グランセンス吉川美南ステーションコートその2

[物件比較中さん]

公式：http://www.ikumachi.com/index.html

前レス：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/347156/
＜物件概要＞
所在地：埼玉県吉川市美南2－24－1、2
交通：武蔵野線吉川美南駅徒歩1分
総戸数：439戸（計画総戸数984戸予定）
間取り：2LDK+S～4LDK、55.91～90.17m2
入居：2014年12月下旬予定
売主：大和ハウス工業、住友不動産
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理：大和ライフネクスト

[763: 匿名さん]

何だか少し前からレベルの低い煽りが1人いるみたいですね。
駅前開発が白紙になったっていうネタを広めたいらしい。

[764: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

まだ希望を持ってるだけで、実際に売却の広告は打ってないですよ。
だから10戸の中古物件がどの不動産屋で取り扱ってるとかの段階ではないです。
時期や不動産屋もまちまちでしょうけど。

レーベンの板にこんなこと書くと残る人に叩かれるから書かなかったんですけど、早速バレてますね…。
ちなみに駐輪場は私もキャンセルしました。
正直グランアルトさんはイクマチ騙されたって思いませんか？
買ったから否定したくない気持ちは分かりますが、私は悔しいです。だって入居して店がなかったらなんにもならないし半年たっても変わらずですよ。

[765: 匿名さん]

>764
グランアルト板にも出没してるって事ですねw
毎日ご苦労様です。

[766: 匿名さん]

＞まだ希望を持ってるだけ
何故わかるの？入居者１０名以上と知り合いになり、10名以上の希望を自分の耳で聞いたということですか？ｗ
＞10戸の中古物件がどの不動産屋で取り扱ってるとかの段階ではない
何故わかるの？サラリーマンではなく不動産屋ですか？しかも虚偽の情報を流すｗ
＞レーベンの板にこんなこと書くと残る人に叩かれるから書かなかった
叩かれるからではなく、嘘がすぐにばれるからだよね。

わかりやすい人だねｗ

[768: 匿名さん]

たぶんサラリーマン野郎は　ただの荒らしだからレーベンの住民ぢゃないので　気にしないでくださいな。レーベンの板で駐車場の件が話題になったので　うまく駐車場の空きのネタを使って真実味を出したつもりでしょうが　まだ希望を出してるだけで住んでいるなら駐車場必要ですよね笑

[769: 匿名さん]

サラリーマンさん
結局相手にされませんでしたね
骨折り損でした（涙）
買ってもないのに悔しい～～って
もうこんな書き込みは止めましょうね

[770: 物件比較中さん]

グランアルト板で長谷工のネガキャンやってるのも同じ人ですね。
予測変換はオフにしておいた方が良いですよ（笑）

[771: 入居予定さん]

私はあながち嘘ではないと思いますよ。
だって私もイクマチに失望した一人ですからね～

[772: 購入検討中さん]

たしかにこのサラリーマンさんが言っていることにも一理あるな。駅前何もないからな…

[773: 匿名さん]

自演してないで、サラリーマンさんのＨＮで書き込んで疑惑に答えてみたら？

[774: 契約済みさん]

いや、実際問題駅前にスーパーがあるかどうかって大きな問題ですよ。
例えば共働き家庭の場合、夫婦共に電車通勤だとします。
19時くらいに吉川美南の駅に帰ってきたとして、駅前にスーパーがあれば、駅→スーパー→自宅マンションになるけど、駅前にスーパーがないとすると、駅→自宅マンション→車やら自転車やらでスーパーまで行く‥‥はっきり言って非常に不便、駅前に住むメリットがないんですよ。

[775: 契約済みさん]

わかる。仮に来年秋オープンにしても遅すぎるんだよね。

[776: 購入検討中さん]

たしかに。毎日のことだから大きいよね。売りたくなる気持ちわかるな。

[777: 匿名さん]

駅前にスーパーが出来ない事に失望して書き込んだだけならともかく
レーベンに関しての嘘情報はダメでしょ！

[778: 匿名]

774さんのパターンより　片方が車通勤なら帰りにスーパー寄れるし　専業主婦なら買いに行けるし　グランセンスのしたにコンビニ入るし　生協もあるから　さほど影響ないね。

[779: 物件比較中さん]

本当にレーベンで売りが出るなら、値段も新築じゃない分相当安くなりそうだしここより買いかもね。

[780: 匿名さん]

