［契約者専用］グランアルト越谷レイクタウン Part.2

[マンション住民]

契約者専用スレを立てました。
活発・有益な情報交換をしましょう。

前スレ：
［契約者専用］グランアルト越谷レイクタウン
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319554/
検討スレ：
　グランアルト越谷レイクタウンってどうですか？
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/255476/
　グランアルト越谷レイクタウンってどうですか？Part2
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328774/

＜全体概要＞
所在地＝埼玉県越谷市東町4-296-1ほか
交通＝武蔵野線越谷レイクタウン駅徒歩2分
総戸数＝381戸
間取り＝3LDK・4LDK（65.1～95.08平米）
入居＝2013年12月25日予定

公式URL＝http://lions-mansion.jp/MS101108/（完売につき、close）
売主＝大京・住友不動産
施工＝長谷工コーポレーション
管理＝大京アステージ

[664: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

南口で工事中のお店みたいな建物は何になるんでしょうか？飲食店ぽくて期待しちゃいます。

[665: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

空気読まずにすみません。南口で工事中のクリーム色の建物って何になるんですかねー！覗いた感じ飲食店ぽくて期待しちゃいます。

[666: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

わわ、連投してた…恥かしい！

[667: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

クリーム色の建物には何ができて欲しいですか？

[668: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私はバーミヤン（笑）

[669: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私はお酒が好きだから、お洒落な居酒屋とかバーとかできてほしいなぁ。
いつも草加まで飲みに行っちゃいます(´-ω-｀)

でも現実、南口はまだコンビニないからコンビニかな？

[670: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私はスポーツクラブが出来て欲しいです。
今、駅前のホットヨガにしようか、moriの奥にあるジムにしようか迷ってます(^^;;

[671: 匿名さん]

スポーツクラブは無いでしょうね。ここだと利用者少なくて採算合わないでしょ。

[672: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

中央エレベーター横のさなえの運動会のポスターあれはなんなんでしょうか？
管理組合はあんなガムテで貼られたものを許可したのでしょうか？
１つの園がこのようなことをしだすと途端にエレベーター前が行事ごとにポスターだらけになるのでは？と懸念します。

[673: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

モリにあるスポーツクラブはプールないですよね(>_<)
温泉施設ほしいな。サウナとか岩盤浴とか。
無理か。。

[674: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

こんなにマンション増えて明正小、光陽中パンクしちゃうんじゃ？？
こんなに敷地あるに全て住居なの？

[675: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

南棟に住んでる方、カーテンは付けてますか？

[676: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

南棟上層階に住んでいますが、最近羽ありみたいなのをよく見かけます。

皆さんはどうですか？

[677: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>675
付けてますよ。
橋を渡った所の公園で遊んでいるとよくわかるのですが、丸見えなんですよね…
ほとんどレースのカーテンをあけることはないです。

[678: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

南の下層階です。ちょうど数時間前に部屋内で小さい羽あり見ました。増えて来たら嫌ですね

[679: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今は羽ありの時期ですね。
至る場所で見かけます。

[680: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

南棟ですが、今のところ羽アリはいません(^^;;
カーテンは、もちろんつけてますよ〜♪

[681: マンション住民さん]

このところ引越しのトラックがきていますね。

[682: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

レイクタウン南口に耳鼻科が来年できると聞いたのですが、どこにできるかご存じの方いますか？

[683: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

目印がないからはっきりした場所をお伝えできないのですが、マンションの脇の広い道（駅側）を南側へ行ったところに看板が出ていたので、その辺りかなと。住宅街になると聞いていた場所の一画だと思います。説明が上手くなくて申し訳ありません。そういえば、その南側の公園のところの、今駐車場になっている辺りに8階建てのマンションが建設されるそうですね。

[684: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

川の向こうは第一種低層住居専用地域の筈ですが、、。
南側で建つとすれば、公園の道を南高校方面に渡った以前耳鼻科が出来ると看板が出てた辺り(今は看板が無くなっちゃいましたね)と、住友のマンション予定地くらいだと思います。
参照ページ(越谷市HP)http://www.city.koshigaya.saitama.jp/kurashi/sumai/toshikeikaku/chikuk...

あと、さらに西側にはカスミも出来ると言う噂もありますが、オフィシャルなソースが無いので実際どうかは分かりません。
http://blog.sk-chiro.com/2014/08/29/kasumi-2/

[685: マンション住民さん]

メディカルビレッジの情報はこのあたりですかね
http://doctor-plan.jp/property/d_rent/index.php?id=103

たしかに以前、耳鼻科の看板が立っていて、最近は看板に幌がかかって
マスクされてしまいましたね。

耳鼻科、小児科などが身近にできてくれるといいなぁ
乳児を連れて電車などの公共交通機関はできるだけ使いたくないですよね

[686: 匿名さん]

>684さん
オフィシャルなソースです。
http://www.pref.saitama.lg.jp/A01/BA00/houbun/e-koho/Kohobunsyo/201407...

