サングレイス永山

[匿名さん]

モデルルームが４／７にオープンしたばかりですね。
目の前が広大な公園なのはよさそうですが、立地や価格はどうでしょうか。

[147: ご近所さん]

今日、散歩中に人が集まってるので、のぞいてみたら、内覧会をやっていましたね。何でも、ニシノ建設が、売主だということですので、債権として押さえたということでしょうか。ニシノ建設が売主だったら、グレイスよりかえって安心なんじゃないですか。未だ売れのっこている部屋もあるようですし、早く完売できるといいですね。

[148: 散歩道]

とりあえず売れ残りが多くなると、管理費や積み立て修繕金・駐車場のメンテナンスなどに
支障が出てきますからそこは様子をみたほうがいいかもです。
共用部分の清掃などもすべて管理費からまかなうわけですから、入居者が少ないと
管理費が集まらず外壁の清掃などにも手がまわらなくなります。→ますます売れなくなる。
（もちろん管理費などを値上げすれば別）。
あげくに価格を下げてもとにかく売ろうということになると最初に入居した人は
やってられないって感じになりますし…。
最初に申し込んで好きな場所を選ぶか、リスクを回避してせめて70％以上が入居してから
決めるか考えどころかも。

[149: ご近所さん]

>>148さん

空き部屋の管理費などは、売れるまでは、所有者である売主が支払う義務がありますよ。


とりあえずは、売主が決まって入居できる状態にはなったのですね。
ご近所さんも、あのままでは防犯上もよくないし、安心したことでしょう。
気に入ってるのなら、売れ残り、値引きなんか気にしないで買っちゃえばいいのでは？（値引き交渉の余地はあると思うけど）
売れ残りが値引きされるマンションなんてどこにでもありますよ。
永山の駅南側にも売れ残りで５００万引きとかのマンションあったですよ（元が高すぎたのもあるが）。

[150: ご近所さん]

修正

×永山の駅南側　→　○永山の駅北側

[152: 購入検討中さん]

いつ販売再開するのか知ってますか？
購入を検討中だったんです。

あのモデルルームが個人的に気に入ったんですよね。
何でもいいので情報ください。

[153: 匿名さん]

ttp://www.cloverland.co.jp/

上記に問い合わせてみて下さい。
販売関係はこの会社で受け持つと言う話を聞きましたので。

[154: 匿名さん]

名前とかって変わるんですか？？

[155: 匿名さん]

名前は変えて販売するようですね

[158: 匿名さん]

パーリッシュ永山という名前に変わるとお聞きしました

[160: 入居予定さん]

縁起悪いかな？
倒産は入居前だったのと
販売は建て主なので全然平気だと思いますよ。

これから間違いなく倒産は増えるので
気にしてたら、どこも買えないと思います。

もし縁起悪いと思うなら購入を控えた方が良いと思います。
一つ言えるのは住む予定の方の雰囲気は凄く良かったです。

[161: ご近所さん]

すぐ近くに住んでいる者です。
いっこうに購入者が引っ越してくる気配がないので不思議に思っていたのですが…そういう理由があったんですね。
ご購入予定の方は心労つきないと思いますが、早く解決することをお祈りしております。

１点、特にどなたも書かれていないようなので一言。
マンション目の前の小学校ですが、現在統廃合の計画があり、近くなくなる可能性が高いのはご存じでしょうか？
豊ヶ岡の小学校とどちらを残すかもめているみたいですが、市役所等でその辺りをご確認された方がよろしいかと思います。

[162: 購入検討中さん]

161さん
小学校の事は役所で何度か聞いてます。
今は北豊が廃校の方で進んでると聞きました。
確かにあの場所との統合ならもめますよね。

廃校になっても道は比較的安全だし
多少、遠くなるのは仕方ないかなと思ってます。
多摩市は素敵なところですよね。

[163: 近所をよく知る人]

昨日程度の雪が道路に積もると、蔦屋からの急坂をノーマルタイヤで上がるのは
難しくなります。何年か前に登れなくて途中で放置された車がありました。

歩道は北側で太陽が当たらないので、凍結して滑ります。積もったら早めに除雪
しないと大変です。

[164: 購入検討中さん]

確かにあの坂は雪の時、大変そうですね。
歩きでも、すべりそう。

[165: 近所をよく知る人]

