グランセンス吉川美南ステーションコートその2

[物件比較中さん]

公式：http://www.ikumachi.com/index.html

前レス：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/347156/
＜物件概要＞
所在地：埼玉県吉川市美南2－24－1、2
交通：武蔵野線吉川美南駅徒歩1分
総戸数：439戸（計画総戸数984戸予定）
間取り：2LDK+S～4LDK、55.91～90.17m2
入居：2014年12月下旬予定
売主：大和ハウス工業、住友不動産
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理：大和ライフネクスト

[723: 匿名さん]

周辺環境が気になる方はレーベン吉川美南さんのスレッド
が実際に住まわれてる方の意見なのでそちらも参考にされるといいと思いますよ。

[724: 匿名]

べつにレーベンさんの板で周辺環境で参考になること書いてなかったですけど。

[725: 物件比較中さん]

レーベンさんのところ　確かに参考にならないような。自転車放置してる人が問題になってるようでしたね。管理体制って大事と思ったぐらいかな。

[726: 匿名さん]

724さんには参考にならなくてもなる人もいるんじゃないですかねぇ？

ちょっと書き込むとすぐ否定的な人が書き込んできて書き込みたくなくなりますね～

[727: 購入検討中さん]

どぉ～でもえぇ～　てかやっぱりスーパー延期にはなってるけど　白紙にはならずちゃんと計画進むみたいですよ！買う前に安心できてよかった　

[728: 匿名さん]

727その情報のソースは？営業マンの話しとかなら信憑性ないからやめてくださいね。

[729: 匿名さん]

ソースもなにも、、、
テナント募集していて白紙なんてあるわけないですよ。

728さんも分かってて、わざとドゲのある言い方しなくてもいいじゃないですか。

スーパー出来るの楽しみですね♪
マンション完成も近づいてきて、内装とか決めてる時間が楽しいですよね。(自分だけかな、、、)

[730: 匿名]

728さん　営業マンじゃないよ。素性バレちゃうかもだから情報の出所など詳しくは言わないけどね

[731: 入居済みさん]

私もＭＲの営業におんなじセリフ言われたよ。
遅れてるけど白紙にはなってないって。
でも地元の戸建の人に挨拶がてら聞いたら複数人が一旦白紙って説明されたと。

[732: 匿名さん]

731さん
地元の戸建ての人は、誰から説明されたのですか？説明会でもあったのでしょうか？？

[733: 匿名さん]

スーパー情報はもう良いですよ
曖昧な情報を皆好き勝手に書き込んでるように思います
戸建ての人に挨拶がてら聞いたとか、結局白紙に成ったて事を言いたかっただけかと

何時か出来たら良いな・・・
そんな所で良いでしょ
徒歩圏には無いですが車無い人でも自転車が有れば近くのスーパー利用出来ます
秋には激安スーパーと言われているスーパーマルサンが出来るらしいですし（車必要かも・・）

駅前静かで良いです

[734: 匿名さん]

この目で工事始まってオープンするまでは何も信じられません。
本当なら楽しい時期なのにこんな状況になってしまった事は本当に残念です。

[735: 匿名さん]

本当なら楽しい時期なのにこんな状況って、スーパー出来なかったら楽しくないのですか？
何時か出来ますよ。

[736: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

11月に着工が決定したそうですよ。

[737: 申込予定さん]

郵便局、交番、てもみんのようなマッサージの店がほっすぃ～

[738: 匿名]

すみふが提供しないと交番は難しいわな。
てもみんはららぽにあるじゃん。

[739: 匿名さん]

イクマチを謳ってるのに交番ないのは残念。

[740: 匿名さん]

交番は県の管轄だから吉川市の一存では決められないですからね。
市の公式回答でも「すぐに作るのは無理」って事でした。

[741: 匿名さん]

吉川警察署って名前に反して三郷市にあるんですね！

[742: 匿名]

スーパー出来なければ、あるとこまでいけばいい
駅近で十分満足です!!

