［契約者専用］グランアルト越谷レイクタウン Part.2

[マンション住民]

契約者専用スレを立てました。
活発・有益な情報交換をしましょう。

前スレ：
［契約者専用］グランアルト越谷レイクタウン
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319554/
検討スレ：
　グランアルト越谷レイクタウンってどうですか？
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/255476/
　グランアルト越谷レイクタウンってどうですか？Part2
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328774/

＜全体概要＞
所在地＝埼玉県越谷市東町4-296-1ほか
交通＝武蔵野線越谷レイクタウン駅徒歩2分
総戸数＝381戸
間取り＝3LDK・4LDK（65.1～95.08平米）
入居＝2013年12月25日予定

公式URL＝http://lions-mansion.jp/MS101108/（完売につき、close）
売主＝大京・住友不動産
施工＝長谷工コーポレーション
管理＝大京アステージ

[584: マンション住民さん]

今日の午前中にロータリーに車停めて、缶コーヒー飲みながらタバコを吸っていたお爺さんがいました。
千葉ナンバーだから、息子か娘の家族に会いに来たのだろけど、迷惑です
ロータリーに車を停めるだけならまだしも、いい歳して上記のような常識外の行為をするとはね。

[585: マンション住民さん]

>584さん
タバコといえば、夜な夜なマンションのゲスト自転車置き場周辺で
タバコを吸いながらウロウロされている方が何名か
いらっしゃいますよね
携帯灰皿片手にウロウロ
はじめ、不審者かと思い緊張してしまいました。
あまり納得はしませんが、うろうろされるくらいなら
ゴミ捨て場の裏のスペースなどに喫煙所を設けた方がいいのかもと思ってしまいました。

[586: 働くﾏﾏさん]

オフィスビルのように空気清浄機、エアコン付き喫煙スペース作って、バルコニー含む共有場所での喫煙を全て禁止。
非現実的でしょうか？

[587: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

空気清浄機やエアコンの維持管理費がかかると思うと、喫煙希望者だけで基金でも集めてやってくださいという感じ。スペースもないし、共用部分はマンションの顔だからそんなところに置きたくない。共用部分での喫煙を見つけたらこまめに注意する、もしくは管理人さんに報告していくしかないのでは。

[588: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

幼稚園の話ですが、572さんの発言で不快に思う人がいるのは事実です。
確かに最終的に決めるのは自分ですが、こういう発言は私は嫌ですね。

[589: マンション住民さん]

わざわざ済んだ話を蒸し返すのも嫌ですね

[590: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

共用部分に傘やベビーカー等置いてるところ、まだまだありますね。注意の紙まで掲示板に貼ってあるのにいまだに置いてあるところはもう全体注意じゃダメな人達なのでしょう。出前の返却食器ですら遠慮している身としては信じられないですが個別注意してもらうしかないのでしょうか。ある意味今後のお付き合いをする際の目印になっていいのかもしれないですが、みんなで守っているルールですし、徹底してもらいたいですね。

[591: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

589
別に済んでないと思うけど。

[592: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

590
別にあなたとお付き合いしたくないです。
出前なんて取りません。

[593: マンション住民さん]

591,592さん＞
小さい。

[594: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

それ言うなら589のが小さい気が。。。

[595: マンション住民さん]

エコオープン・エアモールって結局どうなったんでしょうか・・・

[596: マンション住民さん]

毎度毎度どのマンションでも話題になっていますが、共用部の傘立てやベビーカーはそれほど目くじら立てることはないのではないですか。風の強いときとか各自十分注意して他人に配慮していただければ、今住んでみてそれほど私は気になっていませんが…
自分は守っているのに、他人が守っていないと気になるのかもしれませんが、それ自体は個人的にはとってもちっちゃなことのように思います。

