グランセンス吉川美南ステーションコートその2

[物件比較中さん]

公式：http://www.ikumachi.com/index.html

前レス：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/347156/
＜物件概要＞
所在地：埼玉県吉川市美南2－24－1、2
交通：武蔵野線吉川美南駅徒歩1分
総戸数：439戸（計画総戸数984戸予定）
間取り：2LDK+S～4LDK、55.91～90.17m2
入居：2014年12月下旬予定
売主：大和ハウス工業、住友不動産
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理：大和ライフネクスト

[61: 匿名さん]

3さん。
8です。暫くの間にかなり熱い議論になっていますね。
さて、なぜ電気式かを聞いたかと言うと、電気式の床暖房はガス式と比べると十分な暖房機器としての性能を有しておらず、電気式の床暖房を使っている人は床暖房の良さが分からず使わない方が多いです。
私の回りでガス式床暖房を使っている人が何人もいますが、全員がガス式床暖房を経験するとエアコンには戻れないといいます。
電気式の床暖房だろうと思ったので質問させていただきました。

[62: 匿名さん]

８の時に教えてあげれば良かったのに。
そうすれば人にあんなにつっかかってくる必要も無かったかも・・・。

[63: 購入検討中さん]

駅近や新しい街以外に吉川美南の良いところがあったら
教えてください。実際に吉川美南に住んでいらっしゃるご近所さんとかがこれを見てくださっていたら
教えてくださると嬉しいな。不便に感じるところ・・・もお待ちしています。

[64: 匿名さん]

公園はいいと思います。
ただ、吉川市は三郷や越谷と比べてだいぶ出遅れてる感じは否めない。
美南は新しい街ですが、所詮埼玉の中でも田舎街というのを理解しないと越して来てから後悔するかも。

[65: 匿名さん]

駅の反対側は田んぼだらけで、
モデルルームで見たビデオは、逆に自然が多い環境で子供を育てられることを売りにしているようでしたね。

[66: 購入検討中さん]

６４さん、６５さん　ありがとうございます。
のどかで静かなところのようですね。空気も水もおいしそうな…。
都会は遊びにいくところで、暮らすならちょい田舎がいいなと思う私には
向いてそうです。

[67: 匿名さん]

それは良かったです。
自分に向いている環境で暮らすのが一番ですよね。

[68: ご近所さん]

三郷と比べて市に成ったのが遅かった分確かに出遅れてる感は有りますが
どちらが田舎？ってなると・・・
三郷に住んでますが古い家屋や古い団地が多い所為か吉川より三郷の方が街並みは田舎感が有ります
吉川は・・・吉川と言っても美南ですが、戸建てもお洒落で道路もスッキリしていて、でも大きな公園も有って
時々ケーズ電気に来ますが車をケーズデンキに止めて此処の周辺をｳｵｰｷﾝｸﾞがてら散歩します(*^^)v
田舎の感じは無いですよ

[69: 匿名さん]

整備されているのはマンション側のまだ一部分じゃないんですか。
電車を降りてホームの高いところから眺めた時、田んぼが延々と広がっている光景は田舎だなぁと感じます。
車しか利用されない方はあまり気づかれないのかもしれませんが。

でもそれがデメリットというわけではなく、自然を好まれる方にはメリットになると思います。

[70: 匿名さん]

とはいえまあ、大部分の人にとってはデメリットだけどね…

[71: 購入検討中さん]

６３です。
皆さん、色々と情報を寄せてくださり、ありがとうございます。
参考になります。

[72: ビギナーさん]

大規模なマンションって水道やトイレ、シャワーなどの勢いってどうなんですか？
居住者数が多いと　皆がよく使う時間帯って水の勢いが悪くなったりはしないんですか？

[73: 匿名さん]

家もその部分がすごく気になってモデルルーム見学の時に聞きましたが、営業さんは大丈夫だと言ってました。実際住んでみるとどうなんでしょうかね。

今住んでいるところは小規模なマンションですが、新築で越してきた時からシャワーの出が悪く、管理会社・ガス屋・水道屋・給湯機器のメーカーと全部来てもらいましたが、他の部屋からも苦情は来たが我慢してもらっていると言われ、仕方なくシャワーヘッドを市販の節水タイプに切り替えました。
通常の５０％の水量で勢いよく出ます。水道代も節約になるので、次の引越しの時も持っていこうと思っています。

