苫小牧 セルズ

[購入検討中さん]

苫小牧のハウスビルダーセルズでおうちを建てた方いらっしゃいますか？　住み心地など教えください

[44: 通りがかりさん]

>>43 評判気になるさん
そうですね、ウチは4LDKなので間取りによりますが冬は光熱費4万?と高めに思った方がいいかもしれません
湿度は最近50パーセントくらいですね

[45: 評判気になるさん]

>>44 通りがかりさん
4万とはオンドルだけですか？
それともガス（灯油）電気すべてですか？
湿度50%あって窓ガラスに結露なければ住みごごち良さそうですね。

[46: 通りがかりさん]

>>45 評判気になるさん
ガスと電気全てですねー
ウチはLPGです。都市ガスだとよかったんですが（笑）

[47: 検討板ユーザーさん]

>>46 通りがかりさん

高くは無いですが安くもないと
いった感じでしょうか

[48: 通りがかりさん]

>>47 検討板ユーザーさん
そう思いますが、当方の友人知人に光熱費の話をすると比較的安い部類に入るそうです。
あとは暖房の設定をうまくやれればもっと節約する余地がありそうです

[49: 評判気になるさん]

>>48 通りがかりさん
床下と床暖の温度差で、床下での結露は起きないのでしょうか？

[50: 通りがかりさん]

>>49 評判気になるさん
すみません、そこまで気にしてませんでした。
床下は一回除いたくらいです。
結露で悩んだことはないですね

[51: 評判気になるさん]

>>50 通りがかりさん
床下って何度くらいですか

[52: 名無しさん]

皆さんの現在の床暖房設定を聞いてみたいです。
タイマー設定や暖房レベルはどんな感じですか？

[53: 通りがかりさん]

>>51 評判気になるさん
すいません、計ったことないのでわかりません

[54: 通りがかりさん]

>>52 名無しさん
おおもとのレベルは3か4にしてます。
各部屋は２５℃設定
タイマーは大体でいうと朝5時から8時までオン、昼まで1時間おきにオンオフ、午後は夕方までつけてません。夕方から1時間おきにオンオフ

[55: 検討板ユーザーさん]

セルズって立地条件に伴って日射取得とか
pcでシュミレーションしてくれるんでしょうか？

[56: 通りがかりさん]

>>55 検討板ユーザーさん
してくれないですね

[57: 評判気になる。]

>>56 通りがかりさん

リアッタに載っているpc画像みたいな
感じで、シュミレーションしてくれるのかと
思いましたが違うんですね。
床暖って、乾燥しないのでしょうか？
加湿器無しで生活できますか？
今時期に光熱費3万以下で住めますか？

[58: 通りがかりさん]

>>57 評判気になる。さん
日差しのシュミレーターはないですが完成イメージCGと家の中のイメージはPCで見ることができたと思います。当たり前ですが完成した家とほぼイメージ通りになりました。
乾燥はあまりしないと思いますが個人的ですが冬場加湿器はあった方がいいと思います。
光熱費ですが間取りとオール電化なのか灯油、都市ガス、LPGとかに左右されると思いますがLPGだと冬場は3万じゃ無理だと思います。（ウチがLPGでガス代30000かかるかかからないくらい電気代7千、8千円くらいでトータルだと冬場は3万超えます）
3万以下だと都市ガス物件の土地みつけて節約すればいけるんじゃないですかね…

[59: 検討中さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[60: 検討中さん]

>>58 通りがかりさん
トイレ、玄関、全ての部屋を床暖してでの
値段でしょうか？
なんというか足元は暖かいけど頭の方が寒いとかそんな事はありませんか？
室内もどれくらいなのか気になります。
30坪で杭工事、給排水工事、土地諸経費、
消費税を抜いて、1800万くらいで建てられるのでしょうか？

[61: 通りがかりさん]

>>60 検討中さん
全ての床暖つけての話です。
頭が寒いとかないですね。今時期は25度設定でちょうどいいです。私はこの床暖かなり気に入ってます。ただ、トイレの床暖はちょっと弱い気がします（床暖のパネルが小さいんだと思います）
注文住宅なので一概に言えませんが西側の土地なら建坪30なら全こみ2000万くらいで建てれるんじゃないですかね
セルズ さん結構予算に関しては頑張ってくれますよ。もしローンを検討するならフラット35を勧めてくれると思います。無理のない返済をちゃんと考えてくれます。ただセルズ さんは他のハウスメーカー等に比べて土地はあんまりない気がします。