[687: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私も南側は低層住宅と聞いていましたが、本当に今建設中なんですよ。あいざわ設計だそうです。

[688: マンション住民さん]

近くに婦人科できてほしいです。
南越谷あたりで仕事帰りにいけるところご存知ですか？
産科が一緒だと時間がかかりすぎて、婦人科だけが良いんですけど、
なかなかないんですよね。。

[689: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

南側の公園の駐車場にマンションが建つとは聞いてませんよ(^^;;
道を挟んだ駅側なら商業地域だから、ビルとか建っても仕方ないかなとは思いますけどね(^^;;
公園の方に建つとしたら、低層の賃貸アパートくらいでしょうね(^^;;

[690: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あいざわ設計で8階立てと書いてありました。

[691: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

本当に8階立てなんか建つのですか？
都市計画で川の向こうは低層しか建たないと決まってますよね。

[692: マンション住民さん]

真南の駐車場は分かりませんが、
結婚式場の川側南向かい辺りに７階建てと８階建ての共同住宅の看板がでています。
我が家は景色悪くなるのでショックです。３階までだとおもってましたし。

[693: マンション住民さん]

確かに八階建ての表示が出ていました。住居地域だからですかね。残念ですね。

[694: 入居済みさん]

私も話題の賃貸マンション（結婚式場の川向こう）見てきました。看板は裏通りの方にありました。
地区計画で確認したところ、グランアルトと同じC地区（中高層住宅地）に分類されており容積率200、建蔽率60とも同じようです。

[695: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

やはり、道の向こう側に建つのですね(^^;;
公園側でなくて良かったです(^^;;
でも、工事中は騒音がうるさいかもですね(>_<)
カスミが出来るのは大歓迎です(o^^o)

[696: マンション住民さん]

いやいや、公園側南側のところにも8階建てが建つようですよ。看板がついていました。容積率は大丈夫なんでしょうか。
残念ですね。

[697: 入居済みさん]

見てきました。確かに駐車場の南側に８階建ての建設中ですね。
道路沿いは容積率２００％と緩いようです。
北側の浜寿司の近くの高いマンションと同じ建設会社でした。
ロードサイド店舗より駅に近いので賃貸需要があるのでしょうか。

[698: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

道沿いに西向きのマンションが建つという事かな？
８階建てというと、スカイツリーがギリギリ見えるかな⁈
見えなくなったらショックだわ〜!

[699: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

南側公園の看板では、こうなってますものね(^^;;

[700: マンション住民さん]

容積率200％で八階建てだと、単純に考えれば土地面積の４分の１で建てていくってことですかね？ずいぶん細長い建物ですね。

[701: マンション住民さん]

入居当初のウキウキ感がひとつづつつぶされていきます。
戸建のはずが３階建てアパート、３階までのはずが８階建て、c地区だけかと思えば目の前に８階建て。URと市だからパンフの絵とそうは変わらないだろうと思ってたんですけど。。。

[702: マンション住民さん]

公園の先の会澤工務店の囲いには驚きましたが、レイクタウン営業所が出来るみたいですね(^^;;

[703: マンション住民さん]

本当に会澤工務店にはがっかりですね。せめて3階建てにしてほしかったですね。

[704: マンション住民さん]

会澤工務店のブログにレイクタウン営業所の着工がでていますが、８階建てが
建つように見えませんが。
http://ameblo.jp/aizawakomuten/entry-11932001340.html

[705: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

台風怖い((((；゜Д゜)))
とりあえずベランダの飛びそうなものや
重い物を中にいれて、棚も横に倒しました。
一階だと洪水が心配です。

[706: マンション住民さん]

南側では今2か所、会澤工務店の看板を見かけます。
一つはグランアルト西側道路を南のほうに行った右角、もう一つが南側駐車場の横にある問題の8階建予定の場所です。
お店は前者にできるんだと思います。

[707: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

http://housing.ur-net.go.jp/information_02.asp
http://www.city.koshigaya.saitama.jp/kurashi/sumai/reikutaun/jigyougai...
こんなの見てたので8階は考えもしませんでした。
駐車場もいずれ可能性無くはないんでしょうか。

[708: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そうなんですね(^^;;
会澤工務店の営業所は他に出来るのですか？
確かに公園の先の白い囲いに８階建てと書いてありました(>_<)
スカイツリー見えなくなるのかな…。
南池の先は低層階しか建たないと聞いていたので、ショックですけど、あそこにマンション建てて売れるのかしら？
賃貸専用かな？
賃貸なら駅前にたくさんありますしね(^^;;
会澤工務店って、木造住宅専門の会社だと思っていたので、ビックリです！

[709: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

考え方によっては、低層住宅や空地が広がっていると竜巻とか発生しやすくなるから、周りに大きな建物が少しできた方が良いのかも(^^;;
皆さん、台風に備えてベランダのお片づけして下さいませ。

[710: マンション住民さん]

８階建てで３２戸とのことですから、１Ｋ中心の賃貸でしょうね。
あー迷惑迷惑！

[711: マンション住民さん]

今日、管理組合から「グランアルト越谷レイクタウン管理組合に対する期待について」という
タイトルでアンケート回答依頼がメールで送られてきましたね。
くらしスクエアのMyマンションのページから回答とのことですが、この口コミに投稿されてい
るような課題が多く寄せられるのでは。

[712: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

台風接近中ですね(^^;;
中庭のベンチも伏せてありましたね。
ベランダや通路に傘や物を置いている方は、各自片づけてくださるようお願いします(^^;;

[713: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今夜はやけに東京スカイツリーが綺麗に輝いて見えますね☆
これが見れなくなると思うと、悲しいです(>_<)