グランセンス吉川美南ステーションコートその2

[物件比較中さん]

公式：http://www.ikumachi.com/index.html

前レス：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/347156/
＜物件概要＞
所在地：埼玉県吉川市美南2－24－1、2
交通：武蔵野線吉川美南駅徒歩1分
総戸数：439戸（計画総戸数984戸予定）
間取り：2LDK+S～4LDK、55.91～90.17m2
入居：2014年12月下旬予定
売主：大和ハウス工業、住友不動産
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理：大和ライフネクスト

[602: 購入検討中さん]

どこどこと比べてとかキリが無い話ですから・・・(^_^;)

吉川は人口が増えているとシンプルに考えていいんじゃないですか？

[603: 匿名さん]

このマンション入居開始の暁には1位狙えますよ。
まあ、「人口増加率」なんてどうでもいいかと（笑）
どこでも新駅ができれば開発されて数年間は数字でますよ。
売りたい側にとってはここぞとばかりアピールポイントに使うでしょうけど。

そんなことより行政施設、教育、医療、治安これらの満足度こそ重要なのでは。

[604: ご近所さん]

駐車場の鉄骨が立ち上がってきましたね〜。
クローラークレーンも2機あったうちの1機が解体されて無くなってました。
外観が完成に近づいてきた感じがします。

近隣住民にとっても、吉川美南のランドマーク的な建造物でワクワクしています(^o^)

[605: 匿名さん]

駅からこの距離はなかなか無いので、魅力的です
電車の音ですが、そこまで気になりませんか？駅前はそこまで栄えてい無そうなので騒音はあんまりしないのかな
近所にスーパーはなさそうなので、車はあったほうが良さそうですね

[607: 匿名さん]

二棟目はいつ販売ですか？
一棟目の間取りは中途半端だったので検討落です

[608: 匿名さん]

早くても年明け以降だそうです。

[609: 購入検討中さん]

６０８さん、それはどこからの情報ですか？

[610: 匿名さん]

大和の関係者です。
現地の営業さん等ではありません。

[612: 匿名さん]

今、残りは何戸ぐらいですか？

[613: 匿名さん]

関係者の情報だと残り90くらいです。


東スポレベルだけど。

[615: 匿名さん]

>>614さん
ん？釣りかな？本気で言ってたら恥ずかしいですね。

残り3戸は3期5次の物件情報でしょ。
1期〜3期4次までの残り38戸ですよ。
それにこれから販売開始する分を合わせたら東スポレベル情報の90くらいになるんじゃねーの？

[617: 物件比較中さん]

吉川市は2035年まで人口増加を続けます。
美南エリアの15歳以下の人口比率は県内一位です。

[618: 匿名さん]

売り切るまで二棟目の建設はできないですね

[619: 匿名さん]

これから数年、オリンピックまでに資材や人材の高騰が
素人目にも見えるのに建設を遅らせるわけないんじゃないかね

人手が足りないって理由ならなっとくだけども

[620: 購入検討中さん]

これからではなくて、すでに資材、人件費とも高騰しているので、低価格帯のマンションでは利益が取れないので、建築をみあわせている例が多いですよ。

[621: 購入検討中さん]

その影響でスーパーも進まないのかしら？

[622: 匿名さん]

2棟目以降は1棟目よりも高くなるって話だから、
資材や人件費の高騰も織り込み済みでしょう。
今の予定だと2015年10月に消費税率10%になっちゃうから、
経過措置の関係で2015年3月末が8%で買える駆け込み需要の期限て事になる。
恐らく遅くとも年明けには販売開始して、3月までにはある程度まで売ってしまおう、という感じじゃないですかね。
3月にスーパーが出来るという事だから、スーパーの形が見えていれば今よりも売りやすいでしょう。

[624: 匿名さん]

2棟目販売開始時点で1棟目が売れ残ってても、
2棟目の価格が高ければすぐにはけるでしょう。
成約者には家具家電◯◯万円分プレゼント！とか大和ハウスお得意のキャンペーンもやるでしょうし。

[626: 匿名さん]

また東スポレベルの情報ですか？
多分こんなことがあるだろうとかの
予想の類なら結構なんですが（ーー；）

[627: 匿名さん]

住戸数が多いのが気になりますが、この住戸数なので駅近でも、この金額で販売できるんでしょうね。
住戸数が少なかったら、もっと高いでしょうから。
金額といい、周辺環境の利便性の内容を見るとファミリー向けなのかなと感じました。

[628: 購入検討中さん]

イクマチ・マンションプロジェクトですからファミリー向け
なんだと思いますよ(^^)v

子育てしやすそうな場所だと思います。

[629: 契約済みさん]

家も子供が生まれたのがきっかけでここにしました。
私と妻とで通勤手段が別なので車通勤と電車通勤の両立
ができるここにしました。

少し先に大きな公園があるのもいいと思いますよ。

[630: 購入検討中さん]

