グランセンス吉川美南ステーションコートその2

[物件比較中さん]

公式：http://www.ikumachi.com/index.html

前レス：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/347156/
＜物件概要＞
所在地：埼玉県吉川市美南2－24－1、2
交通：武蔵野線吉川美南駅徒歩1分
総戸数：439戸（計画総戸数984戸予定）
間取り：2LDK+S～4LDK、55.91～90.17m2
入居：2014年12月下旬予定
売主：大和ハウス工業、住友不動産
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理：大和ライフネクスト

[519: ご近所さん]

吉川駅前のライフは駐車場ありますよ。
屋上と、近隣に提携のタイムズ等があります。

[520: 購入検討中さん]

良かった～。
雨でも車でお買い物に行けますね。(^^)v

[521: 購入検討中さん]

車ないから買い物きついなー・・・
電車で買いに行くのは非現実的かな。ネットスーパー使うしかないのかな・・・

[522: 購入検討中さん]

↑
自転車はお持ちでないのでしょうか？
頑張れば、ヨーカドーまで歩けるかも(^_^;)

[523: 購入検討中さん]

522さん
乳児がおりますので自転車はちょっと無理そうかな？と。
ベビーカーで徒歩でヨーカドーで行って帰りに電車で帰る・・・とかですかね（汗

[524: 522]

失礼しました。赤ちゃんいるならお買い物は大変ですね。
無理なさらないでくださいね。
うちも赤ちゃんがいるので、わかります。
うちはネットスーパーで買い物していますよ。

[525: 契約済みさん]

>521
なぜ車を持ってないのですか？この辺は車は必須ですよ。

[526: 申込予定さん]

５２５さんの言い方は少しきついのでは？
住んでみて必要だと思ったら車を買うだろうし、なくても平気と思うかも
しれないし、車を所有するかしないかは個人の勝手でしょう!

[527: 521]

522さん
ネットスーパー利用されているんですね。
我が家もスーパー完成まではメインはネットスーパーになりそうです。

525さん
今、吉川美南ではないですが近くのエリアに数年住んでおります。
現在意外と車がなくても生活できているので、駅前の吉川美南ならなんとかなるかなと思ったもので。
車はあったらあったで便利なのですがねー・・・

526さん
フォローありがとうございます。

どうしても生活に不便なようなら購入も考えております。駐車場100％のマンションなので
後から購入でも割り当ててもらえると聞いたのでそこのところは安心してます。

[528: 匿名さん]

言い方はどうでもいいですが、この辺りは車がないと不便なのは間違いないかと。
近くにカーシェアステーションができると嬉しいですね。

[529: ご近所さん]

美南1丁目の大和ハウスの賃貸エリアにカーシェアステーションありますよ。
美南駅からだと吉川駅方面に10分くらい歩きますけど。

[530: 契約済みさん]

>527 車を2台所有してる方が結構いらっしゃいます。その方たちがマンション内で駐車場を希望する人が多くなる場合は、車を所持してない方の割り当て分を回していきます。
ここは各戸に駐車場を割り当てて確保してる訳ではありませんよ。
気を付けてください。

[531: 匿名]

タクシーでもいいし、三郷駅の近くにレンタカー屋さん２件ありますよ。
車所有必須かどうかはライフスタイル次第。
車あったらいいなと思うけど、我が家ではそれほど困らない。
カーシェアができると選択肢が増えて嬉しい。タイムズ頑張ってくれないかな。

[532: 購入検討中さん]

駐車場の件ですが、何件かのお宅が複数台分の駐車スペースを借りていて駐車場が満車だった
場合、今まで車を持っていなかったお宅が車を購入し駐車場を借りたくても空きがないということに
なります。
他のマンションでは複数台分の場所を借りている家庭からクジなり話し合いなりで１台分を空けてもらい、
新しく車を購入したお宅に割り当てるといった規約もあるそうなんですが、クジでも話し合いでも
なかなか決まらず揉めたりすることもあるそうです。
今まで借りていた方の気持ちも、購入して借りたい方の気持ちもわかるだけに難しい問題ですね。
ここのマンションがその辺がどうなっているかを最初から駐車場を借りないご家庭は確認しておく方が
良いでしょうね。
ちなみにうちは車は１台です。
駅に近いから必要ないかもしれませんが、車の運転が好きなので車のない生活は考えられないですね(^_^;)

