じょうてつ アイム札幌北2条ネオシティってどうですか？3

[匿名さん]

じょうてつ アイム札幌北2条ネオシティについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/380382/
所在地：北海道札幌市中央区北2条東8丁目90番26、札幌市中央区北2条東9丁目90番35（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線 「バスセンター前」駅 徒歩9分
函館本線 「苗穂」駅 徒歩11分
千歳線 「苗穂」駅 徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：83.62平米～102.62平米
売主・事業主：じょうてつ

物件URL：http://www.jotetsu.jp/im/kita2joNeocity/
施工会社：株式会社鈴木東建
管理会社：北海道東急ビルマネジメント株式会社

【物件情報の一部を追加、修正しました 2014.4.17　管理担当】
【札幌・北海道の新築マンション掲示板から北海道
・東北・北陸・信越のマンション住民掲示板へ移動しました。2015.3.10　管理担当】

[201: 匿名さん]

随分クリオにこだわりますね。
買えなかったのかな？

クリオは順調に売れてるし 入居前に完売するのでは？

[203: 匿名さん]

頭は大丈夫か？
あんたがクリオに拘ってるだけだろうに…
どう見ても関係者はいないだろ

[204: 匿名さん]

いや、頭大丈夫じゃないと思いますよ
床暖､接触キーの件、クリオの件、全部コイツ

[205: マンション住民さん]

・・札駅のダイワタワー 完成は１年以上後だけど完売だよ。・・
・・完売後数ヶ月経過して4割が残ってる・・

とかうそばっかり、深夜書込でおかしいよ・・皆さん！

[207: 匿名さん]

学区、買い物、通勤、その他の条件がクリンリバーやクレアホームズにあっている人がそちらを買う。この物件に条件が合う人がこちらを買う　それだけ。そっちに建つからこっちが売れないという単純なものではない。

[208: 匿名さん]

不便なのに高いと書いている人間がいるが、何が不便かは人それぞれだと思うけどどうでしょうか？札幌駅北口は、交通の便は良いけどスーパーは近くにありますか？価格は？考えは人それぞれですね。押しつけ御無用

[211: 匿名さん]

札幌の地下鉄はそんなに便利でもないし

[212: 匿名さん]

札幌の地下鉄は超便利
雪に左右されない

[213: 匿名さん]

>>211
jrのほうが不便。ましてや快速止まらないし…

[215: 匿名さん]

資産価値って転売目的ですか　人の立場も気になり始めましたか

[221: 匿名さん]

買う気も検討する気もないのに、ただ掲示板をのぞいてはけちを付ける程度の低いことは止めましょうね。ルールに則ってお願いします

[223: 匿名さん]

220の人って書き込み禁止にされたはずなのに復活しましたね

[224: 匿名さん]

苗穂駅の移転に伴って目まぐるしく開発が進みます。資産価値は数十倍に跳ね上がりますね。路面電車も三条通りを走りコンベンションセンター方向に行きます。

[226: 匿名さん]

アリオ、東光ストアー、マイバスケット　これ以上なにが？

[228: 匿名さん]

せめてコンビニくらいは近くに欲しいけど

[229: 匿名さん]

あんたの好みのマンションは無い

[230: 匿名さん]

>>224
よくそんなガセ情報を言えますね。
資産価値数十倍ならあなたが残りを買い占めたらいかがでしょうか。
言っている事が小学生低学年レベルですよ

[231: 匿名さん]

坪単価上がってきてるからね。再開発で爆発的な価格になるよね

[232: 匿名さん]

資産価値が上がるなら不動産屋や商売目的の方々は皆購入すると思いますが…
jr白石も駅を改装しましたが、相変わらず寂しいですけど

[234: 匿名さん]

233検討してるの？何しに来てるの？

[235: 匿名さん]

233みたいな荒らしは、ほおっておきましょう

[236: 匿名]

>>233なぜ不人気なのでしょう？
見てきましたが私は気に入り検討してるので教えて欲しいです。

[239: 匿名さん]

立地、設備、価格のバランスが悪いのではないでしょうか。

[240: 匿名]

>>237さん私は>>236ですが、そういう思い込みはいらないので情報あれば教えて欲しいです。
クリオが一番希望でしたが価格が合わず。
でもバスセンター9分は結構あるかなと躊躇しています。

[241: 匿名さん]

9分は10番出入り口なので実際は12分位歩くことになります。地下鉄がネックだと思いますが。

[244: 匿名さん]

