サンクレイドル相模大野

[匿名さん]

ついに相模大野駅北口の物件が出ましたね！
急行が使える相模大野駅と町田駅から６～７分ぐらいで、大型商業施設も学校も公園も全部近いし、静かな住宅地で場所的にはなかなかいいなと思いますが、金額などはまだ未定と言われました。
是非検討したいのですが、物件を検討される方やご近所の方など、色々と情報交換しませんか？

公式URL：http://www.sc-sagamioono.jp/index.html

総戸数：72戸
間取り：58.13㎡～85.26㎡（3LDK中心）
入居時期：平成27年3月下旬　
売主：株式会社アーネストワン
販売代理：日本レジデンシャルアドバイザリー株式会社

所在地：神奈川県相模原市南区上鶴間本町二丁目2386番5外（地番）
交通：小田急小田原線・小田急江ノ島線「相模大野」駅徒歩8分、JR横浜線「町田」駅徒歩9分
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社
【物件情報の一部を追加しました 2014.4.7　管理担当】

[41: 匿名さん]

ここは3LDK+2WICで2700万からになっていますが、多分、せまい部屋でしょうね。
他のMRに行ったときに営業マンに確認したら、そうでした。
間取りが狭いので４LDKじゃないと、無理だわ。
一番広い間取りが85㎡弱で5000万位。
微妙ですね。
専有面積が狭いので一部屋の広さが狭い。

[42: 匿名さん]

あまりネットに繋がないので遅くなって申し訳ありません。汗

＞39さん　その場合は有償になるんでしょうか。
初期段階でセレクトする人は無料でできるそうです。
あと、Ｏタイプは南向きだと思いますよ。

＞40さん
ウォールドアというのかどうか分からないですが、最初から引き戸になってるタイプがありましたよ。
子供が小さいうちは広くして、部屋数が必要になったら壁で仕切ると考える人もいるとのことです。

[43: 匿名さん]

一昨日きましたねー！

[44: 匿名さん]

70㎡ないのに、居室の広さが5帖は確保されていて、
ＷＩＣがあって、リビングもキッチンとは別に１０帖あってって
どうやっているんだろう？なんて思います。
間取り効率がいいんでしょうか？
もう少し収納があってもいいような気もしますが、
家族で暮らすならまあまあじゃ…？？

[45: 匿名さん]

確かに暮らせないことは無さそうでが、5畳ってどうなんだろうって思っちゃいますね。
それも住んでいくうちになれるんでしょうかね。

[46: 匿名さん]

http://news.livedoor.com/article/detail/9154053/
こういう記事見つけましたけど、やっぱりこれぐらいの規模のマンションがいいんですかね？
確かに、場所のメリット以外に、毎月のランニングコストが他のマンションに比べて良かったように思うのですが。

[47: 契約済み]

昨日、部屋のカラーを選びにモデルルームに行ったのですが、間取りも無料で変更できるんですね！
うちはまだ子供がいないので、リビング広くした２ＬＤＫに変更するか迷い中です。まだ少し時間があるのでもう少し考えます。
色はモデルルームと同じもので考えていますが、どの色が人気なんでしょうか？

[48: 匿名さん]

これから家族が増える予定であるなら２LDKより３LDKの方が良いかなとか、思いますけどね。

部屋は、カラーが選べるって良いかな。
壁紙の取り換えも出来るんですかでね。

モデルルームは２LDK？それとも３LD？
両方あれば、良いです。

[49: 匿名さん]

壁を取り払うよりも、パーティションや家具で部屋に仕切りを設ける方が簡単でしょう。だから、2LDKの方が後でいろいろと融通が利くと思います。

[50: 匿名さん]

>45さん
5畳間は手狭ですが、子供部屋には良いのではないでしょうか。
特にお子さんが何人かいらっしゃるなら5畳を子供部屋、6畳を寝室にあてるなど部屋数が多いと助かりますよね。

>49さん
2LDKにして仕切りは引き戸がついているプランが簡単じゃないでしょーか。
ここの間取りはリビングに接した部屋がドアタイプと引き戸タイプの2種類あるみたいですね。