先日モデルルームに行って来ました。壁のボードの契約済みの赤い花が思いの外多かったので驚きました。
こちらのスレを見る限り「売れ残りがたくさんある」の情報だったので(^^;)
外観もほぼできていて駐車場の骨組みの段階でした。やはり実際に見てみないとわからないですね。好みの問題でしょうけれど私はイヤではありませんでした。
「買い」の方向で検討中です。

[631: 購入検討中さん]

住民板・・Ｄ棟に興味津津、、、近々行ってみてきます

[633: 契約済みさん]

マンション運営は管理会社のサポートがあるので安心ですよ～

荒れてる原因は皆さんのスルー不足ですかね。本当、言うほどではないですよ～

[634: 契約済みさん]

掲示板を利用している人はごく一部の少人数だと思われます。
確かに少々？？？な方もいるかもしれませんが、どこのコミュにも合う人、
合わない人がいて当然ですから神経質にならなくてもいいんじゃないでしょうか？
荒れるのも滅多にないことだし・・・。

[635: 匿名さん]

住民専用スレッドを覗いてきましたが、契約者同士で敵対しているようなスレが見られますね。
本当に契約者なのか、あるいは荒らし目的のなりすましなのか判断がつきません。
でも万が一契約者だとしたら、あのように自己主張の強い方が同じマンションに住んでいらっしゃると思うと前向きな検討をためらってしまいますね～。

[636: 契約済みさん]

契約者か荒らしかわからないような匿名で利用できる場だから、皆、好き勝手
言っているのでしょう・・・。
きっと面と向かっては強気発言できないんじゃないかな～。
あまり気にせず、自分の目で実際に見聞きして決められたらいいかと思います。
身元の分からない発言は話半分で聞くぐらいでいいかと・・・。
私はそう思って利用しています。

[639: 匿名さん]

質問とはわからないことを聞くのだからレベルとか関係ないのでは？
マンション購入が初めての人は初歩的なことでも分からないだろうし。だいたい637の
意見も辛口すぎて偏ってます。検討者ですか？嫌なら検討から外せばいいだけだし・・・。
ポジすぎるコメントが鼻につくのと同様、ネガすぎるコメントにもうんざりです。

[640: 匿名さん]

建物ってもう完成してるんですよね？

駅前のスーパーってどうなってますか？

どうなったか教えてほしいです。

[641: 購入検討中さん]

マンション完成してないよー。スーパーは6月オープン予定のまま動きなし。

[642: 匿名さん]

え。3月ではなく、6月になっちゃったんですか?

[643: 匿名さん]

3月ですよ・・・

[644: ご近所さん]

スーパーは11月30日に着工だそうです。
当初予定から半年遅れだから、
オープンも5〜6月頃じゃないですかね〜。

[645: 匿名さん]

>>644
そうなんですか。だいぶ遅れるのですね〜
ありがとうございます。

[646: 匿名さん]

644様、着工情報有難うございます。ちなみにどのスーパーかも決まったのですか？

[647: ご近所さん]

スーパーはマックスバリュでほぼ決まり、ってとこから進展無いですね。
まぁ、近いうちに大店法の公示出るでしょうから気長に待ちましょう。
駅前の現場の看板も11月30日着工に書き換わってましたね。

[648: 匿名さん]

６４７さん、写真と情報有難うございました。

[649: 匿名さん]

スーパーができるかどうかで一喜一憂するなんて何か悲しいですね。
スーパーがあるところに住めばいいのに(笑)

[650: 匿名さん]

＞649
現在スーパーが有る所＝住みたい所とは限らない
住みたい所にスーパーが無かったら、早く出来ないかなぁ～～っと思うでしょ！
一喜一憂もしてないし悲しいとも思ってなくて
どんなスーパーが出来るのだろうってワクワクしてますよ

[651: 匿名]

649さん
買わないあなたが悲しむ必要はありませんよ。
買えない自分自身に悲しんだらどうですか。

[652: 匿名さん]

649ではないですけど。。。
買えないんじゃなくて　買わないんじゃないの？
したがって649さんは悲しむ必要なし。

[653: 匿名さん]

いや　買えないんだろ。どんなに安かろうが　所詮3000万前後する物件のローン審査が通らないひとのほうが＊＊＊だ。

[654: 匿名]

649は僻みということで終了。

[655: ご近所さん]

スーパー、来春➡来秋に延期だそうです。
とある、吉川美南の不動産屋さんblogにかかれていました。。。

少し遠いですが、今年の秋にオープン予定のスーパーマルサンに行くしかないですね(笑)

[656: 匿名さん]

こんだけ延び延びとなると…ホントにスーパー出来ないかもですね。

[657: 匿名]

スーパーできなくても　商業施設が立ち並ぶ地域で尚且つ　駅前のあの広大な敷地なら　ほかが手を上げるだろ。なんでもいいから　便利で楽しくなる施設ができて欲しいな。

[658: ご近所さん]

>>655さん
ブログみましたー！
1F〜3Fまでの図面案が載ってましたが、
元々平成27年度オープン予定だったスーパーの裏側の区画と渡し廊下で繋がっているようなので、
駅前の区画とその他の区画が一括でオープンになるようですね。
個人的にはスポーツジムが出来るのが楽しみです(^o^)