[743: 匿名さん]

742さん→駅近くでスーパーある所に買えばいいだけでは？ここ以外にもマンションはいくらでもありますよ。

[744: 匿名さん]

>>743

742さんはここで満足って言ってるのに、
どうして他を勧めるの？
すごい違和感なんですけど。

[745: 周辺住民さん]

今日の三郷と流山の花火大会、吉川美南周辺住民ですが、とても綺麗に見えました。
マンションができたら、とてもいい眺めだろうなと思いました。

[746: ご近所さん]

本当、花火綺麗でしたねぇ～～～～～
来年は南東棟の方は部屋から見れますよ(^。^)y-.。o○
南西棟の方も美南駅ロータリーで充分楽しめます
今夜も駅広場で沢山の方が集まって見てましたよ

[747: 匿名]

その計画が凍結された計画ですよ。
ちなみに、地域住民対象の説明会はありましたよ。

[748: 契約済みさん]

駅前スーパー早く作れや。入居して一年も待てねんだよ。ふざけんなボケ。

[749: 周辺住民さん]

まぁどんなに遅くても５年以内には何とかスーパーだけはできるんではないでしょうか。
イクマチの最終形態の完成には２０年越しの計画だと開発会社がおっしゃっていたので気長に待ちましょう。

[750: 匿名さん]

20年もたったら子供はもう大人になってるじゃん。。

[751: 働くﾏﾏさん]

次の世代のためのイクマチなのかもですね(笑)

[752: 匿名さん]

＞747さん
何かの間違えでは？私は周辺住民で前回の説明会には出ていますが、それとは別に最近説明会があったのですか？連絡がもらえるはずなので、そんなはずはないのですが。。。

スーパーは来年秋頃オープンってところから計画変更はないので、惑わされず安心していいと思いますよ。

[753: 匿名さん]

だから新三郷や越谷など周辺マンションを完売させたいから　足引っ張ってるだけだって　

[754: 匿名さん]

まぁ、普通に考えたら、
中止の為の説明会なんてやる訳無いですね。
稚拙な知識しか無い荒らしです。

[755: 物件比較中さん]

そうでしょうか、これだけ伸び伸びになっていると、あながち嘘とは思えませんが。

[756: 匿名さん]

今現時点での事実としては、
8月になってから現場の看板が「11月30日着工」に書き換わっているという事。
それ以上の事はわかりません。

[757: 匿名さん]

たぶんそれでいくでしょう

[758: 物件比較中さん]

まぁ、また直前になったら看板変わってるだけですよ。３月着工とかね…。

[759: 物件比較中さん]

>>758さん
個人的な予想の話ならば結構です。

[760: 匿名]

758 面白い☆あきらかに　この板で遊んでるな。

[761: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

毎日この駅に帰ってくるとまだ８時なのに真っ暗でケーズの電気だけってのはさみしいですよね。イクマチで駅前だからお店もたくさんあって便利だと思って買ったけど、営業の話とは裏腹にいつまで経っても駅前が栄える様子がない…。
あげくに着工延期の情報が真実だと聞いたし。
レーベンでは売却希望が10件以上出てるんですよ。私もその一人なんですがね。まぁ、将来性を信じる人なら購入額より高い値段で売れそうだけどね。グチりたくもなるよな。こんな原っぱしかないエリアじゃ。きっと数年このままだよ。

[762: 購入検討中さん]

レーベンで10戸以上売りがでてる？！今年の２月から入居が始まったばかりで？しかも　駅前が着工してないうちに赤字覚悟で10戸以上の住民が？購入検討したいんですけど　スーモには載ってないんで　どこのサイトもしくは不動産行けばよいですか？！

[763: 匿名さん]

何だか少し前からレベルの低い煽りが1人いるみたいですね。
駅前開発が白紙になったっていうネタを広めたいらしい。

[764: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

まだ希望を持ってるだけで、実際に売却の広告は打ってないですよ。
だから10戸の中古物件がどの不動産屋で取り扱ってるとかの段階ではないです。
時期や不動産屋もまちまちでしょうけど。

レーベンの板にこんなこと書くと残る人に叩かれるから書かなかったんですけど、早速バレてますね…。
ちなみに駐輪場は私もキャンセルしました。
正直グランアルトさんはイクマチ騙されたって思いませんか？
買ったから否定したくない気持ちは分かりますが、私は悔しいです。だって入居して店がなかったらなんにもならないし半年たっても変わらずですよ。

[765: 匿名さん]

>764
グランアルト板にも出没してるって事ですねw
毎日ご苦労様です。

[766: 匿名さん]

