［契約者専用］グランアルト越谷レイクタウン Part.2

[マンション住民]

契約者専用スレを立てました。
活発・有益な情報交換をしましょう。

前スレ：
［契約者専用］グランアルト越谷レイクタウン
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319554/
検討スレ：
　グランアルト越谷レイクタウンってどうですか？
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/255476/
　グランアルト越谷レイクタウンってどうですか？Part2
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328774/

＜全体概要＞
所在地＝埼玉県越谷市東町4-296-1ほか
交通＝武蔵野線越谷レイクタウン駅徒歩2分
総戸数＝381戸
間取り＝3LDK・4LDK（65.1～95.08平米）
入居＝2013年12月25日予定

公式URL＝http://lions-mansion.jp/MS101108/（完売につき、close）
売主＝大京・住友不動産
施工＝長谷工コーポレーション
管理＝大京アステージ

[298: マンション住民さん]

意味が分かりません。実際に確認とはどのようにするのでしょうか。

[299: ２９１]

297さん＞
確約とか確認とかではなく、販売員は、マンションを売るところまでしか
責任を持ちません。
彼らはこれまでの経験と、このマンションの仕様（それが妥当かは別）から
少しくらいは大丈夫などと言うだけで、規約で規定されないから自由に弾いていいですよ
などとは言わないはずです。

マンションの管理規約（規則）は、住民が話し合って作っていくものだと思いますよ。
入居直後、なんのルールもない状態では入居者の生活も不自由であろうとのことから
管理会社からひな形となる初版の規約が提示されているにすぎませんから

まずは今ある規約をベースに生活を送ってみて、不都合がある部分は
お互い話し合って、快適に生活できるためのルールを作っていきましょうよ

[300: マンション住民さん]

196さん

近隣住民のベランダでの喫煙で具合が悪くなるとの事ですが、
こないだ朝の情報番組でこんな特集をしていました。

ベランダでの喫煙を禁止していないマンションにも関わらず、近隣住民が吸うタバコの煙のせいで具合が悪くなったと訴訟を起こし、タバコを吸った側に損害賠償命令が下ったそうです。


http://www.osakacity-mansion.jp/hanrei/hanrei-11

もちろん前段階で総会などでマンション住民の総会で、ベランダでの喫煙を禁止にするなどが必要になってはきますが。


ここまでする事は無いと思いますが、判決によると体調悪化との因果関係は否定されたとの事なので、単純に迷惑行為として損害賠償命令が出たというのは、非喫煙者にとって心強いですね。

情報共有まで。

[301: マンション住民さん]

楽器は個人的な受け止め方でかなり違うものだと思います
つっかえつっかえ弾いているのを微笑ましく聞ける人と耳触りとだなぁ～～と思う人と
楽器に関しては快適な生活が出来る為のルール・・・難しいと思います
トラブル避けるためには防音室にﾘﾌｫｰﾑするしかないのでは・・・

[302: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

防音室防音室ってうるさいよ。
リフォーム屋かよ。
この掲示板も防音室に出来ないかな？

[303: マンション住民さん]

ここの住民って冷たいね。民度低い。

[304: マンション住民さん]

302さん
303さん
貴方がたの方が民度低い
冷たいとかの問題ではないです

[305: マンション住民さん]

そんなにピアノがお嫌いなら最初からここを買うときに
ピアノを弾いてもいいマンションなのでしょうかと
尋ねてみてから買う買わないをご判断されたらよろしかったかと思います。
防音室を整備しないとピアノはダメなマンションもまったく聞いたことありませんが。

[306: マンション住民さん]

お嫌いならとか言ってますが
好き嫌いは関係ないのでは？
楽器は非日常的な音です、生活音とは違います

[307: マンション住民さん]

ですから販売にお聞きになられたらよかったですね。

[308: 匿名]

ピアノやペットの鳴き声、子供の声・・・

世間一般では、普通の生活音ですよ。
ドラムとピアノを同列にするのはバガげてますよ。
そのうち「共用部では私語禁止！」とか言い出しそう(笑)

ここはファミリーマンションです。

[309: 匿名]

ピアノの音も我慢できない人が、自分の部屋全体を防音室にすればいいと思います。

[310: マンション住民さん]

