［契約者専用］グランアルト越谷レイクタウン Part.2

[マンション住民]

契約者専用スレを立てました。
活発・有益な情報交換をしましょう。

前スレ：
［契約者専用］グランアルト越谷レイクタウン
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319554/
検討スレ：
　グランアルト越谷レイクタウンってどうですか？
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/255476/
　グランアルト越谷レイクタウンってどうですか？Part2
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328774/

＜全体概要＞
所在地＝埼玉県越谷市東町4-296-1ほか
交通＝武蔵野線越谷レイクタウン駅徒歩2分
総戸数＝381戸
間取り＝3LDK・4LDK（65.1～95.08平米）
入居＝2013年12月25日予定

公式URL＝http://lions-mansion.jp/MS101108/（完売につき、close）
売主＝大京・住友不動産
施工＝長谷工コーポレーション
管理＝大京アステージ

[915: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

どなたかご存知でしたら教えてください
トイレがあまりにも使いにくいので
便器ごと交換を考えています。
配管などはいじらないで、上物の便器だけ
交換なのですが管理組合に申請と承認が
必要になるのでしょうか

[916: 住民でない人さん]

洗濯機を交換するのと同じだから
申請とか承認は必要ないのでは？

でもまだ新しいのですからもったいない
そのうち慣れますって
エコですよこの街は

ものを大切に！

[917: 匿名]

あまりにも使いにくいトイレって(笑)
トイレなんて大体同じじゃない？
タンクレスにするの？
タンクレスは水圧弱いと無理だから気を付けて
マンションは水圧弱いとこ多いから
上階に行けば行くほど水圧弱いから。
業者呼んで便器注文しちゃって、自分の家に合わなくて結局、タンクありの便器に戻した家多いから。
音がする工事は総会で理事長・役員の承認を得て、自分の回りの部屋の人に承認を得て管理組合に承認を得て初めて工事が認められるようになる。
その手順を踏まないと、規約違反で訴えられたらピンチよ。
内緒でやると管理人にチクられるケースもあるから。マンションのリフォームって簡単じゃないのよ？

[919: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>918
あなた可笑しいよ
917さんは詳しく教えてくれただけ

[920: 入居済みさん]

新しい住所はレイクタウン８−１３−１ですね

http://www.city.koshigaya.saitama.jp/kurashi/sumai/reikutaun/koshigaya...

[921: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ウダウダ言ってんじゃねー、テメーら恥ずかしくねーのか！
気になるやつは面と向かって言えばいい話だろーがっ！！！
ゆとりどもは、コメントする前にお母さんに相談してから書き込め٩(◦`ω´◦)۶

[922: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>921
きたない言葉遣い
恥ずかしい

[923: 入居済みさん]

寒くなってきて、駅前の公園の芝生も寂しくなってきましたね。夏と冬どちらかをなくせるとしたら皆さんどちらを選びますか？

[924: 入居済みさん]

よく分からんが、冬かな、圧倒的に寒い期間が長いからな。寒いとどこにも行きたくなくなる

[925: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

春夏秋冬って大事。
どっちもなくすなんて…それぞれの季節の良さがあるのに、どんな質問なんですか(´-ω-｀)

[926: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

南池に黒い鳥の大群が！！
冬になると飛んで来る鳥なのかな？

[927: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

もう鳥は居なくなりました。早朝だけなのかな？
ベランダに入ってくるんじゃないかと心配しました;^_^A

[928: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

働いてるママさんで、越谷レイクタウンどろんこ保育園にお子さんを預けようと思ってる方っていますか？
直線だと近いけど、横断歩道がないので大回りするのとか面倒ですよね…。しかも駅と逆方向だし…。

[929: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>928
説明会に参加しました。そのような質問が出て、渡れる遊歩道が作られる予定と言っていました。まだ確定していないという言い方でしたが。

[930: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>929
コメントありがとうございます！

そういえば、この間その周辺を散歩していたら遊歩道の入り口によく見る柵みたいのが付いてましたね。
やはり信号はまだ先なんですかね。
車の通りが激しいので、信号なしの道を子連れで渡るのは怖いですよね。
第一希望のさくら保育園に決まれば一番いいんだけど…。

[931: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

さくら保育園相当点数高くないと入れないですよ、当方47点ですが、どろんこも微妙なくらいです

[932: マンション住民]

