じょうてつ アイム札幌北2条ネオシティってどうですか？3

[匿名さん]

じょうてつ アイム札幌北2条ネオシティについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/380382/
所在地：北海道札幌市中央区北2条東8丁目90番26、札幌市中央区北2条東9丁目90番35（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線 「バスセンター前」駅 徒歩9分
函館本線 「苗穂」駅 徒歩11分
千歳線 「苗穂」駅 徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：83.62平米～102.62平米
売主・事業主：じょうてつ

物件URL：http://www.jotetsu.jp/im/kita2joNeocity/
施工会社：株式会社鈴木東建
管理会社：北海道東急ビルマネジメント株式会社

【物件情報の一部を追加、修正しました 2014.4.17　管理担当】
【札幌・北海道の新築マンション掲示板から北海道
・東北・北陸・信越のマンション住民掲示板へ移動しました。2015.3.10　管理担当】

[168: 匿名さん]

>今時の新築マンションで、床暖なし、非接触キー対応でない所ってあるんだ。

普通にあるんじゃないですか。「床暖、非接触キー命」という方もおいでのようですけれど。

電子機器（床暖も非接触キーも電子機器を含む）は３年も経てば完全に旧式に、10-15年もすればメインテナンス不可能（全交換）になりますから、新築時点での新型に拘る意味はあまりありません。
特に錠前は非接触であることよりも、錠前として本質的なセキュリティ能力自体が長期間にわたり性能を維持できるものであるかを考慮すべきです。スマホが使える……というようなキワモノもありましたが、スマホがこの先何時まで存在すると思っているのでしょうね。住宅は長く使う物ですから、流行を追ったところでどのみち建ってしばらくすれば旧式になります。
床暖も合理的な代替暖房手段が無い訳じゃないですから。

[169: 匿名]

>>168
どうせ買うならその時代の新型の方がいいだろ
それともあなたは今でも原始人のような生活してるのですか？

[170: 匿名さん]

非接触キーの方が、手が塞がっている時は楽

床暖も北海道なんだから、当然あった方がよい

[171: 匿名さん]

床暖はメンテナンス費用がかかるのはわかるけど、非接触キーの維持費はかからないんじゃないですか？

[172: 匿名さん]

意見を活かして大通りの方は非接触キーなりましたよ。
床段は装備しててもいいけど、実際使ってる人少ないんじゃないかな。
特にオール電化だとパネルヒーターつけっぱなしで、全体的にほんのり暖かいし。

[174: 匿名さん]

この物件は今までのより高いのに非接触キーでない。じょうてつは、今すぐ取り替えなさい

[178: 匿名さん]

非接触キーオタクって本当に沢山いるんだね。キモと言うよりかわいそう…

[179: 匿名さん]

178ハンカクサイヨ

[180: 匿名さん]

たしか日動さんも付いてなかったし、それを承知でみな様買っているのでいいのでは。

[181: 匿名さん]

キーレスでない限りかざして開くなら両手に荷物を持っていたら同じように開けられない

[183: 匿名さん]

重い荷物を持っていたらどこから鍵を出す？ポケットから出すなら一度荷物を下ろす。重い荷物と鍵を持っているなら荷物が重くてセンサー部分に鍵をかざせないので荷物を一度おろす。だろうが

[186: 匿名さん]

片手荷物かい　回すのは大した手間じゃないわ。
だろうが

[187: 匿名さん]

だろうが君も何かにとりつかれたように必死だね　笑

[193: 匿名さん]

191が住んでいる中古のマンションよりは、どこだって設備がいいさ。毎年最新設備になっているからね。５年たてばまた違った設備が登場するだろうね

[194: 匿名さん]

まだこんなに売れ残ってるんだ…
組合も大変そうだね

[196: 物件比較中さん]

今の時代、すんなり売れているマンションはないね。それって常識だよ。

[199: 匿名さん]

完売後数ヶ月経過して4割が残ってるのも常識かい？
マンションが売れにくいのは勿論知っていりが、あまりにも残り過ぎじゃないかな

[201: 匿名さん]

随分クリオにこだわりますね。
買えなかったのかな？

クリオは順調に売れてるし 入居前に完売するのでは？

[203: 匿名さん]

頭は大丈夫か？
あんたがクリオに拘ってるだけだろうに…
どう見ても関係者はいないだろ

[204: 匿名さん]

いや、頭大丈夫じゃないと思いますよ
床暖､接触キーの件、クリオの件、全部コイツ

[205: マンション住民さん]

・・札駅のダイワタワー 完成は１年以上後だけど完売だよ。・・
・・完売後数ヶ月経過して4割が残ってる・・

とかうそばっかり、深夜書込でおかしいよ・・皆さん！

[207: 匿名さん]

学区、買い物、通勤、その他の条件がクリンリバーやクレアホームズにあっている人がそちらを買う。この物件に条件が合う人がこちらを買う　それだけ。そっちに建つからこっちが売れないという単純なものではない。

[208: 匿名さん]

不便なのに高いと書いている人間がいるが、何が不便かは人それぞれだと思うけどどうでしょうか？札幌駅北口は、交通の便は良いけどスーパーは近くにありますか？価格は？考えは人それぞれですね。押しつけ御無用

[211: 匿名さん]

札幌の地下鉄はそんなに便利でもないし

[212: 匿名さん]

札幌の地下鉄は超便利
雪に左右されない

[213: 匿名さん]