[51: 匿名さん]

ＪＲ町田南口から、女５５歳、体力無しが、現地まで、散歩程度に歩いてみました。
ヨドバシ前～千寿閣～神社仏閣がある角～やや登り坂～線路ー現地。のコース。
１５分です。（踏切では電車の通過を４分待ち）

現地から、相模大野駅（伊勢丹前道路まで）は徒歩、１６分でした。

周囲に戸建も小規模マンション、アパートも多いようで、夜はわかりませんが、治安は悪くなさそうです。
厚木の飛行はこの時はなかったのですが、やはり線路の音が気になりました。

[52: 匿名さん]

やはり相模大野駅までは倍はかかってしまうのですね。町田駅までの道は
踏切があるとの事ですが、あかずの踏切だったりもするんでしょうか？
実家の近くにあかずの踏切があって、電車の事故などがあった時とかは全く
あかないのでうんざりしてしまう事があったもので。
町田まで歩けるなと思っていたのですが踏切で足止めくらってしまう事を考えたら
やはり利用は相模大野の方がいいのかな。

[53: 匿名さん]

そんなにかかりませんよ笑　信号につかまっても10分で十分行けます。
私は契約するまでに曜日・時間帯を変えて3回歩きましたから。
町田は使わないので歩いてませんが。

[54: 匿名さん]

町田駅、相模大野駅両方利用できるのは良さそうですね。
どちらかというと町田駅を利用したほうが便利なのかな？
町田駅はかなり栄えていそうなので、休日も利用できそうで良いですよね
買い物も便利そうです。相模大野は少し落ち着いた雰囲気なんでしょうね

[55: 匿名]

53さん
いろんな人がいるので、決めつけはよくないのでは。我が家は歩幅の小さな子供のと手を繋ぎながら歩きます。50代の方のレポは参考になりました。ありがとうございました。

[56: 匿名さん]

>>51さん
私も年齢的に近いので参考になりました。
町田駅までのルートは踏切での電車通過待ちの時間が大きいように感じますね。
朝の時間帯は踏切を考慮して早めに家を出るのが良いのでしょう。
どちらの駅へも自転車を利用すればさほど苦労することもなさそうですね。

[57: 匿名さん]

マンションの設備としてJCOM回線が配線済ですか。
利用したい場合は別途契約する事になるのか、それとも
はじめから強制加入させられるのか、どちらでしょう。
JCOMの営業は強引だと聞くのでセールスが来ないか心配です。

[58: 匿名]

Jcom強引で有名ですよね。この地区は×月×日×時頃に工事に行きますと書いた紙が入っていました。都合が悪い場合は電話くださいと。気をつけましょう。心当たりない方は電話くださいの振り込め集団〜みたいです。スルーしていましたが何も問題なく何年も生活してました(紙は３回ほどポストに入ってました)

[59: 匿名さん]

相模大野はアクセスがいいのも魅力ですね。家族は増えることはないので間取りもたくさんある中から選べます。ＧＩタイプは東向きのバルコニーで南側に部屋の窓があり明るい感じですね。今は西向きのリビングに住んでいてそれはそれで気に入っていますがこちらも朝早起きできそうな感じです。

[60: 匿名さん]

結構売れてるね。

[61: 匿名さん]

相模大野も町田も楽しめるロケーションで人気でしょうね。相模大野は生活するにはいろいろ便利でしょうね。公園や緑もありあまり坂がない、町田はアクセスよし、大型ショッピングセンターやデパートが多いので何でもそろいますし。

[62: 匿名さん]

町田はけっこういいと思う。

相模大野も中々。

立地の近くにこれだけあるのならカーライフだとバッチリでしょう。

駅もけっこう近いですしね、
鉄道しか使わない人でもオッケー。

[63: 匿名さん]

町田と相模大野、どちらの利便性も享受できるように紹介されていますが、意外と食品を扱うスーパーマーケットが遠くないですか？
コンビニですとセブン-イレブンが近いのですが、スーパーはどの店舗が一番近いのでしょう？
ラックとハーモスがそうですか？

[64: 周辺住民さん]