確かにクリオの物件が出来上がったらベランダからの眺めを見てみたい。どんな感じなんだろう

[246: 匿名さん]

姑息ですね。ネガティブな書き込みばかりしてまで…必死なんですね

[250: 匿名さん]

やはり、復活したようです。旗竿地や値引けば買うなど書き込み禁止になった人間が戻ってきた。

[251: 匿名]

248、そんなに壁だらけなんですか？クリオ。
自分はそこより収納のなさ・価格で断念に近いです。

[252: 匿名さん]

>>251
ここのクリオ否定する方は少しおかしいのです。
馬鹿の一つ覚えで 壁しか見えないの連呼。おそらく価格が高くて買えなかったのでしょうね。
クリオの関係者がわざわざここに書き込む訳がないのにね。

[253: 匿名さん]

>>251
この物件の課題点を聞かれてましたよね？
わたしの個人的意見ですが…
・立地 駅から遠いですしアリオやファクトリーへも中途半端かなと。
・資産価値 やはり人生何がおきるかわからないので、売却の事は頭に入れておいた方がよいと思いますが、立地とオール電化という事もあり資産価値としては期待出来ないかと。
オール電化は震災以降、嫌がる人が増えたのは事実ですし。
・設備 最近のマンションでは標準装備のものが無かったりしますが、その分 価格を抑えてると思えば仕方ないのかな。

[255: 匿名]

>>253ありがとうございます。
立地は私も悩む所ですが、なにせ広い。
部屋と価格がこれでクリオの場所なら良かったのに…

[256: 匿名さん]

>>254
意見ありがと。252 253を書き込みました。
まずクリオの擁護は全くしてませんが…
どの部分がクリオ擁護と感じるのでしょうか。
朝早い理由はワールドカップ観戦のついでですよ。
試合展開がつまらなくなってきたので、ネットしながら観戦してただけですよ。

[259: 匿名さん]

値引けだの変なこと書き込んでるのはクリオの関係者じゃないですよ。自称、今マンションに住んでいて住み替えを考えている的な事を書き込んでいる者です。未だに買えていないのか冷やかしなのかどちらかですね。散々悪く書き込んで書き込みを禁止されてるんです

[261: 匿名さん]

＞248
マンションで700～800万も値引きあるわけないだろ。買いたかったらきちんと働いて金貯めてから検討しろよ。

[262: 匿名さん]

売れ残りのマンションは7〜800万の値引きはありえますよ。
現に知人も完成後の売れ残りを購入した際は家具カーテンと700万程度の値引きがあったと聞いてます。

ちなみにここの良さはどこでしょうか？

[263: 匿名]

>>262私は立地意外は気に入りましたよ。
クリオかここかまだ迷っています。
部屋を取るのか便利さを取るのか皆さんどうお考えなのでしょうか。

[264: 匿名さん]

>>263
わたしは子育て世代ですので、今は広い方が良いかなと感じますが子供が巣立った後はただ勿体無いだけなので売り易さも考えてます。

[265: 匿名さん]

関東では価格が横ばいになりつつあるようです。クリオは、高すぎましたね

[266: 匿名さん]

265さん
クリオさんと住友さん、高過ぎたのかな？
両方ともそれなりに売れてますよね？
高過ぎではないと思うんですけど。
私には買える金額ではないですが。笑

[268: 匿名さん]

＞262
で、仮想の知人さんはどちらのマンションを買ったの？そんなに値引きするデベなんてどこ？少なくともここに名前の出てくるデベでなく、もう潰れたM川建設とか、吸収合併したA吹工務店なら納得。自転車創業みたいな売り方してるから、そうなる。
じょうてつさんも、こんな値引きありきの客でなく、良さを解ってくれる人に買ってもらえばいいのにな。

[270: 匿名さん]

>>268
確かに最近の物件ではありません。
場所は宮の森ですが、完成後あと数戸がなかなか売れず本人は価格さえ折り合えれば買う。といった状況だったようです。
勿論住民には絶対に口外しないように口止めされたみたいですが…
最近のマンションの売れなさを考えると値引きも可能かと思いますよ。

[271: 匿名さん]

＞270
住民には口外せず、仮想の知人のあなたにはベラベラ値引きの話をするんですね。買う側としては恥ずかしい話だけどな。

しかも、基本販売価格の高い宮の森とここの価格差を無視して、同じ値引きの感覚を持っている点で●●●。

[273: 匿名さん]

270さん。どこのでべのはなし？

[274: 匿名さん]