161さん

豊ヶ岡じゃなくて豊ヶ丘ですよね。本当に多摩市の方ですか？

163さん

多摩市は丘陵地帯です。あそこにかかわらずどこでも同じですよ。
上り坂と下り坂の町ですからね。
しかも歩行者ならあの坂道を使わなくても駅まで行く事も可能ですし。

[166: 購入見送りさん]

165さん
業者の方の書き込みでしょうね。
最初は有効な掲示板だと思い、私の知っている情報を書き込んでいましたが
ここ最近の明らかな誤情報や業者の意図的な書き込みや自演に嫌気がさして
書き込みは控えていました。今後はこの掲示板を拝見するのも終わりにしようと思っています。

[167: 契約済みさん]

１６６
ライバル会社の書き込みは、ご遠慮お願いします。
ライバル会社からの情報は最初から誰も望んでません。

情報ってなんですか？もう、とっくに解決してますよ！！

掲示板しだいで解約する人がどこにいるのでしょうか？
拝見しなくても結構ですし、書き込みもご遠慮ください。
購入者として腹立たしいです。

[168: 購入検討中さん]

>165
あそこから坂道を使わずにどうやって永山の駅まで行けるのですか？
足元が不安なので教えてください。

[169: 匿名さん]

>168さん

結構遠回りになるのですが多摩市は鶴牧から諏訪まで
（鶴牧→落合→豊ヶ丘→貝取→永山→諏訪）と全部が遊歩道＆歩道橋で
繋がっています。なのであの坂を使わずとも永山駅まで行く事は可能なのです。

[170: いつか買いたいさん]

169
歩道でつながっているとか、そういう話ではないんじゃないのかな？
サングレイスから永山まで15分くらいでしょ？

結構遠回りって、からかってるんですか？

安全に行けるからいいでしょって話ではないと思う。
現実にサングレイスに住む人は、あの前の坂道を日常利用するのだから
そんな悠長な与太話をされても安心はできないでしょ。

[171: 匿名さん]

170さん

気を悪くしたならスミマセン。
ただ話の流れ的に「雪が積もったら」の話ですから
日常的な事ではないですよね。
私が言いたいのは雪が積もって坂道を歩くのが不安ならば
平坦なルートもありますよ遠回りですけどって事です。

気分を害した方、重ねてお詫び申し上げます。

[172: 近所をよく知る人]

171
馬 鹿 にするのもほどがあると思うのは、ニュータウン生活が20年超だからです。

あちこちの坂道とかに限らず、積雪の後の凍結は平らな道を遠回りしてとか
そんな悠長なお話ではありませぬ。まあ、ご存知ではあっても実際暮らしている
ような実際がないとしか思われぬ御人のお言葉なんでしょうね。

[173: 周辺住民さん]

１７２
私は３０年以上住んでますが、
平たんの道で自転車で駅に行く人もいます・・・。
うちの子供も平らな方を使ってるときもありますよ。
遠回りでも、平らな方が自転車では楽な時もあります。

積雪なんて年に３回あるかないか、そんな事で言い合いして
どうするんでしょうか？

見てて気分悪いです！！！！

あそこは多摩市民なら好む場所ですが
他の人は値段、場所から購入しないと思いませんか？
２０年以上住んでるのでしたら、分かるでしょ・・・。

１７１さんの文章が＊＊にされてるように見えるなら
雪の日に坂だろうが、山だろうが、崖だろうとご自由にどうぞｗ

[174: 171]

>ご存知ではあっても実際暮らしている
>ような実際がないとしか思われぬ御人のお言葉

荒れそう（と言うか荒れてしまった）なのでこれで最後にしますが。
私は30年近く多摩市に住んでいたから書けた意見ですが。

与太話とか＊＊にするにもとかそんなにこの建物、場所を否定しなくても
いいじゃないですか。

あと出来れば文章は日本語でお願いします。

[175: 近所をよく知る人]

１７３＆１７４　同一人物ですね

雪が降った時の苦労をやり過ごせるような人達は多摩ニュータウンの住民ではないですね。
読んでいて不愉快だから、つまらない嘘はつかないほうがいいですよ。
雪は２回か３回かでしょうが、道路の凍結は数知れずというのがニュータウン住民の常識。

