［契約者専用］グランアルト越谷レイクタウン Part.2

[マンション住民]

契約者専用スレを立てました。
活発・有益な情報交換をしましょう。

前スレ：
［契約者専用］グランアルト越谷レイクタウン
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319554/
検討スレ：
　グランアルト越谷レイクタウンってどうですか？
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/255476/
　グランアルト越谷レイクタウンってどうですか？Part2
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328774/

＜全体概要＞
所在地＝埼玉県越谷市東町4-296-1ほか
交通＝武蔵野線越谷レイクタウン駅徒歩2分
総戸数＝381戸
間取り＝3LDK・4LDK（65.1～95.08平米）
入居＝2013年12月25日予定

公式URL＝http://lions-mansion.jp/MS101108/（完売につき、close）
売主＝大京・住友不動産
施工＝長谷工コーポレーション
管理＝大京アステージ

[278: マンション住人]

匿名で書けるから揉めるんですよね
そう思います。私も匿名ですが

記名形式になると、突然主張できなく、しなくなるんですよね

掲示板のような双方向のツールで匿名だからこそ揉めるんだと思います。
No.274さんが書かれていましたが、管理組合で目安箱を設けるのが
いいのかなと思います。

匿名で投書にすると、いろんな言うなればわがままな意見が
山ほど入るかもしれませんが、その中から
声の多いものを総会前に各戸へ周知して検討するなどはいい方法なのかもしれないですね

役員やらないで、あーだこーだと言うなとおっしゃるでしょうが
一つの意見です。

マンション内に意見を投じる方法があれば、そちらでやります。

[279: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理事務所、管理組合宛のメールボックスがあるんだから
目安箱のように意見投函用メールボックス作れないかしら？余りはなかったっけ？

[280: マンション住民さん]

管理組合で目安箱は部屋番号と名前を記入する形式にすることを希望します。
匿名はやめた方がいいと思います。

[281: マンション住民さん]

↑　
理由ですが、匿名にすると同じ人が何度も同じ事を書いて投稿したりする可能性が高いです。
掲示板と何ら変わらなくなるからです。
発言をするのであればきちんと名乗るのがいいです。

[282: マンション住民さん]

>>274
うちの主人が今回役員ですがまだまだここで書かれている問題に辿り着く段階ではなさそうです。
主人はここは見ておりませんのでこういう意見出てたよ、と報告はしておりますがこれだけ意見が様々だと次の議会がどうなるのか心配でもあります。

[283: マンション住民さん]

２８２様
２７４です。参考になればと書かせていただきました。
まだ入居して間もないのでゆっくりでいいと思います。
投稿していただきありがとうございました！

[284: マンション住民さん]

>283 ・274さん
お気遣いありがとうございます。
住民皆が不満なく生活を送るのはなかなか容易ではないでしょうけど少しでも改善されていくといいですよね。
アンケート実施の要望が強い点は
私個人的にも賛成ですので伝えてみます。
今後共宜しくお願いします。

[285: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

南向き角部屋が売りに出てるんですね。

[286: マンション住民さん]

売れますかね？

[287: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

広いから仕方ないのかもれませんが、すごいお値段ですからね。

[288: 住民さん]

すみません。ピアノでご迷惑をおかけしてます。

ただ、ここを買うときにMRの販売さんにも確認してます。
このマンションは時間内ならどうぞ。ピアノやって大丈夫です！と言われました。
確認しているのだから、その時だめなら言ってほしかったです。
以前住んでいたマンションでは全く苦情がありませんでした。
ちょっと壁が薄いのかもしれません。気を付けます。

[289: マンション住民さん]

時間内って何時から何時迄なら良いと云われたのですか？

[290: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

時間内 の根拠はなんでしょうか

[291: マンション住人]

No.288さん＞
MRの販売員の言葉はあまり参考にされないほうがいいですよ。
私の担当だった方からは、現時点の規約はデベと管理会社が一般的な
ひな形からまとめたもので、グランアルトの規約は
管理組合が立ち上がってから、住民で話し合ってメンテナンスされていくものであって、
現時点の規約は最低限のルールだと思っておいたほうがいいとの説明でした。