うちも774さんのパターンです。仕事後に買い物行くのに車出すのは面倒。
ここは若い夫婦で共働きローンでこれから子育ての人が多いと営業さんは言ってたので、このパターンが多いのでは？

[781: 匿名]

いや　だから下にコンビニができるし　生協もあるし　そもそもマンション買う前にまだ空き地なのは分かってることで　なにができるかワクワクして買ったひともいるんだから　いまさらスーパーが予定より遅くなっても　うだうだ言う必要はない！あと3ヶ月後に工事が始まるまで待てばいいじゃん。アホくさい

[782: 入居予定さん]

779はサラリーマンだろ　用はこの展開に持っていきたくて書いたようにみえるが　レーベンはまだ売りに出すひといないだろ　パークホームズもグランアルトも都内じゃないんで中古で価格があがることはない。安心しろ

[783: 匿名]

これ以上悪化しないように何としてでも11月末にはスーパー工事始めてもらわないとイクマチの信用なくなるな

[784: 匿名さん]

普通に考えてコンビニじゃ買い物まかなえないでしょ。
生協、みんながやってる訳じゃないしね。

[785: 匿名さん]

コンビニや生協などでまかなうのは　あくまで休日に買いだめできなかったときや　共働きでお互いが電車通勤の例で書いてるだけで　普通とか住民すべてがとか関係ないし

[786: 契約済みさん]

いつまでこの話題で盛り上がるのですか？
駅前住民はレーベンやグラセンだけじゃないでしょう？近隣の戸建の住民さんたちも
駅前にスーパーがない今の状態で生活されているじゃありませんか？
あれば便利でしょうが、そんなに騒ぐほどの死活問題じゃありません。
あったものがなくなったら不便に思うでしょうが最初からなかったらそういう生活が始まる
だけで、いつかできた時に「できてよかったね。便利だね。」と思えたらいいんじゃないですか？

そんなに不満ならこんなところでいつまでもうだうだ愚痴っていないで検討から外すか、違約金を
払って契約を解除すればいいのにと思ってしまうくらいです。

共働きの友人は毎日買い物できずにまとめ買いとかして足りないものだけ買い足すとか工夫して生活
していますよ。

専業主婦の私だって２～３日分のまとめ買いをして、毎日は買い物に出ないときだってあります。
その方が余分なものを買わずに済んで節約できる利点もありますよ。

[787: 匿名]

生協で配達料払うのもいいけど、電車で新三郷のヨーカドーは？
牛乳とか重い物はローソンで。

[788: 匿名さん]

786さんに同意です。
来年１１月まで待てないなら違約金は勉強代って割りきって、理想のマンション探した方が良いのでは？
匿名の掲示板で愚痴と中傷と嘘を言い続けるって格好悪いですよ。

ちなみに、ららぽーともレイクタウンも近いから来年１１月までも、そんなに不便じゃないと思いますよ。

[789: 匿名さん]

来年の５月～６月くらいが完成ですよ！

[790: 匿名さん]

ららぽーともレイクタウンも近いとはいえ、車で行く距離。
食品スーパーが出来るまでは不便ですよ。
それにしてもこれだけの世帯数を支えるコンビニは儲かってしょうがないかもね（笑）

[791: 匿名]

スーパーができて困るのは生協でしょ～。正直　近くに消防署や公園もあるし　街の道路や区画が綺麗なので　イオンタウンさえできれば　かなり綺麗で住みやすい街になります。

[792: 匿名さん]

でも完成するのは20年後なんでしょ？ずーっとダンプやらミキサー車が走る待ちですね。

[793: 匿名さん]

だから住みたいと思う方がここで検討すればいいのであって、不満がある方はとっとと
どこかに行ってください！！

スーパーのことだけでマンションを決めるんですか？

そういう細かい方はどこのマンションに決めても何かしら問題を見つけて不満を言い続けそうですね。
正直、難しい人が多いなあと辟易しています。

[794: 匿名さん]

スーパーのことだけで、マンションを決めるわけではないですが、ここは他の物件に比べると、スーパーのことは気になってしまいます。
マンション、戸建て、商業施設、病院などの駅前大規模開発をうたってますから、気になるのは仕方ないかと…

[795: 匿名]

千住大橋のポンテポルタみたいなやつを1個建ててくれれば済むのにな

[796: 匿名さん]

結局まだこの話題が続くのですね。何も解決しないのに・・・。

[797: 匿名さん]