[659: 匿名さん]

フットサル場やらBBQ場なんか近隣住民にとってはあんまりメリットないですね。
イオンも報道だと景気いいわけでもないようなので大変なんですかね？

[660: 周辺住民さん]

フットサルやBBQ場でも作らないと土地が広すぎて使い切れないのでしょう。
三郷のららぽやピアラ、越谷レイクタウンの近隣にそれだけの商業施設を作って集客するのだから大変でしょうね。
激戦区で客を奪い合うよりもＳＣをハシゴして貰えるようなオリジナリティのある施設が良いね。

[661: ご近所さん]

なんか商業施設さらに延期になるらしいですね。
テナントが撤退決めたようで着工一旦白紙と現地に来ていた施工主の担当者つかまえて聞きました！

[662: 匿名さん]

これは、当分駅前、野原状態が続きそうですね。
資材高騰で採算厳しいようですし次のマンションの計画も当分先送りかもですね。

[663: マンション住民さん]

なんか、売り主に騙された気分だな。数年は荒野なんて聞いてないぞ。

[664: 入居予定さん]

私も騙された気分です・・・ クリニックや保育園はどうなんでしょ？これも延期？ イクマチに期待してマンション購入したのに(涙)

[665: 入居済みさん]

新船橋駅前の大規模開発でマンション1500戸、戸建42戸が瞬く間に完売され、今月全ての住戸の入居が完了しました。

大型公園や大型病院がある大規模開発ですが、イオンモール船橋とイオンタウン新船橋もできました。
しかし、イオンタウン新船橋には閑古鳥がないており、存続も厳しいのかなと感じています。
隣街にレイクタウンとららぽがあると、街のスーパー需要も大規模scに喰われてしまい、想定した需要が見込めない結果が明らかになったのかもしれません。

[666: マンション住民さん]

同感です。言いたかないけど、これなら新三郷かレイクタウンにすればよかった。
好きで買ったんだから本当はこんなこと言いたくないんだよ。でもここまでセールストークと乖離してると、つい書きたくなる。何年待てば便利な生活になるんだよ。イクマチが聞いて呆れる。

[667: 匿名さん]

これから良くなるなんて期待は、今の日本では期待できないですよね、現状の価値をどう判断するかです。

[668: ご近所さん]

せめてスーパー予定地の草むしりをしてほしい
駅前なのに草ボーボーってなんだかなー

[669: 匿名さん]

横のレーベンさんのモデルルームに行った時も　いまFTがあるところに　食品スーパーがほぼ間違いなく入るから便利ですよと営業されました。
うっかり信じて買わなくてよかったとつくづく思います。
ここはスーパーが出来てからじゃないと子育て家族には不便すぎると思います。もう少し待つか、他を探すか。。

[670: 周辺住民さん]

少なくともあと三年はスーパー出来ないと見ていいかもですね。

[671: 匿名]

スーパーは来年秋にできるんでないの？

[672: 匿名]

つうか車通勤なんで　仕事帰りや休日に車で買ってくれば　なんの問題もなし。他地域でも一戸建てなんて基本　駅から離れてるし　スーパーが近くになくても不便な場所の一戸建てで生活してるひとはたくさんいるよ～

[673: 申込予定さん]

自分もレーベンのモデルルームに足を運んだことあるが　669さんのFTにスーパーが入るとは　一言も聞いてないよ？そもそもFTにスーパーが入るなんて　ミナミさんのネットみたりしてればありえない話。

[674: 匿名さん]

駅近マンションを購入するのに駅から離れてる一戸建てと比較しても意味ないでしょう。
逆に言うと駅から離れた戸建てと変わらない程度の利便性しかないということでしょうか？
昨年の7月ぐらいにレーベンさんでFTのところにスーパーが的な話を聞きましたよ。
FTにスーパーが入るのではなくてそもそもFTじゃなくてスーパーができるという話でしたが、
結局できませんでしたね。
こういう出来るだろう、出来るかも、予定です。という話は信じない方がいいとつくづく
思いました。

[675: 入居済みさん]

671さん、その計画が頓挫して白紙になったんですよ！
来年秋には何も出来ません。

私も営業にFTの場所は大型スーパーが出来るから入居したら便利ですよ！と言われましたね。ららぽーと以上の規模で開発されますと力説してました。

[676: 匿名]

>>675さん
ちなみに11月30日着工の工事も流れたということですか？

[677: 契約済みさん]

ホントに、ショックです…イクマチに色々期待して購入を決めたのに…
手付金無駄にしても、キャンセルを考えてしまいます。
美南の不動産のブログは一体なんだったのでしょう。

[678: 匿名]

この際イオンじゃなくていいからスーパーだけでもとりあえず建てて欲しいわ

[679: 匿名さん]