匿名さん達
一寸飛躍しすぎですよ～～～

[311: マンション住民さん]

みんなルールを守って思いやりを持ちましょう。って交通標語か、幼稚園でもわかります。

[312: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

309さん
かなり同感です。

[313: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

306
引っ越せば？

[314: マンション住民さん]

309さん私も同感です。

[315: 住民さん]

たとえばの話、ピアノは
　全部の窓をきちんと閉めて、朝10時から夜9時まではOKとするとかですかね。
総会で決めましょうね。

[316: 匿名]

幼稚園や小学校では、
夜8時に寝るように指導してますから
夜7時～8時までが常識的だと思います。

[317: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

315さん、
さすがに夜の９時まではそれこそ非常識かと(；´Д｀)

[318: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

次の総会までこの話で炎上なのかしら。

[319: 住民さん]

315です。まあ、みなさんで話し合いましょう。８時でも7時でも。

[320: マンション住民さん]

>.313さん
そう云う言い方は止めましょう

[321: 入居済みさん]

いま帰宅しました。

マンション前に高校生らしき人物８人前後がたむろしてますね。写メ撮っちゃいました。音楽かけたり、座り込み、一人は寝そべり…

こういうのは警察に一本の電話でパトカーなり来てくれるものでしょうかね？

怖くて注意なんかできなくて。

[322: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

話題変わりますが、マンション周辺で女子会向けのお薦めのレストランとかありますか？

[323: 住民さん]

>322

ビストロというお店が少し離れたところにありますが、どうでしょうか。
自転車があれば、行ける距離だとは思います。
越谷では結構長くやっている小さいチェーン店です。
パスタとコーヒーがメインですね。デザートも結構人気があります。

URL：http://www.bistroda.com/

[324: マンション住民さん]

一昨日の夜11時頃、マンションの住民でないと思いますが南側の調整池で
釣りをしている人がいました。

[325: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>321さん
下手に声をかけて暴れ出すと危ないですから
110番で良いと思います。

通報が繰り返されれば、パトロールも
されるようになるでしょうし
駅前交番の設置も早期に実現するようになるかも

[326: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>324
結構前から居ますよね。橋の下とか。
看板に釣り禁止と書いてある事に私自身最近気がついたので、知らないってこともあるのかな？

[327: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

＞3２3
ビストロ良さげですね(o^^o)
貴重な情報ありがとうございました。
自転車はないので、車で行ってみようと思います( ´ ▽ ` )ﾉ

[328: 住民さん]

>327

いえいえ、お口にあえばいいですね。

大成店の駐車場は小さめ（４～５台くらい)なので、
時間帯によっては混雑しますので、ご注意くださいね。

[329: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>328
重ね重ね有難うございます(o^^o)

[330: マンション住民さん]

東の方から聞こえる音、さ・さ・さ・さ・はなんでしょうか？

[331: マンション住民さん]

http://news.goo.ne.jp/article/asahi/nation/ASG5V54CMG5VULBJ00L.html

先日ご紹介のあった判例もそうですが、喫煙に対する意識が変わっている中、
全館禁煙という張り紙がされた今も廊下など敷地内で喫煙されている方が
いらっしゃいますね。

居室内で吸えないのなら、禁煙すればいいのではないでしょうか

[332: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

非喫煙者ですが、駐車場⇄部屋の往復しかしない私は全館禁煙の貼り紙がされていることを知りませんでした。
この前マンションを出た線路沿いで吸っている方がいて、わざわざ大変そうだな～と思ったのですが、そういう理由だったんですね。因みにその方はちゃんと携帯灰皿を使ってらっしゃいました。

[334: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

333へ

そういう言い方やめなよ。
もちろん住民の人ではないと思いますが。

相手を思いやった言い方をすればいいと思います。

[335: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>333
言い過ぎ。
なんで面と向かったら言えないようなことを簡単に書き込むんだろう。

[336: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

住んで数ヶ月ですが、この物件買って正解だなって
しみじみ思います。

生活する上での環境面含め、早朝のランニングも気持ちいいです。この間は子供と一緒に走りました。

最近はまってるのが夜ベランダで湖に映る街灯の光を見ながらゆっくりお酒を飲む・・・最高です。

[337: マンション住民さん]