街が気になる人は、もう暫く様子見で商業地着工を見届けて動けばいいんでないかな。
隣にも建てるし。急いでないのならね。
今あーだこーだ言っても何もならないでしょ。

[798: 匿名さん]

いま、埼玉はここと戸田のシティテラスが人気なの？大規模的に。

[799: 匿名さん]

798　戸田のシティテラスって超絶売れ残り物件じゃないですか。わざといってるの？

[800: 匿名]

ここはなんだかんだ完売できると思うが　2棟目は作るの辞めて一戸建てにしたほうがよいな☆

[801: 匿名さん]

なぜ急に他のマンションのことが・・・？
唐突過ぎて意味不明です。

[802: 匿名さん]

新三郷のパークホームズはあと少しで完売だから　今度は越谷のグランアルトの営業マンが邪魔してるんじゃない？こんなサイト意味あるのかね

[803: 匿名さん]

営業マンが邪魔するという投稿をよく読みますが、本当のことなんですか？
こういうサイトを見ると何を信じていいのかわからなくなってきました。
でも匿名で投稿できるのですからあながちウソでもなさそう・・・かな（汗！）

[804: 匿名さん]

昔はこんなサイトは無かったので不動産選ぶ時には直接現地に行って地元店舗の方に周りの状況を聞いたりして
市場調査らしき事を個人でしたよう思います
今はこう言うサイトが出来て便利に成りましたが逆に惑わされますね
検討板の書き込みには一喜一憂しないで「へぇ～～～そうなんだぁ・・・」くらいの軽いノリで目を通しているのが良いように思います。
明らかに面白半分に書き込んだり、読んだ人が不愉快に成る事を分かりながら敢えて嫌みな言葉を使って書き込む人もいます

でも中には有りがたいと思える情報を流して下さる方もいるので私は上記の事を了解の上で目を通しています。

[805: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

私も同じ意見です。
ただイクマチに失望したのも残念ながら事実です。
長谷工物件ってだけで資産価値０に等しいのに駅前があれじゃ情けなくなりますよ。
同じイオンならグランアルトを買い直そうかと考え中です。今ならMRでなにやらイベントもやってるらしいんですよね。
まぁ、冷やかし半分でMR行ってみようかなぁ。
正直20年後のイクマチより今あるレイクタウンだと思いませんかみなさん。
ちなみに、先に言いますけど私は営業ではないですよ。

[806: 物件比較中さん]

越谷のグランアルトも長谷工ですけど

[807: 匿名さん]

つうか　そんなイベントなんて　デカい買い物するときに金額的にみたらしょぼいんだけど笑　イベントで選ぶばかはいない

[808: 購入検討中さん]

805　ひとりで勝手にいってこいよw

[809: 匿名]

イオンが経営破綻したら　レイクタウンしかないなら終わりだな…　20年、30年先は誰もわからない

[810: 物件比較中さん]

805さん、グランアルトのMRでやってる入場者プレゼントイベントってなんです？
具体的におしえてください！
私もマンションの友達誘って行ってみようかなぁ！うちのマンション終わってる感じなんですよ。助けてほしいな！

[811: 匿名さん]

サラリーマン氏はレーベン物件の虚偽情報流してるし
グランアルトも荒らしてるよ

[812: 匿名さん]

既に街があるレイクタウンの方が同じ長谷工とはいえいいでしょ。
グランアルトの契約者からしたらここと比較される事自体不愉快だと思うけど。

[813: 匿名]

グランアルトも価格帯が似て安いのに　十分比較する対象だよ

[814: 匿名さん]

そうかな〜。ここほど安っぽくはないんじゃない？

[815: 物件比較中さん]

グランアルトはすでにレイクタウンがあって駅から４分であの値段。ここはまだ何も無いし駅から１分でこの値段。投資的に買うひとは少ないと思うが資産価値的に考えたら　グランアルトよりグランセンスでしょ！専門家のサイトでも書いてるよ。吉川美南駅は反対側も先は長いが商業地域に計画されてますから

[816: 匿名さん]

810　ウケるぅ～笑　自作自演してるなって　恥ずかしくないのぉ～？笑

[817: 検討中の奥さま]

なんかお互いにネガキャンしてるみたいね…この板を見て買うひとは少数派です。だいたいのひとはこの板を知らないまま自分でしっかり考えて買いますから　

[818: 契約済みさん]