675さん　レーベンのひとが　ららぽーと以上　ないし同等の規模でスーパーなどができるって言ってたのは　駅前のこれから開発される土地ですよ。普通に考えて　いまのFTの場所がららぽーと以上の規模で建つわけないじゃん。ば　ぁか　ですか～

[680: 匿名さん]

レーベ○の営業って相変わらずだね。

[681: 購入検討中さん]

675は荒らしだね。入居済みってのも　そもそもウソつけるけど　白紙で来年の秋にも建たないってのもウソ。証拠になるサイトでも載せてくれよ笑

[682: 匿名]

建設地には11月30日着工予定て書いてあったから、次は予定通り工事始めて欲しいね

[683: 匿名さん]

ブログには『まだまだ計画段階』と前提を置いてあるし
すべて決定じゃない、『案』の段階では
ちょっとよくわかりませんね

[684: 匿名さん]

675は　レーベンに入居済みなんじゃないの？

[685: 匿名]

レーベン入居者が何故そんな情報知ってるかだな

[686: 契約済みさん]

客観的な意見として675さんの情報を否定したくなる気持ちもわかりますが、今の現状を見るにやはり正しいと私は判断します。
677さんが言われるように手付け金捨ててでも再考する方が賢明ですよね。

[687: ご近所さん]

少なくとも白紙になった事実は無いですよ。
今週時点の情報でテナント募集していますから、計画が継続しているのは事実です。

[688: 契約済みさん]

計画が継続しててもテナント撤退したら着工が白紙になるのはあり得ますよね？
675さんは計画が無くなったとは一言も言っておられないようですが？
事実、計画だけなら去年からずっとありましたよね？
もっと客観的に分析できないのですか？
認めるのが恐いのは分かるけど稚拙すぎw

[689: 契約済みさん]

「計画が頓挫して白紙」って書いてると思いますが・・・

[690: 契約済みさん]

それはテナント入居の計画が、という意味で全体の計画なんて言ってないんですけどw
文章読めます？

[691: 匿名さん]

675はレーベン入居者じゃないだろ。同じ吉川美南の繁栄を願うわけだから。むしろグランセスの早めの完売を願うはずだ！

[692: 匿名]

テナントが撤退したんじゃなくて　断られたんじゃないの？笑

[693: 匿名]

この際スーパーイオン系じゃなくてセブンアイか西友とかがいいなあ

[694: 匿名さん]

現時点で確定している情報は、
11月30日に着工して、来年秋にスーパーがオープンするってことだけです。
(吉川美南不動産の情報は正しいと仮定して。)

他は全部「誰かに聞いた。」と「だと思う。」って話ですよね。
開店前なのでテナントが数店撤退なんて普通にある話ですよ。

「今の現状」って何ですか？
掲示板の情報ですか？
11月30日着工、来秋完成のことですか？
前者であれば、あまり気にしなくていいと思いますよ、大和もイオンも今さら計画を止められる規模じゃないのは間違いないです。
後者であれば、前倒しはないと思うので手付金は勉強代って考えてキャンセルでいいんじゃないですかね。

不動産のブログで計画図を見る限り、自分は楽しみに待ちたいと思います。買い物は少しでもイオンの売上に繋がるようにヨーカドーじゃなくてレイクタウンに行く予定です。
新しい町、新駅の近くで、綺麗な景観の街に住める機会なんて無いですから。これから徐々に発展していきますよ♪

[695: 匿名]

イオンは地域密着型で地方でも　どんどん建設してます。計画が頓挫したら吉川美南だけじゃなく　全国的にイオンの信用度が下がります。

[696: 物件比較中さん]

ところで、近くにイオンタウンがあるのに、なぜイオンがまたスーパー作るのかな？普通なら作らないけど。

[697: 契約済みさん]

FTは全国で吉川美南が１号店の試験的な取り組みです。FTは洋服や雑貨などでイオンタウンの枠組み。スーパーやホームセンターなどの計画は　イオンモールの枠組みです。

[698: 匿名さん]

694
そういう言い方したら、不動産屋のブログだって所詮計画の伝聞で信憑性ないじゃん。美南の住宅販売してるならいい情報を中心にリリースしてるだろ。
しかもご存知なさそうなのでお伝えしますが、レイクタウンはを運営しているのはイオンモール株式会社、ここの開発はイオンタウン株式会社。
出自も別で、むしろ競合関係にある会社。ヨーカドーを使わないでレイクタウン使いまーすって、意味ないですよ。そんな事してもここの出店が早まる事は全くありません。

695
今年に入ってからは出店計画をイオンは大幅に減らしてるんだよな。不採算店舗増やす方が信頼なくすと思うけど。

http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXNASDZ0707T_Y4A300C1MM8000/

[699: 匿名さん]

だからイオンが手を引けば　違うとこが名乗り出るだろうし　どこでもいいって。人生　リスクがあっても楽しいね～☆もっと田舎の　もっとまわりになにも無い場所よりマシだ～☆資産価値なんて気にしてたって　人間いつかしぬんだよ～。ポジティブに生きれば　すべて良し☆

[700: 物件比較中さん]

