［契約者専用］グランアルト越谷レイクタウン Part.2

[マンション住民]

契約者専用スレを立てました。
活発・有益な情報交換をしましょう。

前スレ：
［契約者専用］グランアルト越谷レイクタウン
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319554/
検討スレ：
　グランアルト越谷レイクタウンってどうですか？
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/255476/
　グランアルト越谷レイクタウンってどうですか？Part2
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328774/

＜全体概要＞
所在地＝埼玉県越谷市東町4-296-1ほか
交通＝武蔵野線越谷レイクタウン駅徒歩2分
総戸数＝381戸
間取り＝3LDK・4LDK（65.1～95.08平米）
入居＝2013年12月25日予定

公式URL＝http://lions-mansion.jp/MS101108/（完売につき、close）
売主＝大京・住友不動産
施工＝長谷工コーポレーション
管理＝大京アステージ

[704: マンション住民さん]

会澤工務店のブログにレイクタウン営業所の着工がでていますが、８階建てが
建つように見えませんが。
http://ameblo.jp/aizawakomuten/entry-11932001340.html

[705: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

台風怖い((((；゜Д゜)))
とりあえずベランダの飛びそうなものや
重い物を中にいれて、棚も横に倒しました。
一階だと洪水が心配です。

[706: マンション住民さん]

南側では今2か所、会澤工務店の看板を見かけます。
一つはグランアルト西側道路を南のほうに行った右角、もう一つが南側駐車場の横にある問題の8階建予定の場所です。
お店は前者にできるんだと思います。

[707: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

http://housing.ur-net.go.jp/information_02.asp
http://www.city.koshigaya.saitama.jp/kurashi/sumai/reikutaun/jigyougai...
こんなの見てたので8階は考えもしませんでした。
駐車場もいずれ可能性無くはないんでしょうか。

[708: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そうなんですね(^^;;
会澤工務店の営業所は他に出来るのですか？
確かに公園の先の白い囲いに８階建てと書いてありました(>_<)
スカイツリー見えなくなるのかな…。
南池の先は低層階しか建たないと聞いていたので、ショックですけど、あそこにマンション建てて売れるのかしら？
賃貸専用かな？
賃貸なら駅前にたくさんありますしね(^^;;
会澤工務店って、木造住宅専門の会社だと思っていたので、ビックリです！

[709: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

考え方によっては、低層住宅や空地が広がっていると竜巻とか発生しやすくなるから、周りに大きな建物が少しできた方が良いのかも(^^;;
皆さん、台風に備えてベランダのお片づけして下さいませ。

[710: マンション住民さん]

８階建てで３２戸とのことですから、１Ｋ中心の賃貸でしょうね。
あー迷惑迷惑！

[711: マンション住民さん]

今日、管理組合から「グランアルト越谷レイクタウン管理組合に対する期待について」という
タイトルでアンケート回答依頼がメールで送られてきましたね。
くらしスクエアのMyマンションのページから回答とのことですが、この口コミに投稿されてい
るような課題が多く寄せられるのでは。

[712: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

台風接近中ですね(^^;;
中庭のベンチも伏せてありましたね。
ベランダや通路に傘や物を置いている方は、各自片づけてくださるようお願いします(^^;;

[713: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今夜はやけに東京スカイツリーが綺麗に輝いて見えますね☆
これが見れなくなると思うと、悲しいです(>_<)

[714: マンション住民さん]

何がありましたか？警察

[715: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

南口正面にプレハブ作りの日本海庄屋が
できました。
これまでに林立してきている単身の賃貸や
居酒屋ビルなど、入居前に707さんが
ご紹介下さっているようなホームページを
みながらワクワクしていた気持ちがどんどん打ち砕かれていきます。

都市計画はどうなってるんでしょうね

[716: 匿名]

私有地ですから、法の範囲内で地主の自由ですよ。
もし自分が地主だったら、やっぱりお洒落なカフェより、収益が見込めてリスクの低い賃貸マンション建てます。
ボランティアではありませんからね。

[717: マンション住民さん]

公園の南側はＵＲでは一般住宅になっていますが、
８階建は一般住宅になるのですか？
私も購入時に聞いていた話と違うので戸惑っています。
なんとかならないのでしょうか？

[718: マンション住民さん]

賃貸住宅は一般住宅だと思います。ただあの100坪程度？の土地に8階建てを建てるの～容積率大丈夫？と思いますが。

[719: マンション住民さん]

市の計画図では一般住宅と共同住宅分けてありますが
賃貸だと一般にあたるということですか?