売れる売れないは、販売員の腕次第です。すぐ値引きして売る販売員に腕はないでしょうね

[275: 匿名さん]

車通勤、あるいは日常的に車を使用する人以外は難しい物件ですかね
地下鉄も、最も遠い10番出口、さらに北１条通りの信号待ちを考えると15分くらいは見たほうがいいかも
JR苗穂駅は本数少ないし、遅れるし、再開発でも特別近いわけじゃないし使い勝手は良くない

バスやタクシーを上手く使いこなせばいいけど、毎回毎回タクシーってわけにもいかないだろうし・・

[276: 匿名さん]

どこへ通勤するのかによるので一概に不便な場所いえない。近くにライオンズ、ダイアパレス、セザール、ライオンズタワーもあることから考えてみるとわかりやすい。地下鉄がすべてだといえ人には向かないが

[277: 匿名]

>>275私もそこで悩んでいます。
主人は車ありますが、私は徒歩なので冬にはファクトリーまでもタクシー乗りそうだなと笑

[278: 匿名さん]

徒歩5分をタクシーで？

[279: 匿名さん]

冬は徒歩5分でも助かりますよ

[280: 匿名さん]

タクシー乗せてくれると思ってます？

[291: 匿名さん]

関係者の方がたも大変ですね～

購入検討の方へ
高額値引きありで購入するのであれば儲けもんですよ　
数年前、住友の高額マンションも５００万引きとかしてましたから

[293: 購入検討中さん]

>>291
中央区ではないですが、知り合いも500値切ったと言ってましたよ4年位前に買ってました。
うらやましい、、、ここはまだまだ値引きはないですよね。

[295: 匿名さん]

現状考えると値引交渉するのが普通だと思いますけどね。

[297: 匿名]

どの位の値引き交渉が妥当でしょうか？

[298: 匿名さん]

値引きはないですね。

[300: 匿名さん]

もうすぐ完売なので値引きはないでしょう

[302: 匿名さん]

根拠は？

[304: 住人]

スーパーはいつも車で行くので、近くにアークスがあるから困らないです
ちょっとした買い物もならマイバスケットも東光ストアもありますし。
小学校も保育園も近いから子育て世代にはとても便利だと思う。
地下鉄まで10分もそんなに言うほど遠くないし、札駅までバスもあるし、時間あるなら軽い運動と思って歩いても苦痛な距離ではない
住んでて結構快適ですよ。
収納もあるし気に入ってます。

[305: 匿名さん]

300と303の方は住民さんかな？
もう書き込まない方が良いですよ。あなたみたいな人がいると一緒の建物で生活するのが恥ずかしくなる。

304さんのような、まともな住民の意見は非常に助かりますね。

[307: 匿名]

>>304さんバスは厚生病院の前から出てるやつかな？
大通行きはないのでしょうか…探しても見付かりません。

[308: 匿名]

>>305の書き込みの方が感じ悪いわ。

[309: 匿名さん]

305さんのおっしゃる通りです
みなさんわかってるけどね

[310: 匿名さん]

305さんは、住んでいるんですね。両名を居住者だと思った点はどこですか？

[311: 匿名さん]

ここの社員、愛里ちゃんとか遠藤アナと仕事したり、巷ではちょっとだけ有名ですよね
なんでここにいるんだろう・？

[313: 匿名さん]

310さん
300と304の文章から異常に購入するのを勧めたり(4割近く売れ残ってるのに完売間近発言)、近隣のクリオの事を病的に否定します。
こんな書き込みを出来る人は同一人物だと思いませんか？
ここまで執拗に書き込むのは入居者なのかなと…

逆に入居者ではないとすると頭の良い方の嫌がらせでしょうか。

わたしはここの住民ではありませんが、住替え検討者です。この物件に限らず検討ですが。

[316: 匿名さん]

313ですが、
304ではなく303の間違いです。

[319: 匿名さん]

クリオは、建設中から値引きをしていますが、じょうてつは何十とあるマンションのなかで値引きは確認されていません。口が堅いのか、値引きをしないのか。すんでいる人は、皆さん大満足と言っています。何が満足なのか？アフターがよいそうです。対応が素晴らしいそうです。北海道の企業を応援しましょう。

[320: 匿名さん]

>>319 すんでいる人は、皆さん大満足と言っています。何が満足なのか？アフターがよいそうです。対応が素晴らしいそうです。北海道の企業を応援しましょう

正直じょうてつにはマイナスイメージしか持ってないわ。お前の勝手な思い押し付けんなよ。

[321: 匿名さん]