＞335さん
匿名だからですよ
もうこう言うやり取りはうんざり
・・って書き込む私もどうかと思いますが

[338: マンション住民さん]

匿名なら暴言吐いても平気な333
喫煙者だけど ちゃんとマナー守ってる者もいるんだよ
マナー守れない方の為にも 喫煙所設けてくれたら良かった
室内でも肩身狭くて 外で吸えば吸ったで悪人扱い

[341: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>340
そうですか？
匿名で、お互いを尊重しないで発言しているコメントの方が参考になりますか？

もっと自分たちが購入したマンションのいいところを発信していく方が、見ていて気持ちいいとおもいますよ。

仮にもマンションの住民であるなら、不平不満を部外者も閲覧できる場に発信するなんて住んでるマンションだけでなく自分たち自信のレベルを下げているだけだと思います。

なので、住んでみて良かった率直な意見を言ったまでです

[342: マンション住民さん]

339も333と同じ
酒飲む人ってなんでやめられないんだろ
飲んでも何ひとついいことないのに
時間が勿体無いと思わないのかな
こっちはアルコール臭くてたまらない
飲まない人にはわからない
言葉を置き換えてみた
どう思うよ

340さんがせっかく気持ち良いこと言ってたのをぶち壊す輩もいるし
本当に低度疑う 残念な住民もいる ここ買わなきゃ良かったのに

[343: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私タバコ吸わないけど、禁煙するのって簡単な事じゃないと思う。
タバコ吸う人がみんな悪いとは思わないなぁ。
333さんみたいな言い方は吸わない私から見てもどうかと思う。モラルがある方の言い方ではないよなぁ。

[346: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

339
340
344
355
それ以前にもありますが、同一人物ですね。
なんだか執着しすぎていて怖いです。

[347: マンション住民さん]

煙草を吸う親は人間的にいかれてる？ 私は吸わないけど父は吸ってましたが何か？
味覚もわからないとか 自分はどれだけ立派な味覚と人間的に優れてるんだ？ それなら名をちゃんと名乗り堂々と総会でも意見言ったら？ 禁煙したいんだけど…とかも言ってないじゃない マナーだけの問題じゃない？嗜好までガタガタ言うなとおもう
煙草を吸うがトレンディだった時代もあったのにね

[349: マンション住民さん]

>342さん
>344さん

お酒といえば、先週末だと思うのですがどなたか相当泥酔されたかたが
いらっしゃるようですね
機械式駐車場や、ごみ捨て場の横の壁面などに吐瀉物のあとが
3，4か所？私がみかけただけでも、そのくらいありました。

お酒は私も飲みますから、飲むこと自体が悪いとは思いませんが
ほどほどにしてほしいですよね
吐くにしても、自分のマンションの敷地に吐くなんて・・・・・
ロックの外側でしたので、酔っ払いが物陰に入り込んでの吐瀉なのかも
しれませんが、いい気持ちはしないですね

[350: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

キッチンの換気扇の下で喫煙しても、通路側に排出されるわけですかからね。

[351: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>350
そうなんですよね～
でもベランダの洗濯物に臭いがつくよりは全然ましだと思います

[352: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ママ友関係既に疲れました。
先が長いなぁ。

[353: マンション住民さん]

ここで話しても何も解決しないのに、なんでこんな盛り上がるんだろう？

[354: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>352
そんなに濃厚な付き合いなのですか。
我が家は車で送迎にしようかな。

[356: マンション住民さん]

カーシェアリングの日産リーフ活用している方はいらっしゃいますか？

[357: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>356
結構利用されてる方多いのかな？
駐車場が二階なので見る機会が多いのですが
土日はよくなかったりしますね
車を持っていない方は便利に使えるのかも…

[358: マンション住民さん]

施設と言えば、来客用の部屋が二部屋あると思いますが、規約上一ヶ月間に和室二日間、洋室二日間の計４日間しか使えないですよね。

原則はそうであっても、当日に空いていたらその日数を越えても貸してもいいと思うのですがどうでしょうか。

[359: ﾏﾏさん]

