グランセンス吉川美南ステーションコートその2

[物件比較中さん]

公式：http://www.ikumachi.com/index.html

前レス：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/347156/
＜物件概要＞
所在地：埼玉県吉川市美南2－24－1、2
交通：武蔵野線吉川美南駅徒歩1分
総戸数：439戸（計画総戸数984戸予定）
間取り：2LDK+S～4LDK、55.91～90.17m2
入居：2014年12月下旬予定
売主：大和ハウス工業、住友不動産
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理：大和ライフネクスト

[202: 匿名さん]

ポジに検討したい人だけで馴れ合いたいなら個別に専用掲示板でもレンタルしてやればいいと思います。
ポジもネガもあるから意味があるのです。
それらの情報をどう消化するかは個人の裁量です。

[203: 匿名]

嫌がらせな書き込みや荒らし目的の書き込みも情報ですか？

まっ反応しなければ荒らしさん達の一人芝居になるのでつまらなくなって
何れ退散するでしょうけど・・・

[204: 匿名さん]

『投稿マナーについて』
ご覧になったことない方はどうぞ。

http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html

一番下に、
『良くない投稿はスルーして削除依頼』
とあります。

[205: 匿名さん]

マックスバリュ関東とマルエツ、カスミの経営統合のニュースがでましたね。
マックスバリュ関東の出店公示が取り下げられたのはこの関係ですかね。
新しい会社で改めて届出するのかもしれないですね。

[206: ご近所さん]

新しい会社でも24時間営業だと嬉しいのですが。

[207: 匿名さん]

＞205さん
こちらのニュースですね。
http://sankei.jp.msn.com/economy/news/140519/biz14051910120004-n1.htm
統合後もそれぞれの会社は存続し、既存ブランドでの営業を継続するそうですが
やはり出店公示取り下げは関係しているのでしょうか？

[208: 土地勘無しさん]

交通面での質問をさせてください。
都内の職場に勤務しています。武蔵野線が強風などで動かなくなった場合、
どの駅まで行けば何とかなりますか？
妻が専業主婦なのでどこかの駅までは車で送ってくれることになると思うのですが・・・。
勤務先は代々木です。

[209: ご近所さん]

>>208さん
南流山まで行って、つくばエクスプレスでしょうね。
TXは風にも強いし、踏切が無く、駅もホームドアが付いてるので人身事故のリスクも低いです。
先日、開業9年目にして初の人身事故がありましたが・・・(^_^;)

ちなみに吉川美南から南流山まで約6kmです。
最悪の場合は歩いて行く事も可能です。

[210: 匿名さん]

記事広告でしょうけど、朝日新聞のサイトに載ってたので。
http://www.asahi.com/and_M/living/SDI2014051663141.html

[211: 土地勘無しさん]

２０９様、詳しく教えていただいて有難うございます。
頑張れば徒歩も可能なのは有難い！！

[212: 物件比較中さん]

211さん

三郷中央だと思いますよ
なぜ敢えて横に移動、朝の流山橋（渋滞）に突入するのか謎です。
裏道を駆使、川を越えないでいける三郷中央が正解かと。

[213: ご近所さん]

>>212さん
209です。
確かにそうですね。朝の渋滞を考えてませんでした。
211さん、ごめんなさい。

土地勘無しなら線路沿いの道が分かりやすいかな、と思ったのと、
個人的に職場が千葉方面なもんで、
人身事故とかの場合は南流山まで歩いて向かい、
途中で復旧したら新三郷か三郷で武蔵野線に乗る、ってのを何回かやったもので(^_^;)

[214: 土地勘無しさん]

２１２様、２１３様、土地勘無しに丁寧にお答えいただいて本当に有難うございます。
参考になりました。
お礼申し上げるのが遅くなり、スミマセンでした。
新しい土地だと慣れるのが大変ですが、自分なりに開拓し、行動エリアが広がっていくのは
楽しい事だろうと思われます。
武蔵野線は使ったことがなく不安でしたが、なんとかなりそうだとわかり、安心しました。

[215: 匿名さん]

