グランセンス吉川美南ステーションコートその2

[物件比較中さん]

公式：http://www.ikumachi.com/index.html

前レス：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/347156/
＜物件概要＞
所在地：埼玉県吉川市美南2－24－1、2
交通：武蔵野線吉川美南駅徒歩1分
総戸数：439戸（計画総戸数984戸予定）
間取り：2LDK+S～4LDK、55.91～90.17m2
入居：2014年12月下旬予定
売主：大和ハウス工業、住友不動産
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理：大和ライフネクスト

[477: 購入検討中さん]

バンキシャではどう紹介されたのでしょうか？

[478: 購入検討中さん]

吉川市が子育て支援のために道路のバリアフリー化をしたそうです

[479: 購入検討中さん]

なるほど。
良い話で良かったです。
教えていただき、ありがとうございました。

[480: 匿名さん]

急に購入検討中さんが増えたようですが、
それも成りすましですか？

[481: 購入検討中さん]

検討板だから当然のことでしょ？
これがあるべき姿じゃない？

[482: 匿名さん]

＞４６６さんが覗いてる他のマンションって、シティテラス戸田公園ですね！

[483: 購入検討中]

この物件、二重床じゃないんですよね。
見学に行ったときにそれだけでもう論外でした。
なんだか団地みたいな作りで・・・

[484: 匿名]

↑
では　これから他にマンションを探すのですね。良いマンションが見つかると
良いですね。
頑張ってください。

[485: 匿名さん]

吉川市の保育園事情はどうなのでしょうか。吉川美南を歩くと戸建もどんどん増えてきて
いるし、ここのマンションができたら、４２９世帯増えるわけですからね。
現状の保育園の数では全然足りないのではないかなと。調べてみたら来年の４月に保育園が
一か所増える様ですが、これでも全然足りないですよね。待機児童はどんどん増えていく
一方なのではと不安になります。

[486: 匿名]

どのくらいの世帯が保育園を利用するかはわからない。
幼稚園に行くお子さんもいるだろうし、小学生以上のお子さんのいる世帯も多いかも。

[487: 購入検討中さん]

保育園はどの位の世帯が入園を希望するのでしょう。486さんが仰る通り全世帯が希望しているとは思えません。子供の年齢も色々だと思います。小学生、中学生、幼稚園生、ちなみにウチは成人して独立しています。「イクマチ」を謳っているのだからそれ程心配要らないように思いますが、市役所などに確認してみたら良いと思います。

[489: ご近所さん]

幼稚園も最寄りのムサシノ幼稚園は入るの大変ですよ。
毎年、願書受付の前日15時には100人以上並んでます。

[490: 匿名]

当日は殺伐した雰囲気。
いや前日からですね。

[491: 匿名さん]

安いがイチバン、普通に住めればヨシです。

[492: 購入検討中さん]

ムサシノ幼稚園ってどうして人気なの？

[493: 契約済みさん]

吉川市役所に保育園について電話してみましたが、そもそも来年度から保育園関係の制度が変わる予定なので、現状ではなんとも言えないようですよ。
ただ、3歳未満児は、どちらにしても中途入所は難しいみたいです。
でも、夫婦フルタイム正社員でも入れないさいたま市等よりはマシなんじゃないですかね？
以前さいたま市に住んでましたが、吉川市は保育料も安いし、吉川駅近くの保育園から各保育園に送迎してくれる事業もやってるようですよ。

[494: 契約済みさん]

吉川は場所柄、共働きより専業主婦が多いから、保育園はそこまで必要じゃないと思います。幼稚園の需要の方があるでしょうし。
都心部に寄ると保育園の需要が多いですよね。

[495: 匿名さん]

スーパーいつできんだよ！

[496: 購入検討中さん]

条件良い部屋は4000万近くしますね。

[498: 匿名さん]

不動産屋曰く、スーパーは3月に延期だってさ。
http://ameblo.jp/373no141/entry-11885665050.html

[499: 購入検討中さん]

スーパーの件、延期は残念ですが、
内容を見るとドラッグストアやパン屋さんも出来るとの事。
駅前以外にも色々とお店の出店計画があるとの事なので、更に楽しみになりました！

[500: 購入検討中さん]

スーパー　ほんとに大丈夫でしょうか？以前　とりせんの出店中止もあっただけに心配です。

[501: 購入検討中さん]

あのソースで一喜一憂するほどではないと思いますよ。
当事者からの一次情報でないと、正確性はなんとも言えませんね。

まあ、時間の問題でそのうちできるとは思いますけど。
問題は使い勝手や品揃えかな。

[502: 匿名さん]