近所に住む者ですが、通勤がＪＲの時は町田のフジスーパー（ミーナ１Ｆ）をよく利用していました。西友や東急（ツインズＢ１Ｆ）もありますね。
小田急の現在は伊勢丹、ライフ（ボーノ１Ｆ）、フジスーパー（モアーズＢ１Ｆ）を利用しています。
買い物は駅周辺で、というかんじです。セブンイレブンほど近くはないですが、そんなに遠くもないですよ。

[65: 匿名]

町田と相模大野からは、どちらにも近いというのではなく、微妙なな距離。また、踏切の近くで、小田急線の音が結構響く。線路脇という立地を気にしないのならよいのでは…。

[66: 匿名]

電車と踏切が気になるなら網戸を使わず、常に閉め切りにしたらいかがですか？飛行機騒音よりはいいと思います。

[67: 匿名さん]

飛行機の騒音と比べてしまえば、確かに全然マシだと思われますが。
うちの場合、航空自衛隊のすぐ近くに住んでいたので、それに比べれば確かに電車の騒音というのはあまり気になりません。
でも、今まで静かな環境で暮らしていた人にとっては、かなりの騒音になるかもしれません。
慣れればよいのでしょうけど、中には慣れれないという人もいるみたいで。
そういう人には、窓を開けられないというのは、とてもストレスに感じてくるのかもしれません。

[68: 匿名さん]

人が何にストレスを感じるかはわからないですが、
音に鈍く、窓を開けたい欲求もそれほど無ければ大丈夫ですね。
町田と相模大野、どちらも中途半端とはいえ、歩いて行けるのは良さそうです。

[69: 匿名さん]

線路沿いですが、どうなんでしょう。
北口の稀少物件だとしても、線路が傍って。
間取りが南側なので、電車の中からベランダが丸見えではないですが。
マンション設備には、それなりのこだわりが感じられます。
生活利便施設への距離も微妙ですね。

[70: 匿名さん]

これ見ると相模大野はかなり暮らしやすそうですよ？　http://kanagawa.itot.jp/sagami-ono/
住居地域なので、すぐ近くには大規模商業施設などは作れないらしいです。
線路がもしなかったら、もっともっと高いでしょうから、そこをどう考えるかですよね？
順調に売れてるみたいですから、総合バランスはいいのではないでしょうか。

[72: 匿名さん]

相模大野は普通に過ごしやすいと思います。派手さはないけれど。
お店も多いし、子供がいる家庭も多いので子育てもしやすいのかなとは思います。
大きな商業施設がないッと思っていたんですが
そういうエリアだからなんですか。しらなかった。
大きな買い物に限っては他のエリアに行くようになるのかな、

[73: 匿名さん]

駅はそこまで近い訳ではありませんが、
高低差のある道なりがある訳ではありませんので、
自転車があれば快適に駅まで向かう事が出来そうな感じがあります。
買い物をする時には他の地域に行くってことになりそうな周辺ですね

[74: 匿名さん]

現地から駅までは、朝、昼間、夜と必ず確認しましょう。通勤ラッシュの時間にあたると、小田急の踏切りはなかなか開かないです。
それから、新築に拘らなければもっと駅近の物件もあります。現地を確認する際に、見て回ると良いです。

[75: 契約済みさん]

中古なんて、

仲介手数料かかるし、

リフォーム代掛かるし、

ランニングコスト高くなってるし、

ローンの金利も新築より高いし、

アフターサービス受けられないし、

親と一緒のマンションに住みたいとか余程の理由がない限り買う理由なんてないでしょ？笑


しかも相模大野の北口の中古は意味不明に高いし。

JR横浜線使う人でなければ、踏切も別に関係なし。



はい論破終わり笑

[76: 匿名さん]

相模大野のハロウィン雰囲気いいね！　子供たち楽しそう！　あれは街全体でやってるのかな？

[77: 匿名さん]

>57

地デジとBSの再送信はマンションで契約して、管理費の一部に使用料が含まれてるはず。それ以外のCATVサービスは個別契約。時々、アンテナレベルの調査と称して検査しに来るけど、CATVサービスの案内をする程度で無理強いはないよ。まあ、テレビが問題なく見れてれば都合が悪いと言って調査をお断りするっててもあるし。