[62: 検討中]

>>61 通りがかりさん
え？？
南高校の近くなら
土地、建物、給排水、杭工事、消費税、諸経費、コミコミで2000万ですか？
フラット35で月々どれくらいなんですか？

[63: 通りがかりさん]

>>62 検討中さん
当方は専門家でもないのでちゃんとした事は言えませんが仮にのぞみ町の土地が100?200万くらいで建坪30以内でがんばれば2000万くらいでいけるんじゃないかなって予想です。「くらい」なんでプラス100?200万くらいは高くなるかもしれませんけど…はっきりした事は言えません。施主の交渉次第ではないでしょうか？（どこを妥協するか）見積もりはコミコミで提示されますがカーテンは別途かかりますよ（アスファルトやインターロッキングも別途かかります。）
フラット35のシュミレーターがあるのでやってみたらいいと思います。今現在金利1.27で35年ボーナス払いなし2000万借りて月々6万て出ました。

[64: 検討中]

>>63 通りがかりさん
ありがとうございます
そのくらいいきますよね（笑）
土地が600.700.とかの場所なら
2600.2700万
いきますよね

[65: 通りがかりさん]

>>64 検討中さん
そのくらいになりますねぇ
あとはセルズ さんに相談してみるといいですよ。予算は本当親身になって考えてくれると思います。当方はセルズ さんと他何社かで検討していましたがどっかのハウスメーカーで予算言ったら相手にされませんでした（笑）

[66: 検討中]

>>65 通りがかりさん
どこのハウスメーカーか
気になりますね（笑
王子ガーデンのモデルハウスの
並びのハウスメーカーですか？

[67: 通りがかりさん]

>>66 検討中さん
ありますね！
有名どころです。営業マンにもよるんでしょうけど…とても不愉快でした。
当方は最終的にセルズ さんと他2社で悩んだ挙句、セルズ さんにしました。

[68: 検討中]

>>67 通りがかりさん

もう一社はどこですか？

[69: 通りがかりさん]

>>68 検討中さん
住研ハウスです
家づくりの考え方は共感できましたが自分にはちょっと高かったです。

[70: 検討中]

>>69 通りがかりさん
セルズさんはローコストではないですよね？

28坪建物だけで1280万とかのローコストがあるので、

[71: 検討板ユーザーさん]

セルズさんの屋根や壁の断熱材は
何になるのか気になります

[72: 通りがかりさん]

>>70 検討中さん
ローコスト住宅ではないですね。
スゴい凝った家ではないですが…
当方（素人）がいろいろ見てきた感想ですがだいたい作りは似たり寄ったりだと思います。だから耐震ダンパーや床暖だとか高気密高断熱とかそれぞれメーカーでオリジナリティを出してるんじゃないかなぁと。後は施主が求めるニーズとメーカーの家づくりの考えが合致するかじゃないですかね。

[73: 検討板ユーザーさん]

>>72 通りがかりさん
大手ハウスメーカーみたいな値段は
しないんですね

[74: 通りがかりさん]

>>73 検討板ユーザーさん
そうですね。大手よりは全然安いと思います。

[75: 匿名]

>>74 通りがかりさん
2月引き落としの電気とガス代を教えて頂けますか

[76: 通りがかりさん]

>>75 匿名さん
ガス代28000円
電気7000円
ですね
ガスはプロパンガスで暖房、給湯、コンロ全部賄ってます

[77: 検討板ユーザーさん]

>>76 通りがかりさん
光熱費は商談中と変わらない値段でしたか

[78: 通りがかりさん]

>>77 検討板ユーザーさん
だいたいの間取りで1番高い時期でガス代はこれくらいですねー（たしか4万くらい）とは助言してくれますけど電気代は言われませんでした。
ガス、灯油、オール電化ならガスをおすすめはされますね。どれが1番安いのかはわかりません

[79: 検討板ユーザーさん]