５２１さん、色々な意見・考えがありますが車も大きな買い物です。よく考えてみてくださいね。
子供はすぐ大きくなります。そのうち自転車に乗せて一緒に買い物に行ける日なんてあっという間に来ますよ。
それまではネットスーパー利用やご主人に買い物をお願いしたり、休日にご主人にお子さんを預けて、気分転換
がてらお買い物に行かれるのもいいかも・・・です。

[533: 購入者]

以前営業さんに駐車場のことを確認したところ、2台目については空いていればマンションの駐車場を借りることができるそうです。

ただ新たに1台目の車を者有されるお宅が出た場合、各個に1台分割り当てが基本なので、そちらの方が優先だそうです。その場合は2台もちの方が他で1台分を借りることになるそうです。

[534: 購入検討中さん]

正確な情報をありがとうございます。
やはり営業さんに確認するのが一番ですね。

[535: ご近所の奥さま]

スシローが連日満員御礼です。スーパー出来たら繁盛間違いなしです。今は吉川ライフとららぽーととコストコのお世話になってます。

[536: 匿名さん]

スシローのお客様は吉川美南の住民だけじゃないですからね。
スーパー出来ても繁盛しないと思う。

[537: ご近所さん]

スーパーだって吉川美南の住民だけが来る訳じゃないですからね
内容が充実していれば遠くからでも来ます
繁盛しないと決めつけるのも・・・
それだけに良いスーパーを期待します（*^_^*）
来年の3月…待ち遠しいなぁ～～～
願わくば早まって欲しいけど。。

[538: 検討中の奥さま]

スーパーどうなるのでしょうね。
いずれにしても現在商業予定地の空き地はあのままになってしまうことは無いのでは？！
一戸建てもたくさんできていますし人口が増えれば何かしらのスーパーができるのは間違いないと思います。
ただできれば早くできて欲しいですよね。
現在も食材の買い物は車を使わなければならないのでライフやヨーカドーでも問題はないのですが、、、
イオンやスーパーの工事が始まって「本当に近々オープンする」となればグランセンス吉川美南に決めてしまうのですが(^^;)
「もう少し様子見てから」と思ってしまいます。

[539: ご近所さん]

<http://blog.sk-chiro.com/2014/06/19/marusan/>
とある人のblogですが、吉川駅の方にマルサンというスーパーができるようです。
車がないと少し遠いかもしれませんが、このスーパー、ニュース等でも取り上げられるほどのすごい庶民派なスーパーです。
野菜とか果物、お弁当が安い！
他も色々安いですよ！

越谷、野田に続き3店舗目だそうてす。

気になるかたは、゛スーパーマルサン゛で検索(^-^)/

[540: 契約済みさん]

スーパーが増えて買い物の選択肢が増えるのは嬉しいことです。
情報を有難うございます。

[541: 契約済みさん]

>537 普通のスーパーにわざわざ他エリアから買い物なんて来ないよ(笑)

[543: 匿名さん]

>541
そんな投げやりな言い方しないで此処の契約者さんなら
スーパーが出来て便利になる事を願いましょ
良いスーパーなら皆来てくれますよ

[544: 匿名さん]

543さんの意見に賛成です。
なんだか、契約者なのに、荒らしみたい。検討中ですが、意地悪な契約者だなと、悪印象を持ちました。

[545: 購入検討中さん]

吉川美南にイオン系のスーパー出来れば、2～3km圏内くらいだったら充分に買物くるでしょ。

[546: 契約済みさん]

節約を心掛ける主婦ならば激安スーパーは興味そそられますよ。
それにいつも同じスーパーじゃ飽きるし…。
お店は多い方が嬉しいです。

５４４さん、大規模マンションだから色々な人がいらっしゃるかと思いますが、
もしかしたら５４１さんは荒らしかもしれませんね。
契約者板でもたまにおかしな方がいますが、グランセンスの契約者板は基本穏やかな
雰囲気なので安心してください。

[547: 匿名さん]

544です。
546さん、ありがとうございます。
大規模マンションですから、色んな方がいますよね。契約者済みさんとなっていたので、少し敏感になってしまいました。
ここの駅前のスーパーが、ちゃんと決まれば、ここに決めようと思っているのですが、出来る時期がなかなかはっきりしないですよね。営業さんにも聞いてみましたが、いまいち不安か拭えず。早く着工してくれたらいいのになと願っています。

[548: 周辺住民さん]