＞まだ希望を持ってるだけ
何故わかるの？入居者１０名以上と知り合いになり、10名以上の希望を自分の耳で聞いたということですか？ｗ
＞10戸の中古物件がどの不動産屋で取り扱ってるとかの段階ではない
何故わかるの？サラリーマンではなく不動産屋ですか？しかも虚偽の情報を流すｗ
＞レーベンの板にこんなこと書くと残る人に叩かれるから書かなかった
叩かれるからではなく、嘘がすぐにばれるからだよね。

わかりやすい人だねｗ

[768: 匿名さん]

たぶんサラリーマン野郎は　ただの荒らしだからレーベンの住民ぢゃないので　気にしないでくださいな。レーベンの板で駐車場の件が話題になったので　うまく駐車場の空きのネタを使って真実味を出したつもりでしょうが　まだ希望を出してるだけで住んでいるなら駐車場必要ですよね笑

[769: 匿名さん]

サラリーマンさん
結局相手にされませんでしたね
骨折り損でした（涙）
買ってもないのに悔しい～～って
もうこんな書き込みは止めましょうね

[770: 物件比較中さん]

グランアルト板で長谷工のネガキャンやってるのも同じ人ですね。
予測変換はオフにしておいた方が良いですよ（笑）

[771: 入居予定さん]

私はあながち嘘ではないと思いますよ。
だって私もイクマチに失望した一人ですからね～

[772: 購入検討中さん]

たしかにこのサラリーマンさんが言っていることにも一理あるな。駅前何もないからな…

[773: 匿名さん]

自演してないで、サラリーマンさんのＨＮで書き込んで疑惑に答えてみたら？

[774: 契約済みさん]

いや、実際問題駅前にスーパーがあるかどうかって大きな問題ですよ。
例えば共働き家庭の場合、夫婦共に電車通勤だとします。
19時くらいに吉川美南の駅に帰ってきたとして、駅前にスーパーがあれば、駅→スーパー→自宅マンションになるけど、駅前にスーパーがないとすると、駅→自宅マンション→車やら自転車やらでスーパーまで行く‥‥はっきり言って非常に不便、駅前に住むメリットがないんですよ。

[775: 契約済みさん]

わかる。仮に来年秋オープンにしても遅すぎるんだよね。

[776: 購入検討中さん]

たしかに。毎日のことだから大きいよね。売りたくなる気持ちわかるな。

[777: 匿名さん]

駅前にスーパーが出来ない事に失望して書き込んだだけならともかく
レーベンに関しての嘘情報はダメでしょ！

[778: 匿名]

774さんのパターンより　片方が車通勤なら帰りにスーパー寄れるし　専業主婦なら買いに行けるし　グランセンスのしたにコンビニ入るし　生協もあるから　さほど影響ないね。

[779: 物件比較中さん]

本当にレーベンで売りが出るなら、値段も新築じゃない分相当安くなりそうだしここより買いかもね。

[780: 匿名さん]

うちも774さんのパターンです。仕事後に買い物行くのに車出すのは面倒。
ここは若い夫婦で共働きローンでこれから子育ての人が多いと営業さんは言ってたので、このパターンが多いのでは？

[781: 匿名]

いや　だから下にコンビニができるし　生協もあるし　そもそもマンション買う前にまだ空き地なのは分かってることで　なにができるかワクワクして買ったひともいるんだから　いまさらスーパーが予定より遅くなっても　うだうだ言う必要はない！あと3ヶ月後に工事が始まるまで待てばいいじゃん。アホくさい

[782: 入居予定さん]

779はサラリーマンだろ　用はこの展開に持っていきたくて書いたようにみえるが　レーベンはまだ売りに出すひといないだろ　パークホームズもグランアルトも都内じゃないんで中古で価格があがることはない。安心しろ

[783: 匿名]

これ以上悪化しないように何としてでも11月末にはスーパー工事始めてもらわないとイクマチの信用なくなるな

[784: 匿名さん]

普通に考えてコンビニじゃ買い物まかなえないでしょ。
生協、みんながやってる訳じゃないしね。

[785: 匿名さん]

コンビニや生協などでまかなうのは　あくまで休日に買いだめできなかったときや　共働きでお互いが電車通勤の例で書いてるだけで　普通とか住民すべてがとか関係ないし

[786: 契約済みさん]