そもそも、とりせんは何故出店中止になったのでしょうか？

何故駅前スーパーは延期になるの？

[503: 匿名さん]

採算が見込めないからじゃないの？
ここでスーパーできなかったら　悲惨だね。
FTも土日にいったけど　がらがらでびっくりした。

[504: 購入検討中さん]

ＦＴは毎日行きたいとは思わないけど、スーパーは毎日行く人も多いわけだから
必要ですよね～。
なくちゃ困ります・・・。

スーパーとドラッグストアとホームセンターが一か所にまとまってたら最強だと思うけどなぁ。

[505: 匿名さん]

駅前にスーパーができなかったらとか　とりせんがなぜ中止になったかとか　心配なら買わなきゃいいじゃん。めんどくせ～よ。なにもできなくたって　ここで満足！

[506: 購入検討中さん]

なにもできなかったら困ります。そういう人が多数かと思います。
めんどくせーとか言われても　めんどくさいなら検討版見なければ？

[507: 購入検討中さん]

５０５は、どういう立場の人？
契約者か購入検討者じゃなかったら　あなたの存在に不満足！！

何故とか心配とか思うのは個人の自由だし勝手でしょ？

品のない言葉遣いのあなたには共感できないです。

[508: ご近所さん]

とりせんが出店を止めたのは、
出店公示後に震災が起きて消費が冷え込んだ為と聞きました。

[509: 購入検討中さん]

↑
さすがご近所さん、有難うございます。

５０５は何も知らないくせに出しゃばらないでくださいね。

[510: 匿名さん]

こんなとこにスーパー出しても採算合わないかもしれませんしね。
車あれば近くにスーパーあるし。高齢者には厳しそうですね。

[511: 周辺住民さん]

以前、住民説明会があり、その際に完了が遅れる可能性があることは言っていました。
工事業者人手不足が原因です。
必ずスーパーを含む素敵なモールが出来るはずなので、一喜一憂せず、期待して待ちましょう。
ちなみに説明会の資料に間取図(？)がありましたので、後で写真をアップします。

[512: 購入検討中さん]

５１１さん、安心しました。
有難うございます。

[513: 周辺住民さん]

５１１です。
あまり新鮮な写真ではありませんが、一応アップします。
オレンジが物販で、確かＤがスーパーだったような。駅側の水色は非物販で飲食店になる予定とのことでした。

＞５１０さん
　スーパーを含め採算は十分取れることは試算済みでしたよ。
　どのような説明だったか覚えていなくて、説明できないのですが・・・

[514: 購入検討中さん]

重ねがさね有難うございます。

[515: 購入検討中さん]

人手は東北の復興、東京オリンピック等に集中し、不足は慢性的に続きそうですね。来年秋には材料費も再び高騰します。でも、吉川市としても、必死でしょうし、ダイワとしても採算あっての開発計画で土地をおさえてる訳だし、おさえた土地を眠らしてても金になりませんからね。地元から歓迎されている物件で遮る輩はいないはずなので、早期に計画は走り出すでしょう。

[516: 匿名]

ヨーカドーとライフでしのぐ！
マンションの売れ行きとスーパーのオープン日はどうしても相関するでしょう。
ローン実行があるから早めに入りたいね。
悩ましいな。。

[517: 契約済みさん]

ところで今はどの位残っているのでしょう？

[518: 購入検討中さん]

吉川駅前のライフには駐車場はありますか？

[519: ご近所さん]

吉川駅前のライフは駐車場ありますよ。
屋上と、近隣に提携のタイムズ等があります。

[520: 購入検討中さん]

良かった～。
雨でも車でお買い物に行けますね。(^^)v

[521: 購入検討中さん]

車ないから買い物きついなー・・・
電車で買いに行くのは非現実的かな。ネットスーパー使うしかないのかな・・・

[522: 購入検討中さん]

↑
自転車はお持ちでないのでしょうか？
頑張れば、ヨーカドーまで歩けるかも(^_^;)

[523: 購入検討中さん]

522さん
乳児がおりますので自転車はちょっと無理そうかな？と。
ベビーカーで徒歩でヨーカドーで行って帰りに電車で帰る・・・とかですかね（汗

[524: 522]

失礼しました。赤ちゃんいるならお買い物は大変ですね。
無理なさらないでくださいね。
うちも赤ちゃんがいるので、わかります。
うちはネットスーパーで買い物していますよ。

[525: 契約済みさん]

>521
なぜ車を持ってないのですか？この辺は車は必須ですよ。

[526: 申込予定さん]

５２５さんの言い方は少しきついのでは？
住んでみて必要だと思ったら車を買うだろうし、なくても平気と思うかも
しれないし、車を所有するかしないかは個人の勝手でしょう!