>>78 通りがかりさん
では三月の引き落としの時に
ガス代が4万近くいくのでしょうか？

[80: 通りがかりさん]

>>79 検討板ユーザーさん
いや、あくまでセルズ さんは経験からの予想金額だったので。
去年はガス代四万だった月はありませんでしたよ

[81: 検討板ユーザーさん]

>>80 通りがかりさん
最高高くて
電気とガスでいくらでしたか？

[82: 通りがかりさん]

>>81 検討板ユーザーさん
今んとこ、今月が1番高いのでガス代は28000円くらいです
電気は8000円が最高でした

[83: 検討板ユーザーさん]

>>82 通りがかりさん
合計36000円くらいなんすね！

[84: 検討板ユーザーさん]

以前にも聞いたかもしれませんが
真冬の湿度はどれくらいですか

[85: 通りがかりさん]

>>84 検討板ユーザーさん
ウチはこの時期加湿器使ってるのでだいたい50パーセントくらいですが、加湿器切ると38とかそんなもんですね

[86: 検討板ユーザーさん]

>>85 通りがかりさん

加湿器を使うと窓ガラスが結露するという
話を聞きますがセルズはどうなんでしょうか？
パネルヒーターが無いのは良さそうですね。
30坪で建物だけで2000万ちょいなら
考えたいです。

[87: 通りがかりさん]

>>86 検討板ユーザーさん
リビングと寝室で加湿器使ってますけど結露は気にしたことないですね
パネルヒーターないのは本当良かったと思います

[88: 検討板ユーザーさん]

>>87 通りがかりさん
パネルヒーターが無くて部屋の模様替え
やりまくりですね！
光熱費が安いことは分かったんですが
室温平均はどれくらいなんでしょうか？

[89: 通りがかりさん]

>>88 検討板ユーザーさん
セルズ さんの家で気にいってるのはそこなんですよね、全室床暖パネルヒーターが無い分有効活用できる。子どものやけども心配ない。欠点があるとしたら寒いと思って設定変えても熱源がないので暖まるのに時間がかかります。部屋全体がいつのまにか温まってます。トイレは若干寒いです。一条工務店も全室床暖らしいんですけどめちゃくちゃ価格が高かったです。
大元のレベル2か3くらいで室温25度設定で実際の室温は温度計で23度くらいですね
私はこれくらいでちょうどいいと思ってます

[90: 検討板ユーザーさん]

>>89 通りがかりさん
床暖は半永久的に壊れないのでしょうか？

[91: 通りがかりさん]

>>90 検討板ユーザーさん
壊れると思います。
ただ、修理がそこまで大工事にはならないと思います。
と、言うかどこのメーカーでも設備はいつか壊れますよ

[92: 検討板ユーザーさん]

>>91 通りがかりさん
いま、とある工務店に見積もりして貰いましたが、土地抜きコミコミ３０坪で2400万弱でした、どこが良いのか迷いますね。
セルズさんは光熱費が安いみたいですが
他の工務店の営業マンに聞いたらうちも
光熱費は安いですよって言われました。
HPに床暖は半永久的と記載してましたが
違うのでしょうか

[93: 通りがかりさん]

>>92 検討板ユーザーさん
自分も相当迷いましたね。
注文住宅はどこも似たり寄ったりなので工務店なりハウスメーカーなりにセールスポイントがあるはずなので自分がどうしたいか何を求めてるかが合致したところでいいと思います。光熱費は間取りや日当たりとかにも左右されるので住んでみないとわかりませんねぇ。
床暖ですがたしかにHPをみたら材料は半永久と記載されてましたが…当方の個人的な意見になりますがいつかはなんらかの不具合は出ると思いますよ。

[94: 検討板ユーザーさん]

>>93 通りがかりさん
12月、1月、2月の光熱費を
すいませんが、教えて頂けますか

[95: 通りがかりさん]

>>94 検討板ユーザーさん
光熱費＝電気とガスの合算ですが
12月約30000円
1月約35000円
2月約36000円
です。

[96: 検討板ユーザーさん]

>>95 通りがかりさん
ありがとうございます
他に2社見積もり貰っているので
検討してみます。

[97: 通りがかりさん]