[720: 住民でない人さん]

容積率の心配もズブな素人様が心配しなくても良いですよ。
元より集合住宅にお住いの方はカスタマーでも無いのですから、好きに言って下さい。
賃貸で利益を得るのは当然の行為であり、批判を受ける事に疑問です。
法規に則り建築する建屋に対してクレーム付けるのは愚の骨頂。

[721: マンション住民さん]

それこそ住民でもない方が、買えなかったからか未練たらしく人様のマンションの投稿欄に投稿することこそ愚の骨頂。

[722: マンション住民さん]

所有権絶対というのは、土地区画整理事業の中にあってはどうなんでしょう？

[723: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いつの間にかレイク完成したんですね〜
http://www.city.koshigaya.saitama.jp/kurashi/sumai/reikutaun/koshigaya...

[724: マンション住民さん]

街並みは先行して開発された北側エリアを参考にすれば想像できると思います。
大通りサイドはロードサイド店や高めのマンションが建ち並び
その他は戸建て、空き地、３階くらいまでのアパート、駐車場、建売戸建てエリアは
統一された街並みなどですね。
南側の大通りに面してないエリアは壁のようになる建物は建たないと思いまよ。

723さん
堀尾氏やニコル氏は楽しみですね。時間あれば見に行きます。

[725: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

日本海庄屋、歓迎しま〜す♪
ランチにもいけるし、助かるわ〜♪

[726: マンション住民さん]

聞いてた話とあまりに違いますよね。
どうしてこんなことになったんでしょう。
どうすればよいのでしょうか。

[727: マンション住民さん]

南側に住んでいます。
ここを購入する際に、
眼の前に同じ高さもしくはそれ以上の高さのビルなどは建ちません。
夜、レースのカーテンだけでも気にならないと思いますよ。
と言われたのが後押しとなり、購入しました。
URの開発計画の資料も一緒に確認したのに。
正直だまされた気分です。どうにかしたいですね…。

[728: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここに文句言ってるだけじゃなくて行動したら？
行動しなくちゃどうにもならないでしょ。
買った時の担当者とか、URとか、市とか。
話が違うとかなんとかグチグチグチグチ。
うちは南向きじゃないから関係ないです。

[729: マンション住民さん]

その通り。市役所の開発指導課にでも行って確認したらいかがでしょうか。

[730: マンション住民さん]

729です。
追加してそれでもとても夜景がきれいですよね。うちのマンションって。　

[731: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

どなたかさなえ幼稚園に今年願書を取りにいく方いますか？ふれあいデーで去年は前日の夕方には定員になってしまったとお聞きしました。今日園に直接きいたら、願書配布の前日は幼稚園があるので、並ばないで下さいといわれましたが、いったい何時から並べばいいのか悩み中です。願書をもらう予定のみなさんはやはり前日に並びますか？

[732: 匿名]

>>731
去年は前日の昼間から並んでいたそうですよ。
うちは上の子供のとき、数年前ですが、夜12時位が境目でした。
下の子供を含めて、6年間の為なので一晩位はと思い、並んでしまいました。
実際にとても良い幼稚園ですよ。

[733: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

11/9(日)に、越谷レイクタウンランニングがあるそうです。
過ごしやすい季節になってきたので、ランニングも気持ち良さそうですね♪

http://www.victoria.co.jp/koshigaya/

[734: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

市に問い合わせたら、大きな通りに面しているので8階建ての許可が下りるそうです。
公園のところの区画看板が入れ替わった気がします。通りに沿っても低層階の区画だったのが変わってました。

[735: マンション住民さん]

地区計画自体は当初から変わってませんね。
通り沿いは低層ではなく第一種住居地域です。
平成22年発行の地区計画ガイドブックにも書いてあります。
http://www.city.koshigaya.saitama.jp/kurashi/sumai/toshikeikaku/chikuk...