本当ですか・・・？
それだと、レイクタウンで保育園入れない人、いっぱいでますね。

[933: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>931
何を根拠に「微妙」と言っておられるのですか？

２月まで結果が出ないので不安です。

[934: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちは希望を、さくらとどろんこの2か所しか書いてないので、そうするとちょっと危険ですね(*_*)
保育園、あと2つか3つぐらいレイクタウンに出来てほしいですよね…。

[935: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

市役所で受け入れ人数の写メを貼ったんだけど、拡大して見れませんでしたね！
すみません(＞人＜;)

[936: マンション住民さん]

隣のシーズンズにできる予定の保育所って住民限定になってしまうんでしょうか
広く募集してしまうと厳しいでしょうけど、隣の私たちもグランアルト系列ってことで
利用できるといいなぁ

そもそも認可かどうかも気になりますね。
まぁ、使えなければ考えても仕方ないですが・・・

[937: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

保育園の受け入れ人数は市のHPでも見られるようです。
新しい園ができるとは言え、待機児童も多いらしいので入れるか心配ですね。
私も一斉申込の後、不安になって希望の園を書き足しに保育課へ行ってきました。

[938: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

どなたか川柳保育園の説明会に行かれた方いますか？
受け入れ人数が多いので追加しようか迷ってます。

[939: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

部屋の結露がすごいです。
加湿器付けてないのに、毎朝滝のようにすごくて全部屋窓拭き…。
皆さん家はとうですか？
新しいマンションは気密性が高いとは聞いてたんですけど…
ちなみに24時間換気は開けてます。

[940: マンション住民さん]

結露ですが、うちはリビングは床暖房つけて、エアコンの加湿機能を使ってますが、結露はほとんどないです。寝室は子供が小さいので、夜エアコンつけて加湿器つけてますが、結露はあっても滝のようにひどくはありません。

[941: マンション住民さん]

NO.939さん
お部屋はどちら向きですか。
我が家は南向きですが全然結露はありません。
当然２４時間換気はONにしていますが。

昔住んでいた会社の社宅は結露で苦労したので、今は快適です。

[942: マンション住民さん]

そろそろ今年も終わりですね
今年分の確定申告では、住宅ローン控除の適用があるのはいいですが、
株式ＦＸ投資の課税が150万円ぐらいあるので、痛いですね（源泉徴収なしなので）。
まあ、そこから、ふるさと納税分の10万円ぐらいが控除されるはずですが。

[943: 939です]

ご返答ありがとうございます！
我が家はときどき床暖を付ける程度で、エアコンは付けていません。
24時間換気ですが、通風孔？はくるっと開けていますが、スイッチをオンにしていませんでした！
すっかり忘れてました…
スイッチをオンにして様子を見てみます^^

[944: 住民でない人さん]

スレチすみません
隣入居予定ですが子供用の自転車置き場が無いと言われました。
こちらではどうだったのでしょうか？
無いのなら皆さんはどこに置いてるのでしょうか？
良ければ教えてください。
ｼｰｽﾞﾝｽﾞの保育園は３歳まで受け入れ可能みたいです。
保育施設用の駐車場もあるようです。
詳しくは聞いていないのですが利用は可能なのではないでしょうか？

[945: マンション住民さん]

クリスマスが近づき、玄関や窓に飾り物（リースなど）をしている部屋を見かけて、ほほえましく思っていますが、おそらく共用部にそういうものを飾っては本来いけないのでしょうかね？この前いただいた注意の手紙をみてそう思いました。

[946: 住民でない人さん]

>>944
すみません、×保育施設用の駐車場→〇保育施設用の駐輪場
でした。失礼しました。

[947: マンション住民さん]

先日、マンションの共用部分の通路に私物を置いているという注意書きが配布されましたが、相変わらず私物を片付けていないお家が多いですよね(^^;;
最低のルールは守って欲しいですよね(^^;;
部屋番号入りで、掲示板に貼り出す位しないと駄目かも知れませんね(^^;;

[948: マンション住民さん]

個人的には全く他人の部屋の前の共用部に関心はありませんが、気になって気になって仕方ない人たちもいるのでしょうね。

[949: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>944
3才から使えるストライダーみたいな物は部屋で保管し、補助輪の外れた子供自転車は駐輪場に停めています。
補助輪付きの自転車が停めてあるのも見かけますよ。レールが左右にスライドするので、出し入れがスムーズです。
廊下に出しておくのは違反だと、何回も管理組合からお知らせがあったので、皆さん駐輪場じゃなければ、部屋かベランダに置いているんじゃないかな。