[74: 匿名さん]

＞＞73さん
勉強に成ります
水圧悪ければ節水ヘッドですね(*^^)v

[75: 内覧前さん]

6月1日から駅前の工事が始まりますね
そして12月にはオープン！！
楽しみです(*^^)v

[76: ビギナーさん]

７３様、７２です。
やはり、水の出が悪いこともあるのですね。でも節水シャワーで対応できるだなんて
節約にもなるし、耳寄りな情報お有難うございます。

[77: 匿名さん]

73です。
水周りは不安になりますよね。震災の時は節電・節水と苦労しましたし･･･｡

節水のシャワーヘッドは一般的なメーカーならホームセンターやその辺のスーパーでも売っていて、取り付けも回して付け替えるだけなので簡単です。
もしも引越し先がすんごい水の出が良かったとしても、節水が出来るのでおすすめです。値段も2000円くらいからいろいろ種類があるので、元は取れると思いますし。

[78: ビギナーさん]

良い・悪い　いずれにしても節水シャワーに替えてみます。
節水できる…に惹かれました。
今住んでいるところよりましだとは思うのですが…。

[79: 匿名さん]

節水シャワー、今時のマンションで標準じゃないところあったんですね…

[80: 匿名さん]

今時のシャワーヘッドは、節水にとどまらず、
マッサージ機能のついたものや残留塩素が除去されるものや、
マイナスイオン効果や美肌効果のあるものまでいろいろな種類が出回ってますから、
標準でついているものは安価な方が取替え甲斐があっていいんじゃないですか？

[81: ビギナーさん]

シャワーヘッドって　そんなに種類があるんですね。
知らなかった…。勉強になります。

[82: 匿名さん]

安価な方が取り替え甲斐があるって(笑)
ちゃんとしたのがついてて、取り替える必要がない方がいいんじゃない？

[83: 匿名さん]

いくら今時のマンションって言ってもﾏｯｻｰｼﾞ機能やマイナスイオン、美肌効果のあるシャワーヘッドは付いてないのでは？
なのでそこそこの機能が付いているよりも安価なヘッドの方が取り換え甲斐が有るって80さんは言ってるのでは？
私はそのように読みましたが・・・
82さん意地悪な見方をしない方が良いですよ

[84: 匿名さん]

ここは設備は最低限しかないのでね…

[85: 匿名さん]

84さん　　「・・・の後は？」
長谷工仕様って言いたいのでしょうが、そんな書き込みもう見飽きましたからわざわざ書き込む事は無いです。

設備がそこそこ付いて価格もそこそこ高くて～～～よりも
最低限しか付いてないけど価格は抑えめで必要な設備は後付けで～～～の方が良いと思う人もいるのでね。
人それぞれ。

[86: 匿名]

その通り。
だから安い牛丼屋と同じだっての。
1000円のセットは食わないだろ。
外国産食材の並盛りに何を付けるかって話。

今どきコシヒカリ、国産牛じゃないのにビックリですって言われてもな。

[87: ビギナーさん]

水の勢いについて質問した７２です。親切に教えてくださった方たち、有難うございました。
この質問が発端で、また設備について馬鹿にした投稿を呼んでしまったみたいで申し訳ありません。
またこのマンションについて馬鹿にした投稿か～と悲しくなりましたが、相手にすると余計に増長させてしまうので、無視していました。
シャワーヘッドのことがしれて満足していますので、この件はここまでにしませんか？
これまでも何度も同じようなことの繰り返しがありました。
無視すれば何も言ってこないのですから、グッと堪えて徹底的に無視してみませんか？
うるさいハエが入ってきてわ…ぐらいの気持ちで無視しておきましょうよ。相手にするだけ時間の損です。
これがまた相手にケンカを売っていると思われる方もいらっしゃると思いますが、私はもうこの不毛な言い争いに
ただただ、うんざりなだけなのです。

[88: 匿名]

