グランセンス吉川美南ステーションコートその2

[物件比較中さん]

公式：http://www.ikumachi.com/index.html

前レス：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/347156/
＜物件概要＞
所在地：埼玉県吉川市美南2－24－1、2
交通：武蔵野線吉川美南駅徒歩1分
総戸数：439戸（計画総戸数984戸予定）
間取り：2LDK+S～4LDK、55.91～90.17m2
入居：2014年12月下旬予定
売主：大和ハウス工業、住友不動産
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理：大和ライフネクスト

[412: 匿名さん]

＞410　外国の方ですか？
永住権とか。

[413: 匿名さん]

事務所や教室とかで使うんじゃない？

[414: 匿名さん]

事務所とか教室で使うのってＮＧのマンションが多いですけど、ここはＯＫなんでしたっけ？

[415: マンコミュファンさん]

この吉川美南駅周辺は、まだこれから開発が進みそうですね。
駅もまだ出来たばかりなのでしょうか。新しそうなんですが。
周辺もまだなにも無い様なところと見えますが、土地も広々と残っていそうだし、
数年経ったら、立派な街になっていそうです。

[416: 匿名さん]

立派な街。無い無い。

[417: 匿名さん]

商店街があれば良かったけどね！

[418: 匿名さん]

スーパーすらまとまらないのに、街が発展する要素無し。そこは期待しないで購入した方がいい。

[419: 匿名さん]

商店街は意外にも都会で人気。
郊外は大型店舗に車で買い物に行くんだよ。
田舎の商店街なんてシャッターだらけじゃん。

[420: 匿名]

だから駅近なんじゃないの。電車、タクシーでOK。カーシェアがあれば尚良し。

[426: 匿名さん]

ここのマンションのHPには床のスラブ厚の記載がなかったのですが、どなたかご存知の方いらっしゃいますでしょうか?

[427: 匿名さん]

425がここの購入者だとしたら、マンション運営大変ですね。ゴミルールやら喫煙ルール守れない人なんだろうなー。

[428: 匿名さん]

大丈夫。新築マンションを購入する甲斐性はないでしょう・・・。

[429: 匿名さん]

最近荒らしが沸いてますね。
これもテレビ効果ですか

[430: 匿名さん]

床のスラブ厚は公開できないほど薄いんでしょうか。

[431: 匿名さん]

長谷工に聞いてください。

[432: 匿名さん]

床スラブは中空ポイドですか？もしそれなら270ｍｍ欲しいなあ。

[433: 匿名さん]

ここは１５階建てですからね。

http://smatan.jp/rp/faq/faq31/

[434: 匿名さん]

出た！15階建ての記事！
この掲示板で、何度見たことか（笑）

[435: 匿名さん]

あれ？
１５階建てがＮＧって、もしかして常識？

[436: 匿名さん]

直床でも二重床でも上の階に住む人たちの生活の仕方で騒音問題は違ってくるだけじゃない？

[437: 匿名さん]

騒音問題だけで言えばそうですね。

[438: 購入検討中さん]

実際マンションを選ぶのって、構造のことまで詳しく調べるのかなぁ？

場所、価格、部屋数、大きさ、仕様（設備）を気にするくらいじゃない？

マンションについて詳しいのはすごいけど、うんちく語られても・・・。

[439: 匿名]

フローリングの張り替えなら直床のほうがやりやすいですよ。

[440: 匿名さん]

構造はある程度気にした方がいいんじゃないですか？
最近では特に耐震か免震か制震かとか気にする人多いんじゃないですか。
まぁ非常用発電機がないのも気になりましたけど。

[441: 購入検討中さん]

もちろん、ある程度は気にしますが　あまり気にしすぎたらかえって選びにくい。

このマンションに住みたいっておもわないと最終的に決まらないかな。

私の場合ですけどもね。

[442: 匿名さん]

うんちく語られるのが嫌で、気にしすぎたら選びにくいと思っているのに、どうして掲示板は見るのかなぁ？

自分が見なきゃいいだけじゃないのかしらね。

そういう詳しい情報が欲しい人だって中にはいるでしょう。

人生を左右するかもしれない程の大きな買い物ですから、いろいろ調べるに越したことはないと思いますけど・・・。

[443: 匿名さん]

構造ぐらいは気にした方がいいと思います。設備なんかあとでお金払えば解決出来るけど、構造はどうにも出来ません。
安い物件なのと関係あるかは分かりませんが、不動産を買うにしては稚拙なコメントが多いと感じます。