[597: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駅近という立地上仕方ないのかもしれませんが、無料駐輪場として住民以外の人達にも有効利用されてるようですね。
昨日は一番道路に近い所にも、堂々と停められてました。
カメラがついてるとはいえ、防犯上あの開放感ある駐輪場はよくないですね。
夜間にあそこに停めて、挨拶もしないで駅に向かっていく人を見ました。
明らかに住民ではない。

[598: マンション住民さん]

私たちは利用料払っていますしね・・・

駐車場と配電装置の建屋の間の出入口にゲート付けるわけに
いかないのでしょうか
契約時にも営業さんに質問したんですが、有耶無耶にされてそのままでした。

あそこに鍵付きの扉が一枚付くだけで、駐車場をくぐって自転車置き場に
行かなければならない＝不法駐輪者と想像できますし、
不法利用側も、手間を考えて利用しなくなると思います。

こういった要望などを吸い上げることも管理組合の仕事ではないかと思うのですが
管理組合って、現在はどのようなことをされているんでしょうか

生ごみ用のゴミ受けの設置などは素晴らしい取り組みだと思うのですが
誰が問題視して、誰の判断で、どこの予算で設置されたのかなど不思議に思っています。

[599: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

原始的なやり方かもしれませんが、契約者にステッカー配るだけでも違うと思うんですよ。
契約者は自転車にステッカーを貼って、一日数回管理人さんが見廻りをして、ステッカーの無い自転車は契約者ではないのですから注意書きを残す。
無断駐輪したら罰金徴収しますとか適当に書いて。
それだけなら予算もそれほどかからないでしょうし。

[600: マンション住民さん]

コンシェルジュって必要ですか？わたしは価値を見出せません。。。３人交代制でしたっけ？年間どれだけの経費がかかっているのでしょうかね？

[601: マンション住民さん]

600さん＞
コストについては先日の総会資料に、予算として記載があります。
かなり高額です。
午後時間帯のシフトではバイリンガルコンシェルジュで
英語対応が可能なコンシェルジュが勤務しているようです。

マンション内でご挨拶している限りでは、バイリンガル対応が必要な
シーンが全く見受けられないので、コンシェルジュの要否も検討必要ですが、
バイリンガル対応は早急に打ち切っても構わないのでないかと思いますね

[602: 働くﾏﾏさん]

管理組合意見箱 欲しいですね。
必要性が疑問な維持費の高い機械式駐車場、費用の高いコンシェルジュ、すぐ壊される正面玄関周辺のライト、無断駐輪される来客用駐車場
最初に大京らが決めた販売目的の設計は、所有者が改善していくものでしょう

[603: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

不審者対策には挨拶などの声がけが効果的です。
相手からの挨拶を待っていないで、すすんで挨拶しましょう。

[604: マンション住人]

>595さん
今も建物されているようですが
モールと言うにはほど遠い、昭和の雑居ビルですよね・・・
北口に対して、南口の雑然とした感じ
入居前に想像して、URの計画サイトみたりしてワクワクしていたものと
全然違うので、とても残念に感じています。

[605: マンション住民さん]

ポストの前の掲示板に掲示されてもバルコニーでの喫煙は
一向に止みません。
部屋の中で吸えないのでしょうか？部屋で吸えないものが隣家には
及んでもいいのでしょうか
外に吹いた煙は大気に紛れると思っているのでしょうか
しっかりと周囲に蔓延していますよ
部屋にいて窓を開けていればわかりますし、洗濯物を取り入れると
喫煙者のいない我が家の洗濯済みの衣類にタバコのにおいがついています。


http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15446/res/727-777

[606: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>605
掲示板の掲示内容だと、喫煙者は迷惑にならないように吸えば良いと都合よく解釈しそうですね。

[607: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

正直、掲示板を見る機会がないです。
たまにポスト行くときに見るけど、通行人の邪魔になるし、あまり長く見ていられないですよね。
なので、ポストに管理事務室よりみたいな手紙を分かりやすく、例えば紙を色付きで、ポスティングするとか。みんなに目を通してもらうには掲示板だけではどうしようもないです。