>>96 検討板ユーザーさん
良いところ見つかるといいですね！
頑張ってください

[98: 検討板ユーザーさん]

>>97 通りがかりさん

あっ！差し支えなければ3月の引き落とし金額もお願いします！

[99: 通りがかりさん]

>>98 検討板ユーザーさん
明日記帳してくるのでお待ちください。

[100: 検討板ユーザーさん]

>>99 通りがかりさん
お手数ですがよろしくお願いします。

[101: 通りがかりさん]

>>98 検討板ユーザーさん
38000円くらいですね

[102: 検討板ユーザーさん]

>>101 通りがかりさん
ありがとうございます。

[103: 検討板ユーザーさん]

>>95 通りがかりさん
すいません、この光熱費は床暖
24時間つけっ放しでしたっけ？

[104: 通りがかりさん]

>>103 検討板ユーザーさん
設定３でオンオフ切り替えで室温25度設定の時です。全室同じ設定です。
設定1で24時間つけっぱなしでも1日のガス代はあんまり変わりませんでした…どっちがいいのか当方にもわかりません…寒くはなかったです

[105: 匿名]

>>104 通りがかりさん
暖房器具が無いのはかなり魅力的ですね。
直接聞いたり調べたりしたら最近の住宅は
暖かさがあまり変わらないかもしれませんね。
リビングに玄関ドアが無いモデルハウスも数件ありましたし。
劣化のスピードがどうなるかですよね。
床暖は10年に一度、床材を剥がして点検しなければならないらそうですがそれは昔の床暖の話ですか？

[106: 通りがかりさん]

>>105 匿名さん
よっぽど高断熱高気密をうたってるメーカーじゃない限り差はあんまりないと思いますよ。どこでも手に入る材料使ってますし
床暖のメンテナンスは何も言われませんでした。
耐久性は未知数ですね

[107: 匿名さん]

最近寒波がありますがセルズさんで建てた方々は寒くないでしょうか？室内の温度は何度なのでしょうか？床暖は乾燥しないのでしょうか？
他のハウスメーカーは凄く乾燥するそうなんで

[109: 検討板ユーザーさん]

>>12 匿名さん

当時購入検討中で、この意見を見ながらスルーしてましたが、本当でした。挨拶に来たのは１年目だけ。その後不具合があって電話しても「伝えておきます」と言ったきりなかなか来ない。入居すぐに台所の水漏れ、２年後に屋根のすがもり、暖房不具合、玄関扉外れ・・・
運が悪いのか手抜きなのか
電話で逆ギレも、わかる?！　他の業者に修理してもらって請求書まわすわ、って思ってしまいます

[110: ご近所さん]

セルズ　飛びました？

[111: 評判気になるさん]

>>110 ご近所さん
久しぶりに連絡したら連絡つかなくなってました。
いつからでしょうか…

[112: ご近所さん]

>>111 評判気になるさん
情報入手
時期的には把握してませんが社長さんコロナで亡くなられたらしいですね。
お悔み申し上げます
従業員さん達は皆さん辞めたみたいです。連絡も何も無し　ん～　相変わらずですね！　修理等に関しては　保障会社　JIO　に連絡だと・・・

[113: 評判気になるさん]

>>112 ご近所さん
情報ありがとうございます。
今年も年賀状は届いてたのでその後なのかな？
とても残念です。

担当の方からでも連絡欲しかったですね。

[114: 坪単価比較中さん]

マジですか。。。
風呂と脱衣所の境目の部分の立て付けでいまいちで、微妙に隙間風が出るから春になったら修理してもらおうと思ってたのに・・・

[115: 匿名さん]

https://juu-tsuu.net/juutsuu/entry?eid=21563
だそうで・・・

[116: 通りがかりさん]

>>115 匿名さん
ありがとうございます。
これからちょっとした修繕とか故障とかどこに頼めばいいのだろう…

[117: 匿名さん]

私もセルズで家を建てましたが床暖が上手く作動しないので石油ストーブにしました石油代金は1月6日から4月２日までで3万1000円です考えてみれば　暖かい家ですね

[118: マンション検討中さん]

セルズの建売10年前に購入しましたが、10年点検の連絡も来ていません・・・倒産となれば他の工務店に頼むしかないですよね・・・