＞２１０さん、ここに載ってるパノラマ写真、ドラッグで動かせてすごく分かりやすいですね。
ここのモデルルームは写真撮影禁止と言われたので内覧会の時どうしようかと思ったのですけど、このパノラマ写真を見ると部屋のイメージがつきやすいですね。

[216: 購入検討中さん]

朝日新聞のサイト、完売モデルルームとタイトルにあるんで完売したのかと
思っちゃいました。
違いますよね？

[217: 匿名さん]

こんなすぐ完売するわけないでしょ。モデルルームの動画みると、梁がすごい存在感。

[218: 隣町]

三郷中央まで、自転車で約25分です。

[219: 土地勘無しさん]

２１８さん、情報有難うございます。

[220: 匿名]

昨日チラシ入っていて第1期〜第2期7次236戸供給って書いてありました

[221: 匿名さん]

と言うことは、まだ２００戸も売れてないんですね。

[222: 検討中さん]

いや239戸供給済みということでしょう

[223: 検討中さん]

間違えた236戸か

[224: 物件比較中さん]

予算の低い人をターゲットにしたマンションで駅近くの物件は珍しいのでその点はいいと思うけど、総戸数が多過ぎていつになったら売り切れるか先が見えないですね。近隣にも沢山物件あるし、あえてこのマンションを買う人が400強もいるんかね？

[225: 匿名さん]

またこの話。つい最近もこの話ありましたよね。
224はこのマンションも視野に入れての比較中なのですか？
対象外ならここで発言する意味がないのでは・・・？

[226: 物件比較中さん]

222さん→そうなんですか？
そんなにしょっちゅう売れ残りが話題になるマンションなんですか？比較してるから書き込んだんですが、問題ありましたか？

[227: 検討中さん]

>>226さん
ただ単に現在の供給済数を情報として載せただけです。自分は前向きに検討中です。

[228: 匿名さん]

売れ残りって・・・。
まだ完成もしていないのに。

外野ばかりが騒いでるみたい。
本当に検討中の人はもっと違うポイントでマンション選びするんじゃ？

供給数で騒いでいるのはただの野次馬でしょう？

[229: 購入経験者さん]

他人の何千万円もの買い物に無関係な者が面白半分にあれやこれやと
口を挟むのは本当に不快に思う。
自分が同じことをされたら嫌だということを想像できないのだろう。
購入検討者たちが意見や疑問や悩みを交換し、話し合っていける純粋な検討の場になることを
切に願う。
ここであれこれ不快なことを言われても購入し実際に生活が始まれば、なんてことないことに
なるので検討者はあまり振り回されないように・・・。
もちろんネガな情報にも真実はあるのだから、何が必要な情報で何がくだらない冷やかしか
しっかり見極める必要がある。
偉そうに申したが、経験者からアドバイスの１つです。

[230: 匿名さん]

これから栄えていくであろう街なので、どんな街になるかなかなか想像が
難しいのですが、かなり便利になるのには間違いないのではないでしょうか。
ただイオンができたからとって、あの程度だったので他もがっかりする店舗とか
でなければいいのですが。ケーズ電気もいつも閑散と現状ではしていますからね。
新三郷のコストコやイケアへ来た人たちが吉川美南にもよりたいと思ってくれる様な
街になればいいのですがね。

[231: 匿名さん]

イオンタウンも自然に残る店・残らない店に分かれちゃいそうな・・・。
安くて美味しいランチが食べられるお店とか増えればいいな。
お洒落な雑貨屋さんも！！
大型書店もあると嬉しいです。

[232: 契約済みさん]

グランセス吉川美南ステーションコート。
長いマンション名だなぁ。
「グランセス吉川美南」まででいいのにな。

[233: 契約済みさん]

グランセスじゃなくてグランセンスですよ。

長いけどゴージャスすぎたり派手すぎず、シンプルでいいかなと個人的に
感じています。

[234: ご近所さん]

私は、吉川美南がきっと素晴らしい街になると信じているんです。
確かに、これから栄えていく街の、正にその出発点だから、
想像は難しいです（駅すらなかった街ですから）。
でも、これから益々人口が増えてきて、
駅の反対側の再開発も計画されていて･･･

