グランセンス吉川美南ステーションコートその2

[物件比較中さん]

公式：http://www.ikumachi.com/index.html

前レス：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/347156/
＜物件概要＞
所在地：埼玉県吉川市美南2－24－1、2
交通：武蔵野線吉川美南駅徒歩1分
総戸数：439戸（計画総戸数984戸予定）
間取り：2LDK+S～4LDK、55.91～90.17m2
入居：2014年12月下旬予定
売主：大和ハウス工業、住友不動産
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理：大和ライフネクスト

[602: 購入検討中さん]

どこどこと比べてとかキリが無い話ですから・・・(^_^;)

吉川は人口が増えているとシンプルに考えていいんじゃないですか？

[603: 匿名さん]

このマンション入居開始の暁には1位狙えますよ。
まあ、「人口増加率」なんてどうでもいいかと（笑）
どこでも新駅ができれば開発されて数年間は数字でますよ。
売りたい側にとってはここぞとばかりアピールポイントに使うでしょうけど。

そんなことより行政施設、教育、医療、治安これらの満足度こそ重要なのでは。

[604: ご近所さん]

駐車場の鉄骨が立ち上がってきましたね〜。
クローラークレーンも2機あったうちの1機が解体されて無くなってました。
外観が完成に近づいてきた感じがします。

近隣住民にとっても、吉川美南のランドマーク的な建造物でワクワクしています(^o^)

[605: 匿名さん]

駅からこの距離はなかなか無いので、魅力的です
電車の音ですが、そこまで気になりませんか？駅前はそこまで栄えてい無そうなので騒音はあんまりしないのかな
近所にスーパーはなさそうなので、車はあったほうが良さそうですね

[607: 匿名さん]

二棟目はいつ販売ですか？
一棟目の間取りは中途半端だったので検討落です

[608: 匿名さん]

早くても年明け以降だそうです。

[609: 購入検討中さん]

６０８さん、それはどこからの情報ですか？

[610: 匿名さん]

大和の関係者です。
現地の営業さん等ではありません。

[612: 匿名さん]

今、残りは何戸ぐらいですか？

[613: 匿名さん]

関係者の情報だと残り90くらいです。


東スポレベルだけど。

[615: 匿名さん]

>>614さん
ん？釣りかな？本気で言ってたら恥ずかしいですね。

残り3戸は3期5次の物件情報でしょ。
1期〜3期4次までの残り38戸ですよ。
それにこれから販売開始する分を合わせたら東スポレベル情報の90くらいになるんじゃねーの？

[617: 物件比較中さん]

吉川市は2035年まで人口増加を続けます。
美南エリアの15歳以下の人口比率は県内一位です。

[618: 匿名さん]

売り切るまで二棟目の建設はできないですね

[619: 匿名さん]

これから数年、オリンピックまでに資材や人材の高騰が
素人目にも見えるのに建設を遅らせるわけないんじゃないかね

人手が足りないって理由ならなっとくだけども

[620: 購入検討中さん]

これからではなくて、すでに資材、人件費とも高騰しているので、低価格帯のマンションでは利益が取れないので、建築をみあわせている例が多いですよ。

[621: 購入検討中さん]

その影響でスーパーも進まないのかしら？

[622: 匿名さん]

2棟目以降は1棟目よりも高くなるって話だから、
資材や人件費の高騰も織り込み済みでしょう。
今の予定だと2015年10月に消費税率10%になっちゃうから、
経過措置の関係で2015年3月末が8%で買える駆け込み需要の期限て事になる。
恐らく遅くとも年明けには販売開始して、3月までにはある程度まで売ってしまおう、という感じじゃないですかね。
3月にスーパーが出来るという事だから、スーパーの形が見えていれば今よりも売りやすいでしょう。

[624: 匿名さん]

2棟目販売開始時点で1棟目が売れ残ってても、
2棟目の価格が高ければすぐにはけるでしょう。
成約者には家具家電◯◯万円分プレゼント！とか大和ハウスお得意のキャンペーンもやるでしょうし。

[626: 匿名さん]

また東スポレベルの情報ですか？
多分こんなことがあるだろうとかの
予想の類なら結構なんですが（ーー；）

[627: 匿名さん]

住戸数が多いのが気になりますが、この住戸数なので駅近でも、この金額で販売できるんでしょうね。
住戸数が少なかったら、もっと高いでしょうから。
金額といい、周辺環境の利便性の内容を見るとファミリー向けなのかなと感じました。