[444: 購入検討中さん]

本当の購入検討者さんと意見交換できるならいいのですが、購入検討者じゃなさそうな
匿名のうんちく発言にはげんなりです。
購入検討者さんと意見交換したくてこの場にきているのですから、邪魔なのはどっちなのかを
自覚してほしいですね。
見なければいいのに・・・は言われる筋合いは全くないです。

[445: 匿名さん]

443さんのおっしゃる通りです。
床の構造だって知っておかないと、将来リフォームも出来ずに後悔する羽目になります。

[446: 匿名さん]

リフォームできない床ってあるのですか？
どんな床ですか？

[447: 匿名さん]

匿名の購入検討者だっているし、購入検討してなくてもご近所さんの意見とか参考になると思いますけど。

[448: 匿名]

構造や仕様は、それが欠陥でない限り否定しても意味がない。
好みがあるし、気になるならないもある。
但し無知はマズイけどね。

ウンチクを語る人は何を目的に書き込んでいるのか知りたいな。

ひけらかし？ 優しいアドバイス？

[449: 購入検討中さん]

ですから・・・(ー_ー)!!
匿名でもわかる検討者さんやご近所さんからの有益な情報は有難いんです。
全てを否定してるわけじゃないんです。
自慢しいの独りよがりな匿名さんが邪魔なんだってば！！

わからないかなぁ？

うんちく語りたがる人って同じ問題ばかり持ち出して騒いでますよね。
そういうのがうっとおしいんです。

[450: 匿名さん]

４４５さん、リフォームできない床について教えてください。

[451: 匿名さん]

ここは契約者スレをのぞけば分かるけど、今さらマンション買った後にそんな事も知らないので契約したの？というような質問ややり取りをしてる人が明らかに他の物件より多い。
値段からしても低所得者や初めて購入する人が多いのかレベルの低いやり取りが多く、入居後もマンション管理で苦労しそうと思います。

[452: 匿名さん]

４５１、それがあなたに関係あるの？

[453: ご近所さん]

ちょっと一息。
明日の土曜日に放送される青空レストラン、
吉川が特集されますよ。

[454: 匿名さん]

ナマズ料理特集ですよね。吉川らしいや。

[455: 匿名さん]

ナマズ？
食べたことない。

[456: 匿名さん]

４４５、答えられないなら　偉そうにうんちく語るのやめてください。

がっかりです。


青空レストラン情報、有難うございます。楽しみです。
吉川のなまず料理は以前に「ダレトク」でも紹介されましたね。
イメージと違っておいしそうでした。

[457: 匿名]

吉川市民になるなら一度は食べておきたいよね。
なまりん食べちゃう(´Д｀)

[458: 匿名さん]

うんちく語りたい人にそんな聞きかたしても教えてくれないかも～～。

直床×リフォームで検索するといろいろ出てきますよ。
直床だからといって全くリフォームできないわけではないと思いますけど、制限されてしまうようですね。

[459: 匿名さん]

４５８さん、有難うございます。

うんちく荒らし野郎って本当に面倒くさい・・・。
害しかないね。

[460: 匿名さん]

いえいえ、うちは子供いないんで、リフォームのことまで考えなくて良くて幸いですが。

[461: 匿名さん]

459さんも　あまり他人の事をとやかく言わない方がいいのでは？
まわりから見てるとどっちも荒らしとしか映りませんよ。

[462: ご近所さん]

スーパーの情報お持ちの方いらっしゃいませんか？
年内に出来無いのですかね
測量に来ていたと云う情報は有りましたが・・・

[463: 匿名さん]

４６１さん、仰りたいことはとてもわかります。

今まではスルーしてきました。
でももう繰り返されるバカみたいな荒らしに我慢できなくなりました。

聞かれると答えられないくらいにいい加減なのにエラそうにうんちくだけベラベラと語るような
低俗な人に荒らされて、こちらが我慢するなんておかしな話だとおもいませんか？

民度が低いのは荒らしの方なのに。

[464: 匿名さん]

そもそも床の厚さがどのくらいなのか、聞いても誰も答えないからつっつかれたんじゃないですか？
自分達が無知なのを棚に上げてよくそこまで言えますね。
投稿を見返してみても、うんちくだけベラベラと語ってる人なんて誰も居ないように見受けられますけど？
聞かれると答えられないとか仰るけど、聞いた翌日までに答えが返ってこないからって悪者扱いするのはひどいんじゃないですか？
ここの板をそんなにしょっちゅう見てる暇人なんてここの契約者くらいだと思いますけど。