だから便利にならない理由がないと思っています。

東口の再開発を取りまとめるコンサルタント会社が決まったようです。
http://www.city.yoshikawa.saitama.jp/index.cfm/26,43490,179,912,html

[235: 物件比較中さん]

気になって吉川美南を調べたらAV女優が出てきました。
漢字まで一緒なんですね。。。

[236: ご近所さん]

↑↑
何が気に成って吉川美南を調べたのでしょう？

[237: 物件比較中さん]

吉川美南の周辺環境を調べるつもりでしたが、
AV女優が出てきて興醒めでした。

[238: 匿名さん]

２３７さん
請いにヒットさせなければ出ませんよ！！

[239: 物件比較中さん]

街の開発は気になりなすが反面これからの街だから今の価格なんでしょーね。
本当に出来上がった時には価格が上がるでしょーからね。駅に近い事と日当たりがいいことは、なかなか他にはないので気になってます。

[240: 購入検討中さん]

今が買い時ってことだね。

[241: 匿名さん]

検索は履歴からその人にあった検索結果を導きますから、AVばかり見ている方なのでしょうね。興味深い。

[242: 匿名さん]

241さん
鋭い！！
235、237さん一寸恥ずかしいですね（笑）

[243: 買い換え検討中]

えろいですね(笑

[244: 契約済みさん]

239さんに追加。
100％駐車場設置も　なかなかなくて、おすすめポイントですよ。

[245: 匿名さん]

駅が近いのに１００％必要なんでしょうか。
空きが多かったら貸すんでしょうか。

[246: 匿名さん]

税法上の問題があるので　第三者へ駐車場を課すのは結構ハードルが高いみたいですよ。
魅力があるという投稿が続きますが　売れ行きが芳しくないのは何故だと思いますか？

[247: 契約済みさん]

周辺にはショッピング施設が豊富。買い物するなら荷物のこと考えて
車があったら便利でしょう。
路線がやや不便。遠出するのにも車は便利。
郊外で子供持ちの家庭には車はあったら便利。

駅近いけど車は必要かな。

[248: 購入検討中さん]

やはり利便性じゃないですかね。よっぽどの住環境でない限り都内直結線の
都内でさえ、急行が止まらない駅はなかなか栄えませんよ。
もっと田舎なら関係ないかもしれませんが、地理的には都内にも近いですしライバルがたくさんいると思います。

[249: ご近所さん]

人気が無いのは駅に近すぎるって事も有るのでしょうかね？
プラットホームと目線が一緒だし構内のアナウンスも耳触りだし・・・とか、

でも、駅前にスーパーや食品店が出来るので便利に成るし街は綺麗だし静かだし
ゴミゴミしてないし私は好きですけどね

[250: 匿名さん]

確かに駅近くで、線路に並行しているここは遮る物もないし、構内放送や発射ベル、電車のブレーキや加速音などがうるさいかも。

[251: 契約済みさん]

はっきりと、価格と静かな街ということで購入しました。あまり賑やかな街は、返ってうるさいし、たまり場にもなりやすく、いろいろな経験から静かで都心にもある程度出やすいのがいいと思いました。自然がある程度ある方がいいですしね。
我が家はこの度の購入に大変満足しています。

[252: 契約済みさん]

うちも価格と大好きなショッピングがしやすいという点、それから子育てしやすい
といった理由から決めましたよ。
駐車場完備も大きいです。
遠出するのに車は欠かせませんから。
こんなきれいな街に住めるなんて嬉しくてわくわくしています。

[253: 匿名]

○
駅近く
ららぽレイクタウン近く
小学校新しい
スーパーも多分できる

×
駅に近すぎる
文教エリアではない
マンション基本スペックは高くない
（オプションでリカバー）
今が武蔵野線住人なので気にならない
ってことで買いました。

[254: 購入済み]

私も街のきれいさが気に入って決めました！子どもの環境にもいいですよね。
あと車もなくても生活できますが持てるに越したことはないので決め手の一つです。

[255: 匿名さん]

自分の中では武蔵野線は便利なイメージはないです。実際、乗ってみて待ち時間が長い駅があったりと、便利といえる経験はありませんでした。がしかし、駅１分ははっきり言って良いと思います。通勤面での心配がこれで減ってるのではないでしょうか。それとレイクタウンの近さ。電車の乗るよりも車で行ったほうが良さそうですが駅のポジショニングの良さは地図で確認済みです。