こんなのが検討してる物件はちょっと嫌だ。

[701: 購入検討中さん]

ロック開発は大和ハウスとイオンタウンが提携してるから大和もこのままだとマンションや戸建の販売に影響出るし、撤退はないと思うが早く建設始めてほしいわ

[702: 匿名さん]

＞698さん
なんで怒っているんですか？何にイライラしているんですか？
購入済みの方で悔しい思いをぶつけたいんですか？

みんな新しい街の発展を楽しみにしているじゃないですか、698さんは楽しみじゃないんですか？？

ちなみに揚げ足を取るのは嫌なのですが・・・
連結決算って知っていますか？別会社でもイオンのスーパー事業への貢献にはなると思いますよ。
（もちろん一個人でどうこうってレベルではないのは間違いないです・・・おっしゃる通り、そんなことしても出店には影響しないのも間違いありません。）

[703: 匿名さん]

連結決算してても、出店計画などの事業計画は独立して行う以上意味ないかと。
まあ、川を渡って買い物わざわざ行くのは私はそもそも嫌ですけどね。

[704: 匿名]

ららぽーとやコストコなどは川を渡らないし
近いけど？　どした？　

[705: 匿名さん]

704おそらくヨーカドー行かない宣言の人へのレス。前後の流れ読んで！

[706: 匿名さん]

なぜ>698（＝>675？）が耳を真っ赤にして反論してるのか分かりませんが、何だか笑えますね。

100%子会社で連結になっている以上、
株主であるイオンがイオンタウンの事業計画に口出しするのは普通でしょう。

それと、何の根拠も無い>675の情報と、
駅前モールのテナント仲介している美南不動産の情報と、
どちらの信憑性が高いかは明白だと思いますよ。

[707: 入居予定さん]

楽観視してる間抜けが多いけど、不動産屋情報など素人の噂より信用できないよ。それを真に受けてる694乙w

冷静に考えれば来年秋になっても何も出来てないよ。それが現実です。

[708: 匿名]

707さんぺっ　不動産の情報は確かに信用できないけど　あんたも頭悪いから信用できなぁ～い（笑）自分の仕事のこと考えないと給料あがらないよ？

[709: 契約済みさん]

どうせなら　サンリオピューロランドみたいなテーマパークができればいいのに…　

[710: 匿名さん]

買っちゃった人はご愁傷様ですね。駅前といっても荒野があるだけじゃ…

[711: 購入検討中さん]

とりあえずしばらくは一階のコンビニを使ってくしかないな

[713: 匿名]

手付金破棄はきついなあ

[714: 入居予定さん]

駅前の工事が始まったら　こいつらは今度どんなコメをしてくるかなw　いまあるものだって10年20年後にはどうなってるかわからないぜw　少なからず駅前でなければ　廃墟のままだったりするが　駅前で沿線が商業施設が立ち並ぶ場所で5年10年後もこの場所が空き地のままだとは考えにくいね

[715: 周辺住民さん]

＞駅前で沿線が商業施設が立ち並ぶ場所
だからこそ・・。吉川駅周辺はその典型。
まあ、スーパーくらいは出来るでしょう。
万が一イオンが駅前から撤退しても、最悪ＦＴをスーパーに変えちゃえばいいんだし。
元はスーパーとりせんの予定地で撤退後にイオンが買ったのだから。武蔵野操車場跡地とは別物。

[716: 匿名さん]

客観的に読んでると、
約1名、場を引っ掻き回して喜んでる方がいるように感じます。

[717: 物件比較中さん]

イオンタウンがもうあることを無視してませんか？

[718: 周辺住民さん]

あのFTはいらなかったよね。スーパーの方が正直よかった。

[719: 匿名さん]

FTよく潰れないよな。服より食料品が先だろ。イオンは経営方針おかしいよ。新三郷にすればよかった。

[720: 周辺住民さん]

いついっても閑古鳥ですからね。いくらFTが試験店といっても厳しい印象はあります。

[721: 匿名]

タイミングが悪い。
イオンタウンは早すぎで、スーパーは遅すぎる。

[722: 匿名さん]

７１９さん
新三郷にすれば良かった・・・って、入居する前から後悔ですか？

[723: 匿名さん]

周辺環境が気になる方はレーベン吉川美南さんのスレッド
が実際に住まわれてる方の意見なのでそちらも参考にされるといいと思いますよ。

[724: 匿名]

べつにレーベンさんの板で周辺環境で参考になること書いてなかったですけど。

[725: 物件比較中さん]

レーベンさんのところ　確かに参考にならないような。自転車放置してる人が問題になってるようでしたね。管理体制って大事と思ったぐらいかな。

[726: 匿名さん]

724さんには参考にならなくてもなる人もいるんじゃないですかねぇ？

ちょっと書き込むとすぐ否定的な人が書き込んできて書き込みたくなくなりますね～

[727: 購入検討中さん]

どぉ～でもえぇ～　てかやっぱりスーパー延期にはなってるけど　白紙にはならずちゃんと計画進むみたいですよ！買う前に安心できてよかった　

[728: 匿名さん]