>>352
お疲れ様です。匿名の掲示板って何もいいことないと思っていましたが、352さんの書き込みをみてこういうのをかける場所があるのはいいなとおもいました。うちはまだちいさいので未就園ですが私も私もと思っている人もきっといるだろうし、そう思っている人がいることをみんな頭の片隅に置いてくれるのではと思います。385もあれば気の合う方もいつか見つかるかもしれません。一緒に育児頑張りましょう！

[360: マンション住民さん]

夜10時過ぎに自走式駐車場を猛スピードで駆け下りていく
軽自動車がいました。
曲がる度にキキキキーと音をさせながら曲がっていたので
かなりの速度ですよね

１階脇を歩いていたのですが恐怖を感じました。
監視カメラでチェックして注意とかしないといけないのでしょうかね
住民のみなさんのモラルでこの程度のことは守られてしかるべきと思うんですが

またそのような走行を見かけた場合にはナンバーをチェックして、
管理人さんに届け出ようと思います。

それにしても、怖かった。

[361: 住民さんＡ]

中層階ですが、下からタバコの臭いがしてきたので、妻が「誰かベランダでタバコを吸っている。防災センターに通報して」と大声で騒いだら、それ以降、タバコの臭いはしなくなりました

[362: マンション住民]

>>361
やっぱり、いるんですね！ モンスター住民らしき人。

[363: 入居済みさん]

討論に全く関係無い話で申し訳ありませんが、、

昨日、駅の南側に新しい出来たお好み焼き屋『とも』に行ってきました。

店の雰囲気、また味も良く、
特に焼きそばが美味しい為お薦めです。

ちなみに店長さんがイケメンでした(笑)

興味がある方は足を運んでみてはいかがでしょうか。

[365: マンション住民さん]

貯水池の増水すごいですね、これからずっと雨だけど大丈夫？

[367: マンション住民さん]

そのための調節池でしょ？
リブコムアワード2009受賞の街ですし、ちゃんと考えられてますよ！

[368: マンション住民さん]

調整池の柵の所に雨天時の説明が書いてあって、
堤防下の遊歩道は沈む設計になっていると記載されています。

中川への水門がまだ工事中だったような気がするので、そこは
気になりますが、工事中ということであれば、監視の目もあるでしょうから
そんなに心配しないでいいのではないかと思っています。

[369: マンション住民さん]

このマンションに住んでいる人で、専業投資家の方はいますか？

[370: マンション住民さん]

少しためらいもありますがあえての書き込みお許し下さい。

つい先程、帰宅されたサラリーマンの話ですが
駅からマンションまでの道程で歩きたばこをしていて、しまいにはマンション前の道路で靴で火を消してそのままマンションに帰られた方が居ます。
最低限、携帯灰皿で吸殻を持ち帰ることを期待していましたが。

エレベーターを待っている最中その方が何階で降りたか思わず確認してしまいましたが高層階の方でした。

もしも身内の方等、心当たりのある方は是非ともご注意願います。

[371: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

やっぱり、昔からの習慣は治らないんでしょうね。
昔から仕事でお店やアパートのまわり掃除するたびに、ゴミじゃなくて、たばこ拾いだなあと思って、虚しくなったもんです。

[372: マンション住民さん]

>>371
370です。
残念ながら習慣でしょうね。
後ろ姿ですが比較的若い方かと思われますので早い内に改心してもらいたいです。

駅構内を出てすぐにたばこ臭かったので何人かが駅前のビルの喫煙所に居らっしゃるのかと思ったのですがそこには誰もおらず、その方のたばこ臭が数メートル先から漂っていたのです。
駅近に喫煙所が設けられているにも関わらずそこを素通りでの行為に非常に憤りを感じました。

自分が女性ですので今後また見掛けても注意出来るかどうかですが、ご本人に罪の意識がないとすれば身内や周りの方に指摘されないと解らないでしょうね。

[373: マンション住民さん]

マンション付近に赤い車が止まっているのを度々見かけます。
赤い車、気になりませんか？

[374: 近隣住民]

３７０さん、
歩きたばこは確かに迷惑ですし３７０さんの気持ちもわかりますが、マンションの敷地外の
ことで下手に注意したりすると余計なお世話だと逆ギレされてしまわないかと３７０さんの
身が心配です。