いつまでこの話題で盛り上がるのですか？
駅前住民はレーベンやグラセンだけじゃないでしょう？近隣の戸建の住民さんたちも
駅前にスーパーがない今の状態で生活されているじゃありませんか？
あれば便利でしょうが、そんなに騒ぐほどの死活問題じゃありません。
あったものがなくなったら不便に思うでしょうが最初からなかったらそういう生活が始まる
だけで、いつかできた時に「できてよかったね。便利だね。」と思えたらいいんじゃないですか？

そんなに不満ならこんなところでいつまでもうだうだ愚痴っていないで検討から外すか、違約金を
払って契約を解除すればいいのにと思ってしまうくらいです。

共働きの友人は毎日買い物できずにまとめ買いとかして足りないものだけ買い足すとか工夫して生活
していますよ。

専業主婦の私だって２～３日分のまとめ買いをして、毎日は買い物に出ないときだってあります。
その方が余分なものを買わずに済んで節約できる利点もありますよ。

[787: 匿名]

生協で配達料払うのもいいけど、電車で新三郷のヨーカドーは？
牛乳とか重い物はローソンで。

[788: 匿名さん]

786さんに同意です。
来年１１月まで待てないなら違約金は勉強代って割りきって、理想のマンション探した方が良いのでは？
匿名の掲示板で愚痴と中傷と嘘を言い続けるって格好悪いですよ。

ちなみに、ららぽーともレイクタウンも近いから来年１１月までも、そんなに不便じゃないと思いますよ。

[789: 匿名さん]

来年の５月～６月くらいが完成ですよ！

[790: 匿名さん]

ららぽーともレイクタウンも近いとはいえ、車で行く距離。
食品スーパーが出来るまでは不便ですよ。
それにしてもこれだけの世帯数を支えるコンビニは儲かってしょうがないかもね（笑）

[791: 匿名]

スーパーができて困るのは生協でしょ～。正直　近くに消防署や公園もあるし　街の道路や区画が綺麗なので　イオンタウンさえできれば　かなり綺麗で住みやすい街になります。

[792: 匿名さん]

でも完成するのは20年後なんでしょ？ずーっとダンプやらミキサー車が走る待ちですね。

[793: 匿名さん]

だから住みたいと思う方がここで検討すればいいのであって、不満がある方はとっとと
どこかに行ってください！！

スーパーのことだけでマンションを決めるんですか？

そういう細かい方はどこのマンションに決めても何かしら問題を見つけて不満を言い続けそうですね。
正直、難しい人が多いなあと辟易しています。

[794: 匿名さん]

スーパーのことだけで、マンションを決めるわけではないですが、ここは他の物件に比べると、スーパーのことは気になってしまいます。
マンション、戸建て、商業施設、病院などの駅前大規模開発をうたってますから、気になるのは仕方ないかと…

[795: 匿名]

千住大橋のポンテポルタみたいなやつを1個建ててくれれば済むのにな

[796: 匿名さん]

結局まだこの話題が続くのですね。何も解決しないのに・・・。

[797: 匿名さん]

街が気になる人は、もう暫く様子見で商業地着工を見届けて動けばいいんでないかな。
隣にも建てるし。急いでないのならね。
今あーだこーだ言っても何もならないでしょ。

[798: 匿名さん]

いま、埼玉はここと戸田のシティテラスが人気なの？大規模的に。

[799: 匿名さん]

798　戸田のシティテラスって超絶売れ残り物件じゃないですか。わざといってるの？

[800: 匿名]

ここはなんだかんだ完売できると思うが　2棟目は作るの辞めて一戸建てにしたほうがよいな☆

[801: 匿名さん]

なぜ急に他のマンションのことが・・・？
唐突過ぎて意味不明です。

[802: 匿名さん]

新三郷のパークホームズはあと少しで完売だから　今度は越谷のグランアルトの営業マンが邪魔してるんじゃない？こんなサイト意味あるのかね

[803: 匿名さん]

営業マンが邪魔するという投稿をよく読みますが、本当のことなんですか？
こういうサイトを見ると何を信じていいのかわからなくなってきました。
でも匿名で投稿できるのですからあながちウソでもなさそう・・・かな（汗！）

[804: 匿名さん]