727その情報のソースは？営業マンの話しとかなら信憑性ないからやめてくださいね。

[729: 匿名さん]

ソースもなにも、、、
テナント募集していて白紙なんてあるわけないですよ。

728さんも分かってて、わざとドゲのある言い方しなくてもいいじゃないですか。

スーパー出来るの楽しみですね♪
マンション完成も近づいてきて、内装とか決めてる時間が楽しいですよね。(自分だけかな、、、)

[730: 匿名]

728さん　営業マンじゃないよ。素性バレちゃうかもだから情報の出所など詳しくは言わないけどね

[731: 入居済みさん]

私もＭＲの営業におんなじセリフ言われたよ。
遅れてるけど白紙にはなってないって。
でも地元の戸建の人に挨拶がてら聞いたら複数人が一旦白紙って説明されたと。

[732: 匿名さん]

731さん
地元の戸建ての人は、誰から説明されたのですか？説明会でもあったのでしょうか？？

[733: 匿名さん]

スーパー情報はもう良いですよ
曖昧な情報を皆好き勝手に書き込んでるように思います
戸建ての人に挨拶がてら聞いたとか、結局白紙に成ったて事を言いたかっただけかと

何時か出来たら良いな・・・
そんな所で良いでしょ
徒歩圏には無いですが車無い人でも自転車が有れば近くのスーパー利用出来ます
秋には激安スーパーと言われているスーパーマルサンが出来るらしいですし（車必要かも・・）

駅前静かで良いです

[734: 匿名さん]

この目で工事始まってオープンするまでは何も信じられません。
本当なら楽しい時期なのにこんな状況になってしまった事は本当に残念です。

[735: 匿名さん]

本当なら楽しい時期なのにこんな状況って、スーパー出来なかったら楽しくないのですか？
何時か出来ますよ。

[736: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

11月に着工が決定したそうですよ。

[737: 申込予定さん]

郵便局、交番、てもみんのようなマッサージの店がほっすぃ～

[738: 匿名]

すみふが提供しないと交番は難しいわな。
てもみんはららぽにあるじゃん。

[739: 匿名さん]

イクマチを謳ってるのに交番ないのは残念。

[740: 匿名さん]

交番は県の管轄だから吉川市の一存では決められないですからね。
市の公式回答でも「すぐに作るのは無理」って事でした。

[741: 匿名さん]

吉川警察署って名前に反して三郷市にあるんですね！

[742: 匿名]

スーパー出来なければ、あるとこまでいけばいい
駅近で十分満足です!!

[743: 匿名さん]

742さん→駅近くでスーパーある所に買えばいいだけでは？ここ以外にもマンションはいくらでもありますよ。

[744: 匿名さん]

>>743

742さんはここで満足って言ってるのに、
どうして他を勧めるの？
すごい違和感なんですけど。

[745: 周辺住民さん]

今日の三郷と流山の花火大会、吉川美南周辺住民ですが、とても綺麗に見えました。
マンションができたら、とてもいい眺めだろうなと思いました。

[746: ご近所さん]

本当、花火綺麗でしたねぇ～～～～～
来年は南東棟の方は部屋から見れますよ(^。^)y-.。o○
南西棟の方も美南駅ロータリーで充分楽しめます
今夜も駅広場で沢山の方が集まって見てましたよ

[747: 匿名]

その計画が凍結された計画ですよ。
ちなみに、地域住民対象の説明会はありましたよ。

[748: 契約済みさん]

駅前スーパー早く作れや。入居して一年も待てねんだよ。ふざけんなボケ。

[749: 周辺住民さん]

まぁどんなに遅くても５年以内には何とかスーパーだけはできるんではないでしょうか。
イクマチの最終形態の完成には２０年越しの計画だと開発会社がおっしゃっていたので気長に待ちましょう。

[750: 匿名さん]

20年もたったら子供はもう大人になってるじゃん。。

[751: 働くﾏﾏさん]

次の世代のためのイクマチなのかもですね(笑)

[752: 匿名さん]

＞747さん
何かの間違えでは？私は周辺住民で前回の説明会には出ていますが、それとは別に最近説明会があったのですか？連絡がもらえるはずなので、そんなはずはないのですが。。。

スーパーは来年秋頃オープンってところから計画変更はないので、惑わされず安心していいと思いますよ。

[753: 匿名さん]

だから新三郷や越谷など周辺マンションを完売させたいから　足引っ張ってるだけだって　

[754: 匿名さん]

まぁ、普通に考えたら、
中止の為の説明会なんてやる訳無いですね。
稚拙な知識しか無い荒らしです。

[755: 物件比較中さん]

そうでしょうか、これだけ伸び伸びになっていると、あながち嘘とは思えませんが。

[756: 匿名さん]

今現時点での事実としては、
8月になってから現場の看板が「11月30日着工」に書き換わっているという事。
それ以上の事はわかりません。

[757: 匿名さん]

たぶんそれでいくでしょう

[758: 物件比較中さん]