そうだね、買う可能性がゼロの人の発言は放置しよう。
買う前提で不満な点を挙げるならまだ相手してやってもいいけどね。

[89: 購入検討中さん]

質問です。色々な物件を比較し始めて間もない者です。
お風呂関係のことですが、フルオート機能付きバスとセミオート機能付きバスって
何がどう違うのでしょうか？
現在、そういった機能の付いてないお風呂を使用していますので、全くわかりません。

[90: 匿名さん]

なんでも後付けって、安っぽいよね。

[91: 匿名さん]

８９さん、
こんなのはどうでしょうか。
↓↓↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199332/

[92: 購入検討中さん]

９１さん、ありがとうございます。せっかく添付していただいたのに閲覧できませんでした（泣）

[93: 購入検討中さん]

９１さん、何度もすみません。ダメもとで挑戦してみたら閲覧できました。
違いもよくわかりました。
あまり大きな違いは無いみたいですね。参考になりました。
有難うございました。

[94: 匿名さん]

欲を言えば、保温浴槽だったら良かったのにと思います。

でも、ベランダにスロップシンクがあるのはかなりポイント高いですね。
網戸もはずして簡単に洗えそうですし。
あれは後付けできないそうで、長谷工物件でもスロップシンクがない物件も結構ありますので。

[95: 匿名さん]

え、保温浴槽じゃないんですか？勝手にそうだと思ってたから残念です。

[97: 匿名さん]

保温浴槽欲しいですよね。
オプションにもなかったので残念です。

[98: 匿名さん]

またうるさいハエが出始めたみたいですが、みなさん無視しましょう。
９６さん、我慢我慢。

[99: 購入検討中さん]

スロップシンク、非常に魅力的です。
ゲストルームがあるのも親兄弟を呼ぶときに便利ですよね。
駐車場も安価で借りられるなんて、都内じゃ有り得ない！！都内も端の方じゃ可能かもしれませんが、現在住んでいる
場所じゃ駐車場付きのマンションなんて珍しいし、あっても台数は極僅かです。
しかも駅がこんなに近いのにこの金額は嬉しい。
武蔵野線が通勤にすこし不便かもしれませんが、慣れれば何とかなるでしょう。
コストコやららぽーとが近いのも買い物好きにはたまりません。

[100: 匿名さん]

ゲストルームはこれだけの大世帯ですから、あまりあてには出来ないでしょうね。運動会や学芸会など親を呼びたい時は被るのでなかなか利用出来ないと思われます。

[101: 匿名さん]

近くのレーベンは24時間ゴミ出しOKといって契約したのに、入居したら違ったらしい。
ここは24時間ゴミ出し可能ですよね？

[102: 匿名さん]

商業施設のスーパーは、マックスバリュじゃなくなっちゃったらしいですね。
何になるかも未定ってことは、完成も遅れるのかしら？

http://www.pref.saitama.lg.jp/A01/BA00/houbun/e-koho/Kohobunsyo/201403...(kasyo)aeontownyoshikawaminami.pdf

[103: まじか？]

おい、まじか？

[104: 匿名さん]

前にもスーパーの計画が数回浮上しては消えているみたいですが、何でなんでしょうね!?
お隣のレーベンに住んでる方は、今は車で買い出ししてるのかな…

[105: 匿名さん]

ここ、スーパーなかったら、悲惨じゃないですか！？

[106: 購入検討中さん]

でも現地に「物販店舗・飲食店」の建築用途で計画概要の看板が立っていたので何かしらはできるのではないでしょうか？
もし仮にここにスーパーができなくても近くにいくらでもスーパーはありますし。とは言っても目の前にスーパーがある方がもちろん嬉しいですけど。

[107: 匿名さん]

さすがにスーパーはできるんじゃないでしょうか

[108: 匿名さん]

マックスバリュが降りただけで、代わりのなにかしらは出来るんじゃないでしょうか。

[109: 匿名さん]

まぁ、20日にイオンの住民説明会があるらしいから、
そこで何らかの情報があるでしょう。

[110: 購入検討中さん]

何ができるんだろう⁇私はマックスバリュになじみがないので マックスバリュじゃなくても気になりません。何ができるか逆にわくわくします。