 匿名]

>>253ありがとうございます。
立地は私も悩む所ですが、なにせ広い。
部屋と価格がこれでクリオの場所なら良かったのに…

[256: 匿名さん]

>>254
意見ありがと。252 253を書き込みました。
まずクリオの擁護は全くしてませんが…
どの部分がクリオ擁護と感じるのでしょうか。
朝早い理由はワールドカップ観戦のついでですよ。
試合展開がつまらなくなってきたので、ネットしながら観戦してただけですよ。

[259: 匿名さん]

値引けだの変なこと書き込んでるのはクリオの関係者じゃないですよ。自称、今マンションに住んでいて住み替えを考えている的な事を書き込んでいる者です。未だに買えていないのか冷やかしなのかどちらかですね。散々悪く書き込んで書き込みを禁止されてるんです

[261: 匿名さん]

＞248
マンションで700～800万も値引きあるわけないだろ。買いたかったらきちんと働いて金貯めてから検討しろよ。

[262: 匿名さん]

売れ残りのマンションは7〜800万の値引きはありえますよ。
現に知人も完成後の売れ残りを購入した際は家具カーテンと700万程度の値引きがあったと聞いてます。

ちなみにここの良さはどこでしょうか？

[263: 匿名]

>>262私は立地意外は気に入りましたよ。
クリオかここかまだ迷っています。
部屋を取るのか便利さを取るのか皆さんどうお考えなのでしょうか。

[264: 匿名さん]

>>263
わたしは子育て世代ですので、今は広い方が良いかなと感じますが子供が巣立った後はただ勿体無いだけなので売り易さも考えてます。

[265: 匿名さん]

関東では価格が横ばいになりつつあるようです。クリオは、高すぎましたね

[266: 匿名さん]

265さん
クリオさんと住友さん、高過ぎたのかな？
両方ともそれなりに売れてますよね？
高過ぎではないと思うんですけど。
私には買える金額ではないですが。笑

[268: 匿名さん]

＞262
で、仮想の知人さんはどちらのマンションを買ったの？そんなに値引きするデベなんてどこ？少なくともここに名前の出てくるデベでなく、もう潰れたM川建設とか、吸収合併したA吹工務店なら納得。自転車創業みたいな売り方してるから、そうなる。
じょうてつさんも、こんな値引きありきの客でなく、良さを解ってくれる人に買ってもらえばいいのにな。

[270: 匿名さん]

>>268
確かに最近の物件ではありません。
場所は宮の森ですが、完成後あと数戸がなかなか売れず本人は価格さえ折り合えれば買う。といった状況だったようです。
勿論住民には絶対に口外しないように口止めされたみたいですが…
最近のマンションの売れなさを考えると値引きも可能かと思いますよ。

[271: 匿名さん]

＞270
住民には口外せず、仮想の知人のあなたにはベラベラ値引きの話をするんですね。買う側としては恥ずかしい話だけどな。

しかも、基本販売価格の高い宮の森とここの価格差を無視して、同じ値引きの感覚を持っている点で●●●。

[273: 匿名さん]

270さん。どこのでべのはなし？

[274: 匿名さん]

売れる売れないは、販売員の腕次第です。すぐ値引きして売る販売員に腕はないでしょうね

[275: 匿名さん]

車通勤、あるいは日常的に車を使用する人以外は難しい物件ですかね
地下鉄も、最も遠い10番出口、さらに北１条通りの信号待ちを考えると15分くらいは見たほうがいいかも
JR苗穂駅は本数少ないし、遅れるし、再開発でも特別近いわけじゃないし使い勝手は良くない

バスやタクシーを上手く使いこなせばいいけど、毎回毎回タクシーってわけにもいかないだろうし・・

[276: 匿名さん]

どこへ通勤するのかによるので一概に不便な場所いえない。近くにライオンズ、ダイアパレス、セザール、ライオンズタワーもあることから考えてみるとわかりやすい。地下鉄がすべてだといえ人には向かないが

[277: 匿名]

>>275私もそこで悩んでいます。
主人は車ありますが、私は徒歩なので冬にはファクトリーまでもタクシー乗りそうだなと笑

[278: 匿名さん]

徒歩5分をタクシーで？

[279: 匿名さん]

冬は徒歩5分でも助かりますよ

[280: 匿名さん]

タクシー乗せてくれると思ってます？

[291: 匿名さん]

関係者の方がたも大変ですね～

購入検討の方へ
高額値引きありで購入するのであれば儲けもんですよ　
数年前、住友の高額マンションも５００万引きとかしてましたから

[293: 購入検討中さん]

>>291
中央区ではないですが、知り合いも500値切ったと言ってましたよ4年位前に買ってました。
うらやましい、、、ここはまだまだ値引きはないですよね。

[295: 匿名さん]

現状考えると値引交渉するのが普通だと思いますけどね。

[297: 匿名]

どの位の値引き交渉が妥当でしょうか？

[298: 匿名さん]

値引きはないですね。

[300: 匿名さん]

もうすぐ完売なので値引きはないでしょう

[302: 匿名さん]

根拠は？

[304: 住人]

スーパーはいつも車で行くので、近くにアークスがあるから困らないです
ちょっとした買い物もならマイバスケットも東光ストアもありますし。
小学校も保育園も近いから子育て世代にはとても便利だと思う。
地下鉄まで10分もそんなに言うほど遠くないし、札駅までバスもあるし、時間あるなら軽い運動と思って歩いても苦痛な距離ではない
住んでて結構快適ですよ。
収納もあるし気に入ってます。