昔はこんなサイトは無かったので不動産選ぶ時には直接現地に行って地元店舗の方に周りの状況を聞いたりして
市場調査らしき事を個人でしたよう思います
今はこう言うサイトが出来て便利に成りましたが逆に惑わされますね
検討板の書き込みには一喜一憂しないで「へぇ～～～そうなんだぁ・・・」くらいの軽いノリで目を通しているのが良いように思います。
明らかに面白半分に書き込んだり、読んだ人が不愉快に成る事を分かりながら敢えて嫌みな言葉を使って書き込む人もいます

でも中には有りがたいと思える情報を流して下さる方もいるので私は上記の事を了解の上で目を通しています。

[805: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

私も同じ意見です。
ただイクマチに失望したのも残念ながら事実です。
長谷工物件ってだけで資産価値０に等しいのに駅前があれじゃ情けなくなりますよ。
同じイオンならグランアルトを買い直そうかと考え中です。今ならMRでなにやらイベントもやってるらしいんですよね。
まぁ、冷やかし半分でMR行ってみようかなぁ。
正直20年後のイクマチより今あるレイクタウンだと思いませんかみなさん。
ちなみに、先に言いますけど私は営業ではないですよ。

[806: 物件比較中さん]

越谷のグランアルトも長谷工ですけど

[807: 匿名さん]

つうか　そんなイベントなんて　デカい買い物するときに金額的にみたらしょぼいんだけど笑　イベントで選ぶばかはいない

[808: 購入検討中さん]

805　ひとりで勝手にいってこいよw

[809: 匿名]

イオンが経営破綻したら　レイクタウンしかないなら終わりだな…　20年、30年先は誰もわからない

[810: 物件比較中さん]

805さん、グランアルトのMRでやってる入場者プレゼントイベントってなんです？
具体的におしえてください！
私もマンションの友達誘って行ってみようかなぁ！うちのマンション終わってる感じなんですよ。助けてほしいな！

[811: 匿名さん]

サラリーマン氏はレーベン物件の虚偽情報流してるし
グランアルトも荒らしてるよ

[812: 匿名さん]

既に街があるレイクタウンの方が同じ長谷工とはいえいいでしょ。
グランアルトの契約者からしたらここと比較される事自体不愉快だと思うけど。

[813: 匿名]

グランアルトも価格帯が似て安いのに　十分比較する対象だよ

[814: 匿名さん]

そうかな〜。ここほど安っぽくはないんじゃない？

[815: 物件比較中さん]

グランアルトはすでにレイクタウンがあって駅から４分であの値段。ここはまだ何も無いし駅から１分でこの値段。投資的に買うひとは少ないと思うが資産価値的に考えたら　グランアルトよりグランセンスでしょ！専門家のサイトでも書いてるよ。吉川美南駅は反対側も先は長いが商業地域に計画されてますから

[816: 匿名さん]

810　ウケるぅ～笑　自作自演してるなって　恥ずかしくないのぉ～？笑

[817: 検討中の奥さま]

なんかお互いにネガキャンしてるみたいね…この板を見て買うひとは少数派です。だいたいのひとはこの板を知らないまま自分でしっかり考えて買いますから　

[818: 契約済みさん]

スーパーの替わりにコンビニで買い物をまかなうとか正気かよ？
コンビニとスーパーでどれだけ価格差があるか知らないの？
コンビニで日用品買うなんて独身者丸出し＝このマンションの契約済みor検討中じゃねーだろ。

[819: 購入検討中さん]

駅前より先にセキ薬局の道沿いに色々と店ができるみたいですね。

[820: 物件比較中さん]

>>819さん
どんなお店が出来るんですか？
ガソリンスタンドが来月オープンってのは見たんですが。
個人的にはファミレスとかが出来てくれると良いな〜

[821: 匿名さん]

815
グランセンスも既に商業施設出来るのを想定した値段で販売してるでしょ。それなのに出来ないから買った人の中で不満を持ってる人もいる。
駅の反対側って墓場あるけど、商業施設なんか出来るの？

[822: 匿名さん]

駅東口側の土地区画整理は再来年から工事開始みたいですが、
商業施設や住宅が経つのは平成39年からの予定ですね。
西口側は大和と住友が操車場跡地を180億以上かけて一括で取得・開発してるけど、
東口側は農地で地権者もたくさんいるから統一感のある開発は難しそうだね。
結局、レイクタウン南口のような雑居ビルに居酒屋が入って終わり、
みたいになりそうだ・・・