余談だけど、入居説明会のとき、NHKが来るケースもある。そっちのほうが余程、強敵。

[78: 匿名さん]

>75

青田売りの新築のほうが余程リスクがあると思うけど。施工トラブルがあったら悲惨だよ。

[79: 匿名さん]

>44

浴室、洗面室の出入り口がリビングに面してるでしょ。これで畳数表示に含まらない廊下部分を減らしてるってのが一つかな。

このレイアウトだと、入浴中に来客があって、それ知らずにちゃんと服を着ないででてきたら鉢合わせなんてこともありうる。

[80: 匿名さん]

>76さん
ハロウィン専用のホームページが作られていますが、協賛は相模大野北口商店会、伊勢丹、相模大野駅周辺商店会とほとんどの店舗が参加しているようですね。
はじめは子供たちの為に何かやりたいと考えた有志が始めたイベントだそうで、20年以上の歴史があるそうですよ。

[81: 匿名さん]

＞80さん
そうなんですねー！　教えて頂いてありがとうございます^^
他の所から来たので、相模大野すごく良くってビックリしました！

[82: 匿名さん]

立地的に、線路に近すぎるのがネック。
金額がもう少し安ければね。
交通アクセス的には悪くないですが。
これだけ線路に近いと、結構、音はうるさいでしょうね。
職場によっては、通勤する人は新宿まで乗り換えないのでいいですね。

[83: 匿名さん]

>>75
個人売買の中古物件には消費税（８％）がかからない。これは仲介手数料（３％）よりも大きなメリットですよ。
ローンの金利は信用力次第（十分な収入や資産があれば中古でも新築と大差ない）ですし、時間をかけて探せば
リフォーム代を考えても、駅近で同じ金額かそれより安い中古も見つかると思いますよ。

[84: 検討中]

行く前に地図見たら線路沿いなので、どうかなーと思ったら、南棟は線路沿いではなかったんですね。

しかも、眺望も抜ける南向き４階以上の３ＬＤＫが３５００万円台とコストパフォーマンスは高いのでは？と思いましたが、これ買いですよね？
その前に見たレーベンの町田は西向きで同じ広さの３ＬＤＫが１０００万高いことを考えると、自宅に帰って冷静に考えてみましたが、やはり購入に踏み切ろうと思います。

[85: 匿名さん]

>>84
線路沿いでなくても、線路に極近いという事は電車の音はそれなりに聞こえるでしょう。それに、駅までちょっと遠いという事に変わりはないですよ。
新築にこだわるならば、少しの不便を我慢して安さをとるかどうかですね。

[86: 検討中]

検討しているものです。

値下げはどれくらい可能でしたか？

[87: 匿名さん]

この物件にお客さんをもっていかれた仲介会社の長渕さん（独身）がピーピーピーピー騒いでますね笑
もう契約したので、興味ないですから！笑

[88: 匿名さん]

Prタイプのルーフバルコニーってすごく広いのですね。
居住スペースよりも広いって、かなりの解放感があるとおもうのですがどうでしょう？
ルーフバルコニーってあまり騒いじゃいけないというイメージがあるのですが、
皆さんどんな利用の仕方をするのでしょうか？

お風呂は、電気式浴室暖房換気乾燥機となっていますが、電気でも洗濯物、乾きますか？

[89: 匿名さん]

＞88さん
Prタイプは公式ホームページでは見られなくなっていますが、
もう売れてしまったのでしょうか(>_<)
あっ、外部サイトではまだ見れますね。今確認できました。
ルーフバルコニー面積：113.64m2ってすごいですねー！
これだけ広ければドッグランとしてペットを運動させたり、
子供が走り回ったりできそうですね。

[90: 物件比較中さん]

色々調べた結果、購入やめました。

やっぱり安いだけだし、中途半端なマンション。内装もしょぼい。
駅からも特に近いわけではない。
なんか、オール３みたいな感じ。

リセールとか賃貸でも？？？て感じかなぁ。