[257: 契約済みさん]

まだまだこれから・・・。
と、期待しています。

[258: 匿名]

土日のレイクタウンは電車がいいよ。シャトルバスでmoriまで行けるし。
平日なら車でもいいけど。

[259: 駅前]

スーパーいつできんだよ。
コメダめちゃめちゃ繁盛してるね。

[260: 駅前]

ケーズの横のマンションは完売だよね。グランセンスなんで半分しか売れないの？

[261: 匿名さん]

戸数が多いから中々完売までには時間がかかりそうですが・・
此処が完売しなかったら総戸数1000戸近く建設の予定はどうなるのでしょう？

それから・・6月1日に着工の予定のスーパー工事始まる風では無いですね
2日の月曜日から始まるのですかね？

[262: 匿名さん]

コメダ、混んでいるんですか。
のんびりできるから好きなんですが、混んでいるとのんびりするのも気が引けてしまう。
居心地がいいんですけれどね～。
シロノワールラブ♪

土日のレイクタウンは駐車場大変ですよね。
めっちゃ混み過ぎです。
私も電車の方が楽だと思いますよ～。

[263: 匿名さん]

スーパーの工事は何時から？？

[264: 匿名さん]

260さん、規模も違うし客層も違うのかもしれませんね。
モデルルームを見た感じではデザインや趣が違ってましたから、好みが分かれるかも
しれません。
比べるのは難しいのでは・・・？

[265: 購入検討中さん]

>>232
物件名が長いのはおそらくこのあとに計画されてるマンションを踏まえてのことかと
おそらく全部グランセンス吉川美南●●って名前で統一されるんだと思う
その中で最も駅近なグランセンス吉川美南ってことでステーションコートってサブネームがつけられてるんだと思うよ

[266: 契約済みさん]

なるほど！
グランセンス吉川美南Sc.とか省略もありかな。

[267: 匿名さん]

ステーションコートって、すみふのシティハウスシリーズから引用してるサブネームですよね。
次もシティハウスからパクって来るとしたら、ブリーズコートとかエアーズコートとかイーストコートとか、ちょっとひねって●●レジデンスとか・・・。

[268: 匿名さん]

今、とくダネで紹介されてた？

[269: 匿名]

問題はどんな取り上げられ方だったか、ですね。
ニュアンスご存知の人、コメントよろしくです。

[270: 匿名さん]

人気がいまいちの理由に、ランドスケープデザインがあると感じています。
自走式駐車場は良いのですが、平起き駐車場、D棟、駐輪場のスペースに物件の魅力を高める施設などを取り入れた方が魅力が増します。
居住者専用ガーデンやクラブハウス棟などです。例えば、駐車場を少し減らしたり、D棟を無くしたり、駐輪場を建物地下にしたりと色々な方法があります。

[271: 匿名さん]

敷地の真ん中に駐車場は、私も無いなーと感じてます。
壁面緑化だってランニングコストかかるし、そんな事しても圧迫感すごいし。
低価格での分譲を優先するあまり、戸数を増やそうとしてぎゅうぎゅうになった感じですかね。

[272: 検討者]

分析してるけどそもそも売れ行きは良い物件ですから！

[273: 匿名さん]

どんな分析ですか？売れ行きは良く無いと思いますよ。

[274: 契約済みさん]

我が家では、早く引っ越したくてとても楽しみにしています。
いろいろマイナス面も書いていただいていますが、完璧を狙えばキリがないですしね。
安価で静かで、駅近くなので、老後は悠々自適に暮らしたいと夢見ています。お金を貯めて旅行ざんまい！

あとは自分たちであたたかい家庭にしたいです！
お隣さんになる方が、ここで前向きに書き込んでいらっしゃる方だとうれしいです！
マイナスの方だったら辛いですかね。それこそずっと一緒ですしね。

だから、本当に気に入った人に買っていただきたいです！

って、営業ではありませんが…。

[275: 匿名さん]

「年収３００万円台で買えるマンション」ですもんね。

[276: 匿名さん]