イオンも採算に不安はあっても強行するしかないだろうね。
ダイワから割り当てて貰った一体開発だから勝手に撤退できないはず。
建築資材の高騰や人手の確保が大変になって来ているから遅れるのだろうけど、今更計画を止められないと思う。
外から客を集めないと採算に乗らないが、周りのＳＣは身内のレイクタウンも含めて強敵ばかりで本音は止めたくても
引くに引けない状況でしょう。

[549: 契約済みさん]

駅前のスーパーはいつできるのって声が多いってことはできるのを待ってる人が
多いってことで、それなりに採算はとれるんじゃないでしょうか・・・？
駅前は活気があった方がいいわけですし、遅れているだけで中止とかは
無いのでは…と思っています。

[550: 契約済みさん]

イオンは要らないし、できないでしょ。マルエツかカスミくらいでいい。吉川美南は人口少ないんだし、小さいスーパーでいいよ。

[551: 契約済みさん]

でも有力候補はマックスバリュでしたよね？
人口も今は少ないかもしれませんが、これから増えることを見越して
ちゃんとしたものが出来る方がいいのでは・・・？
５５０さんは本当に契約者？
マンションや吉川美南に愛着を感じなさそうに思えるのですが・・・。

[552: 匿名さん]

同じ方かしら？
契約済みさん、、、小さいスーパーで良いとか・・・何か嫌な感じ！！
内容が充実したスーパー出来て欲しいですよね～～～～
ドラッグストアーとか飲食店も出来たらいいなぁ～～～

[553: 周辺住民さん]

スーパーだけじゃなくてイオンタウンね。既に一部営業しているし。
スーパーのブランドは知らないよ。ダイエーでもピーコックでも今やイオンだし。（笑）
駅前から三菱倉庫手前までイオンが予定地を抑えているから、スーパーだけではなく結構な規模のＳＣになる。
イオンしか手を出さなそうなその勇敢な計画が遅れることはあっても、今更変更できないのではなかろうかとの意。

[554: 契約済みさん]

５５０は、あまり周辺のことを知らずに発言しているみたいだね。

[555: 匿名さん]

イオンは売上厳しいし、よっぽど売上と利益見込めるところしか今後は出さないと思う。幕張は成功しているけど、その他は特に平日のお客様が少なくて苦戦してる。この辺だと大型店出しちゃうと売上も取れず利益率も低くなっちゃうだろうね。やるなら小規模のSCくらいだろうけど、それもどうかな。

[556: 購入検討中さん]

幕張のイオン苦戦と聞いてますが？！
吉川美南に極端な大型出店なんて誰も期待もしてないってば。食品スーパーが欲しいの！
それに隣が三井だからやるでしょ当然

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[557: 匿名さん]

最悪ネットスーパーと生協もあるから、スーパーできたとしても最低限の食品揃ってればいいや。

[559: 買いたいけど今は買えない人]

イオンは出来ますよ。
ビジネスは、建てたタイミングで即黒字化するかどうかではありません。街の繁栄計画から最終的に黒字化の目処かたつかどうかであり、それはプロが調査した上で計画を当然していますので。。。
この物件が少し売れ行きが悪いとしても、たかが知れてますので、、、マンションのために建てるわけでは無いです。
まあ、最初住民が少ない時期は余らないように仕入れを調整することはありますが、建物を申請ずみの規模から小さくすることは無いでしょう。

前に荒らしの半分は他社営業さんで、半分は買いたくても経済的に買えない人と聞いたことがあります。
住宅購入は人生で一番大きい買い物なので、みんなが嫌になる発言は控えて欲しいです。(決してネガティブ発言を控えて欲しいわけではないです。正しい情報は当然悪い情報もあり、検討には必要ですので。)

[561: 匿名]

結果は出るよ。出来るに一票。(３月に、だけど）

[562: 匿名]

入居3ヶ月はライフやヨーカドーで我慢というわけですな

[565: 匿名さん]

先行したケーズデンキとかFTは休日のお客さんの入りはどうでしょうか。

[567: 匿名さん]

＞564
次のマンションの計画は予定通り実行されるのかな？とは思いますね
大規模過ぎます

＞565
スーパーが入っていればもっと賑わってたとおもいます雑貨や洋服、靴などは毎日買いに行く物でもないですから
ケーズデンキも三郷のヤマダ電機のように電気以外の物（ドラッグストアに置いてるような物）が置いてるともっと集客が望めるのでは？と思います