[375: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

赤いクルマはしらないのですが車寄せのところに長時間駐車している車はよく見かけます。だれかお客さんがいらっしゃっているのでしょうか。

[376: マンション住民さん]

>>374
お気遣いありがとうございます。
私としては同じマンションの住民が越谷の街を汚す姿を目の当たりにしてショックでもありました。
でも仕事帰りで疲れている時間帯ですし、変に口出しして逆上されてしまう場合もありますよね。
いつか自分自身で気付いてくれることを願います。

[378: マンション住民さん]

個人的な感覚では、歩きタバコしてる人の７、８割はポイ捨てしてる印象。
1000人以上住んでいれば、数人はこんな人もいるでしょうね。
自ら喫煙できる場所を狭めている愛煙家にとっても迷惑な人種です。

[379: マンション住民さん]

こういった問題は住民による有志の会が清掃活動を目立つようにやり、
地道に地域全体に啓蒙活動してかないとなくならないと思います。

[380: マンション住民さん]

近くに岩盤浴とかサウナあったら行きたいのですが、ご存知の方いますか？
レイクタウンにあるスポーツジムってプールないですよね？
もうちょっと充実したスポーツジムも探しています。
何か情報ありましたら教えてください。

[381: マンション住民さん]

赤い車、今朝ありましたね(^^;;
度々、停まっているのですか？
運転席に男性が乗ってましたので、うちのマンション住民のどなたかを待っているのかと思いました。
敷地内で待てば良いのに、外で待つから目立ちますよね(^^;;

[382: マンション住民さん]

南口からうちのマンションの間って、特に夕方以降はマンションへ向かう住民がほとんどですからね
「あ、歩きたばこしてる・・・だらしないなあ」
「え！信号無視・・・大人はルール守ろうよ」
と思いながら、後ろを歩いていると、その方がマンションへ帰って行って
すごくがっかりします。

[384: マンション住民さん]

幼稚園ママさんへ
人の家の玄関の前でどでかい声でおしゃべりやめてください！
迷惑です。

[385: マンション住民さん]

赤い車も気の毒ですね(´`:)
ただ人を待ってるだけかもしれないのに。

[386: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>384
家の前でおしゃべり！！
毎日されてるのかしら？

[387: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

廊下にベビーカーや自転車置くの禁止ですよね？
以前、注意の手紙が組合から来たのに、まだ置いてるお家ありますね…
下の管理室に○○号室の前にベビーカー置いてあって…と言うしかないのでしょうか？

[388: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>387
別に直接注意してもいいですよ。

[389: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>385
ねー( ´･ω･)(･ω･｀ )ﾈ-

[390: マンション住民さん]

ベビーカーだけではなく、大きな自転車も置いてある所も結構ありますよね？駐輪場の契約してないんでしょうか？
やはりこういう大型マンションで、みんながキチンと規則を守る事は難しいんでしょうね。残念ですけど。

[391: マンション住民さん]

邪魔にならない所なら、ベビーカーくらい置かせてあげても良いけどね(^^;;
自転車は駐輪場を借りてください‼︎

[392: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>391
ベビーカーを許してしまうと
傘もいい、三輪車もいい、自転車もいい…
そんな意見が必ず出てきてしまいます。
この辺りは風が強く、先の強風の時は廊下に傘やベビーカーが倒れていたんですよ

[393: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>388
387です
直接注意する勇気はないんですよー
しかも我が家からエレベーターに行くまでに
３件もベビーカー廊下に置いてあるんです....

[394: マンション住民さん]

私はこの前、夜遅く帰って来たとき玄関の前にごみ袋を出してるお宅をみました。次の日の早朝出掛ける時もあったので一晩出しっぱなしって事ですよね。一晩だけならいいってもんじゃないと思います。

[395: マンション住民さん]

人の家にとやかくうるさいおばちゃんたちですねぇ。
マンションに住んだことないんですかねー。
神経質な人にはマンションに住むの向いてないんですよ。

[396: マンション住民さん]

あれもだめこれもだめ、意地悪ですよね(・_・;)

[397: マンション住民さん]

だって、規則でしょ？マンションに住むならむしろ守るべきでは？