販売員の方が良し悪しを述べるのは、これまでの経験上、このような物件では
○○です。というレベルのOK/NGでしかないと思います。

とはいえ、この掲示板で炎上しているような事案や建物内の掲示スペースに
注意喚起などがされた煙草のマナーやごみの出し方、廊下への傘立てその他私有物を
置くこと、ピアノなど楽器や騒音問題などは優先的に議論して
規約内に明記する必要があるかなどを決めていかないと、もめ事は減らないでしょうね

これだけの入居者がいらっしゃる物件ですから、ある程度は
お互いが気持ちよく生活するためのルールを決めていかなければならないですよね

[292: マンション住人]

規約に書いてないからやっていい、などと
重箱の隅をつつくのではなく、
これをやったら隣人はどう思うか、自分がやられたらどうかを
想像して、お互いを思いやる気持ちで生活していきたいですよね

[293: 住民さん]

２８８です。
販売員に何時から何時まではピアノを弾いて大丈夫なのかと聞けばよかったのに確認してませんでした。
もっともっと突っ込んでお話を聞けばよかったです。
ピアノのことを聞かれたら、販売員はせめて困った顔とか少し匂わせて欲しかったでものです。
　

[294: マンション住民さん]

>ちょっと壁が薄いのかもしれません。気を付けます。
そんな問題じゃないと思いますよ
防音室にしない限りピアノの音は周りに聞こえます
防音してないのに周りにピアノの音が漏れない厚い壁のマンションって有りますか？

[295: 住民さん]

２８８です。確かにそうですね。おっしゃる通りです。いい防音絨毯と防音パネルなどを考えてます。

[296: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私も販売の方に聞いたらピアノ大丈夫ですと言っていましたよ。夜遅い時間も練習するようだったら防音にした方が安心ですみたいなこと言ってたような。もしくは楽器の後ろにマットレスみたいなものを置くと音が漏れにくいとも。
販売さんは何時から何時とは言わないでしょう。そこまで決める権利ありませんから。それは、常識の範囲でっていうことでしょう。

[297: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

296さん、確約をとられたということですね。
これは実際に確認する必要があるのではないでしょうか。

[298: マンション住民さん]

意味が分かりません。実際に確認とはどのようにするのでしょうか。

[299: ２９１]

297さん＞
確約とか確認とかではなく、販売員は、マンションを売るところまでしか
責任を持ちません。
彼らはこれまでの経験と、このマンションの仕様（それが妥当かは別）から
少しくらいは大丈夫などと言うだけで、規約で規定されないから自由に弾いていいですよ
などとは言わないはずです。

マンションの管理規約（規則）は、住民が話し合って作っていくものだと思いますよ。
入居直後、なんのルールもない状態では入居者の生活も不自由であろうとのことから
管理会社からひな形となる初版の規約が提示されているにすぎませんから

まずは今ある規約をベースに生活を送ってみて、不都合がある部分は
お互い話し合って、快適に生活できるためのルールを作っていきましょうよ

[300: マンション住民さん]

196さん

近隣住民のベランダでの喫煙で具合が悪くなるとの事ですが、
こないだ朝の情報番組でこんな特集をしていました。

ベランダでの喫煙を禁止していないマンションにも関わらず、近隣住民が吸うタバコの煙のせいで具合が悪くなったと訴訟を起こし、タバコを吸った側に損害賠償命令が下ったそうです。


http://www.osakacity-mansion.jp/hanrei/hanrei-11

もちろん前段階で総会などでマンション住民の総会で、ベランダでの喫煙を禁止にするなどが必要になってはきますが。


ここまでする事は無いと思いますが、判決によると体調悪化との因果関係は否定されたとの事なので、単純に迷惑行為として損害賠償命令が出たというのは、非喫煙者にとって心強いですね。

情報共有まで。

[301: マンション住民さん]