[465: 匿名さん]

知らないことを聞いて何が悪いのですか？あなたは人に無知と言えるほど何でも
知っているのですか？
あんなにベラベラ語っていたくせに質問に答えない方がおかしいでしょう？
答えないなら語らなきゃいい。

そもそもなんで荒らしの擁護するの？

荒らしなんて迷惑なだけ。

どの検討板や契約者板にも湧いて出てしつこすぎ。

[466: 購入検討中さん]

検討者より荒らしの方が多いように思います。

本当に検討しているようなコメント少ないし、荒らしの人は他の板でも同じようなこと
言ってるし。
他のマンション気になって他の検討板も覗いたりしましたが、みんな同じように荒らされてましたよ。

純粋な検討板を望んでますが、無理なんでしょうかね。

[467: 検討]

それよりスーパーの件が気になる

[468: 購入検討中さん]

計測（測量？）は　やっているらしいけど、まだそれ以外のことは
解らないそうですよ。

[469: ご近所さん]

計量じゃなく計測でです（汗）
失礼しましたm(__)m
以前に6月1日着工て聞いていたので
まだかなぁ～～って駅近くに行ったら見ていました(；一_一)
グランセンスの入居が始まる頃には出来てて欲しいですよね（*^_^*）

[470: ご近所さん]

↑↑
連投しつれいします
測量です・・・m(__)m

[471: 購入検討中さん]

４６８です。
えっ、４６９さんは誰に謝っているの？
なりすまし？
訳わかんないんですけど？
私の字の誤りを代わりに謝ってくださってるってこと？

[472: 匿名さん]

>469さんは＞462さんですよね。
計測でも測量でも計量でもだいたいのイメージはつきますから、大丈夫ですよ。

[473: 購入検討中さん]

４６８です。
４６９さんごめんなさい。
間が空きすぎていて、４６２さんだと気付かなかったです。
最近、荒れていたので成りすまされたかと思い込んでしまいました。
本当にごめんなさい。
私の情報は、マンションギャラリーで聞いた情報です。

[474: ご近所さん]

462、469です
私こそ紛らわしい書き方をしてしまったみたいです(；一_一)
472さんホロー有難うございます
473さん、そんな謝って頂かなくても～～～ご近所で何時出来るのかしら？って事を良く耳にしますが楽しみに待つ事にしますね

[475: 購入検討中さん]

今日バンキシャで吉川が映ったらしいですね

[476: 購入検討中さん]

４７４さん、４７３です。

私の勘違いでひどいこと言ってしまったのに、何て優しい・・・。
寛大な方なのですね。
改めて猛省しております。

本当にすみませんでした。

[477: 購入検討中さん]

バンキシャではどう紹介されたのでしょうか？

[478: 購入検討中さん]

吉川市が子育て支援のために道路のバリアフリー化をしたそうです

[479: 購入検討中さん]

なるほど。
良い話で良かったです。
教えていただき、ありがとうございました。

[480: 匿名さん]

急に購入検討中さんが増えたようですが、
それも成りすましですか？

[481: 購入検討中さん]

検討板だから当然のことでしょ？
これがあるべき姿じゃない？

[482: 匿名さん]

＞４６６さんが覗いてる他のマンションって、シティテラス戸田公園ですね！

[483: 購入検討中]

この物件、二重床じゃないんですよね。
見学に行ったときにそれだけでもう論外でした。
なんだか団地みたいな作りで・・・

[484: 匿名]

↑
では　これから他にマンションを探すのですね。良いマンションが見つかると
良いですね。
頑張ってください。

[485: 匿名さん]

吉川市の保育園事情はどうなのでしょうか。吉川美南を歩くと戸建もどんどん増えてきて
いるし、ここのマンションができたら、４２９世帯増えるわけですからね。
現状の保育園の数では全然足りないのではないかなと。調べてみたら来年の４月に保育園が
一か所増える様ですが、これでも全然足りないですよね。待機児童はどんどん増えていく
一方なのではと不安になります。

[486: 匿名]

どのくらいの世帯が保育園を利用するかはわからない。
幼稚園に行くお子さんもいるだろうし、小学生以上のお子さんのいる世帯も多いかも。

[487: 購入検討中さん]