スーパーの替わりにコンビニで買い物をまかなうとか正気かよ？
コンビニとスーパーでどれだけ価格差があるか知らないの？
コンビニで日用品買うなんて独身者丸出し＝このマンションの契約済みor検討中じゃねーだろ。

[819: 購入検討中さん]

駅前より先にセキ薬局の道沿いに色々と店ができるみたいですね。

[820: 物件比較中さん]

>>819さん
どんなお店が出来るんですか？
ガソリンスタンドが来月オープンってのは見たんですが。
個人的にはファミレスとかが出来てくれると良いな〜

[821: 匿名さん]

815
グランセンスも既に商業施設出来るのを想定した値段で販売してるでしょ。それなのに出来ないから買った人の中で不満を持ってる人もいる。
駅の反対側って墓場あるけど、商業施設なんか出来るの？

[822: 匿名さん]

駅東口側の土地区画整理は再来年から工事開始みたいですが、
商業施設や住宅が経つのは平成39年からの予定ですね。
西口側は大和と住友が操車場跡地を180億以上かけて一括で取得・開発してるけど、
東口側は農地で地権者もたくさんいるから統一感のある開発は難しそうだね。
結局、レイクタウン南口のような雑居ビルに居酒屋が入って終わり、
みたいになりそうだ・・・

[823: 匿名さん]

西口はおまけ程度で考えればいいのよ。マンションあるのは東口なんだから笑　墓場があるのはもう少し新三郷寄り。

[824: 匿名さん]

平成39年じゃ　まだまだどうなるかわからんって事ですね。
確かにマンションのある東口が荒野なのに西口がどうこうって欲張ってもしょうがないですね。

[825: 匿名さん]

マンションあるの西口ね。

[826: 匿名]

818さん
スーパーとコンビニでは一般的にどちらが安いかなんて小学生でも知っていることです。
牛乳買うのに自転車こぐなら、あるいはガソリン使って車で出かけるくらいなら、50円高くても階下のコンビニで構わない。と考える人もいるでしょう。
コンビニ＝独身者が利用するもの、という発想は至極短絡的ですね。
イクマチの住民がほぼ世帯だとしたら、スーパーがオープン次第ローソンが潰れますねw あなたの理屈だと。

[827: 物件比較中さん]

コンビニで買い物するかガソリンと時間を使って遠くのスーパーまで行くか。どちらにしてもコスト高だね。

[828: 匿名]

みさと団地内のスーパータジマかゴールデンなら自転車で5分で着くね

[829: 匿名]

827へ　あくまでスーパーができるまでの話。しかも休日に買い物行けるから　共働きでも休日がシフトなら重ならないので　まったく問題なし

[830: ご近所さん]

戸建て住人ですが、今現状で特に不便と感じた事はありません。
ご家庭毎に生活パターンも違うし、感じ方も違うかもしれませんが・・・。
我が家は乳児がいるので、ネットスーパー（イオン＆ヨーカドー）を活用してます。
当日中に配送してくれるので便利ですよ。

いざとなれば828さんがおっしゃる通り、
自転車で5〜10分程度にタジマ（三郷団地店、吉川南店）、ヨーカドー、
ゴールデン、ライフ吉川駅前店、セキ、ビッグエー、アコレ等があります。
当然、駅前にスーパーが出来ればもっと便利になるな〜と期待もしています。
参考になれば(^^)

[831: 匿名さん]

あくまでってスーパーいつできるのがわからないのが現状ですよね。
自転車で5分って結構遠いですね。

[832: 購入検討中さん]

自転車５分がつらいとかんじるのなら、何もかもがつらくて生きていけなさそうです。
文句の多さにうんざりです。

[833: 匿名]

自転車で8分くらいかかるけどメガドンキ新三郷のスーパーの品揃え凄いよ、安いし。

[834: 匿名]

同意。
ゴールデンやタジマは知らないので行ってみよう。

目の前にできれば選択肢が増えて良い。という話ですな。
できることのデメリットはメリットより小さい。

[835: 匿名さん]

近くにスーパーが出来ても必ずそのスーパーを利用するかどうか分からないのでは？
まっいざと云う時の為に無いよりは有ったほうが良いでしょうが
主婦は遠くても安いとか品ぞろえが良いとか買いやすいとかでスーパー選びますよ
そう云う意味では少し足を延ばせば沢山スーパー有ります
選び放題です
唯、電車通勤の共働きの方は駅前にスーパー有れば便利ですよね

[836: 匿名さん]