楽器は個人的な受け止め方でかなり違うものだと思います
つっかえつっかえ弾いているのを微笑ましく聞ける人と耳触りとだなぁ～～と思う人と
楽器に関しては快適な生活が出来る為のルール・・・難しいと思います
トラブル避けるためには防音室にﾘﾌｫｰﾑするしかないのでは・・・

[302: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

防音室防音室ってうるさいよ。
リフォーム屋かよ。
この掲示板も防音室に出来ないかな？

[303: マンション住民さん]

ここの住民って冷たいね。民度低い。

[304: マンション住民さん]

302さん
303さん
貴方がたの方が民度低い
冷たいとかの問題ではないです

[305: マンション住民さん]

そんなにピアノがお嫌いなら最初からここを買うときに
ピアノを弾いてもいいマンションなのでしょうかと
尋ねてみてから買う買わないをご判断されたらよろしかったかと思います。
防音室を整備しないとピアノはダメなマンションもまったく聞いたことありませんが。

[306: マンション住民さん]

お嫌いならとか言ってますが
好き嫌いは関係ないのでは？
楽器は非日常的な音です、生活音とは違います

[307: マンション住民さん]

ですから販売にお聞きになられたらよかったですね。

[308: 匿名]

ピアノやペットの鳴き声、子供の声・・・

世間一般では、普通の生活音ですよ。
ドラムとピアノを同列にするのはバガげてますよ。
そのうち「共用部では私語禁止！」とか言い出しそう(笑)

ここはファミリーマンションです。

[309: 匿名]

ピアノの音も我慢できない人が、自分の部屋全体を防音室にすればいいと思います。

[310: マンション住民さん]

匿名さん達
一寸飛躍しすぎですよ～～～

[311: マンション住民さん]

みんなルールを守って思いやりを持ちましょう。って交通標語か、幼稚園でもわかります。

[312: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

309さん
かなり同感です。

[313: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

306
引っ越せば？

[314: マンション住民さん]

309さん私も同感です。

[315: 住民さん]

たとえばの話、ピアノは
　全部の窓をきちんと閉めて、朝10時から夜9時まではOKとするとかですかね。
総会で決めましょうね。

[316: 匿名]

幼稚園や小学校では、
夜8時に寝るように指導してますから
夜7時～8時までが常識的だと思います。

[317: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

315さん、
さすがに夜の９時まではそれこそ非常識かと(；´Д｀)

[318: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

次の総会までこの話で炎上なのかしら。

[319: 住民さん]

315です。まあ、みなさんで話し合いましょう。８時でも7時でも。

[320: マンション住民さん]

>.313さん
そう云う言い方は止めましょう

[321: 入居済みさん]

いま帰宅しました。

マンション前に高校生らしき人物８人前後がたむろしてますね。写メ撮っちゃいました。音楽かけたり、座り込み、一人は寝そべり…

こういうのは警察に一本の電話でパトカーなり来てくれるものでしょうかね？

怖くて注意なんかできなくて。

[322: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

話題変わりますが、マンション周辺で女子会向けのお薦めのレストランとかありますか？

[323: 住民さん]

>322

ビストロというお店が少し離れたところにありますが、どうでしょうか。
自転車があれば、行ける距離だとは思います。
越谷では結構長くやっている小さいチェーン店です。
パスタとコーヒーがメインですね。デザートも結構人気があります。

URL：http://www.bistroda.com/

[324: マンション住民さん]

一昨日の夜11時頃、マンションの住民でないと思いますが南側の調整池で
釣りをしている人がいました。

[325: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>321さん
下手に声をかけて暴れ出すと危ないですから
110番で良いと思います。

通報が繰り返されれば、パトロールも
されるようになるでしょうし
駅前交番の設置も早期に実現するようになるかも

[326: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>324
結構前から居ますよね。橋の下とか。
看板に釣り禁止と書いてある事に私自身最近気がついたので、知らないってこともあるのかな？

[327: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

＞3２3
ビストロ良さげですね(o^^o)
貴重な情報ありがとうございました。
自転車はないので、車で行ってみようと思います( ´ ▽ ` )ﾉ