まぁ、また直前になったら看板変わってるだけですよ。３月着工とかね…。

[759: 物件比較中さん]

>>758さん
個人的な予想の話ならば結構です。

[760: 匿名]

758 面白い☆あきらかに　この板で遊んでるな。

[761: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

毎日この駅に帰ってくるとまだ８時なのに真っ暗でケーズの電気だけってのはさみしいですよね。イクマチで駅前だからお店もたくさんあって便利だと思って買ったけど、営業の話とは裏腹にいつまで経っても駅前が栄える様子がない…。
あげくに着工延期の情報が真実だと聞いたし。
レーベンでは売却希望が10件以上出てるんですよ。私もその一人なんですがね。まぁ、将来性を信じる人なら購入額より高い値段で売れそうだけどね。グチりたくもなるよな。こんな原っぱしかないエリアじゃ。きっと数年このままだよ。

[762: 購入検討中さん]

レーベンで10戸以上売りがでてる？！今年の２月から入居が始まったばかりで？しかも　駅前が着工してないうちに赤字覚悟で10戸以上の住民が？購入検討したいんですけど　スーモには載ってないんで　どこのサイトもしくは不動産行けばよいですか？！

[763: 匿名さん]

何だか少し前からレベルの低い煽りが1人いるみたいですね。
駅前開発が白紙になったっていうネタを広めたいらしい。

[764: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

まだ希望を持ってるだけで、実際に売却の広告は打ってないですよ。
だから10戸の中古物件がどの不動産屋で取り扱ってるとかの段階ではないです。
時期や不動産屋もまちまちでしょうけど。

レーベンの板にこんなこと書くと残る人に叩かれるから書かなかったんですけど、早速バレてますね…。
ちなみに駐輪場は私もキャンセルしました。
正直グランアルトさんはイクマチ騙されたって思いませんか？
買ったから否定したくない気持ちは分かりますが、私は悔しいです。だって入居して店がなかったらなんにもならないし半年たっても変わらずですよ。

[765: 匿名さん]

>764
グランアルト板にも出没してるって事ですねw
毎日ご苦労様です。

[766: 匿名さん]

＞まだ希望を持ってるだけ
何故わかるの？入居者１０名以上と知り合いになり、10名以上の希望を自分の耳で聞いたということですか？ｗ
＞10戸の中古物件がどの不動産屋で取り扱ってるとかの段階ではない
何故わかるの？サラリーマンではなく不動産屋ですか？しかも虚偽の情報を流すｗ
＞レーベンの板にこんなこと書くと残る人に叩かれるから書かなかった
叩かれるからではなく、嘘がすぐにばれるからだよね。

わかりやすい人だねｗ

[768: 匿名さん]

たぶんサラリーマン野郎は　ただの荒らしだからレーベンの住民ぢゃないので　気にしないでくださいな。レーベンの板で駐車場の件が話題になったので　うまく駐車場の空きのネタを使って真実味を出したつもりでしょうが　まだ希望を出してるだけで住んでいるなら駐車場必要ですよね笑

[769: 匿名さん]

サラリーマンさん
結局相手にされませんでしたね
骨折り損でした（涙）
買ってもないのに悔しい～～って
もうこんな書き込みは止めましょうね

[770: 物件比較中さん]

グランアルト板で長谷工のネガキャンやってるのも同じ人ですね。
予測変換はオフにしておいた方が良いですよ（笑）

[771: 入居予定さん]

私はあながち嘘ではないと思いますよ。
だって私もイクマチに失望した一人ですからね～

[772: 購入検討中さん]

たしかにこのサラリーマンさんが言っていることにも一理あるな。駅前何もないからな…

[773: 匿名さん]

自演してないで、サラリーマンさんのＨＮで書き込んで疑惑に答えてみたら？

[774: 契約済みさん]

いや、実際問題駅前にスーパーがあるかどうかって大きな問題ですよ。
例えば共働き家庭の場合、夫婦共に電車通勤だとします。
19時くらいに吉川美南の駅に帰ってきたとして、駅前にスーパーがあれば、駅→スーパー→自宅マンションになるけど、駅前にスーパーがないとすると、駅→自宅マンション→車やら自転車やらでスーパーまで行く‥‥はっきり言って非常に不便、駅前に住むメリットがないんですよ。

[775: 契約済みさん]

わかる。仮に来年秋オープンにしても遅すぎるんだよね。

[776: 購入検討中さん]

たしかに。毎日のことだから大きいよね。売りたくなる気持ちわかるな。

[777: 匿名さん]

駅前にスーパーが出来ない事に失望して書き込んだだけならともかく
レーベンに関しての嘘情報はダメでしょ！

[778: 匿名]

774さんのパターンより　片方が車通勤なら帰りにスーパー寄れるし　専業主婦なら買いに行けるし　グランセンスのしたにコンビニ入るし　生協もあるから　さほど影響ないね。

[779: 物件比較中さん]

本当にレーベンで売りが出るなら、値段も新築じゃない分相当安くなりそうだしここより買いかもね。

[780: 匿名さん]