[736: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>728
行動した所でどうにもならないですよー。
愚痴るくらいいじゃないですか(´-ω-｀)
南側を購入しましたがやっぱり景色が変わってしまうのは悲しいです。広々としていて良かったなぁ。
景色は大事ですよね。

[737: 入居済みさん]

総会、もう少し早く案内できませんかね？2週間後って。。。土曜日だからレジャーを予定している方もいるでしょう。私は仕事のスケジュールが調整できません。管理組合は参加者を増やしたくないんでしょうかね？

[738: マンション住民さん]

729さん ご教示ありがとうございます
南８階建てが関係ない皆様、いろいろ話題と交錯しながら情報交換の場としてこの場おかしくださいね。

[739: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

皆さん、総会の資料に目を通しましたか？
第2号議案 管理費等未収納金の現況報告および措置に関する件を見て驚きました。
きちんと管理費を納めてくれれば、督促費用などという余計な費用がかかることもないのに…。

[740: マンション住民さん]

私も今回の総会には出席できなさそうです。仕事の関係で。前回の設立総会は夜だったので何とか行けたのですが、昼間だと厳しいです。内容は確認しましたので、まあいいんですが、欠席でも。次々回は是非夜にしてほしいですね。

[741: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

中庭で遊んでいる子供達の叫び声とかマンション全体を使ってかくれんぼしてる子たちどうにかなりませんかね･･･



部屋で窓を開けて勉強してるときに気になってしまいます。

あと、朝の通学前ロビーに集合してるときにソファに足を靴を履いたままで乗せてたり･･･

親御さんは注意しないんですかね･･･？

[742: 匿名さん]

>741 もっと上の階なら、まだ外の音はましだったかもしれませんね。

[743: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>741
私は怪我をしないか心配になります。
敷地内で遊んでしまうのはどうしようもないかと思います。そういった問題はこのマンションだけじゃないですしね。実際子供達の遊び場を無くしてるのは大人達ですから。
近くに大きな公園でもできるといいですね。
前にある公園は言わずとも小さい子が優先ですし。子供がのびのびと遊べなくなってしまって可哀想ですね(>_<)

[744: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

皆さんカーシェアリングって必要ですか？

[745: マンション住民さん]

子供は育てたように育ちますからね。
しつけも出来ない親達なんでしょうね(^^;;
中庭やロビーで騒ぐのだけはやめてほしいです。
落ち着いて読書も出来ません。

[746: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

中庭はいいんじゃ無いでしょうか
とはいえ、度を越して大騒ぎしている子は
注意していいと思いますよ

私は角から走って来てぶつかりそうに
なったことがありましたが
その場で「危ないよ！」と声をかけました。

同じマンションに住んでいる子なら
住人みんなで育てるつもりで声をかけて
いいと思いますよ

子供はその場で注意しないとわかりません

[747: マンション住民さん]

おはようございます。
台風一過で気持ちよいお天気ですね♪
南池の水面がキラキラと眩しいです（≧∇≦）

[748: マンション住民さん]

ロビーで騒ぐのはどうかと思いますが中庭はＯＫの範囲内です。
神経質な人にはファミリー向けのマンション向いてないのかな～って思ってしまいます。。。
中庭で騒ぐのは購入前に分かっていた事ですし。

747さん私も今朝ベランダに出て綺麗だったので思わず写真とりました！
最初私が撮った写真かとおもってビックリしました☺

[749: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ロビーで夕方たむろっている小学生達ってどうにかならないのでしょうか。
ソファを占領し、ゲーム、おやつ、宿題…ロビーは「家のリビング」ではないのですがね。

[750: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>749さん
そこは住民同士の声掛けですよ
場所をわきまえるよう注意しましょう

親のしつけも大事ですが
親以外から注意されるなどで
周りから見られている、気をつけよう
という意識を子供達が持つようになるはずです。

[751: マンション住民さん]

人の話が理解できるくらいになったら
共有部分では静かにしてほしいです。
周りに広場もたくさんありますし。

[752: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>749
確かに親の躾の範囲かもしれないですね。
そういう事をしない子はしないですしね。
ここは親の出番でしょう。

[753: マンション住民さん]

越谷という場所柄でしょう。躾のできない親が多いのも仕方ないのかもしれません。やり過ぎてる子がいたら、みんなで注意していきましょう。