[176: 匿名さん]

地球温暖化で水位が上がったら高台のほうが良いかもよｗ日本で坂道のない場所を探すほうが大変でしょｗちなみに神戸の芦屋も横浜の山手も急な坂道の上ですなｗ

[177: 周辺住民さん]

175
１７３です、
１７４さんとは、別人ですけど・・・。
なぜ同一人物扱いですか？

道路の凍結って多摩市だけではなくてどこでもあるでしょ。
いまは凍結の話ではなくて雪の事を言ってるのです。

＞つまらない嘘はつかないほうがいいですよ。
読んでて楽しい文を書く場所でもないし。
多摩市民ではなかったら、いちいち書き込まないです。
嘘を書いても仕方ないし、雪国の人とでも思ってるのですか？

１７５さん文章が支離滅裂です。
もう少し考えてから打ち込んでは？
おＢＡＫＡ丸出しですよｗ
そもそも、あなたは何のために書き込みを？
購入を阻止したいの？目的はなに？？

[178: ビギナーさん]

私も多摩センター在住ですが、確かに年に数回は雪振りますよね。
（多摩センターばかりじゃなく東京全般に。）
都内に比べれば若干寒いかも知れないけど、そんなに道路の凍結で
困った事ありませんね。
東京都下なら雪の問題はどこも似たようなものでは？
気にするほどの事ではないような。。。

けど、尾根幹線近くに住んでる私は同じ多摩でも、より寒いです。
（高台だからねぇ）

[179: マンコミュファンさん]

私なりに調べた結果
近隣のマンションの関係者が色々と書き込みしてるみたいです。
売れ残ってるから変な書き込みをしたい気持ちは分かりますが。
こういうのは止めてほしいです。

まだ書き込みを続けるようならマンション名を書き込んで注意します
一応、警告しておきます！！

[180: 購入経験者さん]

179さん
では、あなたは誰なんでしょうか?
正義感ぶってはいますが、あなたは脅しをかけている訳です。
この物件に関しては名称変更・再販売と聞いています。
私はここ数日の書き込み者ではありませんが、
ぜひ、あなたのおっしゃる近隣のマンション名を書き込んでみせてください。

[181: 住まいに詳しい人]

私も、そう思います。

[183: 入居予定さん]

No.１５３さん
教えていただいたURLから連絡しても回答はないですね。
・・・http://www.cloverland.co.jp/　（クローバーランド）
ただ、銀行審査の申請書類が届いただけです。

この会社は信用できますか？
はじめての購入なので、なんだか心配に（みんなそうかも知れませんが）。
1月入居もずれましたし・・・

[184: 入居予定さん]

183さん
今までのこの掲示板の流れで見るとグレイス倒産の時も
誠意的に動いていたみたいだし、実際に話をしてみても
不信感等は感じません。それが信用には繋がらないと思いますが。

全然関係ないですが近隣のマンションで豊ヶ丘を豊ヶ岡と全ての
資料に書いてあるところがありますね。ＨＰもＭＡＰに豊ヶ岡の
文字が・・・。

[185: デベにお勤めさん]

販社さんごくろうさまです。

[186: 入居予定さん]

＞＞１８３さん
クローバーさんはグレイスが倒産後も一生懸命でとても親切でした、
対応もいいですよ、今の所とても信用してます。

大きな買い物ですから、うちも不安です。。。
入居は審査がおり次第、直ぐに入居できるみたいですよ。
もう入居してる方も数件いるみたいですよ。

私も不安でしたが、今は早く入居したいと思ってます。

[187: 匿名さん]

業者でない、本当の書き込みが読みたいです。

[188: 入居予定さん]

業者ではないで無いです・・・。
なぜ業者に見えるんですか？２０日に入居しますよ。

なぜ、そんなに業者だと思うんですか？
ちょっと疑いすぎですね。
匿名さんは入居予定さんですか？それとも他物件の方ですか？

本当の書き込みとは、どのような事ですか？
残念ながら、嘘かいてませんよ！！！！！！！
ココを批判してる人が周辺デベでしょう。
１７９さんの書き込み以来、批判の書き込みが無いので分かるでしょ？

聞きたい事あるなら入居予定の人として書きますよ。

[189: 入居予定さん]