831　心配いらないんで　板に入ってくるな！暇人(笑)3ヶ月後に工事開始で来年夏あたりにスーパーできるんだから分かってんだろが　

[837: 主婦さん]

まだこんな妄想を抱く人がいるとは(笑)
３ヶ月後に工事開始は普通にないからw
認めたくない気持ちはわかるけど。

[838: 申込予定さん]

根拠は？普通って？

[839: 匿名さん]

831、837は同じ人かな？
違うとしても同じ人種
何としてでも駅前スーパー出来て欲しくないんですね

[840: 匿名さん]

駅前スーパーくらい普通にできるよ^o^

[841: 匿名さん]

普通に出来るなら　もう工事始まってるはずでしたよね。。。

[842: ビギナーさん]

ところで、残り戸数はどれくらいなんでしょうか？

急がないとうれちゃいますかね。

[843: 匿名]

841さ　オリンピックの人手不足、イオン系スーパーの合併で遅くなってんだよ

[844: 匿名さん]

駅前にスーパーはすごく出来て欲しいのですが、イオン系じゃないスーパーの可能性はないのかな〜
イオンはいいことあまり聞かないので、違うスーパーだともっと嬉しいな。

[845: 匿名]

西友とかね

[846: 購入検討中さん]

カスミ、マルエツ、マックスバリューの統合スーパーみたいです。

[847: 匿名さん]

大手デパートの食品偽装やマックなど　大手は膿を出さないと良くならない。イオンはこれから再出発でしょ

[848: 匿名さん]

843　じゃますます遅れそうですね。オリンピック終わったら出来るといいですね☆

[849: 不動産業者さん]

11月末着工

[850: 匿名]

出ないと困るわ

[851: 匿名さん]

848←幼稚だなw　工事が始まったら　また板にこいや

[852: 匿名さん]

工事本当に本当に始まるといいですねー！始まらなかったら悲惨すぎますもんね。
遅れるのも私だったら嫌ですけどね。

[853: 銀行関係者さん]

着工までにあと二年は見てください。耳の痛い話は聞かないと言うならご勝手に。

[854: 匿名さん]

予定ではスーパーが先にできたあと　ほかの施設ができる予定だったけど　同時にオープンさせるだけだから　問題ねぇーべ笑　852余計なお世話だよ～　あんたはさぞ小さい人間なんだね笑　仕事でストレスでもあるのかな？　正体がわからないと思って　ネットで他人の地域をばかにすることしかできないなんてな笑

[855: 匿名]

銀行関係者になりきって　嘘を言ってはダメですよ。3ヶ月あとに工事が始まったら　どうしますか？ニセ銀行員さん。ほんとなら　漠然と言うのではなく　もう少し具体的にお願いね。

[856: 野良犬]

とにかく工事がはじまるまでは　この繰り返しだワン！

[857: ご近所さん]

検討してないのにイタズラに書き込むひとは　やはり他の地域のマンションを購入したひとかライバルデベしか　誹謗中傷するメリットがないですね。

[858: 匿名さん]

挑発を受ける方もいちいち反応するのは止めましょう。
公式に発信されている情報が11月30日着工になっているんだから良いじゃ無いですか。
少なくとも、スーパー着工否定派の方はこのマンションの購入・検討者で無いのは間違い無さそうですし。

[859: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

こないだモデルルーム行ったけど営業の話やパンフと現状があまりにもかけ離れてて思わず笑ってしまったよ。
妻に言われて付いていったけど営業の話を信じてよく買えたね。
当然うちは妻を説得してやめさせたよ。着工が一度でも延びたなんて聞いたらまた延びるだろうなと誰でもわかるよ。
上の銀行員の話のがよっぽと信憑性あるわ！
そもそも何もないのにイクマチを期待して買うことが博打でしょ。

[860: 匿名さん]

郊外の大規模物件ほど掲示板は荒れますよ。
ここはプロジェクト総計画数1000弱ですからね。

スーパーの件はきちんと明示（着工日）されてるので
それ以上でもそれ以下でもないし、待てばいいだけで時間の問題でしょう。
ニュータウンなので初めから全部そろっている方がおかしいですよ。

[861: 物件比較中さん]

ここのスーパーって二階建てですよね。

食品以外にも色々とテナントが入るんでしょうか。

わくわくしますね！

[862: 匿名さん]

三階が駐車場みたいです。たしかに新しく出来た駅だから　これからでしょ！それが楽しみでもある。