保育園はどの位の世帯が入園を希望するのでしょう。486さんが仰る通り全世帯が希望しているとは思えません。子供の年齢も色々だと思います。小学生、中学生、幼稚園生、ちなみにウチは成人して独立しています。「イクマチ」を謳っているのだからそれ程心配要らないように思いますが、市役所などに確認してみたら良いと思います。

[489: ご近所さん]

幼稚園も最寄りのムサシノ幼稚園は入るの大変ですよ。
毎年、願書受付の前日15時には100人以上並んでます。

[490: 匿名]

当日は殺伐した雰囲気。
いや前日からですね。

[491: 匿名さん]

安いがイチバン、普通に住めればヨシです。

[492: 購入検討中さん]

ムサシノ幼稚園ってどうして人気なの？

[493: 契約済みさん]

吉川市役所に保育園について電話してみましたが、そもそも来年度から保育園関係の制度が変わる予定なので、現状ではなんとも言えないようですよ。
ただ、3歳未満児は、どちらにしても中途入所は難しいみたいです。
でも、夫婦フルタイム正社員でも入れないさいたま市等よりはマシなんじゃないですかね？
以前さいたま市に住んでましたが、吉川市は保育料も安いし、吉川駅近くの保育園から各保育園に送迎してくれる事業もやってるようですよ。

[494: 契約済みさん]

吉川は場所柄、共働きより専業主婦が多いから、保育園はそこまで必要じゃないと思います。幼稚園の需要の方があるでしょうし。
都心部に寄ると保育園の需要が多いですよね。

[495: 匿名さん]

スーパーいつできんだよ！

[496: 購入検討中さん]

条件良い部屋は4000万近くしますね。

[498: 匿名さん]

不動産屋曰く、スーパーは3月に延期だってさ。
http://ameblo.jp/373no141/entry-11885665050.html

[499: 購入検討中さん]

スーパーの件、延期は残念ですが、
内容を見るとドラッグストアやパン屋さんも出来るとの事。
駅前以外にも色々とお店の出店計画があるとの事なので、更に楽しみになりました！

[500: 購入検討中さん]

スーパー　ほんとに大丈夫でしょうか？以前　とりせんの出店中止もあっただけに心配です。

[501: 購入検討中さん]

あのソースで一喜一憂するほどではないと思いますよ。
当事者からの一次情報でないと、正確性はなんとも言えませんね。

まあ、時間の問題でそのうちできるとは思いますけど。
問題は使い勝手や品揃えかな。

[502: 匿名さん]

そもそも、とりせんは何故出店中止になったのでしょうか？

何故駅前スーパーは延期になるの？

[503: 匿名さん]

採算が見込めないからじゃないの？
ここでスーパーできなかったら　悲惨だね。
FTも土日にいったけど　がらがらでびっくりした。

[504: 購入検討中さん]

ＦＴは毎日行きたいとは思わないけど、スーパーは毎日行く人も多いわけだから
必要ですよね～。
なくちゃ困ります・・・。

スーパーとドラッグストアとホームセンターが一か所にまとまってたら最強だと思うけどなぁ。

[505: 匿名さん]

駅前にスーパーができなかったらとか　とりせんがなぜ中止になったかとか　心配なら買わなきゃいいじゃん。めんどくせ～よ。なにもできなくたって　ここで満足！

[506: 購入検討中さん]

なにもできなかったら困ります。そういう人が多数かと思います。
めんどくせーとか言われても　めんどくさいなら検討版見なければ？

[507: 購入検討中さん]

５０５は、どういう立場の人？
契約者か購入検討者じゃなかったら　あなたの存在に不満足！！

何故とか心配とか思うのは個人の自由だし勝手でしょ？

品のない言葉遣いのあなたには共感できないです。

[508: ご近所さん]

とりせんが出店を止めたのは、
出店公示後に震災が起きて消費が冷え込んだ為と聞きました。

[509: 購入検討中さん]

↑
さすがご近所さん、有難うございます。

５０５は何も知らないくせに出しゃばらないでくださいね。

[510: 匿名さん]

こんなとこにスーパー出しても採算合わないかもしれませんしね。
車あれば近くにスーパーあるし。高齢者には厳しそうですね。

[511: 周辺住民さん]

以前、住民説明会があり、その際に完了が遅れる可能性があることは言っていました。
工事業者人手不足が原因です。
必ずスーパーを含む素敵なモールが出来るはずなので、一喜一憂せず、期待して待ちましょう。
ちなみに説明会の資料に間取図(？)がありましたので、後で写真をアップします。