入居、始まってますよ。
私も概ね準備が整ったんで中旬から下旬にかけて入居します。

・・・ようやくです。

[190: 入居済み住民さん]

やっとでしたね。仕事しながら手続きは心労も沢山でしたが。。。
昨日引越し完了しました
住居予定の皆さん、これからも宜しくお願いします！！

[191: 入居予定さん]

＞１９０
昨日は午後からあいにくの天気でしたが
無事引越が完了してご苦労様でした。
家も今月末には引越が出来そうなので、
今から待ち遠しいです。
皆さんよろしくお願いします。

[192: 入居済み住民さん]

＞１９１さん
皆さんお待ちしています！！
まだ3件くらいしかいないようですが…昨日、エントランス周辺の雪かきをしてくださっている方がいまして、主人と感動しました。あわてて主人はご挨拶に伺いましたが、管理人さんが20日からなので、いない今は、じぶん達で住みやすくしなくてはいけないと思いました。そんな素敵な方と同じ試練を乗り越えて、いま同じ屋根の下（＾ｖ＾）
迷いはないですね！　　最高なマンションです。雪が降ると坂道が影響するようですが…そんなのは一時ですもんね。

[193: 入居１号さん]

入居して早１０日経ちました。その間２回も雪が積もり、１階の我が家の庭では子供たちが喜んで雪遊びをしていました。今月はその子供たちの誕生月でもありましたので、庭に滑り台をプレゼントしてあげました。下の子は大喜びでした。再来月には３人目の子供の誕生も控えており、いろいろとこれから楽しみな毎日が送れそうです。たくさんの住人が増えるのを楽しみにしています。

[194: 購入検討中さん]

今朝、チラシが入っていましたね。
でも、まだ２２戸も残っているようですね。

[195: 匿名さん]

現実は厳しい

[196: 周辺住民さん]

生まれかわりましたね。

http://p-nagayama.com/top.html

[197: 物件比較中さん]

幸か不幸か、まだ半分空いてるんですね・・・

16日から空き部屋見せてくれるそうですけど
行かれた方いらっしゃいますか？

それからParlishってどういう意味なんでしょうか。

[198: 物件比較中さん]

今はどこも完売が難しいから売れ残りは気にしなくても
良いかなとは思ってます。多少は気になりますが。

うちも気になってた物件なので見に行ってみます。
４月までには越したいので色んな物件を検討中です。
出来上がってるので、部屋を見れるのは良いですよね。

住んでる方、住み心地などはどうですか？
結露は沢山出てしまうでしょうか？
見に行った方、住んでる方
良い所、悪い所何でもいいので教えてください。


私もパーリッシュの意味、気になります。

[200: 匿名さん]

パーリッシュとは、パール(真珠)のようなという意味だそうです

[201: 物件比較中さん]

なるほど！「真珠のような」ですか。どうもありがとうございます。

見に行きました。

ロビー？は何だか中途半端な広さと暗さで、
中央にあるソファーがかえってポツンと寂しそうな感じでした。
この価格帯のマンションの顔となる部分にしてはいささか疑問に思います。
いまどき賃貸でももう少し頑張っていますよ。

部屋の作りは失礼ですが思いの他しっかりしていて驚きました。
特に床は軋みなど全くせず、躯体の造りが頑丈なんだろうと思います。
和室の木を使った部分の造作の仕上がりも美しかった。

上層階でのバルコニーの感じ、公園との関係も良かったです。

ただ1階専用庭は公園部分から少し掘り下げたような形になっており、
大雨の日や梅雨時はジメジメするんじゃないか、と心配になりました。
むしろ公園側に合わせるか、少し持ち上げるほうが良かったのではないでしょうか。

なので我が家は上のほうの階を非常に気に入りました。
あの件があってやめちゃった人も多いんだろうなあと思うと
物件そのものはこんな良いのに、かわいそうだなあと思います。

あと、外野が言うのも何ですが、ここは検討板ですので
既に入居なさっている方が雑談用として使うのは個人情報の観点から
危なくないですか？もうやめたほうが良くないですか？

44世帯しかない小規模マンションの半分しか入居してない現状で
お庭の話をなされば1階の入居済みのお部屋の方と特定できてしまうし、
庭のすべり台のお話とか・・・私が見せて頂いたお部屋からも見えてしまいました。
お子さんの人数や部屋が隣合っているとか、いろいろ容易に特定できてしまいますよ。