[950: 949]

補足です。
子供用の駐輪場はないです。

[951: マンション住民さん]

まあ4千万程度のマンションなので他の住人の行動が気になる人が多いのですね。
マンション自体はいい物件ですのに。

[952: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

4000万円超の部屋は、少ないよ。
多いは、3000万円以下です

[953: マンション住民さん]

これだけ良い物件を3000万円台で買えて本当にラッキーでした〜♪
買えなかった人はお気の毒ですね(^^;;

[954: 住民でない人さん]

>>949
ありがとうございます。
ﾍﾞﾗﾝﾀﾞも外から丸見えだったので出来れば置きたくないなと思ってました。様子を見つつ対応して行こうと思います。
楽しみでもあり、不安もありますがこちらのスレも参考にさせてもらっています。
ありがとうございました。

[955: 働くママさん]

このマンションの管理組合は、輪番制で理事だそうですが皆さんやっていけるのでしょうか。
私は仕事もあるので、当番になっても積極的な参加は難しそうです。

皆さん、どうお考えですか？
こないだ、理事の方々だと思われる人たちが土曜日の21:30ぐらいに会議を終えたのか出てきたのを見て私たち夫婦には無理だと思いました。

[956: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

955さんは土曜日も仕事ですか？
夜9時頃も仕事ですか？
皆さん暇してる訳ではありません。
皆さん仕事してますし、早く帰りたいでしょうね。
私には無理…とかそういう事は心の中で思ってて下さい。

[957: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>956
心で思ってて下さいということは、956さんも思ってはいるということですかね？
自分は、輪番制で考えると当番が近づいており出張が多いから難しいなと955さんに賛同はします。

ここに、心の中を書いたのは別にして（笑）
ただし、皆さんの本音だと思ってます。

まぁ、その時の当番の人達と考慮して頂きながらやるしかないかなと自分は考えてます。
それより、どんな人達と組むことになるのかが不安です。

[958: マンション住民さん]

管理組合はどこも輪番制
そんなことも知らないでマンション購入したこと
が自分には信じられません

あまりに物事を知らなさすぎる

[959: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>958
品格のない文章の書込みですね。

[960: マンション住民さん]

>>955さん
>>957さん

第一回の臨時総会の中で輪番制については付議されていました。
その際、反対は2件くらいしかなかったと思いますが、
お二方で2件ではないですよね？

反対意見があるなら総会で反対したり、管理組合のポストに
投書するなりすべきです。
第三者がマンションを管理してくれているのではなく、
私たち一人一人が管理を担っている意識でいましょうよ

[961: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>960さん
957です。
自分は輪番制で、任務をやりきるつもりですよ。
自分のマンションであり、資産価値を守る必要がありますからね。

出張のときは、妻に出てもらい代行してもらう予定です。
まだ、先の先ぐらいの話ですがね。

確かに、異論は総会で言うべき事項ですね。
初めて掲示板に意見を書きましたが、すいません自分も仕事があるので以上の書込みとさせて頂きます。

出張から帰ってきて、妻の話とこの掲示板でマンション内の状況を把握してます。皆様の活発な書込みを楽しみに明日より、また異国の地へ出張してまいります。

本件の話題は、ほどほどに次の話へと進んではいかがなと思います。

以上、昼休みを超えてしまいました失礼します。

[962: 働くママさん（955を発言した者です）]

すいません、私のせいでこの場が荒れそうになって。
南越谷駅前で飲食店経営しているので、土曜は仕事なんです。
なので掲示板への書き込みも、こんあ時間です。

でも、代理ができれば私たち夫婦もやっていえると思えました。
様々な意見を頂き、ありがとうございました。

[963: 入居済みさん]

>>420
私もビックリしました。ベランダ側しかセンサーが、効かないと初めてしりました。どこにも、説明はなかったとおもうんですが。

[964: 入居済みさん]

>>955
戸建の家なら、夫婦で、全部やらなきゃなりませんよね。
仕事があるから、多忙だから出来ないと、逃げてはだめですょ。皆んな同じです。
自分の番が来たときはきちんと役目をはたすべきです。できない方は共同住宅に住む資格はありません。