押しつけられたくないのに、なぜかじょうてつの物件をのぞき込んでいる。そんなに嫌なら立ち入らなければよい。マイナスイメージならなおさら来なければよい。たぶん引きこもりの無職パソコンお宅でしょうが、マイナスイメージを具体的に書き込むべきですね。

[326: 匿名さん]

野菜は肉は出来るだけ北海道産を買って応援するが、マンションは、そんな簡単には応援できんだろ。
たしかに道産は安いかもしれんが。

[327: 匿名さん]

市道、道道で除雪の差はないだろうさ。歩くのが嫌ならこの物件はやめておくんだな　はんかくさ子さん

[328: 住人]

>>306
アークス苗穂店まで車で5分くらいですよー！
土曜限定で相川商店も徒歩3分です

[329: 住人]

>>307
北1条側からのると大通り近くまでいけますよ！

[330: 住人]

>>314
もともと近くに住んでましたが冬でも困ったことありませんよ。
人それぞれ感じかたに違いはあるかもしれませんが、、

[332: 匿名さん]

大幅値引きありならばいいんじゃないですか
確かに数年前、住友は５００万値引きしていましたよ

[333: 匿名さん]

他は、どこでも値引きはしてます。しかし、建ってから一年以上経過しての話で、クリオのように不人気と判断するやいなや建設中からでも値引きます

[336: 不動産業者]

完成まで半年以上あるのに、値引きしてまでして完売させる意味はないと思う。

そして、値引きしても売れないマンションよりはマシだと思う。

他デベからの営業妨害かな

と釣られてみるｗｗ

３３５さん、ごめんなさい。

[341: 匿名さん]

500万の値下げはすごいね

[344: 匿名さん]

クリオの宣伝もクリオのネガキャンもクリオの方でやりましょうか。

ここではじょうてつの宣伝をしましょうか。

[345: 匿名さん]

がんばろう。じょうてつ！！

[350: 匿名さん]

だいたいマンションのランク付けに意味がないし、売れ残ってるわけでもない。完成前に完売は確かに人気があるといえるが、完成後の販売は景気低迷の時代当たり前　この物件の販売員の努力、腕不足は否めないが　住友で値引き販売しても2戸2年に渡り売れ残っていた。

[352: 匿名さん]

お前のクリオの壁連呼の方が余程アホ丸出しだぞ

[353: 匿名さん]

>>352
ほっとけ。熱くなるな。
自分がアホという事を本人が全く気づいてないのだから、、、
間違いなくここの住民だろう。

[355: 匿名さん]

353この掲示板を何故のぞいてるのか疑問　買うの？買わないの？冷やかしなら帰ってくれ　って言われるよ

[358: 匿名さん]

賢明なご意見ですね。

[360: 住民でない人さん]

「バスセンター前」駅徒歩圏で競合物件の販売が予定されていることや、「増税駆け込み需要の反動減」などから、同マンションは完売まで２～３年かかるとの見方もある。

http://www.hokuyonp.com/2014/05/09/

[361: 匿名さん]

やはり、値引きをすれば質の悪い人間が入居しそうだね。貧乏くさいこと言わないで欲しいものだ

[368: 匿名さん]

じょうてつすごーい

[376: 匿名さん]

はるかに良い物件とは、誰にとって？必要以上に叩かれないと言う言い回しは、値引きをしろだとか、悪く書きすぎて書き込みを禁止された買いもしないで掲示板をうろつく人間の書き込みですね。俺がダメな物件と言ったらだめなんだ、言い訳したら悪口書くぞという人間なので注意が必要です。

[377: 匿名さん]

確かに、ここと三井は価格が近い。もう少し頑張れば三井の上階が買える。セールスマンの腕の見せ所ではない？

[379: 匿名さん]

たまたま中央区ってだけで、立地としては東区の戸建て区域の中のやや都心よりって立地だろうな、、、

まともな住人さんには申し訳ないが、ひとりの馬鹿のせいでここの質も落ちてるのは否定出来ない。
そして契約を考えてた方も、ひとりの馬鹿のせいで契約をしなかった事も…

クリオの壁くん。もう書き込むな！

[399: 匿名さん]

じょうてつの売り方がこういう売り方なのかな？値引きしてまで変なのを入れたくない？値引きしない分長期間売りに出せる？維持費を負担できる訳かな？かなりあるじょうてつの物件の居住者の満足度は高いようですが。札幌市内ではかなりの物件数有りますよね？