>>211
jrのほうが不便。ましてや快速止まらないし…

[215: 匿名さん]

資産価値って転売目的ですか　人の立場も気になり始めましたか

[221: 匿名さん]

買う気も検討する気もないのに、ただ掲示板をのぞいてはけちを付ける程度の低いことは止めましょうね。ルールに則ってお願いします

[223: 匿名さん]

220の人って書き込み禁止にされたはずなのに復活しましたね

[224: 匿名さん]

苗穂駅の移転に伴って目まぐるしく開発が進みます。資産価値は数十倍に跳ね上がりますね。路面電車も三条通りを走りコンベンションセンター方向に行きます。

[226: 匿名さん]

アリオ、東光ストアー、マイバスケット　これ以上なにが？

[228: 匿名さん]

せめてコンビニくらいは近くに欲しいけど

[229: 匿名さん]

あんたの好みのマンションは無い

[230: 匿名さん]

>>224
よくそんなガセ情報を言えますね。
資産価値数十倍ならあなたが残りを買い占めたらいかがでしょうか。
言っている事が小学生低学年レベルですよ

[231: 匿名さん]

坪単価上がってきてるからね。再開発で爆発的な価格になるよね

[232: 匿名さん]

資産価値が上がるなら不動産屋や商売目的の方々は皆購入すると思いますが…
jr白石も駅を改装しましたが、相変わらず寂しいですけど

[234: 匿名さん]

233検討してるの？何しに来てるの？

[235: 匿名さん]

233みたいな荒らしは、ほおっておきましょう

[236: 匿名]

>>233なぜ不人気なのでしょう？
見てきましたが私は気に入り検討してるので教えて欲しいです。

[239: 匿名さん]

立地、設備、価格のバランスが悪いのではないでしょうか。

[240: 匿名]

>>237さん私は>>236ですが、そういう思い込みはいらないので情報あれば教えて欲しいです。
クリオが一番希望でしたが価格が合わず。
でもバスセンター9分は結構あるかなと躊躇しています。

[241: 匿名さん]

9分は10番出入り口なので実際は12分位歩くことになります。地下鉄がネックだと思いますが。

[244: 匿名さん]

確かにクリオの物件が出来上がったらベランダからの眺めを見てみたい。どんな感じなんだろう

[246: 匿名さん]

姑息ですね。ネガティブな書き込みばかりしてまで…必死なんですね

[250: 匿名さん]

やはり、復活したようです。旗竿地や値引けば買うなど書き込み禁止になった人間が戻ってきた。

[251: 匿名]

248、そんなに壁だらけなんですか？クリオ。
自分はそこより収納のなさ・価格で断念に近いです。

[252: 匿名さん]

>>251
ここのクリオ否定する方は少しおかしいのです。
馬鹿の一つ覚えで 壁しか見えないの連呼。おそらく価格が高くて買えなかったのでしょうね。
クリオの関係者がわざわざここに書き込む訳がないのにね。

[253: 匿名さん]

>>251
この物件の課題点を聞かれてましたよね？
わたしの個人的意見ですが…
・立地 駅から遠いですしアリオやファクトリーへも中途半端かなと。
・資産価値 やはり人生何がおきるかわからないので、売却の事は頭に入れておいた方がよいと思いますが、立地とオール電化という事もあり資産価値としては期待出来ないかと。
オール電化は震災以降、嫌がる人が増えたのは事実ですし。
・設備 最近のマンションでは標準装備のものが無かったりしますが、その分 価格を抑えてると思えば仕方ないのかな。

[255: 匿名]

>>253ありがとうございます。
立地は私も悩む所ですが、なにせ広い。
部屋と価格がこれでクリオの場所なら良かったのに…

[256: 匿名さん]

>>254
意見ありがと。252 253を書き込みました。
まずクリオの擁護は全くしてませんが…
どの部分がクリオ擁護と感じるのでしょうか。
朝早い理由はワールドカップ観戦のついでですよ。
試合展開がつまらなくなってきたので、ネットしながら観戦してただけですよ。

[259: 匿名さん]

値引けだの変なこと書き込んでるのはクリオの関係者じゃないですよ。自称、今マンションに住んでいて住み替えを考えている的な事を書き込んでいる者です。未だに買えていないのか冷やかしなのかどちらかですね。散々悪く書き込んで書き込みを禁止されてるんです

[261: 匿名さん]

＞248
マンションで700～800万も値引きあるわけないだろ。買いたかったらきちんと働いて金貯めてから検討しろよ。

[262: 匿名さん]

売れ残りのマンションは7〜800万の値引きはありえますよ。
現に知人も完成後の売れ残りを購入した際は家具カーテンと700万程度の値引きがあったと聞いてます。

ちなみにここの良さはどこでしょうか？

[263: 匿名]

>>262私は立地意外は気に入りましたよ。
クリオかここかまだ迷っています。
部屋を取るのか便利さを取るのか皆さんどうお考えなのでしょうか。

[264: 匿名さん]

>>263
わたしは子育て世代ですので、今は広い方が良いかなと感じますが子供が巣立った後はただ勿体無いだけなので売り易さも考えてます。

[265: 匿名さん]

関東では価格が横ばいになりつつあるようです。クリオは、高すぎましたね

[266: 匿名さん]

265さん
クリオさんと住友さん、高過ぎたのかな？
両方ともそれなりに売れてますよね？
高過ぎではないと思うんですけど。
私には買える金額ではないですが。笑