苫小牧 セルズ

[購入検討中さん]

苫小牧のハウスビルダーセルズでおうちを建てた方いらっしゃいますか？　住み心地など教えください

[61: 通りがかりさん]

>>60 検討中さん
全ての床暖つけての話です。
頭が寒いとかないですね。今時期は25度設定でちょうどいいです。私はこの床暖かなり気に入ってます。ただ、トイレの床暖はちょっと弱い気がします（床暖のパネルが小さいんだと思います）
注文住宅なので一概に言えませんが西側の土地なら建坪30なら全こみ2000万くらいで建てれるんじゃないですかね
セルズ さん結構予算に関しては頑張ってくれますよ。もしローンを検討するならフラット35を勧めてくれると思います。無理のない返済をちゃんと考えてくれます。ただセルズ さんは他のハウスメーカー等に比べて土地はあんまりない気がします。

[62: 検討中]

>>61 通りがかりさん
え？？
南高校の近くなら
土地、建物、給排水、杭工事、消費税、諸経費、コミコミで2000万ですか？
フラット35で月々どれくらいなんですか？

[63: 通りがかりさん]

>>62 検討中さん
当方は専門家でもないのでちゃんとした事は言えませんが仮にのぞみ町の土地が100?200万くらいで建坪30以内でがんばれば2000万くらいでいけるんじゃないかなって予想です。「くらい」なんでプラス100?200万くらいは高くなるかもしれませんけど…はっきりした事は言えません。施主の交渉次第ではないでしょうか？（どこを妥協するか）見積もりはコミコミで提示されますがカーテンは別途かかりますよ（アスファルトやインターロッキングも別途かかります。）
フラット35のシュミレーターがあるのでやってみたらいいと思います。今現在金利1.27で35年ボーナス払いなし2000万借りて月々6万て出ました。

[64: 検討中]

>>63 通りがかりさん
ありがとうございます
そのくらいいきますよね（笑）
土地が600.700.とかの場所なら
2600.2700万
いきますよね

[65: 通りがかりさん]

>>64 検討中さん
そのくらいになりますねぇ
あとはセルズ さんに相談してみるといいですよ。予算は本当親身になって考えてくれると思います。当方はセルズ さんと他何社かで検討していましたがどっかのハウスメーカーで予算言ったら相手にされませんでした（笑）

[66: 検討中]

>>65 通りがかりさん
どこのハウスメーカーか
気になりますね（笑
王子ガーデンのモデルハウスの
並びのハウスメーカーですか？

[67: 通りがかりさん]

>>66 検討中さん
ありますね！
有名どころです。営業マンにもよるんでしょうけど…とても不愉快でした。
当方は最終的にセルズ さんと他2社で悩んだ挙句、セルズ さんにしました。

[68: 検討中]

>>67 通りがかりさん

もう一社はどこですか？

[69: 通りがかりさん]

>>68 検討中さん
住研ハウスです
家づくりの考え方は共感できましたが自分にはちょっと高かったです。

[70: 検討中]

>>69 通りがかりさん
セルズさんはローコストではないですよね？

28坪建物だけで1280万とかのローコストがあるので、

[71: 検討板ユーザーさん]

セルズさんの屋根や壁の断熱材は
何になるのか気になります

[72: 通りがかりさん]

>>70 検討中さん
ローコスト住宅ではないですね。
スゴい凝った家ではないですが…
当方（素人）がいろいろ見てきた感想ですがだいたい作りは似たり寄ったりだと思います。だから耐震ダンパーや床暖だとか高気密高断熱とかそれぞれメーカーでオリジナリティを出してるんじゃないかなぁと。後は施主が求めるニーズとメーカーの家づくりの考えが合致するかじゃないですかね。

[73: 検討板ユーザーさん]

>>72 通りがかりさん
大手ハウスメーカーみたいな値段は
しないんですね

[74: 通りがかりさん]

>>73 検討板ユーザーさん
そうですね。大手よりは全然安いと思います。

[75: 匿名]

>>74 通りがかりさん
2月引き落としの電気とガス代を教えて頂けますか

[76: 通りがかりさん]

>>75 匿名さん
ガス代28000円
電気7000円
ですね
ガスはプロパンガスで暖房、給湯、コンロ全部賄ってます

[77: 検討板ユーザーさん]

>>76 通りがかりさん
光熱費は商談中と変わらない値段でしたか

[78: 通りがかりさん]

>>77 検討板ユーザーさん
だいたいの間取りで1番高い時期でガス代はこれくらいですねー（たしか4万くらい）とは助言してくれますけど電気代は言われませんでした。
ガス、灯油、オール電化ならガスをおすすめはされますね。どれが1番安いのかはわかりません

[79: 検討板ユーザーさん]

>>78 通りがかりさん
では三月の引き落としの時に
ガス代が4万近くいくのでしょうか？

[80: 通りがかりさん]

>>79 検討板ユーザーさん
いや、あくまでセルズ さんは経験からの予想金額だったので。
去年はガス代四万だった月はありませんでしたよ