うちも774さんのパターンです。仕事後に買い物行くのに車出すのは面倒。
ここは若い夫婦で共働きローンでこれから子育ての人が多いと営業さんは言ってたので、このパターンが多いのでは？

[781: 匿名]

いや　だから下にコンビニができるし　生協もあるし　そもそもマンション買う前にまだ空き地なのは分かってることで　なにができるかワクワクして買ったひともいるんだから　いまさらスーパーが予定より遅くなっても　うだうだ言う必要はない！あと3ヶ月後に工事が始まるまで待てばいいじゃん。アホくさい

[782: 入居予定さん]

779はサラリーマンだろ　用はこの展開に持っていきたくて書いたようにみえるが　レーベンはまだ売りに出すひといないだろ　パークホームズもグランアルトも都内じゃないんで中古で価格があがることはない。安心しろ

[783: 匿名]

これ以上悪化しないように何としてでも11月末にはスーパー工事始めてもらわないとイクマチの信用なくなるな

[784: 匿名さん]

普通に考えてコンビニじゃ買い物まかなえないでしょ。
生協、みんながやってる訳じゃないしね。

[785: 匿名さん]

コンビニや生協などでまかなうのは　あくまで休日に買いだめできなかったときや　共働きでお互いが電車通勤の例で書いてるだけで　普通とか住民すべてがとか関係ないし

[786: 契約済みさん]

いつまでこの話題で盛り上がるのですか？
駅前住民はレーベンやグラセンだけじゃないでしょう？近隣の戸建の住民さんたちも
駅前にスーパーがない今の状態で生活されているじゃありませんか？
あれば便利でしょうが、そんなに騒ぐほどの死活問題じゃありません。
あったものがなくなったら不便に思うでしょうが最初からなかったらそういう生活が始まる
だけで、いつかできた時に「できてよかったね。便利だね。」と思えたらいいんじゃないですか？

そんなに不満ならこんなところでいつまでもうだうだ愚痴っていないで検討から外すか、違約金を
払って契約を解除すればいいのにと思ってしまうくらいです。

共働きの友人は毎日買い物できずにまとめ買いとかして足りないものだけ買い足すとか工夫して生活
していますよ。

専業主婦の私だって２～３日分のまとめ買いをして、毎日は買い物に出ないときだってあります。
その方が余分なものを買わずに済んで節約できる利点もありますよ。

[787: 匿名]

生協で配達料払うのもいいけど、電車で新三郷のヨーカドーは？
牛乳とか重い物はローソンで。

[788: 匿名さん]

786さんに同意です。
来年１１月まで待てないなら違約金は勉強代って割りきって、理想のマンション探した方が良いのでは？
匿名の掲示板で愚痴と中傷と嘘を言い続けるって格好悪いですよ。

ちなみに、ららぽーともレイクタウンも近いから来年１１月までも、そんなに不便じゃないと思いますよ。

[789: 匿名さん]

来年の５月～６月くらいが完成ですよ！

[790: 匿名さん]

ららぽーともレイクタウンも近いとはいえ、車で行く距離。
食品スーパーが出来るまでは不便ですよ。
それにしてもこれだけの世帯数を支えるコンビニは儲かってしょうがないかもね（笑）

[791: 匿名]

スーパーができて困るのは生協でしょ～。正直　近くに消防署や公園もあるし　街の道路や区画が綺麗なので　イオンタウンさえできれば　かなり綺麗で住みやすい街になります。

[792: 匿名さん]

でも完成するのは20年後なんでしょ？ずーっとダンプやらミキサー車が走る待ちですね。

[793: 匿名さん]

だから住みたいと思う方がここで検討すればいいのであって、不満がある方はとっとと
どこかに行ってください！！

スーパーのことだけでマンションを決めるんですか？

そういう細かい方はどこのマンションに決めても何かしら問題を見つけて不満を言い続けそうですね。
正直、難しい人が多いなあと辟易しています。

[794: 匿名さん]

スーパーのことだけで、マンションを決めるわけではないですが、ここは他の物件に比べると、スーパーのことは気になってしまいます。
マンション、戸建て、商業施設、病院などの駅前大規模開発をうたってますから、気になるのは仕方ないかと…

[795: 匿名]

千住大橋のポンテポルタみたいなやつを1個建ててくれれば済むのにな

[796: 匿名さん]

結局まだこの話題が続くのですね。何も解決しないのに・・・。

[797: 匿名さん]

街が気になる人は、もう暫く様子見で商業地着工を見届けて動けばいいんでないかな。
隣にも建てるし。急いでないのならね。
今あーだこーだ言っても何もならないでしょ。

[798: 匿名さん]

いま、埼玉はここと戸田のシティテラスが人気なの？大規模的に。

[799: 匿名さん]

798　戸田のシティテラスって超絶売れ残り物件じゃないですか。わざといってるの？

[800: 匿名]

ここはなんだかんだ完売できると思うが　2棟目は作るの辞めて一戸建てにしたほうがよいな☆