グランセンス吉川美南ステーションコートその2

[物件比較中さん]

公式：http://www.ikumachi.com/index.html

前レス：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/347156/
＜物件概要＞
所在地：埼玉県吉川市美南2－24－1、2
交通：武蔵野線吉川美南駅徒歩1分
総戸数：439戸（計画総戸数984戸予定）
間取り：2LDK+S～4LDK、55.91～90.17m2
入居：2014年12月下旬予定
売主：大和ハウス工業、住友不動産
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理：大和ライフネクスト

[41: 匿名さん]

高層階の角部屋はまだ、あきはあるのでしょうか？

[42: 匿名さん]

マンションギャラリーに聞かないと、正確には空き状況はわからないでしょう…。

[43: 購入検討中さん]

３４さん。


床暖とか便利な物って壊れた時に厄介そう…。
修理費とか出費も大変だろうし、あれば便利かもしれないものは
維持していくリスクもあるということも念頭に置いといたほうがいいですよ。

うちは必要ないと考えています。

[44: 匿名さん]

段差が出る電気の床暖つけるくらいだったら、ホットカーペットとかのがまだ安くて使い勝手が良さそう。

[45: 物件比較中さん]

床暖房の故障とかw万が一壊れてもその程度の修理代が払えない方がメインの購買層なんですね。貧乏って辛いな。壊れるから便利な物は要りませんていう発想が自分にはなかったからビックリした！

[46: 匿名]

便利さと修理費用の天秤なんて、人それぞれ。
（好みを批判してどうするの？）

そんな購買層ですよ、はい。
但し、新築マンションを買う人を貧乏とは言わないよね。

値段見て購買層に気が付かないなんて、理解力は無いけどお金持ちな人ですね〜。
痛いなw

[47: 匿名さん]

あ～ぁ、あの程度の書き込みでうだうだ言ってるから本物の上から目線さんが来ちゃったじゃないの！
デメリットを受け入れられない契約者こそ検討スレには来ないほうがいいと思う。
お買い得な買い物をしたと思って悦に入ってればいいんじゃない？

[48: 匿名さん]

ここぐらいの金額の新築マンション買えるので貧乏とは言わない！ってドヤ顔されても…
まあ、団地みたいなマンションだから、設備も購買層もお察しって事ですね。
購買層が悪いと、ゴミマナーが悪かったり、駐車場に＊＊車がいたり、自転車を廊下においたり、管理費不払いだの、いろいろ苦労が絶えなそうですね。

[49: 匿名]

上から目線でドヤ顔されても・・・。
ここは検討板だよ？

自分が金持ちで、ここは検討対象外なら去りなさい。

[50: 匿名さん]

45,47,48はここの購入を検討しているんですか？

ただの　からかいでしたら口を出さないでください。

人のことを簡単に貧乏呼ばわりする奴こそ心が貧乏なのでは…。

[51: 匿名さん]

はい、ここまで！！

子供のケンカみたいなのは　よしましょう。


お金持ちでもケチはいるし、お金がないのに大きな買い物する者もいる。
お金持ちでもマナーが悪いのだっているし、貧乏でも清く正しく生きている。


なんで　そう決めつけたがるの？

[52: 匿名さん]

だからさぁ、そうやって自分が気に食わないことを書く人をむやみに追い出そうとするから本物の上から目線さんを呼んじゃってるんだって言ってんだよ。
わからない人だなぁ。

[53: 検討中の奥さま]

なんか、ここの書き込み酷いですね。
確かに、このマンションは仕様は良くないし、安いですが、だからと言って、このマンションを買う人を貧乏呼ばわりして、上から目線で書き込んでいる人は、何を考えているのでしょう。
お金はあるのでしょうが、性根が腐っていて、可哀想な方ですね。お金持ちなら、都内のマンションを見に行ったらいかがですか。関わりたくないので、検討版から出て行って下さい。

私は、新しいのんびりした街でしたので、子育てにいいなと前向きに考えています。
駅前に出来る商業施設も楽しみだし。

[54: 匿名さん]

デメリット意見は参考にしますってば…。


なんで心無い投稿を受け入れなければいけないんですか？


本物の上から目線さんだなんてその存在に笑っちゃいます。

[55: 匿名さん]

デメリットの話しついでに質問ですが、線路からの、音ってどんなでしょうか？
駅近の反面、ホームの発車ベルや電車の制動音など現地で聞くと結構大きいですよね。
あと隣のうちとのバルコニーの間仕切り壁？っていうのかな？が、上の方までないんですね。
この音問題が気になります。

[56: 匿名さん]

そうですね。
同じすみふでも戸田公園のシティテラスなんかは上の方まで間仕切りがついてましたが、やはり長谷工だからでしょうか。

[57: 匿名さん]

無駄な改行でスペース使いすぎる人がいるから、
スクロールが面倒ですわ。

[58: 契約済みさん]

私なりのメリットとデメリットをざっと挙げてみます。

メリット
①必要最低限の室内設備なので，初期価格が安め。オプションをあまり付けない方は新三郷やレイクタウンと比較して，1-2割程度安い
②駅前1分
③近くにマックスバリューができる
④育児をコンセプトにしている新しい街で，街並みがきれい。
⑤小学校が近くてきれい。通学路も広い。
⑥自走式駐車場が100%確保

デメリット
①武蔵野線なので，都内までは乗り換えが必要
②駅前過ぎて，騒音の心配あり
③初期設備が質素
④多くの間取りが70m2程度なので，他のマンションより若干狭い
⑤直床等の長谷工マンション仕様
⑥オプション床暖が電気式
⑦戸数の割に，間取りのバリエーションが少ない

[59: 匿名さん]

メリットに追加
①一階にコンビニが入居

デメリットに追加

①コの字型配棟で真ん中立体駐車場。駐車場ビューの部屋が出てしまう。
②メリットでもあるが　コンビニが入居することで　不良などがたまらないか心配
③駅前なのに交番がない
④購買層が高所得ではないため　ご近所トラブルの懸念
（金持ちだから全員がいい人　低所得だから悪い人というわけではないが　確率の問題）

[60: 匿名さん]

５８さん、わかりやすいです。
こうやって自分なりにデメリットを挙げて考えていけば決めやすいですね。
子育てにお金がかかるし、予算もあまりないから　ここはいいな～と思います。
駅も近くて、街もきれいだし。
騒音は、今がもっとうるさい場所に住んでいるから気にならないです。意外と電車の音って
慣れますよ。うちがそうでした。最初はうるさくて眠れなかったけど、今は平気で爆睡してます（笑）