Ｄ’クラディア調布

[匿名さん]

シングル・ディンクス向けの１ＬＤＫ〜２ＬＤＫの購入を検討しています。
モデルルームもオープンしたようですが、行かれた方、また情報をお持ちの方
よろしくお願いします。

[2: 匿名さん]

3LDKは5000万はしますね。
まぁ、駅前だし、仕方ないのかなと。
場所的にはよいところだと思いますが。

[3: 匿名さん]

MR行ってきました！
調布、いい町ですよね。１ＬＤＫ検討で、気に入りましたが価格が・・・。
本当に人気なのかはわかりませんが、
「今週末までに決めて下さい。来週抽選会です。」と言われました。
しぶっていると「いいですよ、別に。希望される時にはなくなっていると思いますけど」
と言われ、本当かもしれないけど、言いようがもっとあるだろう　と思いました。
売れる物件はいいですよね、営業マン努力しなくても売れるから。
あぁ、資金がもっとあったらなぁ・・・。

[4: 匿名さん]

布田駅北のミニ戸建やスナック、ホストクラブなどに面した所ですね。
あそこは日曜以外、夜から翌朝までカラオケの下手糞な歌や騒ぎ声が聞こえてきますよ。
嘔吐物や違法駐車もひどい。
将来三鷹通りが拡幅されたら、2本の幹線道路に面すことになるかと。

[5: 匿名さん]

私は近所の戸建て住人ですが、マンション用の立地としてはそんなに悪くないと思いますよ。
布田駅はすごく近いし、調布駅までも歩きやすいし。国領周辺も徒歩圏だしね。
調布駅という非常に便利なターミナル駅の恩恵を、最も安価に受けられる立地ではないでしょうか。
布田駅と調布駅は600メートルしか離れていないため、
布田駅周辺=調布駅徒歩10分以内なのですが、
一番近い駅が布田駅というだけで、何故か若干不人気になる、という穴場地域です。
調布駅から北や南に徒歩10分行った地域より、
東に10分の布田駅周辺の方が布田、国領も全部徒歩圏になり、間違いなく便利です。

[6: 匿名さん]

買い物を考えた場合、時間に余裕があれば調布でも国領でも自転車とかで行けて便利ですけど、
忙しい時は帰り際に済ませられないので不便ですね。調布駅東口-当地間にファミマが1件、
布田駅間に小さな薬局が1件ある程度。西友やとうきゅうに寄ると結局15分コース。
旧甲州街道など周辺の道はどこも狭く、ちっとも歩きやすくないですよ。
頻繁に歩くなると相当しんどいはず。

[7: 匿名さん]

西友からこの物件、15分もかからないですよ。

ので、会社からの帰宅時に買い物したい時は調布駅北口から西友を利用すればいいと思います。
もしくは国領で降りて国領の西友か、マルエツを利用しても徒歩距離は同じくらいでしょう。
どうせ毎日会社帰りにスーパーで買い物する訳じゃないんだし、大きな問題ではないと思います。
この立地ですから、普段はなんだかんだ言っても結局布田駅を利用することになると思いますし。
新宿駅でたまたま、急行などに乗ることになる日もあるので、自然につつじヶ丘で各駅に乗り換えでますから。

ゆっくり休日に買いだめするなら、スーパーは非常に豊富な地域です。
ヨーカードー。西友×2、マルエツ、東急、パルコの地下。

それから、旧甲州の歩道は狭いですけど、ほとんどの時間は歩きにくいほど人はいないですよ。
自転車で移動する時には、歩道も車道も中途半端な広さの旧甲州街道は走りにくいですけどね。
自転車の場合は旧甲州から北か南に一本ずれた裏道を通れば快適です。

[8: 匿名さん]

日当たり悪そうですね
駐車場も少ないし
賃貸向きですね

[9: 匿名]

三鷹通り挟んでお墓ありますよね？
あれってどのくらい見えるものなんでしょう？？

[10: 匿名さん]

東側は今後何が建つかわからないので、西側の１ＬＤＫ〜２ＬＤＫを検討中です。西側の賃貸マンションは５階建てですから、５階または６階だと日照は問題ないかなと思いますがどうでしょうか？１ＬＤＫ（40平方メートルくらい）で３千万前後は適正価格なんでしょうか？少し高い気がするんですが、駅近でセキュリティなどを考えると、それくらいは仕方ないのでしょうか？

[11: 匿名さん]

5階ですと午後2時・3時頃、窓際にちょっと日が差す程度ではないでしょうか？
建物の間隔によると思いますが。南東側も布田南通りの拡幅で、建て直すことになるでしょうね。
周辺を見回せばわかると思いますが、この辺りは縦長の中・高層が密集していく傾向にあります。
生涯、日照を確保するのは難しいと思いますよ。

[12: 匿名さん]

第1期の販売に間に合わなかったのですが、売れ行き状況はどうなんでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。

[13: ビギナーさん]

残り10戸を切っているようですが、3LDK以上のファミリータイプはどこが残っているのでしょうか？

[14: 契約済]

完売したようですね。
工事も順調に進んでいるようだし、内覧会が待ち遠しいです。

[15: 匿名さん]

インターネットとかってどうなるんですか？
そういう説明ってあるんですか？

[16: 契約済]

2/16と17に入居説明会があるようですね。
そこでネットの環境についても説明があるようですね。

北西側はすでに完成してますね。
楽しみです。

[17: 匿名さん]

北西は完成してるんですね。

環境はここに書いてあるようなことは全くとは言えなく
ともほとんどないと踏んでます。

契約してしまった後、それよりも一番気になるのは、ど
んな人が住むのかどうかですね。

円滑なご近所関係が気付ければいいですね。

[18: 匿名さん]

確かに、同じマンション内や近所にどんな住人さんがいるのかは重要ですね。
住環境は契約前にチェックできてもそのあたりは難しい。

特異的な（笑）方がいなければいいですが。

入居説明会も近づいてきてますね。

[19: 入居予定さん]

みなさま入居説明会、お疲れ様でした。
次は内覧会ですね！
自分のお部屋が見れるので、楽しみです！！！

[20: 匿名さん]

内覧会は皆さん同じ日なんですか？？？？？

[21: 入居予定さん]

内覧会は何日かに分かれるんじゃないんですか？