住民板とかパスワード制の掲示板とか、コミュニティの場は他にいくらでもあると思います。

[202: 入居済み住民さん]

パーリっシュの意味はちがいます。
パーフェクトとスタイリッシュを略したマンション名との説明を受けました。
ご指摘のように、特定されてしまうとかあるかもしれませんが、そこは…あの心労を乗り越えたもの同士、なにかこのマンションへの想いは大きいと思います。
沢山のかたが、入居してくださって、あたらしいマンションでのコミニティーを楽しみにしているだけです。
危惧されることはありがたいですが…

建設に関してはしっかりした会社だと建築関係者からきいています。とくに大きな問題もなく過ごせています。
多少の結露は新築ですし、仕方ないとは思いますが、少ないと思いますよ

[204: 匿名さん]

マンションの販売って大変なんですね。ごくろうさまです。

[205: 申込予定さん]

202さんありがとうございます。

結露あるんですね・・・
やっぱり・・・

[206: 入居済み住民さん]

２０５さん
うちは１階なので最初結露は凄く心配してました
24時間喚起を切らないければ結露は出ませんよ安心してください。

部屋の環境によってはでます
部屋干ししたり、ストーブをつけたり、換気を切ると結露が発生するので
換気をつけてると結構平気ですよ。

[207: 匿名さん]

販売頑張ってください。

[208: 申込予定さん]

206さんありがとうございます。

24時間換気を切ると結露するんですね・・・
どうもありがとうございました・・・

[209: マンコミュファンさん]

アライブコミュニティという会社ってどうなんですか？前に悪徳訪問販売の会社だったみたいだし・・・
コーティング頼んだ方いますか？どうでした値段とか質とか？

[210: 購入検討中さん]

スレ違いですが教えてください。
24時間換気をonにしているとき、音は気になりませんか？？

[211: 入居済み住民さん]

２４時間換気、気付かないくらいに静かでした。
けど、玄関側のお部屋にもついてますが、多少はありますよ。
まったくない！とはいえないです

アライブ・・・知らなかった。
けど我が家は頼んでいません。設備やさんがきて水周りは頼んでしまった。
選ぶのは自分たちですからね。
ちなみにレンジフードはネット通販で買いました
新築を維持するにも色々神経つかいますね

[212: 匿名さん]

さがみ野ってどうですか

[213: 匿名さん]

良いんじゃないですか？

[214: 匿名]

今日ここ見てきて結構よかった。

坂多いけど多摩市はいいとこですね。

それとここのマンションで気になる坂ですが
雪の日に軽自動車で坂のぼれましたよー

[215: 匿名さん]

213さん座間の事ですよ

[216: 購入検討中さん]

グレイスって結構良いマンションを造っているところだったんですね。
なんでそんなところが潰れてしまったんでしょう。
なんか違う会社のほうがなくなりそうなのに…

[217: イニシャルY]

何言ってるの？？？？？？

[218: 匿名さん]

結構良いマンションですよ♪
住み心地は良いです。

[219: 匿名さん]

あれからかなり経ちますが、売れ行きはどうですか？
販売戸数があまり減ってないようですが…。どこも厳しいのかな？

[220: 不動産購入勉強中さん]

HPに出ている価格から交渉は難しいですかね？。
立地的にとても大好きなところですが、今の自分にはまだ手が出ません。
もう少し時期を待ってみようかな。

[221: トクメイ]

ジャストアメニティという管理会社は、平気でマンション管理の適正化法違反をし、指摘しても、国土交通省に報告もしない、管理組合に報告や謝罪もしないと言う、適当な会社です。皆さん気をつけてください。

[222: 近所をよく知る人]

どんだけ妨害工作ですか。凄い笑えるんですけどwww
このマンションの管理会社はジャストアメニティじゃないですよ。
売主変更と共に管理会社も変更になってますから。

[223: 住まいに詳しい人]

ジャストアメニティは潰れたグレイスの関連会社ですからね。
もう関係ないでしょう。それにしてもクローバーの皆さん必死ですね。
そんなにここが気になるのでしょうか?もっと営業努力しましょうよ。