[628: 購入検討中さん]

イクマチ・マンションプロジェクトですからファミリー向け
なんだと思いますよ(^^)v

子育てしやすそうな場所だと思います。

[629: 契約済みさん]

家も子供が生まれたのがきっかけでここにしました。
私と妻とで通勤手段が別なので車通勤と電車通勤の両立
ができるここにしました。

少し先に大きな公園があるのもいいと思いますよ。

[630: 購入検討中さん]

先日モデルルームに行って来ました。壁のボードの契約済みの赤い花が思いの外多かったので驚きました。
こちらのスレを見る限り「売れ残りがたくさんある」の情報だったので(^^;)
外観もほぼできていて駐車場の骨組みの段階でした。やはり実際に見てみないとわからないですね。好みの問題でしょうけれど私はイヤではありませんでした。
「買い」の方向で検討中です。

[631: 購入検討中さん]

住民板・・Ｄ棟に興味津津、、、近々行ってみてきます

[633: 契約済みさん]

マンション運営は管理会社のサポートがあるので安心ですよ～

荒れてる原因は皆さんのスルー不足ですかね。本当、言うほどではないですよ～

[634: 契約済みさん]

掲示板を利用している人はごく一部の少人数だと思われます。
確かに少々？？？な方もいるかもしれませんが、どこのコミュにも合う人、
合わない人がいて当然ですから神経質にならなくてもいいんじゃないでしょうか？
荒れるのも滅多にないことだし・・・。

[635: 匿名さん]

住民専用スレッドを覗いてきましたが、契約者同士で敵対しているようなスレが見られますね。
本当に契約者なのか、あるいは荒らし目的のなりすましなのか判断がつきません。
でも万が一契約者だとしたら、あのように自己主張の強い方が同じマンションに住んでいらっしゃると思うと前向きな検討をためらってしまいますね～。

[636: 契約済みさん]

契約者か荒らしかわからないような匿名で利用できる場だから、皆、好き勝手
言っているのでしょう・・・。
きっと面と向かっては強気発言できないんじゃないかな～。
あまり気にせず、自分の目で実際に見聞きして決められたらいいかと思います。
身元の分からない発言は話半分で聞くぐらいでいいかと・・・。
私はそう思って利用しています。

[639: 匿名さん]

質問とはわからないことを聞くのだからレベルとか関係ないのでは？
マンション購入が初めての人は初歩的なことでも分からないだろうし。だいたい637の
意見も辛口すぎて偏ってます。検討者ですか？嫌なら検討から外せばいいだけだし・・・。
ポジすぎるコメントが鼻につくのと同様、ネガすぎるコメントにもうんざりです。

[640: 匿名さん]

建物ってもう完成してるんですよね？

駅前のスーパーってどうなってますか？

どうなったか教えてほしいです。

[641: 購入検討中さん]

マンション完成してないよー。スーパーは6月オープン予定のまま動きなし。

[642: 匿名さん]

え。3月ではなく、6月になっちゃったんですか?

[643: 匿名さん]

3月ですよ・・・

[644: ご近所さん]

スーパーは11月30日に着工だそうです。
当初予定から半年遅れだから、
オープンも5〜6月頃じゃないですかね〜。

[645: 匿名さん]

>>644
そうなんですか。だいぶ遅れるのですね〜
ありがとうございます。

[646: 匿名さん]

644様、着工情報有難うございます。ちなみにどのスーパーかも決まったのですか？

[647: ご近所さん]

スーパーはマックスバリュでほぼ決まり、ってとこから進展無いですね。
まぁ、近いうちに大店法の公示出るでしょうから気長に待ちましょう。
駅前の現場の看板も11月30日着工に書き換わってましたね。

[648: 匿名さん]

６４７さん、写真と情報有難うございました。

[649: 匿名さん]

スーパーができるかどうかで一喜一憂するなんて何か悲しいですね。
スーパーがあるところに住めばいいのに(笑)

[650: 匿名さん]

＞649
現在スーパーが有る所＝住みたい所とは限らない
住みたい所にスーパーが無かったら、早く出来ないかなぁ～～っと思うでしょ！
一喜一憂もしてないし悲しいとも思ってなくて
どんなスーパーが出来るのだろうってワクワクしてますよ

[651: 匿名]

649さん
買わないあなたが悲しむ必要はありませんよ。
買えない自分自身に悲しんだらどうですか。