また皮肉まじりに…。
ローンでキュウキュウな生活も、いかがなものかと思いますけど。

[277: 入居予定さん]

私年収800万円台ですよ。

[278: 匿名さん]

でもＴＶでやっちゃいましたからね。
モデルルームに年収３００万円台の人が殺到してどんどん売れればいいですね。

こんなことにならなきゃ大丈夫でしょう。
http://www.jl.jpn.org/news/detaile_20140527.html

[279: 匿名さん]

よかったじゃないですか！とくダネのおかげで年収300万円の人が大量に押しかけてまさかの一気に完売？！
営業さんもその特集内容だったらテレビ露出断ればいいのに(-｡-;

[280: 匿名さん]

１０年くらい経ってローン破綻者がどんどん増え、
空き部屋がどんどん増え、
残っている住民の方々に管理費修繕費の高い割り当てがのしかかって・・・。
なんて、悪いシナリオが見えてきたとしても、営業さんは今売ることしか考えてませんから。

[281: 匿名さん]

どうぞ。

[282: 匿名さん]

年収800万円もあるのにあえて低所得者向けとデベがテレビでも宣伝するようなマンション買うなんて冒険者だな。

[283: 匿名]

中には4000万の部屋もあるわけだから低所得者向けってわけでもないんじゃないかな。

[284: 匿名さん]

実際年収300万で審査通る人なんて一握りの条件の良い人だけですよ。基本通らないでしょうからご安心を。30歳年収300万で審査通る訳ありません。

[285: 匿名さん]

283本当にそう思いますか？とても思えませんけど。
どちらにしても、販売側の低所得者に売っていこうという姿勢があのテレビでハッキリしましたね。

[286: 匿名さん]

284さん→何を安心するんですか？低所得者がこのマンション買ったら不都合あるの？

[287: ご近所さん]

盛り上がってきたね、テレビ効果絶大ですね。デベの思い通りに進む。

[288: 匿名さん]

私は昨日のテレビ観て、あーここ低所得者向けマンションなんだと認識しました。
そういう人多いんじゃないかな。

[289: 契約済み]

価格が高ければ批判され、安ければ安いでまた批判され、結局何を優先するかは自分次第だということですよね!

[290: 契約済みさん]

所得の高い・低いに関係なく良い方たちに購入してもらって、良いご近所関係を
築けていければなと思います。
売れ行きのスピード云々関係ないです。

[291: 契約済みさん]

290さん、私も同感です。
これからよろしくお願いします。

[292: 290です]

こちらこそ宜しくお願いします。
楽しく充実したマンションライフにしていきましょうね。

[293: 契約済みさん]

テレビでの放送ってやっぱり影響でかそうよね。来週末くらいまで混むのかしら（笑）

[294: 匿名]

年収300万でも資産が3000万あれば買えますがな。

年収500万でも買えるマンション特集！ なら許せたのかしら？w

[295: 匿名]

連投で

（年収が上がりそうな）若い人に買って貰える、と考えれば、長期的にはむしろ良いかもよ。
年収高い壮年老年の方々が多いよりも。

[296: 匿名さん]

ここ、その他諸経費かかり過ぎじゃないですか？

[297: 匿名さん]

２６２さん
お休みの日たまにコメダへ朝ごはんを食べに行きます。結構ファミリーの方が
多いですよ。のんびりしていていい感じです。
レイクタウンの駐車場の混雑はひどいですよね。場所によっては、駐車場から
外に出るまで３０分かかってしまった事もありました。それを考えたらここからだったら
駅までもすぐ、電車に乗ってもすぐですし、電車で行くのがいいでしょうね。

[298: ご近所さん]

あの番組はただの客寄せパンダで実際は年収300じゃあ買えないけど400の人が来たら買えるかもってやつでしょ。

[299: 匿名さん]

売れてないからそんなやり方で客寄せしてるのでしょうか。
相当あせっているのですかね。

[300: 匿名さん]

今の時代、若い人が年収あがるって考え方が古いのでは？
やはり低年収が集まる物件にメリットを感じられません。

[301: 匿名さん]

まあ吉川美南なら広い土地に注文住宅でしょ。
明らかに戸建の方が売れてる。