[608: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

バルコニーは、禁煙じゃないよね。ムカつくけどさ。しょうがないから、隣の煙草の煙をがましている。お隣さんが少しでも気がきく人で、煙草をすうまえに教えてくれればいいんだけど。

[609: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今朝、庭に頭が茶色で体が白い幼虫が歩いてました。
その時はなんか気持ち悪くて、遊歩道の植え込みに追いやりましたが、あとで調べてみたらカブトムシの幼虫だったみたいです。
この間は入り口の門の辺りにタマムシもいたし、自然いっぱいでいいですね♪

[610: マンション住民さん]

608さん＞
現在の規約は竣工直後に入居者が混乱しないように
大京が暫定で設定しているものに過ぎないはずです。
契約時に了承はしていますが、管理組合を中心に
住民の皆さんでより良くしていくものだと思います。

その中で、バルコニー喫煙についても議論すれば良いと思います。
私も、隣家のバルコニー喫煙に迷惑していますから
規約改定を検討したいと思っています。

[611: マンション住民さん]

今夜も相模ナンバーの軽自動車停まってますね。住民の車ですかね？管理人の勤務時間外だとやりたい放題ですね。管理組合で巡回とかできませんかね？有志募ってくれれば参加しますよー。

[612: マンション住人]

>>611
こんばんわ。私も気になって掲示板見に来ました。毎日夜は停まってますよね。障害者用の札を出して停めているようですが…
住民の方のであれば大変だとは思うのですが駐車場があるのでそちらに停めて欲しいですね。
総会あれば議題にしたいですね。

[613: 入居済みさん]

障害者用の札を出されているなら、仕方ないんじゃないでしょうか？
暖かい目でみてあげてはどうでしょうか！？

と私は思いました。一意見として、書かせていただきます。

[614: 匿名さん]

ひとつ許すとなんでもありになってしまいます。身障者なら、マンションではなく戸建ての広い平屋がベストです。
身障者だろうと誰であろうと、住民であるかぎりは管理規約に従ってもらわなければなりません。
規約を承知した上でマンションを購入したはずですし。

[615: マンション住民さん]

そもそも・・・駐車禁止等除外標章（身体障害者用）て公安委員会による駐車禁止規制が行われている道路の部分以外の場所では使用できないはずですよ。マンション敷地内なんて論外でしょ。それに車両を離れるときは、「運転者の連絡先又は用務先」の掲出が併せて必要だし。案外インチキ除外標章かもしれませんし警察に通報してみましょうか？？

[616: 入居済みさん]

例の相模ナンバー、今度は空いている駐車区画に勝手に停めてますね。

少し悪質な気がしますし、今度またもし停めていたら管理に報告しようと思います。

[617: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

不法に駐車しているのだから一も二もなく警察に通報の案件ですね。ナンバーついてたら特定なんてすぐなのに。呼んでる家も家ですね。

[618: 住民さんＡ]

警察は公道上じゃないとまったく何もしません（できません）よ。

[619: 匿名さん]

相模ナンバーは場所柄育ちが悪い人が多いからね。

[620: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

偏見じゃないですか？
そう思ったらここで同意を求めるんじゃなく管理事務室に相談したらどうです？
わざわざナンバー出してここで陰口言い合うって
陰湿な人達ですね。

[621: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

最近、風向きのせいかタバコのにおいがスゴいですね。なんだか煙いなと思ったら窓から部屋に入ってきてて急いで閉めてる状態です。

ベランダで吸ってるのか換気扇の下で吸っててなのかわかりませんが、涼しくなりエアコンを使わない日が多くなってきたので、窓を開けられないのはキツいですね(-_-;)

皆さんはどうですか～？気にしてるのは私ぐらいなのかな…

[622: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

タバコはどこの棟でしょうか？
東側の低層階ですが、臭いませんよ。

[623: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちもタバコの匂い気になってます。

貼り紙されてても変わらないので、直接お願いしにいこうかと思うのですが、ベランダでの喫煙は禁止ではないようなので迷ってます。
集合住宅なのでどちらの言い分もありますよね…
直接言いに行った方はさすがいませんよね？

ちなみに南側です。

[624: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>623さん
貼り紙もされて、ポストにも先日入ってましたね
それでも煙るということは、自分は迷惑かけていないから
いいんだ、と考えているんだと思います。
ご近所ですから、迷惑だと伝えてもいいと思いますよ

小さなストレスですが積もり積もって
本当に辛くなってしまいます。

規約に無いですが、規約は住民で変更してより良くするものですからね
バルコニー喫煙の禁止って、総会に付議すれば
とおりそうな気もします。

[625: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>622
西側の高層階です。東側の窓を開けていると煙いので、東風の時ですね。

[626: マンション住民さん]

うちの主人もタバコを吸います。
バルコニーでタバコを吸うことはなく、イオンや駅そばの喫煙所に行っているようです。
おかげでかなり本数が減ったと言っていますが、いくら止めるように言ってもだめですね。
周りの方に迷惑をかけなければと諦めています。

うちも入居間もないころバルコニーにたばこの灰が上の方から降ってきたことがありました
がその後はなく、タバコの匂いも感じたことはありません。（南棟です）

他のマンションの口コミを見てもタバコはどこでも共通の問題になっていますね。

[627: 住民でない人さん]

隣のマンションに住む予定の者なのですが、住み心地はどうですか？

[628: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

この流れで発言しにくいのですが、うちはタバコの苦情を言われました。

私は吸わないので気持ちはわかるのですが、「吸わないで下さい」と一方的に言われ、禁止ではないのに言い方がちょっとな…と感じました。

うちも窓をあけてるとタバコの匂いがするので、他にも近隣の方が吸ってると思います。苦情を言われてからうちは外(イオンとか駅前とか)で済ませるようになりましたが、まだうちが吸ってると思われてないかな…

いっそのこと禁止なったほうがすっきりしますよね。

[629: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>627
私は住み心地は良いです

駅近立地＋レイクタウンだけでもかなり便利です

ただバイクの音が夜うるさいです

あと土日はレイクタウン集客で時間帯によりますが
近隣道路が渋滞して車外出が不便なくらいです
車での外出は

[630: 隣のマンション]

買い物は便利そうですね。

夜はバイクがうるさいんですね。。交番ができるらしいので、おさまってほしいですね。

まだ竣工前ですので、部屋がどうなるか、住み心地がいい部屋になるといいです。

隣から投稿、失礼いたしました。

[631: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

週末の夜はたまにうるさいバイク通りますね。
全然気になりません。
どこに住んでいてもたまにはうるさいバイクくらい通りますから。
平日の夜はとても静かですよ。
夏はカエルの声が聞こえたり、今は秋の虫の鳴き声がとても心地いいです。
イオンの混雑も週末だけですよね。
平日はガラガラだし、道が混んでも住んでいれば裏道覚えますから。
家から出られない、帰れないなんてことは一度もありません。

[632: マンション住民さん]

中古で出てる80平米以上の物件って、漏れなく販売価格以上の価格設定で漏れなく売れてないんですが、隣の物件を検討してる人に資産価値が落ちないことをアピールする為に売れもしないのにあんな価格設定をしてるなんてことはないでしょうか？扱ってる仲介業者が大京リアルドだったりしたんで穿った見方をしたくなっちゃいました。
実際の価値はどんなもんなんだろう？

[633: マンション住民さん]

シーズンズは同じ間取りでも、グランアルトの価格より5〜6百万は高くなってますよね(^^;;
なので駅近のグランアルトは中古でも資産価値ありですよ。
しばらくは買値より高く売れるんじゃないかしら？